RichPapa Property House-CC

16/09/2022

【Extended‼】夜间特别开放🌌加场啦🤩
来临长周末🔔普陀村早上9时，开放至晚间10时🎑
想要来吹晚风，赏花灯的朋友们，这是夜间开放最后3晚啦！千万不要错过了咯🥳

夜色垂暮之时，和心爱家人好友，悠闲穿梭于古色古香园林中，欣赏别具一格的风景🏮许多可爱的玉兔🐰缤纷的万花灯笼和宇航员打卡趣🧑‍🚀，配合梦幻竹光的园游会🎋绝对是不错的轻旅行体验哦🥰

9月16日至18日，您我相约普陀村，同欢共乐赏花灯💞

【普陀村假日夜间开放】
📅：𝟏𝟔𝐭𝐡 - 𝟏𝟖𝐭𝐡 𝐒𝐞𝐩𝐭𝐞𝐦𝐛𝐞𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟐
⏰：𝟔.𝟎𝟎𝐩𝐦 – 𝟏𝟎.𝟎𝟎𝐩𝐦 𝐃𝐚𝐢𝐥𝐲
🗺：古来普陀村 Putuo Village, Kulai
𝐖𝐚𝐳𝐞 / 𝐆𝐨𝐨𝐠𝐥𝐞 𝐌𝐚𝐩𝐬: 𝐏𝐮𝐭𝐮𝐨 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚𝐠𝐞

15/09/2022

OPR今年連漲幾次，房貸利率隨之調整，這樣的經濟下還應買房嗎？

這幾年入手房產後，我大概理出一些心得。

🚶🏻🚶🏻🚶🏻

第一，「 #需求 」。

先弄清楚是否有必要住在 #自有房子，譬如，需要得到一個中長期固定生活地點，大程度的居住空間調動和裝修自由，或避免被迫不定期/無預警搬遷等。

簡單來說，要讓生活 #定下來，買房是較為「穩妥」的作法，可更容易規劃下一步，包括 #組織家庭、 #生育、 #創業 等等。一旦租房，居住狀況難免會被別人影響或干涉，有時候是 sibeh 煩的。

除非，你想要可以靈活更換居住地點。

💵💵💵

第二，「 #經濟能力」。

買房應該從「 #有能力借貸和還貸 」時開始，如果收入不能應付基本房貸供款，那就別急想了，因為除非 cash buy，否則，買房等於背負幾十年的房貸！這需要足夠的月入支撐，一旦收入不能穩定成長（真的要定時增長），那就會有斷供風險。

買房是commitment，還會大程度影響現金流。

直接一點講：” #供不起就不要硬硬買。”

🏡🏡🏡

第三，「 #選擇」。

我國各類房產價格懸殊，從 #幾十萬到幾百萬，有人適合 #公寓、有人適合 #排屋；買房等於付錢 #買土地買空間買設備買地點，適合二房就不需買三房，三房足夠就不要買五房；平時只用室內，就不要隨便下手附戶外地的單位，不要盲目追求幾十個 facilities，因為很多事情在憧憬時很美好，現實未必！

理性分析 #生活習性和運用效率，絕不要浪費錢買不會用到的空間，對財務造成無謂壓力。

#一分錢一分地，記得 #夠用就好。

🛠🛠🛠

第四，「 #開銷」。

買房容易養房難！從裝修、添家具，到管理費、水電網絡維修費用等等，一系列看不到的開銷勢必接踵而來，而且是 #現款買單，買房前需要先算好這一筆。

對了，不要輕易相信網上那些 #幾萬塊做好裝修 的貼文，實際咨詢設計師和裝修公司，你就會知道，除非買 fully furnished 或真的 #住基本款空屋，否則，要稍微好看一點，裝修傢俬費動輒十幾二十萬跑不掉。

📝📝📝

買房是 #大學問，還要懂得怎樣選project、挑單位、買賣和借貸技巧等等。考慮周詳，才來決定是否真的要成為屋主，要不然，一個不小心買到的 project 突然 abandoned，那就 bar-b-que 了。

因為坦白說，房地產是入手容易，脫手未必。


#不適用於投資性質買房 #也不適用於富豪

13/09/2022

08/09/2022

02/09/2022

📍Second Link / Bukit Indah / Legoland

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#投资 #自住 # Condo

02/09/2022

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28/08/2022

European Garden Townhouse 🏡
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🏮Have a unique European design, which can only be found here!

