https://www.facebook.com/654784894554203/

Bijak Melabur Hartanah, Ipoh (2026)

11/05/2026

Nak beli rumah 20%-30% di bawah Median?

10/05/2026

𝗢𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗹𝗮𝗶𝗻 𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿 𝗥𝗠𝟱𝟯𝟱,𝟬𝟬𝟬, 𝗘𝗻. 𝗔𝗹𝗶 𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿 𝗥𝗠𝟰𝟭𝟬,𝟬𝟬𝟬.

Unit type yang sama, dalam development yang sama.. Condo TRex. Harga berbeza.

Bukan nasib. Bukan cable. Tapi sebab en. Ali tahu cara yang kebanyakan orang tak tahu.

Lepas setahun dua, sebuah rumah di situ masuk lelong.

Reserve price: RM390,000
Market value: RM560,000 (MV baharu)

Orang ramai nampak lelong = murah = peluang. Tapi hakikatnya?

Bila bidding mula, harga naik. Sampai cecah RM410,000 lebih, dah mahal dari en. Ali beberapa tahu lepas.

Dan lelong perlukan modal penuh, 10%, perlukan lawyer fees dan sebagainya.. ..

En. Ali ? beli direct dari developer... Zero modal.

Lelong menang ? tidak kali ini...

Moral dia mudah:

Jangan kejar harga murah. Kejar cara yang betul. Cari DEAL, bukan sekadar cari nak beli hartanah...

Tak kira berapa besar gaji kita, tak kira bisnes apa yang kita buat, pelaburan hartanah bukan pilihan, ia kemestian...

Tapi bukan sebarang beli. Beli dengan ilmu.

✅Untuk hartanah gred pelaburan, kena tahu 8 "property filter"

✅Untuk hartanah nak duduk, minimum 3 kriteria.

dua perkara ni bergantung pada entry kita:

① Beli pada harga yang betul.
② Tahu apa nak buat selepas beli.

Tanpa ilmu, kita bukan melabur. Kita trial and error. Kalau dah ada proven methodology, kenapa nak gamble?

Ada yang serious nak belajar? Terutamanya anak muda, young professional anda ada advantage masa.

Type 'NAK' di komen.

08/05/2026

𝗚𝗮𝗷𝗶 𝗥𝗠𝟯,𝟬𝟬𝟬 𝗽𝘂𝗻 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗯𝗲𝗹𝗶 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵, 𝗸𝗮𝗹𝗮𝘂 𝘁𝗮𝗵𝘂 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗻𝘆𝗮

Ramai orang muda berfikir, "Tunggu gaji naik dulu lah."

Tapi hakikatnya, harga rumah naik lagi laju dari gaji kita. Lagi lama tunggu, lagi jauh rumah tu dari tangan.... dari milikan.

Apa yang bank tengok sebenarnya?

Bank bukan semata-mata tengok gaji. Mereka tengok DSR [Debt Service Ratio], iaitu nisbah hutang bulanan berbanding gaji. Kalau gaji RM3,000 tapi komitmen hutang rendah, peluang lulus financing tetap tinggi. Gaji bukan satu-satunya penentu.

Kemas dulu profile kewangan

Selesaikan hutang yang hampir habis, bayar semua ansuran tepat pada masa, dan elak guna kad kredit melebihi 50% had. Benda-benda kecil ni secara langsung mempengaruhi kelayakan loan kau.

Jaga rekod kredit

CCRIS dan CTOS adalah perkara pertama yang bank semak. Rekod bersih boleh buka pintu yang kita sangka tertutup. Semak rekod sekarang, jangan tunggu nak apply loan baru sedar ada masalah.

Pilih rumah yang sesuai

Tanya diri sendiri — rumah ni untuk duduk atau sewa? Ansurannya selesa tak dengan gaji sekarang? Beli berdasarkan situasi semasa, bukan tekanan orang sekeliling.

Mulakan dengan Ilmu

Gaji RM3,000 bukan penghalang. Ia cuma titik permulaan. Yang menentukan sama ada kau akan miliki rumah pertama, adalah tindakan yang kita ambil mulai hari ini.

Ada soalan? Drop kat komen, kita discuss sama-sama! 👇

08/05/2026

Beli atau sewa?

