Encik Shah Hartanah

23/03/2024

Cara paling mudah nak check komitmen eCCRIS online.

Panduan penuh: https://www.mysumber.tv/cara-semak-ccris/

Caj RM 1 je. Dalam 2-3 hari selalunya duit refund semula 😁.

Dulu leceh kena walk in kiosk bagai, sekarang 100% digital.
Macam mana nak dapatkan CCRIS report free.

Okay harini saya sharekan pasal kat mana nak dapatkan CCRIS report free.
CCRIS ni saya s**a check nak tengok kesihatan hutang saya.

Korang follow ni k
1. Pegi ke Portal eCCRIS BNM then click register now
2. Pastu nanti korang kena bayar rm1 click je box "yes, i understand" then proceed. Nanti duit tu refund balik dalam masa 2 hari bekerja.
3. Isi detail semua sekali. lepas tu bayar ikut bank sendiri okay. Tak boleh guna no bank orang lain.)
4. nanti dapat email untuk OTP. Click first time login. masukkanlah ID n password korang. Then dapat lagi OTP. Setiap kali nak login akan dapat OTP.
5. dah dapat masuk portal, click kat enquiry.
6. terus click "i agree".
7. okay dah dapatlah tengok korang punya latest CCRIS. Selain online boleh walkin ke AKPK atau ke kiosk BNM.

Amacam ada banyak kosong tak?

CCRIS ni apa sebenarnya
CCRIS ni kumpulkan semua hutang kita kat bank, ptptn . hutang dengan kawan , parent , ah long tak kira k.

Kat sini kita boleh tengok cara bayaran kita sepanjang setahun dengan pihak bank. Kalau banyak O kira bagus lah. Bayar On time. Kalau ada 1 or 2 mean kita pernah miss bayar.

So nanti kalau nak buat loan, bank memang akan tengok ccris kita, untuk Kira DSR dan tengok disiplin kita bayar hutang. Kalau rumah or kereta yang dah habis bayar dia tak kira lah.

Bagi sesapa yang nak beli rumah guna loan, memang kena buat CCRIS ni. So boleh lah create CCRIS. Tak silap saya ptptn tak dikira.

Paling mudah nak create CCRIS ni boleh buat ASBF dan apply credit card. Ni boleh buat as minimun komitmen.

Kredit: Zulqarnain Zaki

Tips Semak CCRIS Online Dengan Mudah. Cara semak ccris online. Semak status blacklist CCRIS dengan mudah. Laporan ccris ctos

21/03/2024

Single Storey Low Cost
jalan perak 1x
taman bersatu
81000 kulaijaya
Freehold
Intermediate Unit
3 bedrooms ( ori 2 )
2 bathrooms ( ori 1 )
1100sq
Renovation
-gate
-fully front awning
-car porch
-fully tiles
-plaster ceiling L box full hall
-kitchen extended to finish
-table top

Selling 299k

01/03/2024

29/02/2024

[ ]

IFS SOHO SERI ISKANDAR STUDIO HOUSE
“Rumah Permulaan Untuk Yang Baru Bekeluarga”
"Rumah Pelaburan Berdekatan Universiti"

=========================
MAKLUMAT RUMAH :
=========================
✅ Rumah Studio
✅ Saiz : 291, 409, 452 & 484 Kaki Persegi
✅ 2 Bilik Tidur
✅ 1 Bilik Air
✅ Kemudahan Lif
✅ Kabinat Dapur Bawah Percuma
✅ Perabot Siap Bina (Almari, Katil & Tilam, Kerusi & Meja)
✅ Bayaran Bulana Rendah

=========================
BERDEKATAN DENGAN :
=========================
✅ Lokasi berdekatan UTP
✅ Mcdonald,KFC,LOTUS,StesenPETRONAS,
✅ Pasaraya LONGWAN & GEMOK Grocer,MrDIY
✅ Berdekatan dengan Dobi Layan Diri
✅ Akses LebuhRaya WCE

