12/05/2026
Di bawah Enakmen Tanah Kelantan 1938, syarat utama pemilikan Hartanah di Kelantan ialah Pembeli mestilah merupakan Anak Kelantan ataupun "Native of Kelantan".
Apakah definisi "Anak Kelantan"?
Di bawah seksyen 2 Enakmen Tanah Kelantan, takrifan Anak Kelantan adalah seperti berikut:-
(a) Seseorang yang lahir di Kelantan, ayahnya adalah Melayu;
(b) Seseorang yang lahir di Kelantan, ibunya seorang Melayu dan bapanya seorang Muslim;
(c) Seseorang yang lahir dimana sahaja, bapanya Melayu lahir di Kelantan;
(d) Seseorang yang lahir dimana sahaja, ibubapanya Melayu dan tinggal di Kelantan sekurang-kurangnya 15 tahun;
(e) Seseorang sahaja yang lahir di Kelantan dan bapanya juga lahir di Kelantan.
๐ Bukan Anak Kelantan Nak Beli Hartanah? Boleh Ke?
Jawapan pendek: ๐ BOLEH.
Tapi bukan โfree passโโฆ ada syarat & kelulusan kena ikut.
โธป
๐ SITUASI 1:
โณ Mastautin / kerja di Kelantan โฅ 5 tahun
โ๏ธ Boleh beli
โ Tapi WAJIB:
Dapatkan kelulusan EXCO Negeri Kelantan
Baru boleh proceed sign Borang 14A (Pindahmilik)
๐ Maksudnya:
Tak boleh terus tukar nama sesuka hati walaupun dah duduk lama.
โธป
๐ SITUASI 2:
โณ Mastautin / kerja di Kelantan โฅ 15 tahun
โ๏ธ Boleh pindahmilik terus (tanpa EXCO)
โ Dengan syarat:
Tanah TIADA sekatan kepentingan
Ada bukti mastautin 15 tahun
๐ Contoh sekatan:
โTak boleh pindahmilikโ
โKena kebenaran Pihak Berkuasa Negeriโ
โธป
๐ SITUASI 3:
๐ซ Ada SEKATAN KEPENTINGAN pada geran
โ Walaupun dah duduk lebih 15 tahun:
๐ MASIH PERLU kelulusan EXCO
โธป
๐ก Ringkas Padu (Versi Senang Ingat)
5 tahun โ โ
Boleh beli + โ Perlu EXCO
15 tahun โ โ
Boleh terus (jika tiada sekatan)
Ada sekatan โ โ Confirm kena EXCO
โธป
๐ฅ Real Talk
Ramai buyer luar Kelantan ingat:
โAku ada duit, boleh beli je terusโฆโ
โ Salah bro.
Kat Kelantan, status โAnak Kelantanโ memang ada weight dalam urusan tanah.
