Ayuh Hartanah

Ayuh Hartanah Inginkan maklumat dan tips hartanah terkini? Ikuti kami di laman ini! Inginkan maklumat dan tips hartanah JB yang terkini? Ayuh ikuti kami di laman ini!

πŸ’°π€π©πšπ€πšπ‘ π‰πžπ§π’π¬ 𝐏𝐒𝐧𝐣𝐚𝐦𝐚𝐧 𝐘𝐚𝐧𝐠 πƒπ’π­πšπ°πšπ«π€πšπ§ 𝐨π₯𝐞𝐑 𝐁𝐚𝐧𝐀-𝐁𝐚𝐧𝐀 𝐝𝐒 𝐌𝐚π₯𝐚𝐲𝐬𝐒𝐚?1. π‘·π’Šπ’π’‹π’‚π’Žπ’‚π’ π‘©π’†π’“π’‹π’‚π’π’ˆπ’Œπ’‚ 𝑨𝒔𝒂𝒔Ianya adalah sejenis pinjama...
15/08/2023

πŸ’°π€π©πšπ€πšπ‘ π‰πžπ§π’π¬ 𝐏𝐒𝐧𝐣𝐚𝐦𝐚𝐧 𝐘𝐚𝐧𝐠 πƒπ’π­πšπ°πšπ«π€πšπ§ 𝐨π₯𝐞𝐑 𝐁𝐚𝐧𝐀-𝐁𝐚𝐧𝐀 𝐝𝐒 𝐌𝐚π₯𝐚𝐲𝐬𝐒𝐚?

1. π‘·π’Šπ’π’‹π’‚π’Žπ’‚π’ π‘©π’†π’“π’‹π’‚π’π’ˆπ’Œπ’‚ 𝑨𝒔𝒂𝒔

Ianya adalah sejenis pinjaman dengan jadual pembayaran yang tetap. Sepanjang tempoh pinjaman, jumlah ansuran bulanan yang perlu dibayar adalah sama dan seragam.

Ianya tidak sefleksibel seperti jenis pinjaman lain. Anda tidak boleh mengurangkan tempoh pinjaman dengan lebihan pembayaran (advance payment) sekaligus tidak akan dapat mengurangkan kadar faedah yang dikenakan. Bayaran ini dianggap sebagai pra-pembayaran untuk bulan yang akan datang.

2. π‘·π’Šπ’π’‹π’‚π’Žπ’‚π’ π‘Ίπ’†π’Žπ’Š-π‘­π’π’†π’Œπ’”π’Š

Pinjaman jenis ini adalah lebih fleksibel dari jenis yang pertama jika anda hendak menyimpan wang anda dalam jangka masa yang lama. Lebihan bayaran (advance payment) yang dilakukan secara langsung akan mengurangkan pinjaman prinsipal sekaligus mengurangkan jumlah faedah. Tempoh pinjaman juga boleh dikurangkan.

3. π‘·π’Šπ’π’‹π’‚π’Žπ’‚π’ π‘­π’π’†π’Œπ’”π’Š 𝑷𝒆𝒏𝒖𝒉

Pinjaman jenis fleksi penuh mempunyai ciri-ciri yang sama dengan pinjaman semi-fleksi dengan satu ciri tambahan iaitu boleh mengeluarkan (withdraw) lebihan bayaran pada bila-bila masa tanpa cas tambahan.

Selain itu, akaun pinjaman perumahan akan diselaraskan dengan akaun semasa. Setiap bulan, amaun ansuran ditolak secara automatik daripada akaun semasa.

Kebanyakan bank akan mengenakan yuran bulanan untuk kemas kini akaun semasa. Bayaran ini biasanya antara RM5 hingga RM10. Namun begitu, tak semua bank menawarkan pinjaman fleksi.

4. π‘·π’Šπ’π’‹π’‚π’Žπ’‚π’ π‘Ήπ’–π’Žπ’‚π’‰ π‘°π’”π’π’‚π’Žπ’Šπ’Œ

Beza pinjaman rumah Islamik patuh Syariah dengan tiga jenis pinjaman rumah konvensional sebelum ini adalah pinjaman jenis ini berfungsi atas transaksi bebas faedah dengan menuruti konsep Murabahah yang terletak di bawah prinsip-prinsip Syariah.

Bank akan membeli rumah pada harga yang ditawarkan lalu menjualnya semula pada harga yang lebih tinggi untuk mendapatkan keuntungan mengikut ketetapan bank. Melalui cara ini, unsur riba dari transaksi dihilangkan.

Tiada syarat keagamaan untuk memohon pinjaman ini: Orang Islam dan bukan Islam sama-sama boleh memohon.