=========================
PROMOSI ISTIMEWA :
=========================
✅ PERCUMA Lawyer Fee
✅ PERCUMA Stamp Duty
✅ Ready FULLY FURNISHED
✅ Sesuai untuk INVESTMENT
HARGA BERMULA DARI RM112,800K SAHAJA
HARGA BERMULA DARI RM112,800K SAHAJA
========
BOOKING
========
✅ RM 500 Pinjaman Bank
✅ RM 1.00 Pinjaman LPPSA

Untuk Maklumat Lanjut, Boleh Klik Link Di Bawah :
https://www.wasap.my/601111480454/IFSSOHOSERIISKANDAR

Mohd Shah Bin Paimen
Team Safrich | Maxxan Realty Sdn Bhd

29/02/2024

[ ]

IFS SOHO SERI ISKANDAR STUDIO HOUSE
“Rumah Permulaan Untuk Yang Baru Bekeluarga”
"Rumah Pelaburan Berdekatan Universiti"

=========================
MAKLUMAT RUMAH :
=========================
✅ Rumah Studio
✅ Saiz : 291, 409, 452 & 484 Kaki Persegi
✅ 2 Bilik Tidur
✅ 1 Bilik Air
✅ Kemudahan Lif
✅ Kabinat Dapur Bawah Percuma
✅ Perabot Siap Bina (Almari, Katil & Tilam, Kerusi & Meja)
✅ Bayaran Bulana Rendah

=========================
BERDEKATAN DENGAN :
=========================
✅ Lokasi berdekatan UTP
✅ Mcdonald,KFC,LOTUS,StesenPETRONAS,
✅ Pasaraya LONGWAN & GEMOK Grocer,MrDIY
✅ Berdekatan dengan Dobi Layan Diri
✅ Akses LebuhRaya WCE

=========================
PROMOSI ISTIMEWA :
=========================
✅ PERCUMA Lawyer Fee
✅ PERCUMA Stamp Duty
✅ Ready FULLY FURNISHED
✅ Sesuai untuk INVESTMENT
HARGA BERMULA DARI RM112,800K SAHAJA
HARGA BERMULA DARI RM112,800K SAHAJA
========
BOOKING
========
✅ RM 500 Pinjaman Bank
✅ RM 1.00 Pinjaman LPPSA

Untuk Maklumat Lanjut, Boleh Klik Link Di Bawah :
https://www.wasap.my/601111480454/IFSSOHOSERIISKANDAR

Mohd Shah Bin Paimen
Team Safrich | Maxxan Realty Sdn Bhd

29/02/2024

PERBEZAAN INSURAN MRTT DENGAN MLTT
Nampak macam lebih kurang sama je.. Tapi kalau tanya Coach, jawapannya mestilah BANYAK PERBEZAANNYA 😁
MRTT atau Mortgage Reducing Term Takaful adalah pakej insuran Takaful yang selalunya ditawarkan oleh pihak Bank kepada peminjam untuk protect loan peminjam sekiranya berlaku musibah (kematian / lumpuh kekal) ke atas peminjam tersebut.
Dalam hal sedemikian, jika peminjam meninggal/lumpuh, syarikat takaful akan melunaskan baki pinjaman peminjam dengan pihak bank sepenuhnya (fully redeem).
Plan MRTT ini diambil oleh peminjam ketika dia mula-mula membeli rumah dan membuat pinjaman dengan bank. Contribution yang dibayar kepada syarikat takaful adalah jenis "one-off" atau secara lumpsum sebelum coverage bermula. Contribution MRTT boleh dimasukkan dalam jumlah housing loan jika peminjam layak.
Jika rumah tersebut dijual dan baki loan dibayar sepenuhnya oleh pembeli sebelum musibah melanda, maka secara automatik plan takaful MRTT itu akan ditamatkan oleh syarikat takaful dan dia perlu membeli plan MRTT yang baru untuk cover rumah yang baru nanti (not transferable).
Berbeza dengan MRTT, dalam MLTT atau Mortgage Level Term Takaful p**a, peminjam tidak perlu menunggu untuk memiliki plan takaful tersebut apabila dia ingin membeli rumah semata-mata tetapi dia boleh terus memiliki perlindungan takaful dari sekarang kerana yang di "protect" adalah dirinya sendiri dan bukan hutangnya dengan pihak Bank.
Dalam erti kata lain, pembeli boleh menyediakan Perlindungan Takaful tersebut SEKARANG walaupon dia belum membuat hutang atau memiliki rumah.
Jika dia ditimpa musibah (kematian/ lumpuh kekal /sakit kritikal), syarikat takaful akan menyediakan pampasan (sum covered) kepada warisnya yang dinamakan (nominee). Jadi, si waris akan membuat bayaran tebus hutang (redeem) pinjaman nya dengan pihak bank. Jika ada lebihan wang pampasan, warisnya boleh gunakan wang pampasan tersebut untuk tujuan lain seperti menyara hidup atau persekolahan anak.
Jika dia ingin jual rumah tersebut dan ingin membeli rumah baru, policy takaful MLTT tidak akan terbatal dan dia boleh pilih untuk meneruskan coverage tersebut selagi mana dia membayar caruman yang ditetapkan.



