RchooiProperty美宝产业

04/05/2026

02/03/2026

🔥 RM800 4房排屋 | Pangkalan Mutiara, Ipoh 🔥

安全小区 ✅ 生活便利 ✅ 学校 & 商场近在咫尺 🛍

立即入住，长期租客优先，舒适家庭首选 🏡

📍 Location: Pangkalan Mutiara, Ipoh
靠近主干道，出入方便
附近超市、商店、餐厅，生活便利
安全小区，适合家庭居住
附近学校 & 幼儿园，方便接送孩子

🏡 1.5 Storey Terrace House
📐 Land Size: 18 x 60
🛏 4 Bedrooms | 🚿 2 Bathrooms
💰 Rental: RM800 / month
✅ Available Now

📌 Prefer Long Term Tenant
✨ Features:
Ceiling fans provided
Front door with iron grille (铁花)
Glass door at entrance
Master bedroom with iron grille

📄 Deposit Terms:
2 months security deposit
1 month advance rental
1 month utility deposit

📞 Contact:
Mayble 016-2592023
REN 51076

19/07/2025

*Jom Cakna Hartanah*
In BM speaking

我今天课程的主题简

🎓 今天的课程重点总结：
好动听的官方式国语

1️⃣ 怎么分配遗产（Harta Pusaka）
👉 家里有房产？要怎样分给孩子才不会吵架？今天教了合法又安心的方法。

2️⃣ 谁能申请低价屋（Rumah Kos Rendah）
👉 收入多少？条件是什么？只要你符合基本要求，就可以申请！

3️⃣ 没有EPF也能贷款？（SJKP）
👉 月入 RM###x 也有机会买屋！
👉 做生意、Grab、佣金收入也能申请！
👉 Bank Rakyat 还可能给你 try loan/生活津贴低（Pocket Money low）

---

💡 一句话总结：
今天的课教我们——没EPF、收入少、也可以买屋，只要懂方法！
Pm www.wasap.my 60162592023

https://wasap.my/60-162592023/topaylesstobuyhouse

🎀🎁🎗🎉

📌【你常听到的 LPHP 和 SJKP，其实是不一样的哦！】

💬 很多顾客问我：
“LPHP 是政府的屋子计划对吗？”
“SJKP 是不是帮我们出钱买屋？”

其实这两个机构角色很不同，今天美宝来帮你简单讲清楚 ✅

16/07/2025

特别是那些考虑购买“二手屋（subsale）”的人。

> ✅「原来旧屋也能那么有感觉」
✅「不一定要买新的，旧的可以重新布置成自己的」
✅「这位房产顾问，不只卖屋，还很懂生活的质感」

🏡 其实很多屋子，不贵、不新、不远

如果你也在找一间可以慢慢改、慢慢住的旧屋，欢迎找我聊聊。

16/07/2025

你这一类内容，其实就是很多 TikTok 人想看的 ——
🌱真实、
🌱有质感、
🌱不靠滤镜、
🌱不做作、
但句句打中内心。

#祖家整理 #祖家小空间 #祖家生活艺术 #房产中的文化人
#祖家不是回忆是未来
#空间唤醒计划 #生活也是一种策展
#感谢从空间开始
#生活不是传给别人是成就自己

23/06/2025

🏭【Want to Rent | 要找小工厂】

🔧 用途：玻璃 / 铝制加工（轻中工业）Glass / Aluminium Fabrication

📍 地点优先 Preferred Areas：
巴占 / Tasek / IGB / 东区（ST18 / Pengkalan 也可考虑）
Bercham / Tasek / IGB / East Ipoh (ST18 / Pengkalan also considered)

💰 预算租金 Rental Budget：RM2,000 以内 (Within RM2,000/month)
📐 土地面积 Land Size：约 Approx. 4,000 sqft
🏭 工厂类型 Factory Type：
小型工业单位 / 小型仓库 / 店面式工厂皆可
Small industrial unit / mini warehouse / shoplot-style factory

✅ 特别备注 Special Requirements：

能容纳小型罗里 Lorry accessible (small truck)

有基本电力与水源 With electricity & water supply

若有吊风扇、电插座或简易间隔更佳
Bonus: Ceiling fans, plug points, basic partitioning

📞 请联系 Contact：
👉 WhatsApp / PM：016-259 2023（美宝 Mayble）

25/05/2025

大家好！我是美宝，认识我的朋友都知道，我介绍的产业都是我走过、看过、问过价的。

今天这一间角头店，我觉得特别适合你们这一类稳健、要收租的人。
【RM1,300,000】双层角头店 ·
【旺区带租客 · 月收租 RM4000】

不是“乱卖”，是真正的“发财位”角头铺！地点：Jelapang ｜Jalan Silibin 主干道旁.

