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Desmond Tan, No. 2, Jalan Eko Perniagaan 1/9, Taman Eko Perniagaan, Johor Bahru (2026)

19/02/2023

最近好像越来越多人问靠近CIQ的公寓hor?
尤其是工作在新加坡的人leh🤭
昨天遇到一个朋友讲起Permas附近有一栋已经建好的公寓,
地点非常理想 👍👍👍
我心想。。。。。。。
建好的公寓不是会特别贵吗？我手上只有50千足够用来支付装修,头期和律师费吗？
原来真的可以wor 😱😱😱
我朋友也只有50千😅可是他买到了一间发展商免费帮他gaodim室内设计还附送全家私的单位🤩🤩🤩
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15/02/2023

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15/02/2023

🏠𝐏𝐞𝐫𝐦𝐚𝐬 𝐉𝐚𝐲𝐚 海景公寓 | 𝐒𝐞𝐚 𝐕𝐢𝐞𝐰 𝐀𝐩𝐚𝐫𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭
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05/02/2023

砂拉越土地税调整
从2023年1月1日开始，砂拉越土地税调整！
新的土地税率如下：
（1）店屋使用每平方公尺从22仙至1令吉62仙；�（2）对于店屋以外的商业用途、港口用途、采矿等，每平方公尺从20仙至1令吉46仙；�（3）工业用每平方公尺从9仙至43仙；�（4）办公用途和混合开发从5仙至23仙；�（5）休闲用途每平方公尺从3仙至12仙；�（6）石油和天然气行业，每平方公尺价格是54仙；�（7）其他土地用途每平方公尺2仙至8仙；和�（8）对于面积超过100英亩（40.47公顷）的农业土地（商业农场），新的土地税率为每公顷30令吉。每公顷征收25令吉的土地税，而地方议会部门征收每公顷5令吉的税率以取代种植税。
砂拉越土地测量局发出文告，做出是项宣布。
不过，文告中列明，今次税务审查不涉及2016年已取消的土地，即面积小于100英亩的农业用地，以及住宅用地。
文告指出，与马来西亚其他州征收的土地税相比，砂拉越更新后的土地税率仍然是最低的。
土地所有者可从2023年1月1日开始，前往土地测量局查询新税收，以及浏览www.landsurvey.sarawak.gov.my获取更多信息。
文告中解释，砂拉越政府始终把人民的福祉放在首位，致力确保各种基础设施发展和公共设施已经并将继续实施，以促进砂拉越的经济增长。这种持续的发展增加了整个砂拉越房地产市场的价值。
“总体而言，从1994年到2022年，房地产市场的价值增长了75%至200%。”
“城市地区的发展也延伸到周边地区。这促使区域中的土地类别需被升级。例如，半郊区土地升级为城镇土地。事实上，还有乡村土地升级为城镇土地。”
“根据这一发展，土地测量局与天然资源和城市发展部合作，对西马数个州属和沙巴实施的土地税率进行了研究和比较。”
“根据研究结果和州土地法第30（5）条文，政府已于2022年6月16日批准修订砂拉越土地税。现行土地税从1994年开始使用，至今已有28年。”
文告表示，根据2022年6月30日的宪报，此次修订涉及的地契只有5万9710份。这个数字仅占砂拉越注册的73万4388份地契的8%。

04/02/2023

加拿大未来2年禁外国人买房
据法新社华盛顿1月1日报道，从1月1日开始，外国人在未来两年的时间里将不再享有在加拿大购买住宅的权利，这项禁令旨在解决该国的房屋和公寓短缺问题。
报道称，难民和永久居民预计不受禁令影响，且这项法律只适用于城市住房，而不适用于避暑别墅等旅游设施。
这项举措是加拿大总理贾斯廷·特鲁多在2021年竞选时提出的。他所在的自由党曾哀叹外国投资者抬高了住房价格，导致加拿大人买房困难。
根据该国房地产经纪人协会的数据，上个月加拿大房屋的平均售价为63万加元（约合46.5万美元）。
据报道，一些专家怀疑购房禁令是否有效，因为统计数据显示，外国买家只占加拿大住房所有者的不到5%。这些专家认为，加速建设新住房才是更好的办法。

03/02/2023

研究显示房价上涨1% 生育率下跌1.4%
据最新研究显示，韩国房价每上涨1%，将导致未来7年总生育率减少约0.014人，且房价对生育率产生影响所需时间逐渐缩短。
台湾联合新闻网报导，韩国国土研究院周二发布报告指出，在1990年代到2010年期间，房价上涨后，至少经过10个月左右才会反映在出生率变化上。但自2010年起，房价上涨仅一、两个月后，出生率便立即下降。
该机构还说，适龄生育期人口往往是刚出社会、积蓄较少的族群。因为买房大多身背贷款，偿还房贷压力较大，这直接影响到生育热情。
韩国国土研究院是以1992年1月起至2022年9月资料为基础，对房价与生育率的结构变化进行研究。