📸Kredit to Hartanah dan Anda

17/02/2024

( ) - Shibuya South, Botani Ipoh, Semi Detached 2 Tingkat konsep Seni Bina Jepun

[ ] - Semi Detached 2 TINGKAT DESIGN JEPUN HARGA MALAYSIA ! 🏠

“Peluang terbuka untuk individu yang berkhidmat di jabatan kerajaan serta sektor swasta dan business owner dialu2kan”

"join/Combine loan dialu2kan bagi pasangan yang berkelayakkan"

"Prasarana susun atur seni bina moden dikelilingi pelbagai kemudahan berdekatan"

=========================
🔐MAKLUMAT RUMAH :
=========================
* Semi Detached 2Tingkat (Bungalow Dees)
* 40 x 80 (size tanah)
* 4 Bilik Tidur + 4 Bilik Air + 1 powder room +1 store room + 2 balconies
* Parking kereta boleh memuatkan 4 kereta
*Binaan tapak rumah lebih tinggi
*Dilengkapi binaan siling yang tinggi
*Dilengkapi landskap yang menghijau sesuai dengan gaya hidup berkonsep jepun.
*24 hours patrolling security services

=========================
🔐BERDEKATAN DENGAN :
=========================
*Medan selera berdekatan
*KFC medan gopeng
*Mcd medan gopeng
*Laluan akses ke Taman Soong Choon, Pasir Puteh, Gunung Rapat, Simpang Pulai, dan Botani.

=========================
🔐MUDAH AKSES KE :
=========================
*Medan Gopeng
*Simpang Pulai
*Jalan Utama Ipoh - Kampar

==========================
🔐HARGA RM SAHAJA 868,000
==========================

Klik link dibawah untuk maklumat lanjut dan sesi viewing serta site visit:

https://wa.me/601111480454?text=semidetachedbungalowdeesRM868,000

Rashid Jalaludin/REN 49664
Real Estate Negotiator & Property Consultant
Maxxan Realty Sdn Bhd
Empayar Dagang Hartanah

Thinks Property, Thinks Maxxan😉

Team Empayar Dagang Hartanah
| Maxxan Realty Sdn Bhd|

16/02/2024

[ ] - “SEMI D SETINGKAT BANDAR BARU SETIA AWAN PERDANA 🏡📍”

“TAK PAYAH PENING NAK STANBY 10% BAGAI 🤯”

“POTENSI UNTUK MASA DEPAN. KAWASAN PESAT SEDANG MEMBANGUN 🏘”

=========================
MAKLUMAT RUMAH :
=========================

✅ Semi D Setingkat Kluster
✅ 30x60
✅ 3 Bilik Tidur + 2 Bilik Air
✅ Sesuai Untuk Tujuan Pelaburan Atau Menetap Sendiri
✅ Dilengkap Basic Wiring
✅ Boleh Muat 2 Kereta Parking Dalam Satu Masa

=========================
KEMUDAHAN :
=========================

✅ Masjid
✅ Kolam Renang
✅ Trek Basikal
✅ Taman Rekreasi
✅ Gim
✅ sekolah
✅ Klinik
✅ Clubhouse
✅ golf