Nahh, sekarang anda dah tahu jenis-jenis pinjaman rumah. Bolehlah pilih jenis pinjaman apa yang sesuai dengan keadaan kewangan andaπŸ˜‰

π‘¨π’€π‘Όπ‘―βœŠ! 𝑯𝑨𝑹𝑻𝑨𝑡𝑨𝑯.


Teringin nak buat pelaburan hartanah tapi tak pasti teknik apa yang hendak digunakanπŸ€”πŸ€”? Jom baca perkongsian di bawah un...
07/08/2023

Teringin nak buat pelaburan hartanah tapi tak pasti teknik apa yang hendak digunakanπŸ€”πŸ€”? Jom baca perkongsian di bawah untuk lebih memahami ‼️3 𝑻𝑬𝑲𝑡𝑰𝑲 𝑷𝑬𝑳𝑨𝑩𝑼𝑹𝑨𝑡 𝑯𝑨𝑹𝑻𝑨𝑡𝑨𝑯‼️.

𝟏. ππ„π‹πˆ 𝐃𝐀𝐍 𝐉𝐔𝐀𝐋/π…π‹πˆπππˆππ†
Teknik yang pertama ni biasanya kita sebut sebagai flipping. Flipping adalah menjual semula rumah yang dibeli setelah melakukan renovasiπŸ› οΈ. Rumah yang dibeli biasanya dalam keadaan yang kurang baik atau mempunyai nilai yang rendah, namun setelah melakukan renovasi, keadaan rumah menjadi lebih cantik, kemas dan berfungsi dengan baik. Justeru, ia boleh dijual pada harga yang lebih tinggiπŸ“ˆ untuk memperoleh keuntungan yang sewajarnya. Namun, faktor-faktor lain ketika memilih hartanah yang hendak dibeli dan direnovasi itu perlulah diambil kira dengan baik terutama sekali lokasinyaπŸ—ΊοΈ. Bukan itu sahaja, pelbagai risiko juga hadir bersama-sama teknik ini seperti kos tidak dijangka, perubahan harga pasaran dan penjadualan kerja yang boleh melewatkan jangka masa penjualan.

𝟐. ππ„π‹πˆ 𝐃𝐀𝐍 𝐒𝐄𝐖𝐀 π‰π€ππ†πŠπ€ πŒπ€π’π€ 𝐏𝐀𝐍𝐉𝐀𝐍𝐆
Teknik ini adalah teknik yang biasa pelabur hartanah lakukan. Rumah yang dibeli disewakan kepada penyewa-penyewa secara bulanan sepanjang tempoh yang telah dipersetujui🀝. Pelabur hendaklah mengambil berat akan latar belakang bakal penyewa demi ketenangan mindaπŸ™ˆ agar tiada kerosakkan atau tindakan luar jangkaan terhadap hartanah anda akan berlaku. Pulangan pelaburan anda hendaklah mengambil faktor kadar sewaan tahunan, nilai hartanah dan belanja tahunan yang dikeluarkan untuk menjaga hartanah tersebutπŸ’°.

πŸ‘. ππ„π‹πˆ 𝐃𝐀𝐍 𝐒𝐄𝐖𝐀 π‰π€ππ†πŠπ€ πŒπ€π’π€ ππ„ππƒπ„πŠ
Teknik ini digunakan untuk menjana pendapatan dalam jangka masa pendek namun memerlukan usaha yang berterusan. Antara contoh teknik ini adalah sewaan Airbnb, homestay dan lain-lain. Khidmat sewa jangka pendek ini biasanya digunakan ketika orang pergi melancong✈️, menghadiri majlis tertentu atau mempunyai urusan pekerjaan luar kawasan selama beberapa hari atau minggu. Jadi, pelabur hendaklah sentiasa melakukan penyelenggaraanπŸ› οΈ, mengurus pelangganπŸ‘ͺ dan menjalankan pemasaranπŸ“’ setiap masa.

Harapnya perkongsian ini dapat memberi sedikit manfaat kepada bakal-bakal pelabur hartanah di luar sana. π‘¨π’€π‘Όπ‘―βœŠ! 𝑯𝑨𝑹𝑻𝑨𝑡𝑨𝑯.

Tahukah anda jenis-jenis hartanah di MalaysiaπŸ€“? TaktauπŸ€”? Jom baca sharing niπŸ˜†!Secara kasarnya, jenis hartanah ada 2️⃣, i...
01/08/2023

Tahukah anda jenis-jenis hartanah di MalaysiaπŸ€“? TaktauπŸ€”? Jom baca sharing niπŸ˜†!

Secara kasarnya, jenis hartanah ada 2️⃣, iaitu rumah🏠 dan tanahπŸ•οΈ. Rumah p**a boleh dibahagikan kepada rumah landed dan rumah bertingkat. Rumah landed ada beberapa jenis; teres, banglo dan semi-D sebagai contoh.

