Pr1ma Perak

15/02/2022

LAGENDA TELUK INTAN

Teres 1 Tingkat (Single Storey Terrace Links)
Harga RM179k sehingga RM350k
Lokasi Teluk Intan Perak (bersebelahan Kg Banjar dan Kg Selabak)

Details
- Leasehold Individual Title
- 3 bilik 2 bilik air
- Type A - Saiz Tanah 20' x 65' (1300 sqft)
- Type B - Saiz Tanah 20' x 70' (1400 sqft)
- Saiz binaan rumah 900 sqft

EXCLUSIVE CLUBHOUSE FACILITIES
24 hour security
Total unit: 2,667 unit
Estimate Complete Q2 2023

Kemudahan dan Jalanraya Berdekatan
- 5 minit ke Lebuhraya Pantai Barat Baru (WCE)
- 4 km ke TF Value Mart
- 4 km ke Hospital Teluk Intan
- 4.5 km ke UiTM Teluk Intan
- 7 km ke Menara Condong
- 90 minit ke Kuala Lumpur

Keistimewaan dan Tarikan Utama
- Clubhouse Facilities
- Swimming Pool
- Smart Living System
- Community Notification Apps
- Remote Delivery Receival (Parcel)
- Security Panic Alert and other features

20 fasiliti termasuk taman dan lapangan sasar golf (tempat praktis buat pukulan golf)
14 kemudahan termasuk masjid, sekolah dan klinik

www.wasap.my/601116432439/TelukIntan

27/01/2022

Real-time meetings by Google. Using your browser, share your video, desktop, and presentations with teammates and customers.

17/01/2022

Berita tergempar!!!
Freehold Semi D Perak RM228,000 sahaja
One TownShip with Mixed Development

Nikmati kehidupan yang lengkap dengan harga mampu milik
Rumah Kelab Eksklusif yang dilengkapi dengan
–Kolam Renang bersaiz olimpik
-Padang Sasar Golf,
-Taman Permainan dan lain-lain.

Kemudahan-kemudahan asas
-Masjid dan Surau,
-Stesen Minyak,
-Kawasan Perdagangan,
-Taman Tasik juga

lokasi yang strategik berhampiran dengan Lebuhraya
Pantai Barat (WCE Highway).
-90 minit ke Kuala Lumpur
-30 minit ke Taiping.

+ Terbuka Kakitangan kerajaan & swasta
+ Tanpa Downpayment jika layak
+ Booking RM100
+ Free all legal fees

Teres setingkat 20*65 3R2B RM195k
Teres setingkat 20*70 3R2B RM203k
Rumah berkembar setingkat RM228k
Tanah + saiz rumah – 32 x 60ft
Saiz rumah – 22 x 40

Hayati suasana yang meriangkan di Bandar
Baru Setia Awan Perdana

Berminat?
Isi Google form & kami akan hubungi anda
https://bit.ly/Teres200k
Atau klik ws
https://wa.link/lrur4v

03/01/2022

Tahun 2021 ni mmg betul2 mencabar perasaan dan kehidupan kita... Masuk new year jer harga minyak naik pastu apalagi harga barang pun segera tumpang naik. Yang payah nak naik gaji je. So, mmg terpaksa cari duit extra. Jom sertai jadi agent hartanah. Confirm tak nyesal...
SBB APA?
☑️ Senang dpt pelanggan.
☑️ Senang jual.
☑️ Bahan iklan Team sediakn.
☑️ Untung tinggi.
☑️ Group support gila2.
☑️ LEADER guide cara nk promosi.
TEMPAT DAH SEMAKIN TERHAD. KAMI AKN TUTUP BILA-BILA MASA.
SILA TINGGALKAN NO PHONE di komen sekarang. Kami akan whatsapp anda utk pendaftaran.

AYUH ISI GOOGLE FORM


https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfpkWWpZGiQI2n3P4GgPkgWufpbifQBWkyM91WWmLWtdYkuCw/viewform?usp=sf_link

Dan join group whatsapp kami

https://chat.whatsapp.com/D48idgspUrW822aiRqbjwW

Sent from my iPhone

16/12/2021

Lot Bumi: Bagaimana untuk memeriksa status hartanah dan mengapa kuota Bumi berlainan di setiap negeri
Meskipun sudah 50 tahun Dasar Ekonomi Baru (DEB) diperkenalkan, masih ramai yang keliru mengenai Lot Bumi dan manfaatnya. Di sini, kami kongsikan perkara yang perlu anda ketahui apabila membeli hartanah Lot Bumi.

