Lawrence 探房记

07/04/2026

07/04/2026

你不是在找靠近🇸🇬CIQ关卡的可负担公寓，厌倦了在SG租房的你，这里或许适合你

#柔佛新山房地产 #新山房地产 #新加坡

31/03/2026

听过来人一句劝，在新加坡租房，千万千万不要跟房东一起住！

这真的是我拿血泪换来的教训，大家千万不要踩雷。我在新加坡做工两年，收入算稳定了，今年3月就想说对自己好一点，一个人租了一间房。屋主是一对老夫妻，平时跟我对接的是一个 Ah Ma。一开始她看起来 sibeh 慈祥，讲话也是笑笑的，我还暗爽以为这次 heng heng 捡到宝了。

结果，根本就是噩梦的开始。

先甜后苦的套路
入住初期一切看起来很 OK，Auntie 偶尔还会留晚餐给我吃。唯一让我有一点 kek 的是入住前谈好的 rules：冷气一天不能开超过 6 个小时。当时我想说 fair lah，毕竟新加坡电费贵，就答应了。

谁知道才到第二个月，她直接变脸！

控制狂 Auntie 的无敌 Pattern
以下这些窒息操作，真的是少一点 EQ 都顶不顺：
冷气大权被没收：还没吹满 6 个小时，她会直接关掉冷气的 main switch，我要开还要去求她拿锁匙。有时才开两三个钟，她就来敲门喊：“Enough already hor，off the aircon！” 我直接大傻眼。
洗澡限时 10 分钟： 理由是开热水器太吃电。
洗衣机夺命催：衣服洗好不到 5 分钟没拿出来晾，她就在那边念衣服会发霉。
雪柜空间管制： 嫌我放太多东西，讲会搞到冰箱不冷。
反悔厨房使用权： 搬进来前明明讲可以煮，后来天天碎碎念，暗示 $800 的租金根本不包含用厨房。

压死骆驼的最后一根稻草
讲真，我因为工作的关系时常出差，有时一个月在家的时间加起来都不够一个礼拜，她竟然还有脸讲我“水电用太多”。心情不美的时候，就酸我租 $800 太便宜，讲她朋友的屋子一千多块都有人抢……

Hello Auntie，你那是 Bedok 的 HDB leh，不是 Orchard 的 Condo hor！

最夸张的是前几天，我赶着出门上班，忘记丢掉房间桌子上的杯面。她竟然自己擅自开门进我房间，然后 WhatsApp 骂我：“You think this is hotel is it？ Food cannot put here.”

擅自进租客房间真的直接踩爆我的底线！我回家后当场跟她大吵，吵到整层楼的邻居都听到。

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这次真的是 lesson learnt。奉劝各位越堤族兄弟姐妹，宁愿给多一点租金自己住爽爽，也千万不要找这种控制狂房东同住，每天像犯人一样被监视真的会搞到精神衰弱。便宜没好货，再 drama 下去我宁愿毁约搬走！

30/03/2026

21/03/2026

18/03/2026

【如果你是業務，如何靠流量讓業績翻倍？】

── 我把成功步驟寫給你，歡迎直接照抄。
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先給你們看一些案例：
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汽車業務小楊哥，3 支片賣10 台車，業績衝到 Lexus 全台第4。
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保險業務員 Amy，1 個帳號，每個月成交 900 萬業績。
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代銷彤學姐，5 支影片，賣了一棟房。
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以上案例全部屬實，歡迎查證。
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還有更多的業務人員，靠短影音衝流量，讓業績翻倍。
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一次成功是運氣，多次成功絕對有原因。
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你也知道，這個時代做業務，關鍵就是流量，有多少人看到你，就決定了你的業績量體。
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如果你還在陌開、發傳單，就像對手已經槍砲飛彈了，你還在磨刀霍霍。
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以下四個步驟，就是業務做流量的秘密：
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▋第一：到底要拍什麼？用 #話題漏斗
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很多業務拍片，就一直講自己的專業。
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但問題是，專業的東西，講幾支就沒了，而且觀眾也不愛聽。
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這時候你就需要「話題漏斗」。
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什麼意思？就是從你的專業往上延伸，找到更大的話題池。
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像我教短影音，也不能一直講短影音，受眾太小。
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所以我往上延伸，想拍片的人，通常也是創業者，都想賺錢。
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所以我也講創業、也講財商，受眾一下就打開了。
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Amy 是保險業務，客戶是洛杉磯的華人。
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所以他除了講保險，也講華人北美生存指南：剛到北美要怎麼找房子？念什麼學校比較好？哪裡有好吃好玩的？
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如果你是在北美的華人，看到這些內容，會不會想追蹤？
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追蹤以後，下次要買保險，會不會優先考慮她？
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這就是話題漏斗的威力。
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▋第二：怎麼讓觀眾記住你？用 #服化道
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人是視覺動物。
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服裝、化妝、道具，一眼就能讓人記住你。
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最怕的不是被人討厭，是被人遺忘。
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我的好朋友 Mei 姐，穿著粉紅格紋，現在全台爆紅。
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我之前的客戶老郭，看起來年紀大，卻穿得非常時髦，油頭西裝加拐杖。
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我全案代操的來莿桐找 Sandy，農會總幹事，白襯衫、草帽、黑手套。
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你看，都還沒開口講話，就先被外型給吸引了。
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▋第三：如何低成本拍片？ #口播
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很多人拍片有障礙，其實非常正常。
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我們大多數人，連手機拿起來拍攝都沒有過，怎麼辦？
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萬事起頭難，所以起頭要簡單。
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最簡單的方式，就是口播：拿起手機，開前鏡頭，對著鏡頭講話。
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一開始一定會尷尬，但別怕？誰不是從這一步開始的？
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給你三個練習法：
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1. 先寫稿，看一句講一句，心理負擔小，後面再剪接就好。

2. 不敢拍片的話，先拍限動。每天 3 支，一個月 90 支，是不是就脫敏了？

3. 找你覺得很厲害的人的影片，學他的語氣、頓點、手勢，直接模仿。
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▋第四：怎麼把流量變現？ #經營私域
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影片有流量以後，下一步要幹嘛？
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流量不能當飯吃。流量是手段，不是目的。
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記得，我們是來賺錢的。
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所以你影片的最後，一定要引導觀眾留下資料。
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你可以說：「想知道 2026 年各地區的房價漲跌趨勢嗎？歡迎私訊我。」
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或是說：「我整理了一份各年齡層、各種預算的免費保險規劃懶人包，免費索取。」
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Give before you take。
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想要賺別人錢之前，先給免費的好處，讓客戶拿到手軟、拿到不好意思，最後才會成交。
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如果你按照這四個步驟，業績翻倍只是時間問題。
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方法不難，難的是你願不願意開始。
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當你還在猶豫，你的同行可能已經在拍第一支影片了。
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我把完整的短影音變現心法，整理在免費的體驗課裡。
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歡迎來聽 (連結我放留言處)

17/03/2026

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