CEO Hartanah

01/08/2025

🏡 Nak Jual Rumah Atau Tanah Anda?

Tak tahu nak mula di mana? Jangan risau, serahkan pada kami!

✅ Jual / Beli / Sewa Rumah & Tanah – Cepat & Mudah
✅ Semak Harga Pasaran Terkini – Pastikan harga terbaik
✅ Urus Pinjaman Bank & LPPSA – Lulus pinjaman tanpa stress
✅ Khidmat Guaman & Consent – Urusan selamat & sah di sisi undang-undang
✅ Iklan Hartanah PERCUMA – Lebih ramai pembeli nampak rumah anda

💬 Kami uruskan semua daripada A hingga Z, anda hanya tunggu kunci atau duit masuk!

📞 Hubungi kami sekarang untuk jual beli pantas & mudah!

Hubungi:
Sue 019-738 019-738 1452
CEO Hartanah

31/07/2025

Kerja dalam tangan
Tarikh mula : 17.7.2025

31/07/2025

Projek Ke-2
Tarikh Mula : 1.10.2025

Hubungi:
Sue 019-738 019-738 1452
CEO Hartanah

30/07/2025

30/07/2025

Pejuang hartanah,
Langkah penuh berani,
Meneroka peluang,
Demi masa depan yang pasti.
Mereka yang gigih,
Tak kenal erti lelah,
Membina impian,
Untuk generasi yang datang.

Nukilan
CEO Hartanah

30/07/2025

📍 PERKHIDMATAN HARTANAH PROFESIONAL

“Dari Jual Beli hingga Urusan Pinjaman – Kami Sedia Membantu”

✨ Kami membantu anda menjual atau membeli rumah & tanah, serta mendapatkan pembeli yang berpotensi untuk hartanah anda.

Antara perkhidmatan kami:

✅ Urusan jual, beli & sewaan: rumah kediaman, tanah, pangsapuri, bangunan komersial
✅ Semakan dan analisa harga pasaran semasa hartanah
✅ Semakan kelayakan pinjaman perumahan & pembelian hartanah
✅ Pengurusan pinjaman bank dan pinjaman kerajaan (LPPSA)
✅ Pembiayaan semula pinjaman bank sedia ada
✅ Pemindahan hak milik SAJ & TNB dan urusan aplikasi
✅ Nasihat guaman bagi urusan jual beli hartanah
✅ Urusan proses consent (SUK & PTG)
✅ Perjanjian jual beli yang sah & dilindungi
✅ Perkhidmatan iklan hartanah secara PERCUMA!

📞 Hubungi Kami Hari Ini

Hubungi:
Sue 019-738 019-738 1452
CEO Hartanah

28/07/2025

BAGAIMANA KERJA TANAH DIJALANKAN?

➡️ Langkah-langkah umum untuk kerja tanah (earthwork) — sama ada bagi projek perumahan, pembinaan bangunan, atau pecah lot untuk jual beli:

✅ LANGKAH BUAT KERJA TANAH

1⃣ Lawatan Tapak & Penilaian Awal
✏️Tinjau keadaan tapak: topografi, saliran air, jenis tanah.
✏️Kenal pasti sempadan & akses jalan masuk.
✏️Periksa status tanah: geran, hak milik, status zon (pertanian, perumahan, komersial).

2⃣ Permohonan Kebenaran (Jika Perlu)
✏️Mohon kelulusan dari PBT, Pejabat Tanah, atau JKR (untuk kerja besar).
✏️Dapatkan kelulusan pemilik tanah (jika bukan milik sendiri).
✏️Mohon pelan pecah lot (jika mahu dipecahkan kepada beberapa lot).

3⃣ Kerja Pembersihan Tapak (Clearing)
✏️Potong rumput, tebang pokok, bersihkan semak.
✏️Buang batu, sisa buangan dan pokok mati.

4⃣ Kerja Meratakan Tanah (Levelling)

✏️Gunakan jentera seperti jengkaut (excavator) atau traktor.
✏️Ratakan permukaan tanah – sesuai untuk bina rumah atau jalan.
✏️Isi tanah tambahan (jika tanah rendah atau tidak rata).

5⃣ Kerja Tambun Tanah (Filling)

✏️Tambun dengan tanah laterit, tanah merah atau tanah pasir.
✏️Padatkan setiap lapisan (compacting) supaya tidak mendap selepas pembinaan.
✏️Pastikan paras ketinggian sesuai (elak banjir).

6⃣ Penyediaan Sistem Saliran
✏️Buat longkang atau parit saliran air hujan.
✏️Elakkan air bertakung atau banjir kilat.

7⃣ Kerja Jalan Masuk / Infrastruktur Asas

✏️Sediakan laluan masuk ke tapak (jalan tanah, batu laterit atau premix).
✏️Jika perlu, pasang paip air dan kabel elektrik untuk tapak.

8⃣ Penandaan Lot / Ukuran Sempadan

✏️Gunakan juru ukur bertauliah untuk ukur dan tanda lot.
✏️Pasang tanda sempadan (pancang konkrit atau kayu).

