Akma Ahmad

Akma Ahmad Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Akma Ahmad, Real Estate, Ipoh.

RUMAH CANTIK UNTUK DIJUAL โ€“ TRONOH AKASIA.๐Ÿกโ€œRumah luas, condition bagus dan dekat dengan UTP untuk dilepaskan segera! Lo...
19/11/2025

RUMAH CANTIK UNTUK DIJUAL โ€“
TRONOH AKASIA.๐Ÿก

โ€œRumah luas, condition bagus dan dekat dengan UTP untuk dilepaskan segera!

Lokasi rumah tak jauh dari Bandar Seri Iskandar dan tak jauh juga dari UTP. Boleh juga di jadikan aset pelaburan masa depan.โ€

๐Ÿ“Lokasi: Taman Tronoh Akasia, Perak.

๐ŸกSpesifikasi Rumah:
โœ…Teres Setingkat
โœ…3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air, 1 laundry Area
โœ…Keluasan : 20 x 70
โœ…Lengkap Grill . awning, table
top, kabinet dapur, lampu &
kipas.
โœ…Lampu downlight di ruang
tamu serta dapur.

โš’๏ธ Condition Rumah:
Fair & Good

Maklumat Tambahan
โœจLeasehold (hingga 2109)
โœจBumiputera & Non-Bumiputera Boleh beli
(Ada MB consent)
โœจBUKAN Low Cost

๐ŸกKemudahan Berdekatan:

๐Ÿš—S.K. Seri Tronoh - 4 minit
๐Ÿš—Pekan Tronoh - 5 minit
๐Ÿš—Masjid Ar-Rahmaniah - 5
minit
๐Ÿš—Pasaraya Segi, Kedai Eco,
Mr DIY- 4 minit
๐Ÿš—Universiti Teknologi
Petronas - 3 minit
๐Ÿš—Hospital Seri Iskandar โ€“
13 Minit
๐Ÿš—Pekan Batu Gajah- 18 minit
=======================
HARGA JUALAN: RM205,000 (Nego)

๐Ÿ”“BOLEH JOINT LOAN
๐Ÿ“BELIAN SECARA TUNAI/PINJAMAN

Sekiranya berminat boleh hubungi:

www.wassap.my/60134186333/TronohAkasia

Akma Ahmad
0134186333
Your Property Negotiator

Dua tiga hari lepas saya bawa satu family kecil ni tengok rumah di Simpang Pulai.Buyer nak buat rumah singgahan sahaja m...
04/09/2024

Dua tiga hari lepas saya bawa satu family kecil ni tengok rumah di Simpang Pulai.

Buyer nak buat rumah singgahan sahaja memandangkan dorang selalu turun ke Ipoh.

Buyer nampak 80% dah minat. Rumah memang cantik sangat, baru je refurbish. Wiyering, plumbing semua baru.

Rumah asal tak ada tiles, kita letak tiles. Rumah asal ada 2 bilik, kita dah tambah 1 lagi bilik. Bilik air pon kita dah besarkan.

Kelayakkan buyer pon just nice dengan harga rumah ni.

Tiba-tiba datang p**a ahli keluarga yang lain, iaitu kakak kepada pembeli.

"rumah ni kecik la. Try cari rumah yang lain dulu la"

Asbab pandangan itu terus buyer tak jadi beli rumah ni. Padahal asalnya both husband and wife sangat positive. Tapi mungkin belum rezeki saya.

Cumanya kadang-kadang, orang lain tak faham pon kemampuan kita. Sedangkan itulah harga yang terbaik untuk kelayakkan semasa kita.

