Shirley Tan

Shirley Tan Hai, saya perunding jualan kereta 🚗
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06/02/2026

🚗 HONDA CITY 1.5 E (A) 🚗
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👩‍💼 Priscilla Shirley | Perunding Kereta Dipercayai

Hai! Saya Priscilla Shirley, perunding jualan kereta yang sedia membantu anda memiliki kereta impian tanpa tekanan, walaupun ada cabaran kewangan.

✨ Saya boleh bantu jika anda ada:
✔ PTPTN
✔ CCRIS / CTOS
✔ Gaji cash / slip gaji tak lengkap
✔ Komitmen bulanan tinggi

✅ Urusan pinjaman kereta dari A sampai Z
✅ Full loan / Tanpa deposit
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💪 Saya percaya semua orang layak memiliki kereta.
Tugas saya adalah cari jalan, bukan cari alasan.

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Priscilla Shirley
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🚗 TOYOTA VIOS 1.5 G SPORT (A) – 2015💰 Bayaran bulanan serendah RM820✔ Transmisi automatik✔ Jimat minyak & tahan lasak✔ S...
06/02/2026

🚗 TOYOTA VIOS 1.5 G SPORT (A) – 2015
💰 Bayaran bulanan serendah RM820

✔ Transmisi automatik
✔ Jimat minyak & tahan lasak
✔ Sesuai untuk kegunaan harian & keluarga
✔ Proses pinjaman mudah dan cepat
❌Tanpa Deposit

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TANPA DEPOSIT 🔥✅ Honda Civic 1.8 S Spec✅ Tahun 2020✅ Ansuran bulanan RM980 sahaja✅ Full loan bank✅ Loan lulus → terus am...
06/02/2026

TANPA DEPOSIT 🔥

✅ Honda Civic 1.8 S Spec
✅ Tahun 2020
✅ Ansuran bulanan RM980 sahaja
✅ Full loan bank
✅ Loan lulus → terus ambil kereta

❌ Tiada deposit?
❌ CCRIS / CTOS ada rekod ringan?

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Proses cepat & mudah 👍

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Priscilla Shirley
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06/02/2026

🚗 PROTON X70 1.8 PREMIUM SPEC 🚗
🔥 FULL LOAN | TANPA DEPOSIT 🔥

✅ Proton X70 1.8 Premium
✅ Bulanan serendah RM780 sahaja
✅ TAK PERLU BAYAR DEPOSIT
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❌ Tak cukup duit deposit?
❌ Gaji cash / CCRIS / CTOS ada sikit masalah?

👉 JANGAN RISAH
Saya bantu uruskan pinjaman dari A–Z 👍

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📍 Unit terhad – siapa cepat, dia dapat!
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👋 Hai, saya Priscilla ShirleySaya merupakan perunding jualan kereta yang sedia membantu anda memiliki kereta impian tanp...
05/02/2026

👋 Hai, saya Priscilla Shirley

Saya merupakan perunding jualan kereta yang sedia membantu anda memiliki kereta impian tanpa tekanan 👍

✨ Apa yang saya boleh bantu?
✅ Urusan pinjaman kereta dari A sampai Z
✅ Full loan / Tanpa deposit
✅ Bantuan untuk kes CCRIS / CTOS / gaji cash
✅ Proses cepat & mudah
✅ Lulus loan → terus ambil kereta 🚗

Saya percaya setiap orang layak memiliki kereta, walaupun bajet terhad atau pernah ada masalah pinjaman.
Tugas saya adalah cari jalan, bukan cari alasan 💪

📲 PM / WhatsApp saya sekarang
Mari saya bantu anda realisasikan impian anda ✨
Priscilla Shirley
Shirley Tan www.wasap.my/601172213641

🚙 MITSUBISHI OUTLANDER 2.4 (A) 4WD 🚙
📅 TAHUN 2016 | 7 SEATER

🔥 FULL LOAN | TANPA DEPOSIT 🔥

✅ Enjin 2.4
✅ 4WD – Sesuai keluarga & travel
✅ 7 Tempat Duduk
✅ Ansuran bulanan RM1,090 sahaja
✅ Loan lulus → terus ambil kereta

❌ Tak cukup duit deposit?
❌ CCRIS / CTOS ada rekod?