Rata-rata rakyat Malaysia sudah tahu mengenai Dasar Ekonomi Baharu (DEB). Dasar yang digunakan pada 1971 ini antara lain mengandungi dasar kuota Lot Bumi, iaitu unit tanah atau hartanah yang hanya boleh dibeli dan dimiliki oleh golongan Bumiputera.
Matlamat dasar ini adalah meningkatkan peratusan pemilikan hartanah oleh golongan Bumiputera di Malaysia. Sekurang-kurangnya 30% projek hartanah termasuk pemajuan perumahan perlu diperuntukkan kepada golongan Bumiputera, baik hartanah kediaman mahupun komersil.

Namun, segala hal-ehwal berkaitan tanah dalam undang-undang Malaysia jatuh di bawah bidang kuasa kerajaan negeri. Inilah sebabnya kuota Bumi berbeza dari satu negeri ke negeri yang lain. Sebagai contoh, Wilayah Persekutuan, Kuala Lumpur mempunyai kuota Bumi 30%.

Jika anda berminat membeli hartanah lot Bumi, di sini kami gariskan perkara-perkara yang perlu anda tahu
Apakah beza Lot Bumi dengan Lot Bukan Bumi?
Lot Bumi lebih murah daripada Lot Bukan Bumi antara 5% hingga 15%. Ini disebabkan oleh diskaun Bumi iaitu diskaun minimum mandatori yang ditawarkan kepada golongan Bumiputera untuk membeli hartanah.

Seperti yang disebut sebelum ini, Lot Bumi hanya boleh dibeli dan dimiliki oleh golongan Bumiputera. Ia boleh dijual kepada pembeli bukan Bumiputera namun prosesnya bukan mudah. Ia cukup panjang dan melibatkan banyak prosedur. Biasanya, permohonan untuk membeli ditolak.

Perlu difahami, Lot Bumi tidak sama dengan Tanah Rizab Melayu yang hanya boleh dibeli dan dipegang oleh orang Melayu seperti yang diperuntukkan di bawah Enakmen Rizab Melayu 1913.
Mengapakah ada perbezaan peratusan Lot Bumi di setiap negeri?
Peratusan Lot Bumi di setiap negeri ditentukan oleh pop**asi dan perancangan kawasan oleh pihak berkuasa tempatan. Ini mungkin sebab mengapa sesetengah negeri mempunyai peratusan Lot Bumi dan diskaun Bumi yang lebih tinggi, kerana kawasan ini mempunyai lebih ramai penduduk Bumiputera dan golongan pendapatan B40.
Sebagai contoh, terdapat perbezaan ketara antara Terengganu dan ibu negara, Kuala Lumpur. Menurut laporan Survei Pendapatan Isi Rumah dan Kemudahan Asas 2019 yang dikeluarkan oleh Jabatan Statistik Malaysia, pendapatan median adalah RM5,545 manakala pendapatan purata adalah RM6,815. Kuala Lumpur p**a merekodkan pendapatan median RM10,549 dan pendapatan purata RM13,257.

Statistik ini diburukkan lagi dengan 97% pop**asi Terengganu adalah Bumiputera berbanding 40.32% di Kuala Lumpur. Disebabkan ramai golongan Bumiputera berpendapatan rendah di Terengganu, negeri ini mempunyai diskaun Bumi dan peratusan Lot Bumi yang lebih tinggi, masing-masing 7.5% dan 50% (untuk projek tanah penyerahan dan pemberimilikan semula) berbanding Kuala Lumpur iaitu 5% dan 30%.