02/02/2023

耗资1亿打造吉隆坡成国际大都会
地方政府发展部长倪可敏说，首都吉隆坡市政厅已鉴定260个美化与绿化城市计划，以把隆市打造成世界级的国际大都会，预计有关计划将耗资1亿令吉。
倪可敏说，自从首相拿督斯里安华于上月杪向隆市政厅发出必须在3个月内美化与绿化首都后，隆市政厅即刻火速鉴定多达260个美化计划。
他指这包括提升与整顿市内公厕、提升20个首都商圈、提升7个小贩中心、提升市内数十个道路后巷、重新油漆市政厅组屋、设立更多LED及太阳能路灯、提升及美化重点旅游景点、设立更多行人走道、同时改善现有公共交通等。
他希望隆市居民能配合，全力以赴把吉隆坡打造成全球首屈一指的世界级大都会。
倪可敏日前在地方政府发展部副部长阿克马、行动党武吉免登国会议员方贵伦及隆市长拿督斯里马赫迪陪同下，视察隆市区后，发文告这么说。
他也指政府已批准隆市政厅在今年内增加更多电动免费巴士（Go KL Ride），希望鼓励更多人使用公共交通工具，减碳环保、双管齐下。
文告指为了确保全国的地方政府能进一步完善为民生服务的工作，倪可敏将于每个月抽出时间进行夜间突击检查。
倪可敏提到，8月31日在独立广场举行国庆庆典后，广场附近许多价值不菲的花草遭人潮破坏，如今市政厅已全面重植美化，希望大家都能珍惜及照顾市容整洁。

01/02/2023

连续11季度上涨！新加坡租房买房价一路走高
自2020年第一季度以来，新加坡组屋的转售价已经连续十一个季度上涨，相比上一季度的季对季涨幅达2.1%。
根据新加坡建屋发展局公布的数据显示，2022年全年组屋转售价格相比于2021年上涨了10.3%，但好在全年增幅相较前年有所下降，总体变缓了12.7%。
也许是受到不断攀升的售价影响，2022年第四季度的转售价指数达171.1，有6474个组屋单位转手，相比前年同期少了15.4%。
同样，2022年的全年交易量也相比2021年有所减少，总交易量为2万7773起，相比减少了9.7%，看来不断走高的价格确是让想买房的人望而却步啊！
此外，新加坡连续第11个季度上涨的不仅有组屋转售价，本地的私人住宅价格也不甘示弱，前来“跟风”。
根据市区重建局公布的数据显示，2022年第四季度私宅的整体价格上涨了0.2%，全年增长8.4%，但同样增幅相比2021年有所放缓。

31/01/2023

达岛县2公里外建新镇
砂政府将在距离达岛县市区约2公里外的地址新建小镇，当中包括了商业店屋以及87个单层独立屋。
砂拉越总理拿督巴丁宜丹斯里阿邦佐哈里于日前前往新镇工地巡视后并召开新闻发布会时说，该新镇地点位于达岛洛170、287和290，总面积23.5英亩，并希望能在2年内竣工。
阿邦佐表示，达岛乃水灾灾区，在未切确解决水灾问题，政府将从其他方面尽力协助当地居民远离水灾侵害。
他指出，新镇距离现有的达岛市区不远，并会在特别房屋计划下建设。届时将有87间单层独立屋将供达岛B40和M40群体购买，每间占地10至12点，其中基建设备的费用将不涵盖在屋价内，居民只需以15万令吉即可购买相关单位。
此外，房屋的首付也会由砂政盟（GPS）政府所负责，意味者居民只需要向Mutiara Mortgage and Credit有限公司申请贷款后，就可以购买房屋。他补充，该房屋也能在各自范围内进行扩建。
阿邦佐继说，民都鲁至达岛需要约48分锺车程，然而一旦泛婆罗洲大道竣工，将可缩短两地间的距离，仅须30分锺，而交通的便利也将能推动民都鲁及达岛的经济发展。
他以古晋及三马拉汉来比拟民都鲁及达岛的“关系”，即一方得到发展，另一方也同样能从中受惠。然而，他也提到，这是一项长远的规划，政府需要5至10年的时间妥善规划好一切。

Desmond Tan

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