=========================
MUDAH AKSES KE :
=========================

✅ Highway WCE
✅ Aeon Mall Manjung
✅ Teluk Batik
✅ Hospital Manjung
✅ Kedai Makan dan Kedai Runcit
✅ Dobi
✅ Sekolah

=========================
HARGA BERMULA 250K SAHAJA 🤯🏡💵
=========================

✅ Lawyer Fee, Legal Fee, Snp Fee Segalamya PERCUMA
✅ Booking hanya RM100 jerr 🏡

Untuk maklumat lanjut boleh klik link di bawah :

http://www.wasap.my/+601111480454/emiDsetiawan

http://www.wasap.my/+601111480454/emiDsetiawan

Mohd Shah Paimen
Team Safrich | Maxxan Realty Sdn Bhd

16/02/2024

( ) - Projek Perumahan Baru @ Gopeng Perak, Teres 2 Tingkat Mampu Milik
(City On The Hill - Hakmilik Kekal)

🗞️Berita Gembira untuk individu yang berkhidmat di jabatan kerajaan dan sektor swasta serta business owner

🔏Join loan dialu-alukan bagi yang berkelayakkan.

🗞️Terletak di Sempadan Ipoh Gopeng. Akses mudah melalui jalan Temoh terus ke Tol Leburaya PLUS. Bersebelahan RTC Gopeng, FAMA,MYDIN dan RNR Simpang Pulai.

🔏Booking serendah RM 500 sahaja 🔊🔊

==============
Info Kediaman:
==============
🔐Teres 2 Tingkat
📑Harga : RM 368,000
🔐Status: Freehold (hak milik kekal)
📑Keluasan Tanah : 20’x70’
🔐Keluasan Binaan: 20x40
📑Car Porch:22 kaki
🔐4 bilik 2 bilik air

=============================
Kawasan perumahan berhampiran:
=============================
🔐 RTC Gopeng
📑 Mydin ( Hypermarket )
🔐 Plaza tol Gopeng.
📑 Plaza tol Simpang Pulai
🔐 15km Ke Ipoh
📑7Km Ke Batu Gajah
🔐 3km ke Gopeng
📑 Shop lot / Pasar basah / Hardware /Tomyam / perabot / dll
🔐Petronas
📑 Puspakom
🔐 Sekolah
📑Masjid / Surau

=====================
Harga RM 368,000 sahaja
=====================

📇𝐅𝐑𝐄𝐄"/𝐏𝐞𝐫𝐜𝐮𝐦𝐚👉𝐊𝐨𝐬𝟐 𝐲𝐮𝐫𝐚𝐧 𝐠𝐮𝐚𝐦𝐚𝐧 𝐣𝐢𝐦𝐚𝐭
🗞️ 𝐅𝐑𝐄𝐄: 𝐋𝐨𝐚𝐧 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐅𝐞𝐞, 𝐃𝐢𝐬𝐛𝐮𝐫𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐧𝐝 𝐒𝐭𝐚𝐦𝐩 𝐃𝐮𝐭𝐲 𝐀𝐛𝐬𝐨𝐫𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧.
🗞️ 𝐅𝐑𝐄𝐄: 𝐒𝐏𝐀 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐅𝐞𝐞, 𝐃𝐢𝐬𝐛𝐮𝐫𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐧𝐝 𝐒𝐭𝐚𝐦𝐩 𝐃𝐮𝐭𝐲 𝐀𝐛𝐬𝐨𝐫𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧.
🗞️𝐅𝐑𝐄𝐄: 𝐌𝐎𝐓 𝐋𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐅𝐞𝐞 𝐚𝐧𝐝 𝐒𝐭𝐚𝐦𝐩 𝐃𝐮𝐭𝐲 𝐀𝐛𝐬𝐨𝐫𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧.

Klik link dibawah untuk maklumat lanjut dan sesi viewing serta site visit:

https://wa.me/601111480454?text=cityonthehillteressetingkatgopengRM368,000

https://wa.me/601111480454?text=cityonthehillteressetingkatgopengRM368,000

Mohd Shah Paimen
Real Estate Negotiator & Property Consultant
Maxxan Realty Sdn Bhd
Team Safrich

15/02/2024

Tq geng Akademi for dinner and officially launching (SCG Sky Champion Group)🔥🔥