05/06/2026
续上一篇提起Bumi Release Lot，
那这次来解释二手 Bumi Lot 要怎样卖给 Non Bumi？🤔
需要什么流程？又要多久？🤨
Bumi Lot 是可以卖给Non Bumi的，
只是需要申请 Consent（同意书）。✅
以柔佛州为例：
当 Non Bumi 买家看中了 Bumi Lot ，
买卖双方谈妥价格与条件后，
可让买家先申请贷款，贷款批准后，
双方签署 SPA（买卖合同）。
接着律师楼会协助向土地局申请 Consent。
一般律师都会配合土地局 Runner 处理相关手续，
并向州政府提交申请开放给Non Bumi。
⚠️通常买家需要付Consent Fee，具体取决于案件情况。
申请时需要证明：
🌟 单位已经公开销售
🌟 已经刊登广告至少 3 个月
🌟 期间未成功找到 Bumi 买家
然后州政府会进行审核。
⏳ 审核时间通常约 3 至 4 个月。
获得批准后，
土地局会发出 Approve Letter📋，
律师楼才可以正式进行转名手续。
📌普通买卖二手房产手续
⏳约 3+1 个月（可回顾我之前分享的文章）
📌 二手Bumi Lot 卖给 Non Bumi手续
⏳约 8 至 11 个月，因为多了一个 Consent 流程。
【常见问题】
1️⃣ 会不会不批准❓
没有任何申请是 100% 批准的。😆
但如果被拒绝，依然可以 Appeal（上诉）。
2️⃣ 成功申请 Bumi Release 后，以后还能卖吗？
当然可以。✅
📌 Non Bumi（A）卖给 Non Bumi（B）
只需正常买卖手续（3个月），单位会继续维持 Bumi Release 。
📌 Non Bumi（A）卖给 Bumi（C）
同样只需正常买卖手续（3个月），单位会恢复成为 Bumi Lot。
📌 如果之后 Bumi（C）再卖给 Non Bumi（D）
就需要重新申请 Consent，再走一次审批程序。
我是 Seven，
一个喜欢记录生活、分享感受、
写温度故事的地产顾问。
如果你有任何房产工厂的咨询或想了解市场，
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