Noor akmal hakim

Noor akmal hakim Real estate business

23/01/2026

Balik Rumah kampung Terus Tenang... ✨

Bayangkan setiap petang, anda balik ke rumah yang luas, udara segar, dan suasana kampung yang mendamaikan di Parit Jawa, Muar. Tak perlu lagi bersesak dalam taman yang padat.
Di sini, anak-anak ada ruang nak berlari di atas tanah seluas 4,750 sqft. Nak buat garden mini atau tempat barbeku hujung minggu? Memang tak ada masalah!
Kenapa Bungalow ini pilihan tepat?

• 🏠 Status Freehold: Hak milik kekal sampai bila-bila.

• 🛌 4 Bilik Tidur: Cukup untuk keluarga besar atau bilik tetamu.

• 📏 Ruang Selesa: Binaan 1,850 sqft yang praktikal dan luas.

• 📍 Lokasi Strategik: Parit Jawa, kawasan yang terkenal dengan ketenangan dan komuniti yang harmoni.
Harga: RM520,000 sahaja!
(Sesuai untuk Cash Buyer atau Mix Loan)
Jangan tunggu sampai unit ni disambar orang lain. Rumah bungalow harga macam ni jarang bertahan lama!

📲

First come First served

☎️Contact Noor Akmal for Viewing/inquiry
http://wasap.my/60104417738

http://wasap.my/60104417738

🏘️For more available unit please click:

http://wasap.my/60104417738

NOOR AKMAL
AZMI REAL ESTATE AGENCY
NJ SQUAD

22/01/2026

Pangsapuri Pulai Mutiara 3 - Rumah Mampu Milik, Kondisi Tip-Top! 🔥
Cari rumah pertama atau nak buat pelaburan? Unit kat Pulai Mutiara 3 ni memang hot item! Dah siap pasang grill, masuk cuci kaki je. 🏠✨
Kenapa anda kena grab unit ni?
✅ Status: Freehold (Pegangan Bebas) – Milik kekal!
✅ Keluasan: 850sqft (Selesa untuk keluarga kecil/sederhana)
✅ Bilik: 3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air
✅ Level: Tingkat 7 (Angin sepoi-sepoi bahasa 🍃)
✅ Non-Bumi Lot: Terbuka kepada semua pembeli!
Kelebihan Tambahan:
• Unit RMMJ yang terjaga.
• Rumah sudah siap dipasang grill (Jimat kos renovation!).
• Kawasan yang semakin pesat membangun.
💰 Harga Jualan: RM260,000 sahaja!
Siapa cepat dia dapat! Unit ni memang laku keras. 🏃‍♂️💨
Klik link di bawah untuk viewing atau semak kelayakan:

First come First served

☎️Contact Noor Akmal for Viewing/inquiry
http://wasap.my/60104417738

http://wasap.my/60104417738

🏘️For more available unit please click:

http://wasap.my/60104417738

NOOR AKMAL
AZMI REAL ESTATE AGENCY
NJ SQUAD

Siapa Kata Kerja McD Tak Boleh Beli Rumah? 🍟🏠Ramai yang ingat kalau kerja fast food, sampai bila-bila kena menyewa. Sila...
22/01/2026

Siapa Kata Kerja McD Tak Boleh Beli Rumah? 🍟🏠
Ramai yang ingat kalau kerja fast food, sampai bila-bila kena menyewa. Silap tu! Bank sebenarnya tak pandang jenama tempat kita kerja, bank pandang disiplin kewangan kita.
Asalkan anda:
✅ Dah kerja lebih 6 bulan (tetap).
✅ Ada payslip yang cantik.
✅ Caruman KWSP & SOCSO jalan setiap bulan.
✅ Rekod CCRIS/CTOS bersih (tak ada sangkut hutang motor/telefon).
Impian nak beli rumah pertama bukan mustahil. Dari goreng french fries, kini boleh pegang kunci rumah sendiri! 🔑
Kalau tak lepas jugak kita joint loan dengan family or pasangan..

Nak tahu kelayakan gaji anda? Jom semak secara percuma!

First come First served

☎️Contact Noor Akmal for Viewing/inquiry
http://wasap.my/60104417738

http://wasap.my/60104417738

🏘️For more available unit please click:

http://wasap.my/60104417738

NOOR AKMAL
AZMI REAL ESTATE AGENCY
NJ SQUAD

Lets go ❤️
21/01/2026

Lets go ❤️

21/01/2026

🔥 RUMAH CANTIK MACAM BARU @ KULAI – BULANAN RM1,3XX JE! 🔥

Daripada bayar sewa tiap-tiap bulan, lebih baik bayar rumah sendiri! Rumah ni dah siap FULLY RENOVATED, tak payah pening kepala fikir kos tukang lagi.

