JB Property 好房介绍-Shirly

30/07/2026

以上为【2026年7月新柔地铁RTS施工进度视频】
Latest update on the RTS link project progress in July 2026

22/07/2026

竞争更激烈！RTS明年通车，新加坡料流失逾RM9亿消费
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RTS预计明年通车，新加坡最新研究预测🇸🇬，届时每年将有约RM9亿1700万的零售与餐饮消费净流向柔佛，约占新加坡去年零售与餐饮总销售额的0.4%。研究指出，RTS开通后，新加坡消费者每年在柔佛州的消费预计增加RM33亿，主要集中在 #杂货、 #药妆、 #餐饮 及 #美容等 追求高性价比的消费；同时，每年从新加坡往返柔佛的人次预计新增 #1120万。虽然这项研究反映的是新加坡商家的挑战，但对柔佛而言，意味着更多消费人潮和商机。
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随着 RTS 进一步拉近两地距离🚄，未来新加坡人跨境消费或将更加频繁，也有望带动新山零售及服务等行业的发展。不过，随着人流增加，新山人也可能面对热门商圈更拥挤、租金上涨，以及部分商品与服务价格逐渐攀升等连锁影响。
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新闻来源：https://bit.ly/4pwlW64
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15/07/2026

从马六甲迈向全国！知名发展商 Parkland Berhad 拟登马股主板

总部位于马六甲的知名房地产发展商——Parkland Berhad（佰乐集团，简称“Parkland”或“集团”）正式迈出资本市场的重要一步。根据大马证券监督委员会（SC）近期公开展示的草拟招股书，该集团正计划于马来西亚证券交易所（Bursa Malaysia）主板挂牌上市，为其全国扩张版图注入强劲动力。

配合此次首次公开募股（IPO）计划，Parkland 计划公开发行及献售合计6亿2154万2500股，占扩大后股本的26.3%。此次上市筹措的资金，将主要用于收购核心地段土地、推进重点发展项目的营运资金，以进一步巩固其在市场上的领先地位。

>>财务表现亮眼，盈利能力持续跃升
作为一家拥有深厚行业底蕴的房地产企业，Parkland 近年的财务表现尤为瞩目。招股书显示，集团的营业额从2023财政年的5亿17万令吉，稳步攀升至2025财政年的7亿4579万令吉，两年累计增长率高达49.1%。

更令人瞩目的是其强劲的盈利转换能力。集团的税后盈利在同期从9324万令吉大幅增长至1亿7182万令吉，累计涨幅高达84.3%。此外，截至2026财政年首6个月，集团已售发展项目的未入账收入高达8亿8570万令吉，为公司未来的盈利能见度提供了坚实保障。

>> 放眼柔佛庞大商机，跨界布局绿色能源
立足马六甲，放眼全马。Parkland 目前手握约1592.5英亩的优质土地储备。为进一步扩大市场份额，集团计划将部分上市筹资所得用于柔佛新山避兰东（Plentong）一项占地248英亩的永久地契土地发展项目，致力将其打造为极具潜力的商业及工业枢纽。

除了深耕房地产核心业务，Parkland 亦积极响应可持续发展趋势，布局绿色能源领域。集团旗下联营公司已成功取得位于柔佛东甲的99.99兆瓦大型太阳能项目，预计将于2027年第一季度投入商业运作，为集团开辟全新的经常性收入来源。

>> 高管愿景：开启企业新篇章
Parkland 集团董事经理拿督陈诗胜（Datuk Tan See Sen）在建筑与房地产领域拥有超过25年的丰富经验。在管理团队的带领下，集团目前共有9个进行中的大型项目，发展总值（GDV）约59亿令吉。

对于此次拟进军马股主板，拿督陈诗胜表示：“申请上市是 Parkland 发展历程中的一个重要里程碑。这不仅是对我们过去成绩的肯定，更将为集团筹集战略扩张所需的资金。我们将继续秉持打造优质社区的理念，为购屋者提供卓越的房产项目，同时为股东创造长远的价值。”

(注：实际招股价、募资总额及上市日期，将以最终获注册及发布的正式招股书为准。)