【发财角】稀有双层角头店铺！有租客、有回酬、有地段！租金回酬 RM4000/月以上，新租约稳稳收！

2.｜单位资料类型：Double Storey Corner Shoplot 双层店 ~ 新款角落店。
地契：Leasehold 至 2092 年
地段尺寸：41' x 80'（约 305 m²）
朝向：东南方（South East Facing）
状况：整间单位状况良好，玻璃窗、厕所有打理，已全面出租

3. 你在找的刚好是它？想买低于银行估价的产业？
想要有现成租客，马上收租金的单位？
想买在市区人潮区，但又靠边不会吵杂的角头店？想要稳定投资，买下来当“定期收入”？

4. 这里刚刚好！
地点位于 Jalan Silibin 旁主干道区，车流与人流兼顾 店前大空间，停车位多，适合做 mini mart、诊所、showroom
左邻右舍店铺活跃，整排经营中，旺中带稳。 附近有 RHB Bank、Pasar、商店、食阁，生活圈成熟。

5.靠近 Silibin、Taman Rishan、First Garden、Buntong 交界

6. 优惠重点 ＊售价：RM1.3mil（银行估价 RM1.4mil）现成租客，直接收租，无需装修 回酬率高，适合保值或留给孩子。 Leasehold 至 2092（还剩 67 年）

7. 屋主为何出售？这店原是有长期出租的现金流量，目前享受种花种草生活，儿女都要外面发展，割爱转售，欢迎有心人接手。

8. 谁适合买？想要稳定收租、规划传承的买家想做零售/诊所/杂货/餐饮者。 熟悉 First Garden-Silibin- 区域的人，懂地段价值！欢迎预约看店！机会难得!

Mayble｜REN 51076
016-2592023 美宝小姐
来自【Rchooi Property 美宝怡保产业】【Mayble Perak Property Hub】

25/05/2025

大家好！我是美宝，认识我的朋友都知道，我介绍的产业都是我走过、看过、问过价的。

今天这一间角头店，我觉得特别适合你们这一类稳健、要收租的人。
【RM1,300,000】双层角头店 ·
【旺区带租客 · 月收租 RM4000】

不是“乱卖”，是真正的“发财位”角头铺！地点：Jelapang ｜Jalan Silibin 主干道旁.

【发财角】稀有双层角头店铺！有租客、有回酬、有地段！租金回酬 RM4000/月以上，新租约稳稳收！ 2.｜单位资料类型：Double Storey Corner Shoplot 双层店 ~ 新款角落店。
地契：Leasehold 至 2092 年
地段尺寸：41' x 80'（约 305 m²）
朝向：东南方（South East Facing）
状况：整间单位状况良好，玻璃窗、厕所有打理，已全面出租

3. 你在找的刚好是它？想买低于银行估价的产业？
想要有现成租客，马上收租金的单位？
想买在市区人潮区，但又靠边不会吵杂的角头店？想要稳定投资，买下来当“定期收入”？

4. 这里刚刚好！
地点位于 Jalan Silibin 旁主干道区，车流与人流兼顾 店前大空间，停车位多，适合做 mini mart、诊所、showroom
左邻右舍店铺活跃，整排经营中，旺中带稳。 附近有 RHB Bank、Pasar、商店、食阁，生活圈成熟。

5.305㎡=3200。sqft ，靠近 Silibin、Taman Rishan、First Garden、Buntong 交界

6. 优惠重点 ＊售价：RM1.3mil（银行估价 RM1.4mil）现成租客，直接收租，无需装修 回酬率高，适合保值或留给孩子。 Leasehold 至 2092（还剩 67 年）

7. 屋主为何出售？这店原是有长期出租的现金流量，目前享受种花种草生活，儿女都要外面发展，割爱转售，欢迎有心人接手。

8. 谁适合买？想要稳定收租、规划传承的买家想做零售/诊所/杂货/餐饮者。 熟悉 First Garden-Silibin- 区域的人，懂地段价值！欢迎预约看店！机会难得！
Mayble｜REN 51076
016-2592023 美宝小姐
来自【Rchooi Property 美宝怡保产业】【Mayble Perak Property Hub】

20/05/2025

【520 Istimewa｜Untuk Sahabat & Keluarga · Lot Tanah Penjuru Untuk Dijual di Ipoh Utara】

Kami ingin memperkenalkan satu lot tanah penjuru yang istimewa —
Tanah ini asalnya disimpan oleh tuan tanah sendiri untuk bina rumah impian tiga generasi keluarga.
Kini, secara rasmi dibuka untuk dijual — khas untuk anda yang benar-benar tahu nilai tanah ini.

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【Lokasi】

RPT Klebang Selatan, Ipoh Utara
Lokasi strategik, betul-betul di tepi Jalan Kuala Kangsar
Hanya 10 minit ke Tasek, Chemor, kawasan industri, sekolah dan kedai-kedai

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【Harga · Saiz Berbanding】

Harga Jual: RM250,000
(Nilai bank anggaran RM200K)
Keluasan tanah: ±5,700 kaki persegi —
1.5 kali lebih besar dari lot tengah biasa!