• 📍 Lokasi: Taman Mutiara, Kulai (Jalan Mutiara x)
• 💰 Harga: RM 298,000
• 📉 Anggaran Bulanan: Dari RM 1,350+/- sahaja!
Keistimewaan Unit Ini:
• ✅ Full Loan 100% 💯 – Sesuai untuk yang nak jimat deposit.
• ✅ Renovasi Baru & Moden – Cat baru, tiles baru, nampak sangat kemas!
• ✅ Dapur Dah Extend Habis – Mak-mak mesti s**a, ruang masak lebih luas.
• ✅ Freehold / Non-Bumi – Semua boleh beli.
Detail Rumah:
• 2 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
• 770 sqft
• Hadap: NorthWest
Satu unit ni je ada! Siapa cepat, dia dapat. 🏃‍♂️💨
Hubungi saya sekarang untuk check kelayakan secara PERCUMA:

First come First served

☎️Contact Noor Akmal for Viewing/inquiry
http://wasap.my/60104417738

http://wasap.my/60104417738

🏘️For more available unit please click:

http://wasap.my/60104417738

NOOR AKMAL
AZMI REAL ESTATE AGENCY
NJ SQUAD

Kalau kerja salesman kereta ..boleh beri ruma ke?.Kerja sebagai salesman (termasuk salesman kereta Honda) dikategorikan ...
21/01/2026

Kalau kerja salesman kereta ..boleh beri ruma ke?.
Kerja sebagai salesman (termasuk salesman kereta Honda) dikategorikan oleh bank sebagai “Commission Earner” (Penerima Komisen). Memang boleh beli rumah, tapi bank nak tengok konsistensi pendapatan anda.
Berikut adalah langkah mudah untuk faham cara beli rumah bagi salesman:
1. Dokumen Wajib (Income Documents)
Sebab gaji salesman ada “Basic” dan “Komisen”, bank perlukan dokumen yang lebih lengkap berbanding orang gaji tetap:
• Slip Gaji (6 Bulan): Bank nak tengok purata komisen anda untuk 6 bulan terakhir.
• Penyata Bank / Bank Statement (6 Bulan): Untuk buktikan duit gaji & komisen yang masuk dalam akaun adalah sama dengan slip gaji.
• Penyata KWSP (EPF): Pastikan majikan carum ikut total gaji (Basic + Komisen) atau sekurang-kurangnya carum secara konsisten.
• Borang EA (2 Tahun Terkini): Ini sangat penting untuk salesman! Ia membuktikan pendapatan tahunan anda stabil untuk jangka masa panjang.
2. Cara Bank Kira Gaji Anda
Bank tidak ambil 100% jumlah komisen anda. Biasanya:
• Gaji Basic: Diambil 100%.
• Komisen: Bank akan ambil purata 6 bulan, dan kemudian ambil 70% hingga 80% sahaja daripada jumlah purata itu untuk pengiraan kelayakan (DSR).
3. Syarat Kelayakan Tambahan (Johor Low Cost)
Memandangkan rumah di Taman Mutiara ini adalah kategori Low Cost (Kos Rendah), ada syarat tambahan dari SUK Johor:
• Rumah Pertama: Anda mestilah belum pernah memiliki rumah di Johor.
• Gaji Siling: Pendapatan isi rumah (suami + isteri) biasanya tidak boleh melebihi RM 5,000 ke RM 8,000 (mengikut kategori).
• Izin Menjual (Consent): Urusan ini akan dilakukan oleh peguam untuk dapatkan kebenaran pindah milik.

5. Tip Tambahan Untuk Salesman Honda:
• Voucher/Insentif: Jika ada insentif tunai luar dari slip gaji, itu biasanya bank tak kira. Bank hanya pandang apa yang bertulis dalam slip gaji dan masuk akaun bank.
• Join Loan: Jika gaji basic anda kecil, anda digalakkan “Join Loan” dengan pasangan (isteri/suami) untuk kuatkan profil kewangan.

Kerja legoland guest services boleh beli rumah ke?Membeli rumah dengan gaji Guest Service di LEGOLAND (anggaran RM1,700 ...
19/01/2026

Kerja legoland guest services boleh beli rumah ke?
Membeli rumah dengan gaji Guest Service di LEGOLAND (anggaran RM1,700 – RM2,500) memang mencabar, tetapi sangat tidak mustahil terutama di Johor. Kuncinya adalah menyasarkan kategori rumah yang tepat dan menggunakan bantuan kerajaan.
Berikut adalah strategi untuk anda:

1. Sasarkan Rumah Mampu Biaya Johor (RMBJ)
Ini adalah peluang terbaik anda kerana LEGOLAND terletak di Iskandar Puteri, Johor. Kerajaan Johor menyediakan rumah dengan harga mampu milik:

• Kategori A: RM42,000 (Gaji bawah RM4,000)
• Kategori B: RM80,000 (Gaji bawah RM6,000)
• Cara Mohon: Daftar di portal rasmi e-Rumah Johor. Anda perlu menetap/bekerja di Johor selama 10 tahun untuk layak (jika bukan anak jati Johor).

2. Gunakan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)
Sebagai pekerja swasta, bank mungkin agak ketat. SJKP adalah skim kerajaan di mana mereka menjadi “penjamin” untuk anda.
• Kelebihan: Boleh dapat pinjaman sehingga 100% - 110% (tak perlu deposit 10%).
• Kelayakan: Gaji bersih RM1,000 ke atas sudah layak memohon melalui bank seperti Maybank, BSN, atau Bank Rakyat.

