https://www.facebook.com/197460903452981/

Akma Ahmad

Name: Akma Ahmad
Address: Ipoh, 31300, MY
Telephone: +60134186333

Home
Malaysia
Ipoh
Akma Ahmad

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Akma Ahmad, Real Estate, Ipoh.

19/11/2025

RUMAH CANTIK UNTUK DIJUAL –
TRONOH AKASIA.🏡

“Rumah luas, condition bagus dan dekat dengan UTP untuk dilepaskan segera!

Lokasi rumah tak jauh dari Bandar Seri Iskandar dan tak jauh juga dari UTP. Boleh juga di jadikan aset pelaburan masa depan.”

📍Lokasi: Taman Tronoh Akasia, Perak.

🏡Spesifikasi Rumah:
✅Teres Setingkat
✅3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air, 1 laundry Area
✅Keluasan : 20 x 70
✅Lengkap Grill . awning, table
top, kabinet dapur, lampu &
kipas.
✅Lampu downlight di ruang
tamu serta dapur.

⚒️ Condition Rumah:
Fair & Good

Maklumat Tambahan
✨Leasehold (hingga 2109)
✨Bumiputera & Non-Bumiputera Boleh beli
(Ada MB consent)
✨BUKAN Low Cost

🏡Kemudahan Berdekatan:

🚗S.K. Seri Tronoh - 4 minit
🚗Pekan Tronoh - 5 minit
🚗Masjid Ar-Rahmaniah - 5
minit
🚗Pasaraya Segi, Kedai Eco,
Mr DIY- 4 minit
🚗Universiti Teknologi
Petronas - 3 minit
🚗Hospital Seri Iskandar –
13 Minit
🚗Pekan Batu Gajah- 18 minit
=======================
HARGA JUALAN: RM205,000 (Nego)

🔓BOLEH JOINT LOAN
📝BELIAN SECARA TUNAI/PINJAMAN

Sekiranya berminat boleh hubungi:

www.wassap.my/60134186333/TronohAkasia

Akma Ahmad
0134186333
Your Property Negotiator

04/09/2024

Dua tiga hari lepas saya bawa satu family kecil ni tengok rumah di Simpang Pulai.

Buyer nak buat rumah singgahan sahaja memandangkan dorang selalu turun ke Ipoh.

Buyer nampak 80% dah minat. Rumah memang cantik sangat, baru je refurbish. Wiyering, plumbing semua baru.

Rumah asal tak ada tiles, kita letak tiles. Rumah asal ada 2 bilik, kita dah tambah 1 lagi bilik. Bilik air pon kita dah besarkan.

Kelayakkan buyer pon just nice dengan harga rumah ni.

Tiba-tiba datang p**a ahli keluarga yang lain, iaitu kakak kepada pembeli.

"rumah ni kecik la. Try cari rumah yang lain dulu la"

Asbab pandangan itu terus buyer tak jadi beli rumah ni. Padahal asalnya both husband and wife sangat positive. Tapi mungkin belum rezeki saya.

Cumanya kadang-kadang, orang lain tak faham pon kemampuan kita. Sedangkan itulah harga yang terbaik untuk kelayakkan semasa kita.

Jadinya buyer berlalu pergi meninggalkan rumah cantik ni🥲

13/08/2024

𝙊𝙬𝙣𝙚𝙧 𝙔𝙖𝙣𝙜 𝙉𝙖𝙠 𝙅𝙪𝙖𝙡 𝙍𝙪𝙢𝙖𝙝 𝘽𝙖𝙬𝙖𝙝 5 𝙏𝙖𝙝𝙪𝙣, 𝙬𝙖𝙟𝙞𝙗 𝙗𝙖𝙘𝙖 𝙨𝙖𝙢𝙥𝙖𝙞 𝙝𝙖𝙗𝙞𝙨.
================================

Tahun lepas, ada sorang client minta saya jualkan rumahnya di Penang.

Tapi saya nasihatkan, kalau boleh bertahan, tunggu dulu sebab baki loan masih banyak, dan market value belum cukup untuk cover baki loan.

So, perbincangan terhenti di situ.

Then tiba-tiba semalam client hubungi saya semula, meluahkan rasa dan bertanyakan pendapat.

Rupa-rupanya, client proceed jual rumah dengan ejen yang lain.

Tetapi, mungkin tak dapat full consultation dari ejen atau miss communication somewhere, harga rumah yang di letakkan ejen tak dapat cover pon hutang rumah.

Dan yang lagi sakit, client siap kena tambah duit untuk cover baki loan dan legal fees.

Client dah cek baki hutang di kaunter bank. Di fahamkan baki hutang anggaran RM219###. So ok lah boleh cover all charges dengan harga jualan rumah RM250,000.

So selepas setel sign S&P dengan buyer, bank hantar surat mengatakan baki loan adalah RM249,000 which is saya rasa ada penalti/interest dari bank di sebabkan client jual rumah kurang dari 5 tahun.