👉 BOLEH CUBA & BOLEH BANTU
Saya uruskan pinjaman sampai lulus 👍

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🏡 第一次买屋子要注意什么？1.预算 & 贷款能力•银行一般最多借你 90%（第一间屋子），你要准备至少 10%首付 + 3~5%额外费用（律师费、印花税、保险等•建议先做 Loan Eligibility Check（银行预批）确定自己能...
28/08/2025

🏡 第一次买屋子要注意什么？
1.预算 & 贷款能力
•银行一般最多借你 90%（第一间屋子），你要准备至少 10%首付 + 3~5%额外费用（律师费、印花税、保险等
•建议先做 Loan Eligibility Check（银行预批）确定自己能贷多少
2. 地点 Location
•看附近有没有学校、商场、医院、交通（MRT/高速），未来升值潜力会比较大
•自住就要考虑安全、方便；投资就要考虑租金回报。
3. 房产类型
•Freehold（永久地契） vs Leasehold（租赁地契，一般99年）
•永久地契一般比较保值；租赁地契通常价格会便宜一些
4. 隐藏费用
•律师费（SNP、贷款协议）
•印花税
•MRTA/MRTT（房贷保险）
•维修基金（Maintenance Fee，如果是公寓）
•Quit Rent（地税）、Assessment（门牌税）
5. Developer reputation / Subsale
•新发展项目要看发展商信誉、准时交屋率
•二手屋要注意屋子的状况，有没有白蚁、水管问题、漏水
💰 怎么可以省钱
1.选择政府计划
•PR1MA、Rumah Mampu Milik（可负担房屋）会比较便宜，还可能有优惠
2.豁免印花税
•首次购屋者 在某些价位以下（一般RM500k以下，需看政府政策）可以申请印花税豁免
3.比较贷款利率
•不同银行利率差别大，长期可以省下几十千
•有些银行会给 zero moving cost（免律师费），但要看条件
4.新项目 Developer Package
•有些发展商会送 免费法律费、现金回扣、装修配套，等于省下几万块

👍 好处（第一次买屋）
•可以享受政府给的 首次购屋优惠（印花税豁免/补贴）
•房子长期会 升值，比租房更划算。
•有一个“强制储蓄”的资产（每个月供房就是在存钱）
•未来可以转成投资（出租）
👎 坏处 / 风险
•现金流压力：要长期供30~35年，每月负担大。
•隐藏费用多，刚开始会比较吃力。
•如果选错地点，未来可能 难升值 / 难出租。
•如果供不起，可能会被银行拍卖（Auction）损失更大

😱 柔佛一周3次地震！高楼还能买吗？这几天柔佛的朋友是不是都被震到了？朋友圈、群聊全炸了：“公寓会不会贬值？”“买 landed house 更安全吗？”“RTS 附近的高楼还值不值得投资？”先别慌，我也去问了几个工程师朋友 + 看了近期市...
27/08/2025

😱 柔佛一周3次地震！高楼还能买吗？

这几天柔佛的朋友是不是都被震到了？
朋友圈、群聊全炸了：
“公寓会不会贬值？”
“买 landed house 更安全吗？”
“RTS 附近的高楼还值不值得投资？”

先别慌，我也去问了几个工程师朋友 + 看了近期市场数据，整理了3个关键信息，帮大家拆解地震后的买房趋势👇

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1. 高楼到底安不安全？🛡️
• 最近 5 年的新盘基本都有 抗震设计，安全标准比想象中高
• 大开发商的高楼项目，用料和工程质量更有保障
• 反而是一些十几年前的小型公寓，没抗震设计 + 老旧结构，买之前一定要看 结构安全报告 ✅

📌 小技巧：签约前可以向开发商或律师索要“结构安全报告”，别只看样板房的颜值！

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2. 地震后的买房风向 📈
• Landed house → 热度明显上升，低层+独立性，心理安全感更强
• 高层公寓 → 热度不会退潮，尤其是 大开发商 + 抗震设计 + 靠近RTS/CIQ 的盘，依然是香饽饽
• 买家更理性 → 接下来“安全系数”会被放在首位，开发商品牌价值被进一步放大