06/11/2025

𝗣𝗮𝗹𝗶𝗻𝗴 𝗸𝗮𝘆𝗮 𝗱𝗶 𝗸𝗮𝘄𝗮𝘀𝗮𝗻 '𝗺𝗶𝘀𝗸𝗶𝗻'?

Beli tanah kampung.. murah dan luas. Rasa puas hati. Spend dekat RM400k buat rumah bungalow, lama-lama.. tetiba rasa nak jual.

Quote RM1.5juta sebab rasa tanah 10,000 kaki persegi. Build up size 5000++. Tapi valuation sekadar RM850k, pun susah nak jual sebab rumah kawasan tu, sekitar RM450k-500k ja habis kuat. Separuh keluasaan dan build up rumah bungalow itu.

Itu silapnya, menjadi paling 'kaya' di kawasan orang 'miskin' dan orang yang berduit dan kaya tak akan beli rumah bungalow kita dengan harga 'kayangan' tapi area begitu rupa. Komuniti tak 'like minded'.

Orang laya rela beli rumah harga RM2.5juta atau condo 2 bilik RM900k di Mont kiara. Berbanding bayar harga kayangan untuk hartanah di Batu Gajah. Bungalow? Tanah size padang bola? Doesn't matter, kalau tiada nilai pulangan.

Sebab itu banyak rumah bungalow juta-juta harga lelong pun tak terjual. Bukan sebab orang kaya tak mampu, tapi orang kaya tak nampak nilai setara dengan bayaran mereka.

Setakat melayan emosi rumah cantik dan idaman... Baik pilih menyewa. mereka boleh sewa dan pindah setahun sekali tinggal dalam pelbagai various idaman mereka.

Idaman dan taste sentiasa mengikut trend ran berubah-rubah. Why stuck at one place?

Come on.

Follow saya untuk perkongsian-perkongsian seterunya

04/11/2025

𝗡𝗮𝗸 𝗯𝗲𝗹𝗶 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝘁𝗮𝗽𝗶 𝘁𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗱𝘂𝗶𝘁?

Ya, memang boleh — dengan ilmu dan strategi yang betul.

Guna OPM - Other People's Money sebagai leverage. Boleh jadi tanpa deposit atau hanya sedikit deposit. Kalau kena gaya, boleh dapat cash back. Haaa

Sama ada anda baru nak mula atau dah lama dalam pelaburan hartanah, saya nak kongsikan ilmu dan pengalaman sebenar pelabur yang berjaya beli rumah tanpa guna duit sendiri. Page ini akan m mbawa pengalaman baru dengan 'nada' santai.

Matlamat saya jelas:

➡️ Bantu anda faham strategi pelaburan hartanah.

➡️ Bina semangat untuk terus berusaha.

➡️ Rangka tindakan yang bijak & berlandaskan due diligence.

Saya tak boleh janji anda akan terus dapat hasil lepas baca. Tapi saya percaya, kalau anda usaha dan amal ilmu yang betul, InsyaAllah, rezeki akan datang.

Ambil ilmu dalam perkongsian page ini. Hadam. Fikir. Rancang dan bertindak.

Moga ini jadi permulaan untuk anda miliki rumah pertama, dengan strategi yang lebih bijak dan kurang beban kewangan.

Selamat berjaya dalam perjalanan pelaburan dan belian hartanah anda! 💪

𝗧𝗔𝗛𝗡𝗜𝗔𝗛.. 𝗔𝗻𝗱𝗮 𝘀𝗮𝗺𝗽𝗮𝗶 𝗸𝗲 𝘁𝗲𝗺𝗽𝗮𝘁 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗕𝗘𝗧𝗨𝗟 ..

26/06/2025

𝗣𝗲𝗿𝗻𝗮𝗵 𝘁𝗮𝗸 𝘁𝗲𝗿𝗳𝗶𝗸𝗶𝗿, 𝗸𝗮𝗹𝗮𝘂 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻 𝗶𝗻𝗶 𝗸𝗶𝘁𝗮 𝗸𝗲𝗵𝗶𝗹𝗮𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗸𝗲𝗿𝗷𝗮𝗮𝗻 𝗮𝘁𝗮𝘂 𝗯𝘂𝘀𝗶𝗻𝗲𝘀 𝘁𝗲𝗿𝗽𝗮𝗸𝘀𝗮 𝘁𝘂𝘁𝘂𝗽?