3. Kira Kemampuan Gaji (Rule of 200)
Untuk gaji sekitar RM2,000, ansuran bulanan ideal adalah tidak lebih 30% dari gaji (sekitar RM600/bulan).
• Anggaran Harga Rumah: RM600 x 200 = RM120,000.
• Pilihan Hartanah: Anda boleh mencari rumah subsale (second-hand) jenis flat atau apartmen kos rendah di kawasan sekitar Gelang Patah, Bukit Indah, atau Perling.

4. Persediaan Dokumen (Sangat Penting!)
Bank nak tengok anda “disiplin” membayar. Pastikan:
• Slip Gaji: Simpan sekurang-kurangnya 6 bulan terkini.
• KWSP: Pastikan majikan (LEGOLAND/Merlin) mencarum setiap bulan tanpa gagal.
• Rekod Bersih: Jangan ada tunggakan PTPTN atau tunggakan bil yang masuk ke dalam sistem CCRIS/CTOS.

5. Strategi “Joint Loan”
Jika gaji anda seorang s**ar lepas, anda boleh buat Pinjaman Bersama (Joint Loan) dengan pasangan (suami/isteri) atau ahli keluarga terdekat (adik-beradik). Ini akan menggabungkan dua gaji untuk kelayakan pinjaman yang lebih tinggi.

First come First served

☎️Contact Noor Akmal for Viewing/inquiry

🏘️For more available unit please click:

60104417738

NOOR AKMAL
AZMI REAL ESTATE AGENCY
NJ SQUAD

18/01/2026

Kalau kerja nurse boleh beli rumah ke?

Tentu sekali boleh! Kerjaya sebagai jururawat (nurse) sebenarnya adalah antara kerjaya yang sangat “dis**ai” oleh bank untuk kelulusan pinjaman perumahan kerana status pekerjaan yang stabil, terutamanya jika anda bekerja dengan kerajaan (KKM).
Berikut adalah langkah-langkah dan cara bagaimana seorang nurse boleh memiliki rumah:
1. Kenal Pasti Kelayakan Pinjaman
Ada dua jalan utama untuk nurse di Malaysia:
• LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam): Jika anda nurse kerajaan (tetap), ini adalah pilihan terbaik. Kadar faedah sangat rendah (sekitar 4%) dan tempoh pinjaman sehingga 30 tahun (pencen) atau 35 tahun.
• Pinjaman Bank Komersial: Jika anda nurse swasta, bank akan melihat slip gaji, caruman KWSP, dan rekod CCRIS/CTOS anda.
2. Gunakan “Kuasa” Elaun
Salah satu kelebihan nurse adalah elaun yang banyak (Elaun Khidmat Awam, Elaun Perumahan, Elaun Kritikal, Elaun Shift).
• Tips: Bank selalunya mengambil kira elaun tetap dalam pengiraan gaji kasar anda. Ini membantu meningkatkan “DSR” (Debt Service Ratio), membolehkan anda layak beli rumah yang lebih mahal sedikit.
3. Skim Rumah Pertama
Anda boleh memohon skim-skim bantuan kerajaan untuk mengurangkan beban deposit:
• Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP): Sangat berguna jika gaji pokok kecil tapi pendapatan bersih tinggi dengan elaun/OT.
• Rumah Bangsa Johor (HSA JB): Memandangkan anda di JB, anda layak memohon rumah mampu milik di bawah Setiausaha Kerajaan Johor (SUK Johor).
4. Pengeluaran KWSP (Akaun 2)
Bagi nurse swasta, anda boleh menggunakan Akaun Sejahtera (Akaun 2) untuk:
• Membayar wang pendahuluan (downpayment) rumah.
• Mengurangkan baki pinjaman perumahan.
• Membayar ansuran bulanan bank.
Tips Tambahan untuk Nurse:
1. Simpan Slip Gaji & Penyata Bank: Pastikan semua duit OT masuk ke dalam akaun bank secara rasmi supaya bank nampak aliran tunai anda kuat.
2. Jangan “Sangkut” Loan Kereta: Ramai nurse muda beli kereta mahal dulu sebelum rumah. Ini akan mengecilkan kelayakan pinjaman perumahan anda.
3. Beli Rumah Ikut Kemampuan: Jika gaji bersih RM3,000, cuba cari rumah yang ansurannya tidak melebihi RM1,000 sebulan supaya hidup tidak sesak.

First come First served

☎️Contact Noor Akmal for Viewing/inquiry
http://wasap.my/60104417738

http://wasap.my/60104417738

🏘️For more available unit please click:

http://wasap.my/60104417738

NOOR AKMAL
AZMI REAL ESTATE AGENCY
NJ SQUAD

Address

Setia Tropika
Johor Bahru
81300

Telephone

+60104417738

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Noor akmal hakim posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Noor akmal hakim:

Shortcuts

Share

Category