9⃣ Dokumentasi & Rekod

✏️Simpan resit bayaran, laporan kerja, pelan tanah.
✏️Ambil gambar sebelum dan selepas kerja.

Sekian, terima kasih
CEO Hartanah

27/07/2025

🔥 TANAH LOT BANGLO UNTUK DIJUAL 🔥
📍 Mukim Renggam, Kluang | Geran Individu | Freehold
✅ Harga dari RM150,000 / lot
✅ Sesuai untuk bina rumah atau pelaburan
✅ Kawasan bebas banjir & jalan masuk disediakan
☎️ Hubungi: Sue 019-738 1452

27/07/2025

KAJIAN TERDAHULU

Gambar yang dirujuk ialah pelan lot tanah — lebih tepat dikenali sebagai pelan pra-hakmilik atau pelan kadaster, yang menunjukkan bentuk dan sempadan sebenar lot tanah, termasuk ukuran panjang sempadan (bearing & distance) serta nombor lot jiran bersebelahan.

🧾 Maklumat Utama Berdasarkan Pelan Lot Tanah:

- Nombor Lot: A0174XX
- Keluasan Tanah: 2.2.20 — ini bermaksud 2 ekar, 2 rood, 20 pole (perch)
- Ini bersamaan dengan lebih kurang 2.625 ekar (±1.062 hektar).
- Lot Bersempadan:
a) Lot 103X
b) Lot 103X
c) Lot 104X(jiran utama)
d) Lot 104x

- Ukuran Sempadan Tanah (panjang setiap sisi):
113.9 kaki
41.5 kaki
22 kaki
80.9 kaki
184.2 kaki
32.1 kaki

🗺️ Kegunaan Pelan

1. Semakan lokasi sebenar tanah
2. Perbandingan sempadan dengan jiran
3. Rujukan semasa permohonan tukar syarat tanah / pecah bahagian
4. Digunakan dalam urusan jual beli tanah atau pemajuan hartanah

Kajian keperluan diperlukan untuk memastikan ketepatan pemilikan tanah.

Sekian, terima kasih
CEO Hartanah

27/07/2025

COMING SOON By CEO HARTANAH

🏗️ PENGENALAN KEPADA PROJEK PEMBANGUNAN

Projek pembangunan hartanah merujuk kepada proses membangunkan sesuatu kawasan dengan pembinaan rumah, kedai, apartment, atau bangunan komersial secara terancang. Ia melibatkan pelbagai pihak termasuk pemaju, perunding, kontraktor, ejen hartanah dan agensi kerajaan.

Projek ini biasanya dirancang untuk memenuhi keperluan pasaran perumahan, meningkatkan taraf hidup masyarakat, serta merancakkan pertumbuhan ekonomi setempat. Ia juga mengambil kira faktor seperti kemudahan infrastruktur, akses jalan raya, sekolah, pusat membeli-belah dan nilai pelaburan jangka panjang.

📌 Tujuan Projek
- Menyediakan pilihan hartanah mampu milik dan eksklusif.
- Menyokong pembangunan bandar dan luar bandar secara sistematik.
- Memberi peluang pelaburan dalam sektor hartanah kepada orang ramai.

🧱 Komponen Projek Pembangunan
- Rumah Teres / Semi-D / Banglo
- Apartment / Kondominium
- Lot Komersial / Kedai
- Kemudahan awam: Surau, taman, tadika
- Infrastruktur: Jalan raya, sistem perparitan, pencahayaan

🏢 Pihak Berkaitan Dalam Pembangunan
- Pemaju (Developer) – Merancang dan membina projek.
- Perunding Arkitek / Jurutera – Menyediakan pelan dan struktur binaan.
-Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) – Meluluskan pelan dan pemantauan.
- Ejen Hartanah – Membantu dalam jualan unit hartanah.

Sekian, terima kasih
CEO HARTANAH

27/07/2025

🏠 PERKHIDMATAN YANG DISEDIAKAN OLEH CEO HARTANAH

1. Jual dan Sewa Hartanah
- Membantu pemilik menjual rumah, kedai, tanah, apartment, dan bangunan.
- Mengurus penyewaan hartanah untuk jangka pendek atau panjang.

2. Mencari Hartanah Untuk Pembeli / Penyewa
- Mencadangkan hartanah yang sesuai mengikut bajet dan keperluan pelanggan.
- Menyediakan senarai hartanah yang tersedia untuk dibeli/disewa.

3. Khidmat Nasihat Hartanah
-Memberi panduan tentang nilai pasaran semasa hartanah.
-Nasihat tentang potensi pelaburan, lokasi strategik dan jenis hartanah yang sesuai.
- Nasihat berkaitan pembiayaan bank/LPPSA, cukai, dan kos urus niaga.

4. Urusan Dokumentasi & Perundangan
- Menyediakan dokumen seperti:
- Surat tawaran (Letter of Offer)
- Perjanjian sewa (Tenancy Agreement)
- Borang tempahan (Booking Form)
- Berurusan dengan peguam, bank, penilai dan pejabat tanah sehingga selesai.

Sekian, terima kasih
CEO Hartanah