𝗝𝗶𝗸𝗮 𝗯𝘂𝗹𝗮𝗻 𝗵𝗮𝗱𝗮𝗽𝗮𝗻 𝘁𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗴𝗮𝗷𝗶, 𝗮𝗱𝗮𝗸𝗮𝗵 𝗸𝗶𝘁𝗮 𝗯𝗲𝗿𝘀𝗲𝗱𝗶𝗮?

𝗕𝗲𝗿𝗮𝗽𝗮 𝗹𝗮𝗺𝗮 𝗸𝗶𝘁𝗮 𝗺𝗮𝗺𝗽𝘂 𝗯𝗲𝗿𝘁𝗮𝗵𝗮𝗻 𝗱𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗮𝗻𝗮𝗻 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗸𝗶𝘁𝗮 𝗮𝗱𝗮 𝘀𝗲𝗸𝗮𝗿𝗮𝗻𝗴?

Persoalan ni mungkin buat anda tak tidur malam, terutamanya kalau hutang kita menimbun.

Krisis dunia semakin menjadi-jadi.

🇨🇳 Perang dagang China–AS sedang melumpuhkan rantaian bekalan global

⚔ Ketegangan Iran–Israel mengheret AS ke kancah peperangan

📉 Dan situasi pemberhentian pekerja sedang melanda industri yang dulunya “selamat”

Dalam keadaan pasaran ekonomi tak stabil, retrenchment makin banyak, dan politik dunia yang kucar kacir, ramai yang 'mati akal'.

Tapi tidak bagi orang seperti Abdullah Tang, Tarmizi, Jimmy, Syahir Bakar dan ramai lagi, yang Alhamdulillah telah berjaya harungi kesuraman ekonomi akibat Covid-19.

Mereka tak tunggu keadaan reda. Mereka bertindak dengan strategik. Berikut adalah apa yang mereka buat, dan apa yang kami sarankan sekarang:

✅ Debt consolidation — jangan biar interest membunuh gaji anda.

✅ Cairkan aset/refinance segera — bebaskan equity dan gerak dengan bijak

✅ Beli semula, secara strategik, Bina income — peluang sentiasa ada untuk yang celik ilmu.

✅ Paling penting: ubah mindset anda.

Krisis ini mungkin tidak berlaku kepada anda, namun ia mungkin berlaku untuk anda. Dalam kegawatan ada peluang dan ruang penambah-baikan.

𝗖𝗮𝗿𝗮 𝗹𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗸𝗲𝘄𝗮𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗱𝗮𝗿𝗶 𝗥𝗲𝘁𝗿𝗲𝗻𝗰𝗵𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗣𝗲𝗿𝗮𝗻𝗴 & 𝗞𝗿𝗶𝘀𝗶𝘀 𝗘𝗸𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶

👇👇Daftar segera sebelum penuh, slot terhad:

pgolink.com/survival-semasa-krisis
pgolink.com/survival-semasa-krisis

Kami akan tunjukkan kisah sebenar — bagaimana rakyat Malaysia boleh mengukuhkan kewangan malah menjana pendatan tatkala krisis melanda.

Dan bagaimana anda boleh capai “kewangan selamat” sebelum segalanya terlambat.

Anda akan pelajari:

📌𝘛𝘢𝘯𝘥𝘢-𝘵𝘢𝘯𝘥𝘢 𝘢𝘸𝘢𝘭 𝘬𝘦𝘫𝘢𝘵𝘶𝘩𝘢𝘯 𝘦𝘬𝘰𝘯𝘰𝘮𝘪 (𝘥𝘢𝘯 𝘮𝘢𝘤𝘢𝘮 𝘮𝘢𝘯𝘢 𝘯𝘢𝘬 𝘱𝘪𝘷𝘰𝘵 𝘤𝘦𝘱𝘢𝘵)