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3. 想买房的实用建议 💡

✅ 优先选大开发商 → 工程质量更放心，银行批贷更容易
✅ 关注楼盘抗震设计 → 不只是新盘，二手公寓也要查
✅ 如果更追求安全感 → 可以考虑低楼层或 landed house
✅ 投资RTS附近 → 别盲目抢高楼，选有抗震设计的新盘更保值

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结论

📌 如果只是小震，市场信心会在 2-3个月内修复
📌 如果震感持续频繁，投资盘会加速分化
📌 “安全性” 会成为未来楼盘的第一卖点

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💬 你会怎么选？
🔹 “高层公寓党”：看中配套 & 升值潜力
🔹 “landed house党”：追求独立 & 安全感

在新山的你，会更倾向哪一派？
评论区聊聊 👇

*Unit FOR RENT*地點：JB Center 3mins to CIQ (provide shuttle bus to CIQ)地址：Veranda Service Apartment 房款大小：Bedrooms 2房1廁 Bat...
27/08/2025

*Unit FOR RENT*
地點：JB Center 3mins to CIQ (provide shuttle bus to CIQ)
地址：Veranda Service Apartment
房款大小：Bedrooms 2房1廁 Bathroom
樓停車位：1slot parking
Fully Furnished 全傢俬/半傢俬：全家俬
全電器/半電器：全电器
單位方向：东南方

租金要求：RM2300nego
單位方向：东南方

可或不可寵物：不可

Whatsapp: wa.me/601172213641 Shirley Tan
Remark: Priority clean and tidy, NO pet allowed.

Cozy Studio For Rent @ Midas Seri Alam! ✨ Cozy Studio For Rent @ Midas Seri Alam! ✨Looking for a modern & convenient pla...
27/08/2025

Cozy Studio For Rent @ Midas Seri Alam!

✨ Cozy Studio For Rent @ Midas Seri Alam! ✨

Looking for a modern & convenient place in Seri Alam?

Check out this 431 sqft studio unit – perfect for singles or couples!

📍 Location: Midas @ Seri Alam, Bandar Seri Alam, Masai
📏 Built-up Area: 431 sqft
🛏 Type: Studio Residence
🚗 Car Park: 1 unit provided
💰 Rental: RM 1,500 per month

Unit Highlights:
• Practical 431 sqft studio layout

• Modern bathroom & pantry space
• Fully air-conditioned
• Bright and well-ventilated
• Water heater equipped

Condominium Facilities:
• Swimming pool & gymnasium

• Retail shops, supermarket, and cinema within the complex

• 24-hour security with access card system

• Children’s playground, BBQ area, landscaped garden, and reading lounge

Accessibility & Surroundings:

• Excellent connectivity via Pasir Gudang Highway, EDL, and JB East Coast Highway

• Close to AEON Mall, Tesco, Mydin, and various eateries

• Nearby institutions: Sunway College, Japanese School, Foon Yew High School, UiTM

• Short drive to Johor Bahru city and Singapore

wa.me/601172213641 Shirley Tan

Caryota Square Setia Tropika, Johor Double Storey terrace house for rent RM2900Deposit - 2 + 1Utility - Half month renta...
27/08/2025

Caryota Square
Setia Tropika, Johor
Double Storey terrace house for rent
RM2900
Deposit - 2 + 1
Utility - Half month rental

4 bedrooms/ 3 toilets
4 cars porch parking space (20 X80)
Newly painted house
24 hours Security
Gated & Guarded
Partially furnished ( Master Bedroom Complete Furniture)
Washing Machine
Auto Gate
New light installed in bedrooms / kitchen
Interior Design kitchen cabinet

wa.me/601172213641 Shirley Tan

jalan bukit kempas 5/XBukit KempasDouble Storey terrace house 20x65-FREEHOLD-Build Up : 1300 sqft-3 bedroom 2 bathroom* ...
27/08/2025

jalan bukit kempas 5/X
Bukit Kempas
Double Storey terrace house

20x65
-FREEHOLD
-Build Up : 1300 sqft
-3 bedroom 2 bathroom
* Extended Kitchen area

Selling price rm539k

wa.me/601172213641 Shirley Tan

Taman Molek low cost shop for saleRm320k484sqft1 room 1 toiletRental income rm850http://wa.me/601172213641 Shirley Tan
27/08/2025

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