新山阿暘 JB Ayang Property

新山阿暘 JB Ayang Property 🇲🇾 現居新山,只推薦「適合長住」的家
🇹🇼 留台12年,幸運成為高雄女婿
👋 住的是房子,過的是日子,歡迎聊聊
wa.me/60107753566

08/08/2026

如果每個月付的錢都一樣,你願意把幫房東供房的錢,拿來供自己的房子嗎?
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留言 HOME,我告訴你怎麼用零頭期,買到日本發展商全新公寓。
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If the monthly cost is the same, why pay your landlord's mortgage when you could be paying for your own home?
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Comment HOME, and I’ll reveal how you can buy a brand-new Japanese developer condo with zero down payment!
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07/08/2026

CIQ 塞了快 20 年,政府的解決方法竟然是,叫大家多走一點路?

你覺得這是神操作,還是治標不治本?

👇 底下留言,說說你的看法。

歡迎聯繫了解更多 CIQ 房產資訊💪
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📲 新山阿暘 JB Ayang�+0107753566
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LINE: +8860968704138
Wechat: jbayang_property
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CIQ has been jammed for 20 years, and the government is finally stepping in.
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But their solution? Asking everyone to walk a bit more!
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Do you think this is a brilliant move or just a band-aid fix?
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👇 Drop your thoughts in the comments below!
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DM me to learn more about CIQ properties! 💪
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04/08/2026

零頭期,月供只要 RM1,700,超靠近 Second Link 的日本發展商公寓🔥
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留言 HOME,我把詳細資料發給你!
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Zero Downpayment, Monthly Installment from only RM1,700!
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Japanese Developer Apartment Super Close to the Second Link 🔥
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Comment HOME below and I'll send you all the details!

02/08/2026

很多人在買房子的時候,很容易被「房子本身」吸引。
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尤其當你走進一間,裝修得漂漂亮亮的雙層排樓,然後跟一間 condo 做比較的時候,潛意識就會覺得:
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「當然選大間的啦。」
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可是買房,買的不是表面的美麗,而是到底實不實用。
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有一個問題,比「房子漂不漂亮」更加重要:
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你的生活,能不能承受這個距離?
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很多人買了遠方的大房子,以為自己買到的是更好的生活。
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但住進去以後才發現,真正消耗自己的,不止房貸,還有每天的時間。
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每天早上提早半個小時、一個小時起床。
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每天塞在路上、每天回到家已經很累。
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想去吃飯、買東西、回去陪父母,都要先計算距離。
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朋友約吃飯,第一個想到的是:
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「太遠了,下次吧。」
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孩子補習、上課、家人看醫生,都會變成需要費心安排的大事。
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久而久之,那間漂亮的大房子,反而變成一個讓你疲憊的地方。
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生活品質,不只是住得漂亮,而是你每天剩下多少時間。
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一間你本來夢寐以求的雙層排樓,如果每天讓你浪費兩個小時在交通上。
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一年就是 700 多個小時。
十年,就是 7,000 多個小時。
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當然,這不是說遠距離的房子一定不好。
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如果你的工作地點固定、生活習慣適合、你喜歡安靜的環境,那當然沒問題。
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但問題是,很多人買房時,只看到「現在的感覺」。
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卻沒有想像五年後、十年後,每一天的生活會是什麼樣子。
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房子裡面的東西,
裝修、顏色、傢俱,其實都可以改。
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但是地點不能改變。
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距離、塞車、附近有沒有吃飯的地方,
這些都是你要每天忍受的真實。
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每天少一點通勤,多一點陪伴家人。
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每天少一點疲憊,多一點自己的時間。
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這些東西,其實也是房子的價值。
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你是哪一派?
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是買到喜歡的房子最重要?
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還是地點對你來說比較不能妥協?
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我整理了 Property Guru 上最多人買房的區域,或許你可以參考看看別人的選擇,

留言 location,我把詳細資料發給你。
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📲 新山阿暘 JB Ayang
☎️ +6010-7753566
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Whatssap: +60107753566
LINE: +8860968704138
Wechat: jbayang_property

31/07/2026

月供 RM1,700
2 房 2 廁 RM390k 起
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月供 RM2,000
3 房 2 廁 RM460k 起
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前期費用大概是 RM8k ~ RM10k,
頭期只需要給很少很少!
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良心發展商,建得很適合家庭居住,
所以單位數不多罷了,要好好把握啊~
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馬上留言 HOME,
我把詳細資料發給你😎
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RM1,700/mth 2Bed2Bath (from RM390k)
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RM2,000/mth 3Bed2Bath (from RM460k)
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Upfront payment around RM8k - RM10k only.
Downpayment VERY low!
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Trusted developer, design super family-friendly.
Low density unit only, limited lots!
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Fast hand fast feet ah!
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Comment HOME below and I will send you full details! 😎
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25/07/2026

RTS影響最大的,還是新山的房價。
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我整理了一份報告,是關於新山目前最多人詢問的房產區域,住宅、商業、廠房都有。
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留言「RTS」,我把完整報告發給你。
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Nothing impacts JB house prices more than the RTS.
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I’ve compiled a list of JB’s hottest property spots right now—residential, commercial, and industrial, all in one.
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Comment “RTS” and I’ll send you the full report!
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25/07/2026