So antara pengajarannya, owner kalau nak jual rumah yang kurang dari 5 tahun, boleh double confirm dengan bank sama ada, ada apa-apa charges/penalti/interest yang akan di kenakan tak dari baki loan rumah?

Buat kiraaan kos semula termasuklah kos guaman, kos ejen dan lain-lain. Dan dari situ, baru lah kita boleh decide harga jualan. Boleh juga dapatkan pandangan ejen yang di lantik😊

Moga bermanfaat.

Owner yang nak jual rumah area Perak, boleh hubungi saya di sini:

www.wassap.my/0134186333/nakjualhartanahperak.

𝐀𝐤𝐦𝐚 𝐀𝐡𝐦𝐚𝐝
0134186333
𝑹𝒆𝒂𝒍 𝑬𝒔𝒕𝒂𝒕𝒆 𝑵𝒆𝒈𝒐𝒕𝒊𝒂𝒕𝒐𝒓
𝙈𝙖𝙭𝙭𝙖𝙣 𝙍𝙚𝙖𝙡𝙩𝙮 𝙎𝙙𝙣 𝘽𝙝𝙙

19/07/2024

𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 𝟰 𝗯𝗶𝗹𝗶𝗸, 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗧𝗶𝗽 𝗧𝗼𝗽 𝗨𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗗𝗶 𝗟𝗲𝗽𝗮𝘀𝗸𝗮𝗻 𝗕𝗮𝘄𝗮𝗵 𝗛𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗣𝗮𝘀𝗮𝗿𝗮𝗻🏡

📍Impiana Adril, Menglembu
(Poskod : 31450)

📝Harga Pasaran : RM280,000
🔥Harga owner : RM235,000 (Negotiable)

✅Teres 1.5 Tingkat
✅Leasehold
✅Bumi Lot
✅4 bilik, 2 bilik air.

Access Berdekatan:
🚗Pengkalan/St 18 - 11 minit
🚗Higway Ipoh - Lumut - 12 minit
🚗Batu Gajah - 17 minit
🚗Ipoh - 20 minit

Sekiranya tuan puan berminat untuk dapatkan info Lanjut, boleh hubungi saya di:

www.wassap.my/0134186333/wtbImpianaAdril

𝐀𝐤𝐦𝐚 𝐀𝐡𝐦𝐚𝐝
0134186333
𝑹𝒆𝒂𝒍 𝑬𝒔𝒕𝒂𝒕𝒆 𝑵𝒆𝒈𝒐𝒕𝒊𝒂𝒕𝒐𝒓
𝙈𝙖𝙭𝙭𝙖𝙣 𝙍𝙚𝙖𝙡𝙩𝙮 𝙎𝙙𝙣 𝘽𝙝𝙙

25/06/2024

TERES DI MENGLEMBU, MOVE IN CONDITION
CASH BACK RM30,0000🔥
=======================

📍𝑳𝒐𝒌𝒂𝒔𝒊 𝑹𝒖𝒎𝒂𝒉:
Taman Impiana Adril, Menglembu, Perak
Menglembu, Perak.

🔥𝑯𝒂𝒓𝒈𝒂 𝑱𝒖𝒂𝒍𝒂𝒏 : 𝑹𝑴250,000🔥
🔓𝑯𝒂𝒓𝒈𝒂 𝑷𝒂𝒔𝒂𝒓𝒂𝒏: RM280,000

=============================
Rumah ini di jual bawah pasaran. Boleh markup loan dan dapatkan cash back. Keadaan rumah sangat baik, boleh terus pindah tanpa banyak kos renovation.
=============================

𝑰𝑵𝑭𝑶 𝑯𝑨𝑹𝑻𝑨𝑵𝑨𝑯:
📝Rumah 1.5 tingkat
📝Leasehold sehingga 2098
📝Lot Bumiputera
📝Saiz Tanah : 20 x 70
📝4 bilik, 2 bilik air
📝Dapur kering dan basah
📝Kitchen kabinet & table top
📝Fully tiles
📝Fully Awning & Grill

Urusan pinjaman - LPPSA/Full loan/Peniaga tanpa income tax dan lain-lain yang berkelayakkan diuruskan sepenuhnya.

Untuk sesi site viewing dan pertanyaan lanjut, boleh hubungi saya di :
www.wasap.my/60134186333/ImpianaAdril

𝑨𝒌𝒎𝒂 𝑨𝒉𝒎𝒂𝒅
013-4186333
Real Estate Negotiator
Maxxan Realty Sdn

05/02/2024

"Maka sesungguhnya dalam setiap kesulitan itu ada kesenangan. Sesungguhnya dalam setiap kesulitan itu terdapatan kesenangan."

Bersabarlah ketika diuji oleh Allah SWT.
Jangan pernah berhenti berdoa dan bertawakal kepada Allah kerana Dia telah menjanjikan kepada hamba-Nya bahawa dalam setiap kesusahan, pasti ada kesenangan.

Assalammualaikum. 🤗
Selamat Pagi. ⛅️🌼

31/01/2024

Kerja sebagai REN ni sangat fleksible dan paling best anak-anak sentiasa depan mata.