Bagaimanakah status Bumiputera seseorang ditentusahkan?
Perkara ini bukan mudah untuk dilakukan kerana istilah “Bumiputera” tidak ditakrifkan di dalam Perlembagaan Persekutuan. Meskipun begitu, status Bumiputera seseorang boleh ditentusahkan dengan cara berikut:

1. Ruang ‘Keturunan’ dalam sijil kelahiran mesti menunjukkan kedua-dua ibu bapa seseorang adalah Bumiputera.
2. MyKad yang diperoleh dari Jabatan Pendaftaran Negara.
Pembeli yang ingin membeli hartanah seharusnya bertanya dengan pemaju sama ada hartanah mereka diendors sebagai Lot Bumi atau terletak di atas Tanah Rizab Melayu. Mereka perlu bertanya dengan Pejabat Tanah pelbagai hal mengenai sesebuah hartanah sebelum membuat keputusan untuk membeli.

Ingin bertanya boleh pm saya di Klik wasap.my/601116432439/info_rumah
Source: https://www.iproperty.com.my/guides/lot-bumi-bagaimana-untuk-memeriksa-status-hartanah-dan-mengapa-kuota-bumi-berlainan-di-setiap-negeri/?fbclid=IwAR3khcglpX1L-5iSuBTBsVGGN7FdfegJXQHeh8PtSC5DjPbJMzPIphiDr7k

16/12/2021

Assalamualaikum, Selamat pagi 🌹🌹

Zikir Hari Khamis

Subhanallahil azimi wabihamdih

(Segala puji bagi Allah yang maha besar dan segala puji bagi-Nya)

🍁Fadhilatnya:

Akan dihapuskan dosa-dosa anda sebanyak buih di lautan. Setiap kali disebut akan tertumbuh 1 pohon di taman Syurga untuk sesiapa yang mengamalkannya.

14/12/2021

𝗔𝗯𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗻 𝗔𝗸𝗮𝗸 𝗬𝗮𝗻𝗴 𝗺𝗮𝘀𝗶𝗵 𝗹𝗮𝗴𝗶 𝗦𝗲𝘄𝗮 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵, 𝗔𝗱𝗮 𝘁𝗮𝗸 𝗥𝗮𝘀𝗮 𝗕𝗲𝗻𝗰𝗶 𝗱𝗮𝗻 𝗕𝗼𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗮𝘆𝗮𝗿 𝗦𝗲𝘄𝗮 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝘁𝗶𝗮𝗽 𝗯𝘂𝗹𝗮𝗻

Padahal tak kira seberapa banyak sewa anda bayar sekali pun akhirnya Rumah tu tetap bukan milik anda SEDIH

𝗬𝗲, Hariz 𝗙𝗮𝗵𝗮𝗺, 𝗺𝘂𝗻𝗴𝗸𝗶𝗻 𝗔𝗯𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗻 𝗔𝗸𝗮𝗸 𝗽𝗲𝗿𝗻𝗮𝗵 𝗰𝘂𝗯𝗮 𝗻𝗮𝗸 𝗯𝗲𝗹𝗶 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵. 𝗧𝗮𝗽𝗶 𝗴𝗮𝗴𝗮𝗹 𝗮𝘁𝗮𝘀 𝘀𝗲𝗯𝗮𝗯𝟮 𝘀𝗲𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶:
Tak cukup cash bayar wang deposit
𝗣𝗲𝗿𝗺𝗼𝗵𝗼𝗻𝗮𝗻 𝗯𝗮𝗻𝗸 𝗴𝗮𝗴𝗮𝗹 𝘄𝗮𝗹𝗮𝘂𝗽𝘂𝗻 𝘁𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗥𝗲𝗸𝗼𝗱 𝗕𝗹𝗮𝗰𝗸 𝗟𝗶𝘀𝘁.
Gagal memenuhi permintaan dokumen yang diperlukan oleh bank.
𝙅𝙖𝙣𝙜𝙖𝙣 𝙍𝙞𝙨𝙖𝙪 𝙮𝙚 𝙖𝙙𝙖 𝙝𝙖𝙧𝙖𝙥𝙖𝙣 𝙡𝙖𝙜𝙞

OK, kalau Abang dan akak masih tak dapat rumah milik sendiri disebabkan masalah diatas.

Hariz 𝗱𝗮𝗻 𝗥𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗧𝗲𝗮𝗺 𝗸𝗮𝗺𝗶 𝘀𝗲𝗱𝗶𝗮 𝗺𝗲𝗺𝗯𝗮𝗻𝘁𝘂 𝗔𝗯𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗻 𝗔𝗸𝗮𝗸.