辛苦賺的新幣,要花在值得的地方。
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很多每天往返新加坡工作的家庭,都面對同一個問題:
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想住靠近市中心,交通方便,但又希望一家人住得舒服,不想為了地點犧牲生活品質。
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尤其一家四口,每天工作回家後,真正需要的是一個能讓家人好好休息的空間。
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但在新山市中心,很多單位雖然位置方便,空間卻未必能滿足大家庭的需求。
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因此,能夠同時兼顧市中心地段與大坪數的三房,其實並不多見。
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今天介紹的這套位於 R&F Princess Cove 的三房三廁單位,擁有 1,275 sqft 大空間,讓每位家庭成員都能擁有自己的私人空間。
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不需要因為住在市中心,就犧牲一家人的生活品質。
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更特別的是 Dual Key 設計。
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未來如果升級到有地住宅,也可以將單位靈活分成兩房兩廁與 Studio 出租,提高資產使用彈性。
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對每天在新加坡努力工作的家庭來說,買房不只是買一個地址,而是希望辛苦賺來的新幣,可以換回家人更舒適、更有品質的生活。
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如果你正在尋找:
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✅ 適合一家四口居住的大三房
✅ 通勤新加坡方便的位置
✅ 未來具備出租彈性的房子
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目前發展商也提供 MOT 及外國人稅相關優惠,最高可節省超過 RM100,000。
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留言「1275」,我把完整資料發給你。

23/07/2026

20多歲的時候,我也覺得房子肯定越大越好。
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最好環境清幽、空氣好,像住在世外桃源一樣,下班回家才能真正放鬆。
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但到了30歲之後,開始成家,要陪另一半、照顧孩子,也要抽時間回家看看父母,工作上的責任也越來越重。
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這時候你會慢慢發現,除了錢之外,人生最珍貴的資源,其實是時間。
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很多人買房時,為了換取更大的空間,願意住得遠一點。
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剛開始真的沒什麼感覺。
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每天多開多一個小時的車,好像還可以接受。
​
但一年後呢?
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每天通勤多花1個小時,一年就是365個小時。
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等於整整15天,都花在路上。
​
這15天,本來可以陪孩子吃晚餐、陪另一半散步、陪父母聊天,或者只是讓自己早點回家,好好休息。
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而且,通勤消耗的不只是時間。
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每次下班塞車30分鐘,你回到家的精神狀態,一定跟早30分鐘回家的人不一樣。
​
再漂亮的庭院、再舒服的陽台、再好的景觀,你累到只想躺著滑手機,又有多少時間真正去享受?
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很多人原本想利用下班時間運動、閱讀、學習新技能。
​
但疲憊會慢慢消磨你的意志力。
​
最後,只剩下滑手機、看影片,做一些不用動腦的事情。
​
到頭來,你犧牲了時間,
​沒有真正享受到大房子的生活。
​
陪伴家人的時間也變少了。
​
房子大一點,住起來當然更舒服,
​但每天失去的時間,永遠回不來。
​
所以很多人在真正住進自己的房子之後才明白:
​
真正決定生活品質的,不只是房子本身。
​
而是它有沒有讓你的生活變得更方便,還是只是讓你每天更疲憊。
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因為對30多歲的人來說,
真正奢侈的,不是一間更大的房子。
​
而是每天能多陪家人一個小時。
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如果是你即將要買房,會怎麼選?
​
會選一間更大的房子,還是一個能讓你每天提早一小時到家的地方?
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歡迎留言分享討論,
或許你的看法,可以幫別人找到最適合自己的家。

21/07/2026

留言 JB,我把這個 R&F 三房
的詳細資訊發給你,
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也會幫你計算詳細的費用,
讓你不會買到超出自己預算的房子。
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​
什麼是地理套利?
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很多時候,影響生活品質的,不只是收入,而是你選擇在哪裡生活。
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同樣一筆錢,在不同城市,能換來的東西可能完全不同。
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有人選擇靠近工作機會,有人選擇靠近更舒適的生活。
​
而新山剛好站在一個很特別的位置。
​
它和新加坡只有一座橋的距離,享受著鄰國發達城市帶來的機會,同時保留馬來西亞城市較寬裕的生活空間。
​
尤其是柔新跨境捷運 RTS 開通後,越來越多在新加坡工作的馬來西亞人,打算回來居住;國際上也更多人想要開始了解新山。
​
不只是因為房價。
​
而是因為這座城市開始提供另一種可能:
​
早上可以前往新加坡,
晚上可以回到一個節奏更舒服的家。
​
當城市之間的差距,變成生活選擇的空間,
這就是所謂的「地理套利」。
​
新山,正是其中一個很好的例子。
而房子,或許就是你的開始。
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——
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Comment "JB" and I'll send you details of this R&F 3 beds unit, along with a full cost breakdown — so you don't end up buying beyond your budget.
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What is Geographic Arbitrage?
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More often than not, what shapes your quality of life isn't just your income — it's where you choose to live.
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The same amount of money can buy very different things, depending on the city.
​
Some people choose to stay close to opportunity. Others choose to stay close to comfort.
​
Johor Bahru happens to sit in a rare position between the two.
​
Just one bridge away from Singapore, it shares in the opportunities of a developed neighbor — while keeping the kind of space Malaysian cities still offer.
​
Especially with the RTS cross-border rail link opening soon, more Malaysians working in Singapore are planning to move back. Internationally, more people are starting to take notice of JB too.
​
It's not just about the property price.
​
It's that this city is starting to offer another possibility:
​
Singapore in the morning.
A slower, more livable home by night.
​
When the gap between two cities becomes room to choose how you live —
​
that's what we'd call geographic arbitrage.
​
JB is one of the clearest examples of it.
​
And a home here might just be where it starts.

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Johor Bahru
81200

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