https://www.facebook.com/654784894554203/

Bijak Melabur Hartanah

Name: Bijak Melabur Hartanah
Address: Ipoh, 31150, MY
Telephone: +60177626258

Home
Malaysia
Ipoh
Bijak Melabur Hartanah

Hustle free..!!!!

Membantu generasi muda membina aset, income & masa depan kewangan melalui strategi pembelian dan pelaburan hartanah yang bijak; dengan cara kurang modal sehungga zero modal.

11/05/2026

Nak beli rumah 20%-30% di bawah Median?

10/05/2026

𝗢𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗹𝗮𝗶𝗻 𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿 𝗥𝗠𝟱𝟯𝟱,𝟬𝟬𝟬, 𝗘𝗻. 𝗔𝗹𝗶 𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿 𝗥𝗠𝟰𝟭𝟬,𝟬𝟬𝟬.

Unit type yang sama, dalam development yang sama.. Condo TRex. Harga berbeza.

Bukan nasib. Bukan cable. Tapi sebab en. Ali tahu cara yang kebanyakan orang tak tahu.

Lepas setahun dua, sebuah rumah di situ masuk lelong.

Reserve price: RM390,000
Market value: RM560,000 (MV baharu)

Orang ramai nampak lelong = murah = peluang. Tapi hakikatnya?

Bila bidding mula, harga naik. Sampai cecah RM410,000 lebih, dah mahal dari en. Ali beberapa tahu lepas.

Dan lelong perlukan modal penuh, 10%, perlukan lawyer fees dan sebagainya.. ..

En. Ali ? beli direct dari developer... Zero modal.

Lelong menang ? tidak kali ini...

Moral dia mudah:

Jangan kejar harga murah. Kejar cara yang betul. Cari DEAL, bukan sekadar cari nak beli hartanah...

Tak kira berapa besar gaji kita, tak kira bisnes apa yang kita buat, pelaburan hartanah bukan pilihan, ia kemestian...

Tapi bukan sebarang beli. Beli dengan ilmu.

✅Untuk hartanah gred pelaburan, kena tahu 8 "property filter"

✅Untuk hartanah nak duduk, minimum 3 kriteria.

dua perkara ni bergantung pada entry kita:

① Beli pada harga yang betul.
② Tahu apa nak buat selepas beli.

Tanpa ilmu, kita bukan melabur. Kita trial and error. Kalau dah ada proven methodology, kenapa nak gamble?

Ada yang serious nak belajar? Terutamanya anak muda, young professional anda ada advantage masa.

Type 'NAK' di komen.

08/05/2026

𝗚𝗮𝗷𝗶 𝗥𝗠𝟯,𝟬𝟬𝟬 𝗽𝘂𝗻 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗯𝗲𝗹𝗶 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵, 𝗸𝗮𝗹𝗮𝘂 𝘁𝗮𝗵𝘂 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗻𝘆𝗮

Ramai orang muda berfikir, "Tunggu gaji naik dulu lah."

Tapi hakikatnya, harga rumah naik lagi laju dari gaji kita. Lagi lama tunggu, lagi jauh rumah tu dari tangan.... dari milikan.

Apa yang bank tengok sebenarnya?

Bank bukan semata-mata tengok gaji. Mereka tengok DSR [Debt Service Ratio], iaitu nisbah hutang bulanan berbanding gaji. Kalau gaji RM3,000 tapi komitmen hutang rendah, peluang lulus financing tetap tinggi. Gaji bukan satu-satunya penentu.

Kemas dulu profile kewangan

Selesaikan hutang yang hampir habis, bayar semua ansuran tepat pada masa, dan elak guna kad kredit melebihi 50% had. Benda-benda kecil ni secara langsung mempengaruhi kelayakan loan kau.

Jaga rekod kredit

CCRIS dan CTOS adalah perkara pertama yang bank semak. Rekod bersih boleh buka pintu yang kita sangka tertutup. Semak rekod sekarang, jangan tunggu nak apply loan baru sedar ada masalah.

Pilih rumah yang sesuai

Tanya diri sendiri — rumah ni untuk duduk atau sewa? Ansurannya selesa tak dengan gaji sekarang? Beli berdasarkan situasi semasa, bukan tekanan orang sekeliling.