Jadinya buyer berlalu pergi meninggalkan rumah cantik ni๐Ÿฅฒ

๐™Š๐™ฌ๐™ฃ๐™š๐™ง ๐™”๐™–๐™ฃ๐™œ ๐™‰๐™–๐™  ๐™…๐™ช๐™–๐™ก ๐™๐™ช๐™ข๐™–๐™ ๐˜ฝ๐™–๐™ฌ๐™–๐™ 5 ๐™๐™–๐™๐™ช๐™ฃ, ๐™ฌ๐™–๐™Ÿ๐™ž๐™— ๐™—๐™–๐™˜๐™– ๐™จ๐™–๐™ข๐™ฅ๐™–๐™ž ๐™๐™–๐™—๐™ž๐™จ.================================Tahun lepas, ada sorang...
13/08/2024

๐™Š๐™ฌ๐™ฃ๐™š๐™ง ๐™”๐™–๐™ฃ๐™œ ๐™‰๐™–๐™  ๐™…๐™ช๐™–๐™ก ๐™๐™ช๐™ข๐™–๐™ ๐˜ฝ๐™–๐™ฌ๐™–๐™ 5 ๐™๐™–๐™๐™ช๐™ฃ, ๐™ฌ๐™–๐™Ÿ๐™ž๐™— ๐™—๐™–๐™˜๐™– ๐™จ๐™–๐™ข๐™ฅ๐™–๐™ž ๐™๐™–๐™—๐™ž๐™จ.
================================

Tahun lepas, ada sorang client minta saya jualkan rumahnya di Penang.

Tapi saya nasihatkan, kalau boleh bertahan, tunggu dulu sebab baki loan masih banyak, dan market value belum cukup untuk cover baki loan.

So, perbincangan terhenti di situ.

Then tiba-tiba semalam client hubungi saya semula, meluahkan rasa dan bertanyakan pendapat.

Rupa-rupanya, client proceed jual rumah dengan ejen yang lain.

Tetapi, mungkin tak dapat full consultation dari ejen atau miss communication somewhere, harga rumah yang di letakkan ejen tak dapat cover pon hutang rumah.

Dan yang lagi sakit, client siap kena tambah duit untuk cover baki loan dan legal fees.

Client dah cek baki hutang di kaunter bank. Di fahamkan baki hutang anggaran RM219###. So ok lah boleh cover all charges dengan harga jualan rumah RM250,000.

So selepas setel sign S&P dengan buyer, bank hantar surat mengatakan baki loan adalah RM249,000 which is saya rasa ada penalti/interest dari bank di sebabkan client jual rumah kurang dari 5 tahun.

So antara pengajarannya, owner kalau nak jual rumah yang kurang dari 5 tahun, boleh double confirm dengan bank sama ada, ada apa-apa charges/penalti/interest yang akan di kenakan tak dari baki loan rumah?

Buat kiraaan kos semula termasuklah kos guaman, kos ejen dan lain-lain. Dan dari situ, baru lah kita boleh decide harga jualan. Boleh juga dapatkan pandangan ejen yang di lantik๐Ÿ˜Š

Moga bermanfaat.

Owner yang nak jual rumah area Perak, boleh hubungi saya di sini:

www.wassap.my/0134186333/nakjualhartanahperak.

๐€๐ค๐ฆ๐š ๐€๐ก๐ฆ๐š๐
0134186333
๐‘น๐’†๐’‚๐’ ๐‘ฌ๐’”๐’•๐’‚๐’•๐’† ๐‘ต๐’†๐’ˆ๐’๐’•๐’Š๐’‚๐’•๐’๐’“
๐™ˆ๐™–๐™ญ๐™ญ๐™–๐™ฃ ๐™๐™š๐™–๐™ก๐™ฉ๐™ฎ ๐™Ž๐™™๐™ฃ ๐˜ฝ๐™๐™™

๐—ฅ๐˜‚๐—บ๐—ฎ๐—ต ๐Ÿฐ ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ธ, ๐—–๐—ผ๐—ป๐—ฑ๐—ถ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ง๐—ถ๐—ฝ ๐—ง๐—ผ๐—ฝ ๐—จ๐—ป๐˜๐˜‚๐—ธ ๐——๐—ถ ๐—Ÿ๐—ฒ๐—ฝ๐—ฎ๐˜€๐—ธ๐—ฎ๐—ป ๐—•๐—ฎ๐˜„๐—ฎ๐—ต ๐—›๐—ฎ๐—ฟ๐—ด๐—ฎ ๐—ฃ๐—ฎ๐˜€๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐Ÿก๐Ÿ“Impiana Adril, Menglembu     (Poskod : 31450)๐Ÿ“Ha...
19/07/2024

