JB New Project - Vicky

18/06/2026

🔥 新山首购族福音｜月供RM1000起公寓
明年建好｜Studio/2房/3房任选
月薪2k+可申请贷款，租金抵月供，不用掏额外钱供屋

📍12分钟到CIQ，往返新加坡通勤超顺
🚌巴士直达KSL Mall，日常生活超便利
自住、收租投资都合适，华人成熟生活区

想要安排看房直接WhatsApp💥
Vicky：012-599 3220

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#新山房产 #首购首选 #新山自住屋

20/04/2026

🏡 READY UNIT | MOVE IN ANYTIME | NO WAITING

Still looking at projects that take 2–3 years to complete?
This one is already DONE 👇

📍 Strategically located between Tuas & Woodland
🚗 Only 5 mins to shops, banks, AEON & daily essentials

✨ Why this unit?
▪️ 32x70 land size
▪️ Extra 10ft side land (more space & privacy)
▪️ Double-storey terrace & cluster house available
▪️ Fully completed – move in immediately
▪️ FREE RM150K renovation by developer

💡 Buy today, move in or rent out anytime

⚠️ Limited ready units with renovation – first come first serve

WhatsApp：012-5993220 Vicky Teo

Wasap.my/+60125993220/pmCompletedHouse
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21/02/2026

新年快乐🥳🥳
㊗️大家大年初五福气到，财气到，运气也到！😍

#初五 #新年快乐 #福气 #新山 #2026年 #马年

29/01/2026

新路赶工中🤩🤩
Setia Eco Garden这一代又有新路啦🥳🥳

我们正加紧赶工把这条新道路建好开放民众使用，虽然不能完全解决J7(J7属于中央政府道路）拥塞，但至少对laman setia一带居民是利好消息。
Lima Kedai 新interchange确定会建（已经批准）。
我们也正和发展商研议在Tmn pulai mutiara 2新建一条便捷道直通tmn laman setia以连贯interchange以及nusa bayu.

27/01/2026

哇 又有新Mall啦🤩

好期待😍新山又有新Shopping Mall了🛍️「Horizon Mall」预计今年Q3开业🔥品牌抢先曝光啦‼️
「Horizon Mall」预计将在今年第三季度正式开业，JB又要迎来一个全新的逛街好去处啦！目前已有部分进驻品牌抢先曝光，包括Doma、Padi House、新亿记、Ilao Ilao、BingXue、ZUS Coffee、Royaltea、Jungle Gym、Little Angel Theme Park、Mr. Toy、Village Grocer 、Caring Pharmacy、Chagee、Mee Hiris、Cross Kitchen、Calisto、Thai Odyssey及Mr. D.I.Y等，整体阵容相当有看头。随着开业脚步越来越近，也让人更加期待这座全新商场正式亮相，相信未来将成为附近居民日常休闲、用餐与购物的理想新选择。
掌握城市新动态🔍关注【哇，盡在新山!】
#盡在新山

22/01/2026

🏠 父母转名给孩子只需 RM10 印花税？原来是真的！

【新闻分享】
在马来西亚，房产转名一向被视为成本不低的手续，但你知道吗？父母或配偶之间将房产“无偿转让”给直系亲属，其实可合法享有 LHDN 只需 RM10 的印花税优惠，并非谣言，也不是短期促销，而是政府早已存在的税务豁免机制。

以市价 RM360,000 的房屋为例，正常转名印花税约 RM6,200，但若符合“直系亲属之间的 Kasih Sayang 转让”，经内陆税收局批准后，只需缴付 RM10 印花税，可节省一大笔费用。

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📌 什么是 Borang 14A？

Borang 14A 是马来西亚土地局的官方产权转名表格，常被称为
“Pindah Milik Kasih Sayang”（爱的赠与），
用于正式向土地局申报产权更改，是合法转名的关键文件。

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✅ 谁符合 RM10 印花税资格？

符合 直系亲属无偿转让 条件者，包括：
• ✅ 配偶之间（老公🔄老婆）
• ✅ 父母与子女之间（子女须满 18 岁）
• ✅ 祖父母与孙子女之间（孙子女须满 18 岁）

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❌ 不符合 RM10 优惠的情况
• ❌ 房产仍在银行贷款中（建议写遗嘱）
• ❌ 受让人未满 18 岁
• ❌ 兄弟姐妹之间转让（按屋价 1% 起算）
• ❌ 转让给侄子、侄女（按屋价 1% 起算）
• ❌ 买卖交易（需律师处理）