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🎈𝟲𝟬% Green living environment, provide healthy and peaceful life 👨‍👩‍👧‍👦
🎈With private garden, expansion possible 👷🏻
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【 📍Located in #𝗝𝗕𝗠𝗲𝗱𝗶𝗻𝗶 prime location📍 ]:
🚗 The location is super convenient, you don’t have to worry about going out as a family on weekends 𝗦𝗵𝗼𝗽𝗽𝗶𝗻𝗴 or buying household items🛒🛍

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Also comes with some household appliances

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＃Secondlink #豪华欧式 #双层排楼 ＃度假排楼 #全新單位 #免手續費優惠

17/08/2022

🏡 全新 𝗚𝗮𝗿𝗱𝗲𝗻 𝗛𝗼𝘂𝘀𝗲 高级别墅 🏡

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【🌇 新山「第二个市中心」黄金地点】
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结合商场、教育、医疗、娱乐一体的全新黄金地段的 “综合性城镇” ❤

🌿 Size: 27×65｜Build up: 2210 sqft
🌿 每间单位都配有专属的私人空间✨
🌿 配备了【私人天井庭院➕露天后花园】
🌿 𝟰𝟬%绿化景观，绿意盎然的自然生态✨
一眼望去如画般的自然生态🏞，保留最原始大自然环境，为每位住户打造远离喧嚣且绿意盎然的 “梦想家园”🏡

【 精致的格局设计】
🪟 客厅配有「全景玻璃采光式设计」，让整间家的采光都非常的明亮☀
🪟 𝟭𝟬尺私人庭院🪴「Muji风格碎石设计，摆上盆栽植物感觉整间屋子充满高级感」
🪟 𝟭𝟰尺露天后花园🌸「让您的家人孩子拥有更多的私人空间，一起种花一起溜狗，这应该是每个人内心小小的向往吧🥰」

项目地点位于 ＃第二通道 𝟮𝗻𝗱 𝗟𝗶𝗻𝗸 🇸🇬与𝗕𝘂𝗸𝗶𝘁 𝗜𝗻𝗱𝗮𝗵 中心☞ 花园出来就有CW巴士直达新加坡Jurong 🇸🇬

【👮🏻♀24小时围篱保安系统 🚔】
🛂 小区拥有双层保安系统和保安亭
🛂 有 65台CCTV 围绕整个小区
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15/08/2022

JB Bandar Sunway Iskandar【 𝗟𝗢𝗙𝗧 𝘼𝙥𝙖𝙧𝙩𝙢𝙚𝙣𝙩 】Monthly payment is only SGD500 ‼️ ⚠️ Loan approved, move in anytime‼️

📍 The location is at Medini Iskandar, and there is a CW bus directly to Second Link🇸🇬

⚠️【 Strategic location 】
🚗 Within 3 minutes to Sunway Bigbox / JayaGrocer / NSK Market / Legoland
🚗 10 minutes to Second link / Bukit Indah
🚗 to four major highways 🛣️: 𝙎𝙚𝙘𝙤𝙣𝙙 𝙇𝙞𝙣𝙠 𝙃𝙞𝙜𝙝𝙬𝙖𝙮, 𝙄𝙨𝙠𝙖𝙣𝙙𝙖𝙧 𝘾𝙤𝙖𝙨𝙩𝙖𝙡 𝙃𝙞𝙜𝙝𝙬𝙖𝙮, 𝙋𝙖𝙨𝙞𝙧 𝙂𝙪𝙙𝙖𝙣𝙜 𝙃𝙞𝙜𝙝𝙬𝙖𝙮, 𝙉𝙤𝙧𝙩𝙝-𝙎𝙤𝙪𝙩𝙝 𝙃𝙞𝙜𝙝𝙬𝙖𝙮

【 5⭐️ level facilities in the apartment 】
🎈 𝗼𝗹𝘆𝗺𝗽𝗶𝗰 𝘀𝗶𝘇𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗶𝗻𝗶𝘁𝘆 𝗽𝗼𝗼𝗹
🎈 𝗴𝗮𝗺𝗲 𝗿𝗼𝗼𝗺/𝗞𝗮𝗿𝗮𝗼𝗸𝗲 𝗿𝗼𝗼𝗺
🎈 𝗴𝘆𝗺 𝗿𝗼𝗼𝗺
🎈 𝗕𝗮𝘀𝗸𝗲𝘁𝗯𝗮𝗹𝗹 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁
🎈 𝗕𝗕𝗤 𝗔𝗿𝗲𝗮

✅ low downpayment
✅ Free SPA ＆ Loan legal fee
✅ Free Stamp Duty
✅ Free MOT
✅ No Agent Fee
✅ Free 12 months maintenance fee
⚠️ Foreigners can buy ✔️

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15/08/2022

🇲🇾Kulai全新双层排屋20×70 RM3xxk大发展||| #全新超便宜双层排楼 #附近学府非常适合投资出租
#古来区附近
好康来了！

不管投资&自住，这个项目绝对值得！位于学院隔壁的全新的花园，10年发展计划，总共分成5个阶段发展，拥有占地400acre+的发展。小区内设有162间店面，私人clubhouse，预计两年后交钥匙🔑

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🈶兴趣の朋友要快，单位剩下不多，请自行PM我🙋🏻‍♀️Chin Chin 0122909240