Rumah teres adalah sejenis rumah yang berbaris🏘️🏘️ dan biasanya berkongsi dinding dengan rumah tetangga di sebelah kiri dan kanan. Banglo p**a adalah rumah yang berdiri sendiri di atas tanah yang luas. Biasanya rumah banglo ni reka bentuknya lebih besar dan mewah✨✨. Semi-D is a mix of both. Ia berkongsi dinding dengan rumah tetangga di satu sisi, tetapi di sisi lain, ia memiliki ruang yang luas dan privasi yang baikπŸ‘ͺ.

Rumah bertingkat ada kondominium dan pangsapuri. Kondominium bertingkat tinggi dan unit-unit kediaman dimiliki secara individu. Penduduk biasanya berkongsi kemudahan seperti kolam renang🏊, gimnasiumπŸ‹οΈ, dan kawasan rekreasiπŸƒ. Pangsapuri p**a adalah kompleks perumahan yang terdiri daripada unit-unit kediaman yang lebih kecil🀏.

Jenis tanah dibahagikan mengikut kegunaan tanah itu. Tanah pertanian adalah tanah yang digunakan untuk aktiviti pertanian seperti bertanam tanaman🌾 atau ternakanπŸ„. Tanah komersial p**a adalah tanah yang digunakan untuk tujuan perniagaan atau pembangunan komersial seperti pejabat🏒, kedaiπŸͺ dan lain-lain. Tanah industri digunakan untuk tujuan pembangunan industri seperti kilang🏭, gudang, atau pusat logistik🚚. Tanah rekreasi adalah untuk tujuan rekreasi seperti taman tema🎑, taman permainanπŸ›΄, atau lapangan golfβ›³.

Nah, sekarang anda dah tahu serba-serbi jenis-jenis hartanah di Malaysia. Semoga bermanfaat!😁😁



πŸ€”Apa yang perlu anda tahu sebelum membeli hartanah?πŸ€”πŸ’°Bajet dan kelayakan kewanganπŸ’°Nilai dahulu bajet dan kemampuan anda ...
27/07/2023

πŸ€”Apa yang perlu anda tahu sebelum membeli hartanah?πŸ€”

πŸ’°Bajet dan kelayakan kewanganπŸ’°
Nilai dahulu bajet dan kemampuan anda sebelum memilih hartanah yang hendak dibeli. Pastikan biaya pembelian hartanah itu berada dalam kemampuan kita termasuk bayaran muka, pinjaman perumahan, yuran guaman, cukai tanah, dan kos-kos lain yang berkaitan.

🏘️Lokasi🏘️
Lokasi hartanah adalah perkara yang amat penting dan perlu dipertimbangkan dengan baik. Jarak antara hartanah ke tempat kerja, kemudahan awam, sekolah, hospital, dan kedai-kedai hendaklah diselidiki. Lokasi yang baik bukan sahaja memberi kesan positif terhadap nilai hartanah malah terhadap keselesaan hidup anda.

πŸ“ˆKegunaan hartanahπŸ“ˆ
Adakah anda akan menggunakan hartanah yang dibeli sebagai rumah kediaman, pelaburan atau kedua-duanya? Tujuan pembelian ini mempengaruhi pilihan anda dari segi lokasi, saiz, dan jenis hartanah yang sesuai.

πŸ—‚οΈDokumentasi dan kelayakan undang-undangπŸ—‚οΈ
Pastikan semua dokumen hartanah adalah sah dan lengkap. Gunakan perkhidmatan peguam atau ejen hartanah yang dipercayai untuk membantu anda dalam proses undang-undang.

πŸ—ΊοΈPelan pemajuan kawasanπŸ—ΊοΈ
Sebaiknya anda mengambil tahu pelan pemajuan kawasan sekitar hartanah yang hendak dibeli. Hal ini membolehkan anda mengetahui dengan lebih awal tentang perkembangan dan potensi kenaikan nilai hartanah di masa depan.

🌟Reputasi Pemaju🌟
Anda boleh melakukan penyelidikan sendiri terhadap syarikat pemaju melalui carian β€˜online’ dan buah mulut. Pastikan pembangun hartanah pilihan anda mempunyai reputasi yang baik dan sebelum ini telah membina projek-projek berkualiti.

26/07/2023

Selamat datang ke laman πŸ₯³Ayuh HartanahπŸ₯³ di mana maklumat dan tips-tips hartanah terkini akan kami kongsikan agar anda dapat memiliki kediaman dan pelaburan impian anda!

Address

Johor Bahru
81300

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ayuh Hartanah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category