📌 𝘊𝘢𝘳𝘢 𝘫𝘢𝘯𝘢 𝘱𝘦𝘯𝘥𝘢𝘱𝘢𝘵𝘢𝘯 𝘴𝘶𝘴𝘵𝘢𝘪𝘯𝘢𝘣𝘭𝘦, 𝘣𝘪𝘭𝘢 𝘴𝘦𝘬𝘵𝘰𝘳 𝘱𝘦𝘬𝘦𝘳𝘫𝘢𝘢𝘯 𝘵𝘢𝘬 𝘭𝘢𝘨𝘪 𝘴𝘦𝘭𝘢𝘮𝘢𝘵

📌𝘉𝘢𝘨𝘢𝘪𝘮𝘢𝘯𝘢 𝘩𝘢𝘳𝘵𝘢𝘯𝘢𝘩 𝘣𝘰𝘭𝘦𝘩 𝘫𝘢𝘥𝘪 𝘱𝘦𝘭𝘪𝘯𝘥𝘶𝘯𝘨 𝘢𝘵𝘢𝘶 𝘱𝘦𝘳𝘢𝘯𝘨𝘬𝘢𝘱 𝘣𝘦𝘴𝘢𝘳 𝘬𝘦𝘸𝘢𝘯𝘨𝘢𝘯.

📌 𝘚𝘵𝘳𝘢𝘵𝘦𝘨𝘪 𝘭𝘪𝘯𝘥𝘶𝘯𝘨𝘪 𝘨𝘢𝘺𝘢 𝘩𝘪𝘥𝘶𝘱, 𝘬𝘦𝘭𝘶𝘢𝘳𝘨𝘢 & 𝘬𝘦𝘵𝘦𝘯𝘢𝘯𝘨𝘢 𝘵𝘢𝘵𝘬𝘢𝘭𝘢 𝘥𝘶𝘯𝘪𝘢 𝘩𝘶𝘳𝘶-𝘩𝘢𝘳𝘢

Melawan atau anda akan ditawan
Ini bukan soal siapa yang banyak harta, tapi soal siapa yang tahu data.

Pertahankan kewangan anda sebelum terlambat.

Butiran Webinar:

Tajuk: 𝗖𝗮𝗿𝗮 𝗹𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴𝗶 𝗸𝗲𝘄𝗮𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗱𝗮𝗿𝗶 𝗥𝗲𝘁𝗿𝗲𝗻𝗰𝗵𝗺𝗲𝗻𝘁, 𝗣𝗲𝗿𝗮𝗻𝗴 & 𝗞𝗿𝗶𝘀𝗶𝘀 𝗘𝗸𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶

📅 Ahad, 29 Jun 2025
🕘 9:00 malam di Zoom (link akan di hantar selepas pendaftara)
🎟️ Yuran? PERCUMA - slot terhad

👉 Daftar segera sebelum penuh:
pgolink.com/survival-semasa-krisis

06/02/2025

Rumah satu tingkat lebih mudah dijual berbanding rumah dua tingkat.

28/01/2025

Market value lain, below market value pun lain, median lagi lain, below median lagilah lain. Anda pilih yang mana?

27/01/2025

Pilihan hidup; single atau childfree seperti ini akan mempengaruhi trend milikan, business sewaan hartanah.

New gen akan pilih untuk menyewa berbanding memiliki rumah.

Dalam group rumah/komuniti, ramai yang bertanyakan sewa bilik, walaupun pasangan yang dah berkahwin.

Trend co-living di bandar-bandar adalah norma biasa. Bagi yang mahukan privasi, unit studio menjadi pilihan mereka.

New gen s**a bergerak, berubah-ubah angin. Tidak s**a tinggal hatta bekerja lama di satu-satu tempat.

Medium term rental menjadi semakin popular. Ramai pengusaha rumah sewa dah offer flexibility ini. Sewa lebih lumayan.

New gen tidak s**a dengan komitmen yang lama, mereka s**a menikmati hidup. S**a travel dan s**a berbelanja untuk menikmati benda/makanan/pengalaman baru.

Mereka pilih untuk mencipta memori sendiri berbanding meninggalkan legacy.

Sumber asal https://www.facebook.com/share/p/1Etkdt9E2V/

Bijak Melabur Hartanah

11/05/2026

10/05/2026

08/05/2026

08/05/2026

06/11/2025

04/11/2025

26/06/2025

06/02/2025

28/01/2025

27/01/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request