𝙁𝙖𝙠𝙩𝙖 𝘿𝙪𝙣𝙞𝙖 𝙝𝙖𝙧𝙞 𝙞𝙣𝙞

Ramai agen2 rumah diluar skrg hanya pentingkan sales, jadi klu mereka mendapati situasi abang dan akak sukar utk dapat pinjaman mereka tidak lagi akan layan. Sebab fikir bazir masa.


𝙏𝙖𝙥𝙞 𝙞𝙣𝙞 𝙡𝙖 𝙗𝙚𝙯𝙖 𝙩𝙚𝙖𝙢 Hariz 𝙙𝙚𝙣𝙜𝙖𝙣 𝘼𝙜𝙚𝙣2 𝙡𝙪𝙖𝙧 𝙞𝙣𝙞.

YE BETUL laaa, kami pun memang nak buat sales, tapi ...

𝗸𝗮𝗺𝗶 𝗷𝘂𝗴𝗮 𝗶𝗻𝗴𝗶𝗻 𝗺𝗲𝗻𝗼𝗹𝗼𝗻𝗴 𝗔𝗯𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗻 𝗔𝗸𝗮𝗸 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗺𝗲𝗺𝗶𝗹𝗶𝗸𝗶 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝘀𝗲𝗻𝗱𝗶𝗿𝗶 𝘀𝘂𝗽𝗮𝘆𝗮 𝘁𝗮𝗸 𝗽𝗮𝘆𝗮𝗵 𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿 𝘀𝗲𝘄𝗮 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗼𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗹𝗮𝗶𝗻

Kami berpendapat, buat Sales kena la ada maknanya jugak.

𝗞𝗹𝘂 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁 𝘀𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗮𝗻 𝗽𝗮𝗱𝗮 𝗺𝗮𝘀𝗮 𝘀𝗮𝗺𝗮 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗺𝗲𝗺𝗯𝗮𝘄𝗮 𝗯𝗲𝗿𝗸𝗮𝘁 𝗸𝗲𝗽𝗮𝗱𝗮 𝗔𝗯𝗮𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗻 𝗔𝗸𝗮𝗸 𝗺𝗶𝗹𝗶𝗸𝗶 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝘀𝗲𝗻𝗱𝗶𝗿𝗶.

Ini la dikatakan hidup lebih bermakna

𝗦𝗲𝗹𝗮𝗶𝗻 𝘁𝗼𝗹𝗼𝗻𝗴 𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁 𝗸𝗲𝗹𝘂𝗹𝘂𝘀𝗮𝗻 𝗽𝗶𝗻𝗷𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗯𝗮𝗻𝗸

Team kami juga akan berkongsi cara penjimatan Faedah bank

𝘀𝗲𝗵𝗶𝗻𝗴𝗴𝗮 𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁 𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘀 𝗮𝗻𝘀𝘂𝗿𝗮𝗻 𝗯𝗮𝗻𝗸 𝟯𝟬 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻 𝗱𝗴𝗻 𝗵𝗮𝗻𝘆𝗮 𝟭𝟱 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻.


Jadi Jangan Segan Abang dan Akak

HUBUNGI Hariz 011 16432439 atau klik
wasap.my/601116432439/Rumah

12/12/2021

08/12/2021

Great news for property investor
Apartment For Sale!!!
Location: Perak

Descriptions

- 4 blocks
- From RM86,000 & RM158,000
- ROI 6% - 8%
- Limited Units

** Special Offer **

* Fully Furnished with 1 air-cond, 1 Water Heater, Wardrobe, loft bed, single bed, study Table & Chair, mini fridge, curtain, cabinet, mattress, pillow & ottoman

* Equipment with window curtain, shower curtain, mirror, mirror ( bath ), towel rail, mini bar, instant hot water heater & lighting.

* Free Legal Fees for SPA & Loan Charge

* RM 86,868 onwards monthly RM 369

* STRATEGIC LOCATION, AREA FOR STUDENTS

* TOP-NOTCH FACILITIES
* 3 LEVEL OF FACILITIES

* PRIVACY SPACE RESIDENTIAL
* FREE INDIVIDUAL WI-FI EVERY UNITS

* FULLY FURNISHED
*FULLY EQUIPPED

*CASHBACK RM7000++ & RM20,000++ (depend on units)

* LEGAL & STAMPING FEE FULLY ABSORBED BY DEVELOPER
* ONLY PAY MOT DURING VP (TAKE HOUSE KEY)

07/12/2021

Tip Hias Rumah Bajet Musim COVID-19!