Mulakan dengan Ilmu

Gaji RM3,000 bukan penghalang. Ia cuma titik permulaan. Yang menentukan sama ada kau akan miliki rumah pertama, adalah tindakan yang kita ambil mulai hari ini.

Ada soalan? Drop kat komen, kita discuss sama-sama! 👇

08/05/2026

Beli atau sewa?

06/11/2025

𝗣𝗮𝗹𝗶𝗻𝗴 𝗸𝗮𝘆𝗮 𝗱𝗶 𝗸𝗮𝘄𝗮𝘀𝗮𝗻 '𝗺𝗶𝘀𝗸𝗶𝗻'?

Beli tanah kampung.. murah dan luas. Rasa puas hati. Spend dekat RM400k buat rumah bungalow, lama-lama.. tetiba rasa nak jual.

Quote RM1.5juta sebab rasa tanah 10,000 kaki persegi. Build up size 5000++. Tapi valuation sekadar RM850k, pun susah nak jual sebab rumah kawasan tu, sekitar RM450k-500k ja habis kuat. Separuh keluasaan dan build up rumah bungalow itu.

Itu silapnya, menjadi paling 'kaya' di kawasan orang 'miskin' dan orang yang berduit dan kaya tak akan beli rumah bungalow kita dengan harga 'kayangan' tapi area begitu rupa. Komuniti tak 'like minded'.

Orang laya rela beli rumah harga RM2.5juta atau condo 2 bilik RM900k di Mont kiara. Berbanding bayar harga kayangan untuk hartanah di Batu Gajah. Bungalow? Tanah size padang bola? Doesn't matter, kalau tiada nilai pulangan.

Sebab itu banyak rumah bungalow juta-juta harga lelong pun tak terjual. Bukan sebab orang kaya tak mampu, tapi orang kaya tak nampak nilai setara dengan bayaran mereka.

Setakat melayan emosi rumah cantik dan idaman... Baik pilih menyewa. mereka boleh sewa dan pindah setahun sekali tinggal dalam pelbagai various idaman mereka.

Idaman dan taste sentiasa mengikut trend ran berubah-rubah. Why stuck at one place?

Come on.

Follow saya untuk perkongsian-perkongsian seterunya

04/11/2025

𝗡𝗮𝗸 𝗯𝗲𝗹𝗶 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝘁𝗮𝗽𝗶 𝘁𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗱𝘂𝗶𝘁?

Ya, memang boleh — dengan ilmu dan strategi yang betul.

Guna OPM - Other People's Money sebagai leverage. Boleh jadi tanpa deposit atau hanya sedikit deposit. Kalau kena gaya, boleh dapat cash back. Haaa

Sama ada anda baru nak mula atau dah lama dalam pelaburan hartanah, saya nak kongsikan ilmu dan pengalaman sebenar pelabur yang berjaya beli rumah tanpa guna duit sendiri. Page ini akan m mbawa pengalaman baru dengan 'nada' santai.

Matlamat saya jelas:

➡️ Bantu anda faham strategi pelaburan hartanah.

➡️ Bina semangat untuk terus berusaha.

➡️ Rangka tindakan yang bijak & berlandaskan due diligence.

Saya tak boleh janji anda akan terus dapat hasil lepas baca. Tapi saya percaya, kalau anda usaha dan amal ilmu yang betul, InsyaAllah, rezeki akan datang.

Ambil ilmu dalam perkongsian page ini. Hadam. Fikir. Rancang dan bertindak.

Moga ini jadi permulaan untuk anda miliki rumah pertama, dengan strategi yang lebih bijak dan kurang beban kewangan.

Selamat berjaya dalam perjalanan pelaburan dan belian hartanah anda! 💪

𝗧𝗔𝗛𝗡𝗜𝗔𝗛.. 𝗔𝗻𝗱𝗮 𝘀𝗮𝗺𝗽𝗮𝗶 𝗸𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗽𝗮𝘁 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗕𝗘𝗧𝗨𝗟 ..

Address

Ipoh
31150

Telephone

+60177626258

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bijak Melabur Hartanah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Ipoh?

Bijak Melabur Hartanah

11/05/2026

10/05/2026

08/05/2026

08/05/2026

06/11/2025

04/11/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category