资料来源：

1. [大马证券监督委员会：Parkland Berhad招股书公开展示页](https://www.sc.com.my/resources/prospectus-exposure/prospectus-exposure-parkland-berhad)
2. [《东方日报》：大本营位于马六甲　马股将添新发展商](https://www.orientaldaily.com.my/news/business/2026/07/13/832738)
3. [The Edge报道存档：Melaka-based developer Parkland files for Main Market IPO](https://www.klsescreener.com/v2/news/view/1753923/melaka-based-developer-parkland-files-for-main-market-ipo)
4. [Parkland Group官方网站](https://parklandgroup.my/)

声明：本文由编辑借助AI工具搜集、比对及整理公开资料，并非现场采访报道。内容发布前已尽力核对，惟资料可能更新或存在错漏，一切以相关机构及原始来源最新公布为准；如发现不准确之处，欢迎提供资料，我们将尽快核实并更正。

11/07/2026

又一家房地产发展商准备登陆马股！以柔佛和马六甲城镇发展项目为主的Parkland Berhad，已于7月10日向大马证券监督委员会提交招股书曝光版，计划通过首次公开募股（IPO），在马来西亚证券交易所主板上市。

丰隆投行（Hong Leong Investment Bank Berhad）受委担任这项IPO的主要顾问、配售代理及包销商。

根据招股书，Parkland此次IPO将发售总共6亿2154万2500股，相等于上市后扩大股本的26.3%。当中，公司将公开发行4亿6814万2500股新股，另外1亿5340万股则由现有股东献售。

在整体IPO股份中，5亿5074万2500股将分配给机构及特定投资者，包括获得投资、贸易及工业部批准的土著投资者。

其余7080万股则属于零售发售，其中4720万股供大马公众抽签认购，占扩大后股本的2%；另外2360万股将分配给符合资格的董事、员工，以及对集团发展作出贡献的人士。

完成上市后，Parkland的总股本将扩大至23亿6000万股。不过，由于目前提交的是招股书曝光版，IPO发售价、募资金额、上市市值及正式上市日期仍未公布。

Parkland总部设在马六甲，主要从事综合城镇及房地产发展，业务集中在柔佛、马六甲及雪兰莪。

集团最早于2008年从建筑承包业务起步，到了2013年进一步进军房地产发展。经过多年扩张，目前旗下项目涵盖大型城镇、排屋、半独立式住宅、店屋、服务式公寓及综合发展项目。

集团主要城镇项目包括马六甲的Bandar Botani Parkland，以及柔佛的Taman Bukit Perdana、Taman Kluang Perdana、Bandar Layangkasa、Taman Parkland和Taman Bukit Indah。

除了城镇发展，集团也正在发展Parkland Avenue by The Sea及Parkland by The River等综合项目，涉及服务式公寓、商业单位及其他配套设施。

从收入结构来看，房地产发展仍是Parkland最主要的赚钱来源。2025财年，综合城镇及房地产发展业务贡献集团96.6%的营业额，其中城镇发展占73%，独立房地产项目则贡献23.6%。

财务表现方面，Parkland营业额从2023财年的5亿17万令吉，增加至2024财年的6亿1738万令吉，并在2025财年进一步增长至7亿4579万令吉。

税后盈利同样连续上升，从2023财年的9324万令吉，增加至2024财年的1亿3429万令吉，2025财年则达到1亿7182万令吉。

截至2025年12月底的2026财年首6个月，集团录得4亿1795万令吉营业额，以及8701万令吉税后盈利。

Parkland计划把公开发行新股所得资金，主要用于购买新的土地储备、支付现有及未来房地产项目的营运资金，以及承担上市相关费用。

除了传统房地产项目，集团也开始拓展工业产业及可再生能源业务。

其中，集团旗下公司已取得柔佛新山避兰东约248英亩土地的发展权，准备将相关土地发展成商业及工业项目。

集团也通过联营公司参与柔佛东甲一项99.99兆瓦大型太阳能发电厂项目。有关项目已展开初步工程，预计可在2027年首季投入商业运作。

股息方面，Parkland计划在考虑盈利表现、营运资金、发展开支及现金需求后，每个财政期派发至少30%的综合税后盈利作为股息。

04/07/2026

随着RTS和柔新经济特区持续推进，柔佛房市的长期增长动力依然稳健。

#房屋销售 #柔佛房市 #柔州选举

15/05/2026

今天我的上家带我来见见世面，发现到现在的有钱人真的很夸张🤩

我从他们的谈话中学习到了很多，觉得我还要更努力，跟上他的脚步🫡👣

30/04/2026

27/04/2026

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20/04/2026

10/03/2026

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