1) Mesti Banyak Duit!
Salah satu persepsi buruk tentang hias semula rumah adalah ia memerlukan duit yang banyak. Tetapi, seperti yang kami cadangkan, tips RPJ sesuai digunakan untuk pastikan anda tidak berbelanja berlebihan tetapi hasil hias rumah masih terbaik.

2) Kuasa Cat Dan Baik Pulih Perabot Lama
Jika anda berhasrat menghias semula keseluruhan rumah tanpa perlu rabakkan akaun bank, mungkin boleh memilih untuk memaksiumkan penggunaan cat dan baik pulih perabot lama.

3) Cat Dinding Kusam
Dinding rumah atau bilik anda kusam dan memang sakit mata memandang? Apa kata projek hias semula rumah dengan fokus kepada dinding sahaja.

4) Bujang Bukan Alasan!
Selalunya bilik bujang memang tidak terurus sebab hanya untuk tidur. Tetapi, musim PKP boleh buat ramai orang bujang naik darah melihatkan keadaan bilik yang semak.

5) Meriahkan Bilik Tidur Saiz Kecil
Bilik tidur bersaiz kecil bukan alasan untuk tidak boleh projek hias semula. Letakkan cermin bersaiz besar berlampu untuk memberi gambaran bilik lebih luas, dihias dengan pohon hijau untuk naik seri dan warna bertema putih dan coklat untuk nampak mewah

6) Perabot Rotan Dan Barangan Antik
Anda ada perabot lama yang nampak tak “in trend”? Sebenarnya, boleh sahaja anda hias semula dengan susunan baharu untuk naikkan seri bilik disertai tumbuhan hijau dan perabot rotan gaya Malaysia.

7) Yang Diperlukan Hanya Ubah Susun Atur
Ada juga antara kita yang sebenarnya sudah ada semua perabot dan barangan keperluan untuk bilik tidur, tetapi masih nampak semak dan tidak selesa.
Yang anda perlu buat hanyalah sedikit ubah susun atur bilik dan beberapa barang baru seperti sarung tilam, bingkai poster dan tumbuhan hijau.

8) Ruang Lama Bergaya Moden
Selepas lama tidak dapat balik ke kampung kerana PKP, pastinya ramai yang mengambil peluang untuk balik melawat keluarga.
Tetapi, kerana kita digalakkan mengurangkan pergerakan, kebanyakan kita hanya menghabiskan masa di rumah kampung. Ada yang mengambil peluang ini untuk menghias semula bilik rumah kampung orang tua.

9) Projek DIY Barangan Hias Rumah
Jika anda adalah orang yang tidak memerlukan proses hias rumah besar-besaran, anda boleh juga melakukan projek kecil-kecilan DIY untuk barangan tertentu. Seperti DIY cermin hiasan rumah atau pokok hiasan.
Projek deko rumah bukan soal skala besar atau kecil, tetapi ikut keperluan anda. Anda boleh buat kajian mengenai banyak projek DIY untuk habiskan masa semasa PKPB ini, boleh juga gunakan masa ini untuk bersama anak-anak.

10) Bekerja Dari Rumah Atau Bekerja Dari Katil?
Disebabkan PKP, salah satu norma baharu adalah bekerja dari rumah. Tetapi, ramai juga yang sebenarnya tidak ada ruang untuk bekerja di rumah.
Ketiadaan ruang bekerja ini boleh melemahkan tumpuan dan semangat bekerja. Ada yang terpaksa bekerja di sofa ruang tamu, di meja makan malah ada yang terpaksa bekerja berbaring atas katil.
Keadaan bekerja tidak selesa dan kondusif yang boleh buat anda dimarahi bos sebab hasil kerja tidak memuaskan.
Jadi, apa kata melabur sedikit untuk sediakan ruang bekerja di rumah, dan yang paling penting ruang itu masih berguna, walaupun selepas ini anda perlu kembali ke pejabat.