๐—ฅ๐˜‚๐—บ๐—ฎ๐—ต ๐Ÿฐ ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ธ, ๐—–๐—ผ๐—ป๐—ฑ๐—ถ๐˜๐—ถ๐—ผ๐—ป ๐—ง๐—ถ๐—ฝ ๐—ง๐—ผ๐—ฝ ๐—จ๐—ป๐˜๐˜‚๐—ธ ๐——๐—ถ ๐—Ÿ๐—ฒ๐—ฝ๐—ฎ๐˜€๐—ธ๐—ฎ๐—ป ๐—•๐—ฎ๐˜„๐—ฎ๐—ต ๐—›๐—ฎ๐—ฟ๐—ด๐—ฎ ๐—ฃ๐—ฎ๐˜€๐—ฎ๐—ฟ๐—ฎ๐—ป๐Ÿก

๐Ÿ“Impiana Adril, Menglembu
(Poskod : 31450)

๐Ÿ“Harga Pasaran : RM280,000
๐Ÿ”ฅHarga owner : RM235,000 (Negotiable)

โœ…Teres 1.5 Tingkat
โœ…Leasehold
โœ…Bumi Lot
โœ…4 bilik, 2 bilik air.

Access Berdekatan:
๐Ÿš—Pengkalan/St 18 - 11 minit
๐Ÿš—Higway Ipoh - Lumut - 12 minit
๐Ÿš—Batu Gajah - 17 minit
๐Ÿš—Ipoh - 20 minit

Sekiranya tuan puan berminat untuk dapatkan info Lanjut, boleh hubungi saya di:

www.wassap.my/0134186333/wtbImpianaAdril

๐€๐ค๐ฆ๐š ๐€๐ก๐ฆ๐š๐
0134186333
๐‘น๐’†๐’‚๐’ ๐‘ฌ๐’”๐’•๐’‚๐’•๐’† ๐‘ต๐’†๐’ˆ๐’๐’•๐’Š๐’‚๐’•๐’๐’“
๐™ˆ๐™–๐™ญ๐™ญ๐™–๐™ฃ ๐™๐™š๐™–๐™ก๐™ฉ๐™ฎ ๐™Ž๐™™๐™ฃ ๐˜ฝ๐™๐™™

TERES DI MENGLEMBU, MOVE IN CONDITIONCASH BACK RM30,0000๐Ÿ”ฅ=======================๐Ÿ“๐‘ณ๐’๐’Œ๐’‚๐’”๐’Š ๐‘น๐’–๐’Ž๐’‚๐’‰:Taman Impiana Adril, Mengl...
25/06/2024

TERES DI MENGLEMBU, MOVE IN CONDITION
CASH BACK RM30,0000๐Ÿ”ฅ
=======================

๐Ÿ“๐‘ณ๐’๐’Œ๐’‚๐’”๐’Š ๐‘น๐’–๐’Ž๐’‚๐’‰:
Taman Impiana Adril, Menglembu, Perak
Menglembu, Perak.

๐Ÿ”ฅ๐‘ฏ๐’‚๐’“๐’ˆ๐’‚ ๐‘ฑ๐’–๐’‚๐’๐’‚๐’ : ๐‘น๐‘ด250,000๐Ÿ”ฅ
๐Ÿ”“๐‘ฏ๐’‚๐’“๐’ˆ๐’‚ ๐‘ท๐’‚๐’”๐’‚๐’“๐’‚๐’: RM280,000

=============================
Rumah ini di jual bawah pasaran. Boleh markup loan dan dapatkan cash back. Keadaan rumah sangat baik, boleh terus pindah tanpa banyak kos renovation.
=============================

๐‘ฐ๐‘ต๐‘ญ๐‘ถ ๐‘ฏ๐‘จ๐‘น๐‘ป๐‘จ๐‘ต๐‘จ๐‘ฏ:
๐Ÿ“Rumah 1.5 tingkat
๐Ÿ“Leasehold sehingga 2098
๐Ÿ“Lot Bumiputera
๐Ÿ“Saiz Tanah : 20 x 70
๐Ÿ“4 bilik, 2 bilik air
๐Ÿ“Dapur kering dan basah
๐Ÿ“Kitchen kabinet & table top
๐Ÿ“Fully tiles
๐Ÿ“Fully Awning & Grill

Urusan pinjaman - LPPSA/Full loan/Peniaga tanpa income tax dan lain-lain yang berkelayakkan diuruskan sepenuhnya.

