17/10/2020
CARA BETUL SEMAK KELAYAKAN BELI RUMAH ?
Pilih bank yang betul dan sesuai dengan gaji anda. Kalau anda nak tau, setiap bank lain cara kiraan dan maksimum Debt Service Ratio (DSR) pun berbeza sangat-sangat.
Bank A
Gaji RM3,500 ke bawah, 40% maksimum DSR
Gaji RM3,500 dan ke atas, 70% maksimum DSR
Bank B
Gaji RM2,600 ke bawah, 55% maksimum DSR
Gaji RM2,600 dan ke atas, 75% maksimum DSR
Bank C
Gaji RM3,000 ke bawah, 50% maksimum DSR
Gaji RM3,000 dan keatas, 70% maksimum DSR
Jadi, kalau anda gaji dan nak beli rumah dengan pembiayaan RM200,000 bank apa yang sesuai untuk anda mohon. Katakan anda ada komitmen kereta RM400 sebulan.
Ansuran bulanan anda nanti adalah sekitar *RM1,000 dengan tempoh pembiayaan 30 tahun pada kadar 4.5% atau dengan tempoh pembiayaan 35 tahun pada kadar 5.0%.
Bank A
RM3,000 x 40% = RM1,200
RM1,200 - RM400 = RM800
Tak lulus sebab kurang daripada *RM1,000
Bank B
RM3,000 x 75% = RM2,250
RM2,250 - RM400 = RM1,850
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000
Bank C
RM3,000 x 70% = RM2,100
RM2,100 - RM400 = RM1,700
Lulus sebab lebih daripada *RM1,000
Jadi, anda tak payahlah buang masa mohon kat Bank A, dah confirm confirm tak lulus daripada kiraan DSR anda. Pilih bank yang sesuai dengan gaji anda. Fokus kat Bank B dan C saja.
Tapi anda kena ingat, untuk bank B dan bank C anda hanya lulus bab kiraan DSR saja. Kalau tiba banker nampak ansuran kereta anda tertunggak, CCRIS anda pun rabak, habislah.
jika bermanfaat!
Nak saya bantu untuk uruskan Jual Beli Sewa Rumah. Klik je link dibawah 👇
http://www.wassap.my/0127109406
Hairee Hamid
Property Negotiator
Maxxan Realty