Malam ni saya berjumpa client untuk terangkan proses beli rumah dari awal hingga serah kunci.

Bagi saya beli rumah ini bukan sesuatu keputusan yang kecil dan ia melibatkan komitnen yang lama.

Jadi penting untuk buyer faham proses keselurahan serta kos-kos yang terlibat sepanjang beli rumah.

Alhamdulillah, perbincangan di akhiri dengan booking dari buyer! Doakan proses seterusnya berjalan lancar ya🤲

31/01/2024

Alhamdulillah,
among the closer of Week 2 30DC.

Satu program anjuran Maxxan yang betul-betul push diri kita to the highest limit!

Tanpa program sebegini mungkin kita tidak akan cukup disiplin, tidak ada hala tuju dan tidak akan belajar banyak benda baru.

Task-task yang di berikn saban minggu sangat-sangat membantu kami dalam mengeluarkan potensi sebenar dalam diri.

Terima kasih yang tidak terhingga buat leader yang jauh di mata, tapi punya support system dan guidance yang sangat powerfull iaitu IzzyRicco.com.

Walaupon leader jauh, tiada alasan untuk tidak berjaya! Anda usaha, anda dapat!

InsyaAllah🤲

20/01/2024

𝐁𝐀𝐍𝐆𝐋𝐎 𝐅𝐔𝐋𝐋𝐘 𝐅𝐔𝐑𝐍𝐈𝐒𝐇 𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 𝐝𝐢 𝐒𝐄𝐖𝐀@𝐁𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫 𝐁𝐚𝐫𝐮 𝐒𝐢𝐩𝐮𝐭𝐞𝐡,𝐁𝐚𝐭𝐮 𝐆𝐚𝐣𝐚𝐡.

𝐈𝐍𝐅𝐎 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇:
============
✅4 bilik, 2 bilik air
✅Parking muat 4 biji kereta.
✅Dapur dengan table top dan ✅Kitchen Cabinet.
✅Pintu Pagar Autogate
✅Kejiranan matang dan
tenang.

𝐋𝐀𝐈𝐍-𝐋𝐀𝐈𝐍 𝐊𝐄𝐌𝐔𝐃𝐀𝐇𝐀𝐍:
======================
📌Set Sofa
📌Set Meja Makan
📌3 buah katil
📌2 biji aircond
(Di bilik No 1 & 2)
📌Kipas syiling di setiap bilik.
📌Telivisyen
📌Peti Ais
📌Mesin Basuh
📌Periuk Nasi
📌Kettle Elektrik
📌Peralatan memasak

𝐁𝐄𝐑𝐃𝐄𝐊𝐀𝐓𝐀𝐍:
=============
📍Kilang Murata Electronics
(3 minit)
📍Kedai-Kedai Makan (5 minit)
📍Segi Fresh dan kedai-kedai
runcit (15 minit)
📍Petrol Pump (10 minit)
📍Sek. Keb. Tronoh (15 minit)
📍Sek. Menengah. Keb. Pusing
(15 minit)
📍Pekan Batu Gajah (15 minit)
📍KTM Batu Gajah (20 minit)
📍Silverlake Outlet (20 minit)

=======================
𝐊𝐀𝐃𝐀𝐑 𝐒𝐄𝐖𝐀: RM1200/bulan
=======================

Untuk pertanyaan lanjut atau temujanji tengok rumah, boleh hubungi saya di:

www.wasap.my/60134186333/WTRBandarBaruSiputeh

𝑨𝒌𝒎𝒂 𝑨𝒉𝒎𝒂𝒅
0134186333
Maxxan Realty Sdn Bhd

17/01/2024

2 hari lepas close Rental di Bemban Setia, sekali sahaja viewing terus close. Alhamdulillah🤲🤲

Terima kasih Afifah Hatim berkongsi rezeki dan ilmu yang mahal.

Owner tinggal jauh di Johor.
Kami arangekan pemasangan kipas, lampu dan grill. Sangat mudah berurusan dengan owner dan tenant ini kerana di beri kepercayaan penuh!

Untuk rumah baru, kebiasaan service yang owner perlukan:

✅Wiyering tambah lampu dan kipas
✅Pasang Grill & awning
✅Cuci rumah
✅Potong rumput.

Kawan-kawan yang ada buat service di atas boleh share no contact di ruangan komen. Mana tau 1 hari nanti saya perlukan servis anda?😊

dan kawan-kawan yang nak sewakan rumah tapi takde masa nak handle, sudi-sudi lah guna service saiyaa🤭🤭

www.wasap.my/60134186333/ServiceUrusRumahSewa

Address

Ipoh
31300

Telephone

+60134186333

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Akma Ahmad posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Akma Ahmad:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Ipoh?

Akma Ahmad

19/11/2025

04/09/2024

13/08/2024

19/07/2024

25/06/2024

05/02/2024

31/01/2024

31/01/2024

20/01/2024

17/01/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category