Untuk sesi site viewing dan pertanyaan lanjut, boleh hubungi saya di :
www.wasap.my/60134186333/ImpianaAdril

๐‘จ๐’Œ๐’Ž๐’‚ ๐‘จ๐’‰๐’Ž๐’‚๐’…
013-4186333
Real Estate Negotiator
Maxxan Realty Sdn

"Maka sesungguhnya dalam setiap kesulitan itu ada kesenangan. Sesungguhnya dalam setiap kesulitan itu terdapatan kesenan...
05/02/2024

"Maka sesungguhnya dalam setiap kesulitan itu ada kesenangan. Sesungguhnya dalam setiap kesulitan itu terdapatan kesenangan."

Bersabarlah ketika diuji oleh Allah SWT.
Jangan pernah berhenti berdoa dan bertawakal kepada Allah kerana Dia telah menjanjikan kepada hamba-Nya bahawa dalam setiap kesusahan, pasti ada kesenangan.

Assalammualaikum. ๐Ÿค—
Selamat Pagi. โ›…๏ธ๐ŸŒผ

Kerja sebagai REN ni sangat fleksible dan paling best anak-anak sentiasa depan mata.Malam ni saya berjumpa client untuk ...
31/01/2024

Kerja sebagai REN ni sangat fleksible dan paling best anak-anak sentiasa depan mata.

Malam ni saya berjumpa client untuk terangkan proses beli rumah dari awal hingga serah kunci.

Bagi saya beli rumah ini bukan sesuatu keputusan yang kecil dan ia melibatkan komitnen yang lama.

Jadi penting untuk buyer faham proses keselurahan serta kos-kos yang terlibat sepanjang beli rumah.

Alhamdulillah, perbincangan di akhiri dengan booking dari buyer! Doakan proses seterusnya berjalan lancar ya๐Ÿคฒ




Alhamdulillah,among the closer of Week 2 30DC.Satu program anjuran Maxxan yang betul-betul push diri kita to the highest...
31/01/2024

Alhamdulillah,
among the closer of Week 2 30DC.

Satu program anjuran Maxxan yang betul-betul push diri kita to the highest limit!

Tanpa program sebegini mungkin kita tidak akan cukup disiplin, tidak ada hala tuju dan tidak akan belajar banyak benda baru.

Task-task yang di berikn saban minggu sangat-sangat membantu kami dalam mengeluarkan potensi sebenar dalam diri.

Terima kasih yang tidak terhingga buat leader yang jauh di mata, tapi punya support system dan guidance yang sangat powerfull iaitu IzzyRicco.com.

Walaupon leader jauh, tiada alasan untuk tidak berjaya! Anda usaha, anda dapat!

InsyaAllah๐Ÿคฒ

๐๐€๐๐†๐‹๐Ž ๐…๐”๐‹๐‹๐˜ ๐…๐”๐‘๐๐ˆ๐’๐‡ ๐”๐๐“๐”๐Š ๐๐ข ๐’๐„๐–๐€@๐๐š๐ง๐๐š๐ซ ๐๐š๐ซ๐ฎ ๐’๐ข๐ฉ๐ฎ๐ญ๐ž๐ก,๐๐š๐ญ๐ฎ ๐†๐š๐ฃ๐š๐ก.๐ˆ๐๐…๐Ž ๐‘๐”๐Œ๐€๐‡:============โœ…4 bilik, 2 bilik airโœ…Parking m...
20/01/2024

๐๐€๐๐†๐‹๐Ž ๐…๐”๐‹๐‹๐˜ ๐…๐”๐‘๐๐ˆ๐’๐‡ ๐”๐๐“๐”๐Š ๐๐ข ๐’๐„๐–๐€@๐๐š๐ง๐๐š๐ซ ๐๐š๐ซ๐ฎ ๐’๐ข๐ฉ๐ฎ๐ญ๐ž๐ก,๐๐š๐ญ๐ฎ ๐†๐š๐ฃ๐š๐ก.