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🧾 转名基本流程一览

所需文件包括：
地契、最新地税与门牌税收据
父母 IC 与 LHDN MyTax ID
子女 IC、报生纸与 LHDN MyTax ID

步骤如下：

1️⃣ 填写土地局官方表格 Borang 14A
2️⃣ 通过 MyTax ID 向 LHDN 线上申请 Kasih Sayang 优惠，并缴付 RM10 印花税
3️⃣ 60 天内 呈交房地产盈利税（CKHT）文件

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📄 CKHT 文件说明
• CKHT 1A（转让人填写）：申报房产资料、取得与转让日期、价格及是否有盈利
• CKHT 2A（受让人填写）：配合申报双方资料
• CKHT 3：
• 若属亲属转让、No Gain No Loss 或遗产转让
• 可申请 CKHT 免税
• ⚠️ 不是自动豁免，必须正式申报并获 LHDN 批准
• ⚠️ 即使免税，仍必须呈交，否则可能被罚款

4️⃣ 文件获批后，自行提交至土地局办理正式转名
⚠️ 土地局仍会依据州属或县区，按市价收取更新地契费用

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⚠️ 重点提醒
• 签了 Borang 14A 并不代表已完成
• 必须完成 LHDN 印花税与 CKHT 申报，转名才算合法
• 根据《1986 年房地产盈利税法令》，所有产权转让都必须申报，不论是否有盈利或金钱交易

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📣 谁最适合这项安排？

✔ 想生前把房产安排给孩子
✔ 想节省高额印花税
✔ 正在规划遗嘱、信托或资产传承
✔ 涉及身份或家庭长期规划者

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#屋子转名 #遗嘱规划
#生前转名
#马来西亚房产 #土地转名

03/01/2026

🔥 Bukit Indah 附近｜全新公寓 🔥
新马通勤族一定要看‼️
⏱ 15分钟直达 Woodlands / Tuas
💰 月供 RM1,100 起（SGD350）

🎁 早鸟优惠 · 发展商全包
✅ 律师费
✅ 印花税
✅ 割名费

🏠 房型选择多
✔ Studio
✔ 2房
✔ 3房
✔ Loft 2房

✨ 新币薪水 SGD2,000+ 就可申请贷款
✨ 自住 / 投资都适合

📍 地点优势
🚗 15分钟 CIQ / Tuas
🚗 2分钟 Shoplot
🚗 5分钟 Bukit Indah
🚗 7分钟 Eco Botanic / Legoland

🏡 Showroom 已开放参观
⏰ 10am – 7pm

📲 项目负责人：Vicky
☎️ 012-599 3220

Wasap.my/+60125993220/pmRH
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09/12/2025

Pulai Spring 也有医疗设施了🥳🥳

最近这一代有一款要交房的Cluster House田字屋，价格只需要9xxk，有兴趣可以联系我呀🩵

26/06/2025

第三期开卖啦🎊🎊有兴趣赶紧找我Register了解💛
Wasap.my/+60125993220/pmRNF3

23/06/2025

🎊🎊

RTS最新消息 :: RTS往返新马仅需6分钟，预计2027年1月通车
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新山新时代即将启程🚇！马来西亚捷运公司 (MRT Corp) 在官方脸书专页「RTS Link JB-SG」公告，未来 #柔新捷运系统 (RTS Link) ，将带来全新超快速的跨境通勤体验，从柔佛新山的武吉查卡 (Bukit Chagar) 直达新加坡兀兰北 (Woodlands North)， #全程仅需6分钟 。近日经过 Stulang Laut 的朋友，是否也注意到正在如火如荼建设中的站体，场面十分壮观🔥！
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身为新山人，小编也深感荣幸，能够在这座城市崛起的重要时刻，亲眼见证 RTS 从无到有的蜕变。未来有了 RTS ，我们通勤更轻松、跨境更方便，不仅真正实现「说走就走去新加坡」，也将进一步带动新山的旅游热度与经济成长。这一条轨道，不只是交通升级，更是新山发展的重要里程碑✨！
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【RTS 的五大亮点】：
✨ 每日营运时间：6AM - 12AM
✨ 通勤时长：往返两国仅需 6 分钟
✨ 高峰时段班次：每 3.6 分钟一班
✨ 单向每小时载客量：高达 10,000 人次
✨ 充足停车空间：Bukit Chagar 提供 1,550 个汽车车位 与 1,000 个摩托车位
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新闻来源：https://bit.ly/40g7fJ3
照片取自：https://bit.ly/40iJGzf

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