Apa yang anda dapat dengan RM250K: ✅ Lot penjuru ✅ Kawasan lapang di hadapan, sesuai untuk landskap hijau ✅ Ruang besar untuk anda rancang rumah idaman sendiri

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【Kemudahan Sekitar】

Sekolah rendah dan menengah
Kebun buah-buahan segar
Kedai serbaneka
Kilang-kilang industri
Laluan utama pengangkutan awam

Terletak di kawasan perumahan yang terancang
Bukan kampung padat — suasana tenang, bersih & tersusun
Jalan lebar, sistem saliran yang baik

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【Pakej Istimewa】

Kami sedia membantu:

Reka bentuk pelan rumah & anggaran bajet

Sokongan permohonan pinjaman

Sambungan dengan kontraktor & pembinaan rumah

Panduan daripada perunding pinjaman & pasukan guaman

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【Kos Sambungan Pajakan Berpatutan】

Hak milik pajakan sah hingga 2089 (baki 64 tahun)
Boleh mohon sambung sehingga 99 tahun
Anggaran kos sambungan: RM7,000 (kira-kira 3.5% dari RM200K)
Boleh bayar ansuran, biasanya mohon bila pajakan tinggal 30-35 tahun

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【Contoh Pakej Pinjaman】

Hai, saya Mayble｜REN 51076
📞 016-2592023 🤩 Mayble Chooi
http://www.wasap.my/+60162592023/klebangcorner250k

20/05/2025

【520 Special Feature｜Exclusive for Friends & Family · North Ipoh Corner Lot Land For Sale】

We’re selling a piece of land that the owner personally kept aside —
originally meant to build a dream home for three generations.
Today, it’s officially open for sale — and we’re looking for someone who truly values it.

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【Location】

RPT Klebang Selatan, North Ipoh
Strategically located along Jalan Kuala Kangsar
Only 10 minutes to Tasek, Chemor, industrial zone, schools, shops

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【Price · Size Comparison】

Selling Price: RM250,000
(Bank valuation approx. RM200K)
Land size: ~5,700 sqft —
1.5x bigger than a standard intermediate lot!

What you get for RM250K:
✅ Corner lot
✅ Open green space in front
✅ Flexible space to plan your own layout

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【Surrounding Amenities】

Primary schools, High School

Fresh Fruits farms

Convenience shops

Industrial factories

Main Public Transport routes:

Located in a well-planned residential area
Not a crowded kampung — neat, peaceful, and organized environment
Wide roads with proper drainage system

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【Special Package】

We assist with:

Building layout design & budget estimation

Loan application support

Contractor & house-building connections

Guidance from building loan consultants + legal team

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【Affordable Premium Renewal】

Land lease valid until 2089 (64 years remaining)
Can apply to extend to 99 years
Estimated renewal cost: RM7,000 (based on 3.5% of RM200K)
Can be paid in installments, usually done when remaining lease is 30–35 years

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【Loan Package Example】
💢💥

Hai, I am Mayble｜REN 51076
📞 016-2592023 🤩 Mayble Chooi http://www.wasap.my/+60162592023/klebangcorner250k

20/05/2025

【520 特别介绍｜亲友专属推荐 · 怡保北部角头地】

我们卖的这块地，是屋主亲自保留的角头地，原本是准备建一间三代同堂的梦想家园。
今天正式开放出售，只找有心人接手。

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【位置 Location】
RPT Klebang Selatan
坐落于怡保北部 Jalan Kuala Kangsar 主干道旁
10 分钟连接 Tasek、Chemor、工业区、学校区、果园区

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【价格 · 空间对比】
地价 RM250,000（银行估价 RM200K）
面积约 5,700 sqft，比普通中间地多出 1.5 倍！
你用 RM250K 买到的是：
✅ 角头位
✅ 草场前空地
✅ 自由规划大空间

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【周边配套 Facilities】

小学、果园、便利商店、工业厂房、巴士路线

马路宽敞，排水系统完善

属于规划型住宅区

非密集村屋，环境宁静整齐

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【促销配套 Promotion】

协助建筑图设计与估价

可配合贷款流程

提供建屋预算建议与承包联系

配合建筑贷款顾问 + 律师团队

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【Premium 更新不会贵】

地契至 2089 年（剩 64 年）

可申请延长至 99 年

更新费用大约 RM7,000（以 RM200K 估价 × 3.5%）

可分期付款，通常在剩下 30–35 年时处理

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【贷款配套参考】
总贷款约 如果 RM795,000
利率假设 4.2%，25 年供期
每月供款约 RM4,250（仅供参考）
适合银行、医院、公务员等有固定收入者申请

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我们卖的不是一块地，
是一个可以让你实现“自己做主”的家。
从规划、贷款、建屋，到入住——我们都在你身边。

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我是 Mayble｜REN 51076
这块地，值得你站上去亲自感受它的价值。

欢迎预约看地或获取资料：
📞 016-2592023
📩 http://www.wasap.my/+60162592023/klebangcorner250k

#520推荐 #角头地出售 #怡保北部