16/06/2022
Berapa harga rumah kita boleh beli ikut gaji?
Bila anda mohon pinjaman daripada bank, perkara penting yang bank akan tengok adalah DSR.
DSR adalah Nisbah Khidmat Hutang ataupun lebih dikenali sebagai Debt Service Ratio (DSR).
Secara asasnya, DSR merupakan satu formula pengiraan yang digunakan oleh pihak bank bagi menentukan kelayakan seseorang untuk meminjam wang.
Macam mana bank kira DSR?
Formula DSR = (Jumlah bayaran bulanan hutang + Ansuran bulanan rumah bakal dibeli) / Gaji Bersih x 100
Sebagai contoh:
a) Gaji bersih = RM5,000.
b) Jumlah bayaran hutang bulanan = RM2000
c) Ansuran bulanan rumah bakal dibeli = RM1200.
DSR bagi situasi atas adalah (RM2,000 + RM1,200) / RM5,000 x 100 = 64%. J
Bagi sesetengah bank, DSR ini agak tinggi.
Jumlah DSR paling ideal adalah sekitar 30% hingga 40%. Tetapi ia bergantung kepada tangga gaji dan bank.
Apa-apapun semuanya bergantung kepada diri kita sendiri untuk mencantikkan DSR.
Jangan terlalu banyak buat hutang jahat seperti kereta dan personal loan sampai tak lepas nak beli rumah nanti.