๐ˆ๐๐…๐Ž ๐‘๐”๐Œ๐€๐‡:
============
โœ…4 bilik, 2 bilik air
โœ…Parking muat 4 biji kereta.
โœ…Dapur dengan table top dan โœ…Kitchen Cabinet.
โœ…Pintu Pagar Autogate
โœ…Kejiranan matang dan
tenang.

๐‹๐€๐ˆ๐-๐‹๐€๐ˆ๐ ๐Š๐„๐Œ๐”๐ƒ๐€๐‡๐€๐:
======================
๐Ÿ“ŒSet Sofa
๐Ÿ“ŒSet Meja Makan
๐Ÿ“Œ3 buah katil
๐Ÿ“Œ2 biji aircond
(Di bilik No 1 & 2)
๐Ÿ“ŒKipas syiling di setiap bilik.
๐Ÿ“ŒTelivisyen
๐Ÿ“ŒPeti Ais
๐Ÿ“ŒMesin Basuh
๐Ÿ“ŒPeriuk Nasi
๐Ÿ“ŒKettle Elektrik
๐Ÿ“ŒPeralatan memasak

๐๐„๐‘๐ƒ๐„๐Š๐€๐“๐€๐:
=============
๐Ÿ“Kilang Murata Electronics
(3 minit)
๐Ÿ“Kedai-Kedai Makan (5 minit)
๐Ÿ“Segi Fresh dan kedai-kedai
runcit (15 minit)
๐Ÿ“Petrol Pump (10 minit)
๐Ÿ“Sek. Keb. Tronoh (15 minit)
๐Ÿ“Sek. Menengah. Keb. Pusing
(15 minit)
๐Ÿ“Pekan Batu Gajah (15 minit)
๐Ÿ“KTM Batu Gajah (20 minit)
๐Ÿ“Silverlake Outlet (20 minit)

=======================
๐Š๐€๐ƒ๐€๐‘ ๐’๐„๐–๐€: RM1200/bulan
=======================

Untuk pertanyaan lanjut atau temujanji tengok rumah, boleh hubungi saya di:

www.wasap.my/60134186333/WTRBandarBaruSiputeh

๐‘จ๐’Œ๐’Ž๐’‚ ๐‘จ๐’‰๐’Ž๐’‚๐’…
0134186333
Maxxan Realty Sdn Bhd


2 hari lepas close Rental di Bemban Setia, sekali sahaja viewing terus close. Alhamdulillah๐Ÿคฒ๐ŸคฒTerima kasih Afifah Hatim b...
17/01/2024

2 hari lepas close Rental di Bemban Setia, sekali sahaja viewing terus close. Alhamdulillah๐Ÿคฒ๐Ÿคฒ

Terima kasih Afifah Hatim berkongsi rezeki dan ilmu yang mahal.

Owner tinggal jauh di Johor.
Kami arangekan pemasangan kipas, lampu dan grill. Sangat mudah berurusan dengan owner dan tenant ini kerana di beri kepercayaan penuh!

Untuk rumah baru, kebiasaan service yang owner perlukan:

โœ…Wiyering tambah lampu dan kipas
โœ…Pasang Grill & awning
โœ…Cuci rumah
โœ…Potong rumput.

Kawan-kawan yang ada buat service di atas boleh share no contact di ruangan komen. Mana tau 1 hari nanti saya perlukan servis anda?๐Ÿ˜Š

dan kawan-kawan yang nak sewakan rumah tapi takde masa nak handle, sudi-sudi lah guna service saiyaa๐Ÿคญ๐Ÿคญ

www.wasap.my/60134186333/ServiceUrusRumahSewa

Address

Ipoh
31300

Telephone

+60134186333

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Akma Ahmad posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Akma Ahmad:

Share

Category