Syidah Izan

Syidah Izan SELL l BUY l RENT PROPERTY
(4)

Bukan sign Tenancy Agreement,Tapi sign Key Submission Form..Kalau perasan, tiap kali serahan kunci rumah, mesti ada seli...
11/06/2026

Bukan sign Tenancy Agreement,
Tapi sign Key Submission Form..

Kalau perasan, tiap kali serahan kunci rumah, mesti ada selit gambar client tengah sign. Bukan sign Tenancy Agreement tau, tapi sign Key Submission Form. Bukan nak kata Tenancy Agreement tak perlu sign, opkos kena sign, wajib! Tapi Key Submission Form ni sebagai salah satu bukti sy dah serah kunci, apa kunci yg Owner bagi, dan siap ada gambar kunci nya. Kalau 20 kunci, 20 la list masuk dalam Form tu.

Tu cara sy la. Orang lain sy tak pasti, dan sy ajar anak fruits sy semua cara yg sama, kalau ada yg tak buat tu, sbb diorang tak ikut cakap dan nasihat cikgu hahaha. Ada sbb nya kenapa perlu ada Key Submission Form ni, sy sendiri dh pernah experience pentingnya bukti dari situ. Nak tau lebih lanjut, boleh tanya sy directly ye.

Btw rumah sewa Camellia Residence dah selamat serah kunci kepada ‘The Right Tenant’ haha bold kan sikit sbb since end last year hunting tenant utk rumah ni. Akhirnya 30.4.2026 masuk booking dan Tenant masuk rumah 20.5.2026. Terima kasih partner coa Syafiqah bawak Tenant yg berkualiti.

Ekceli dh ada Tenant yg dh booking end last year right after old Tenant pindah tapi cancel sebelum serah kunci. Lepas tu push lagi iklan dan viewing pun belum ada yg sangkut. Last2 Owner bg adik dia duk situ sbb baru transfer ke JB. Tak sampai dua bulan Owner open semula for rent.

Alhamdulillah untuk Rezeki dariNya sbb dapat Owner yg baik, tak pushie dan memahami.

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181
www.syidahizan.com




“Orang view rumah sebelum beli,Sy view rumah lepas beli”Kata Buyer hari tu masa serah kunci hihi..Buyer ni contact syida...
01/06/2026

“Orang view rumah sebelum beli,
Sy view rumah lepas beli”
Kata Buyer hari tu masa serah kunci hihi..

Buyer ni contact syidah untuk rumah di Bandar Putra, Segamat tapi oleh sebab rumah tu dah sold, syidah suggest rumah lain yg available kat Bukit Siput, Segamat. Buyer view rumah melalui video dan gambar sahaja dan terus proceed booking dan masuk loan LPPSA.

Alhamdulillah unit subsale kedua di Segamat dah selamat serah kunci kepada pemilik baru pada 29.5.2026. Rumah ni clean title, maka segera lah ia settle iaitu sebulan lebih sahaja selepas signing SPA.

Tahniah Buyer sy, Encik A dan isteri Puan I!

Terima kasih semua pihak yg terlibat dalam mempermudahkan urusan jual beli rumah ni dari mula sehingga selesai.

Agent LPPSA, Encik Iqbal (AAIA Teraju)
Lawyer SPA & LA, Kak Liza (Abdul Hakim Abdul Rahman)
serta anak Owner yg banyak bantu bagi pihak ibunya

dan terima kasih yg tak terhingga pada mak tersayang. Asbab mak, syidah dapat listing ni dan mak jugak bantu buka kan rumah tiap kali ada potential Buyer nak view rumah, selang beberapa rumah je. Selamat berjiran!

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181
www.syidahizan.com




Belum tukar nama,Developer bankrupt,Rumah low cost..Kes subsale ni agak panjang ceritanya. Bila geran masih ‘Master Titl...
25/05/2026

Belum tukar nama,
Developer bankrupt,
Rumah low cost..

Kes subsale ni agak panjang ceritanya. Bila geran masih ‘Master Title’ ditambah p**a Developer dah bankrupt. Bila Developer dah bankrupt, ada Liquidator yang ambil alih. So, proses ‘Perfection’ tu akan berlaku antara Owner dan Liquidator melalui Lawyer.

Jika proses jual beli low cost biasanya boleh settle 4-6bulan (jika Owner dh tiada hutang bank), kes macam ni boleh jadi setahun or setahun plus untuk settle.

End March 2025 - Signing SPA
Mid Nov 2025 - Perfection Settle (Individual Title Ready)
Early Jan 2026 - Consent Low Cost Approved
End Feb 2026 - Final Disbursement

Sejujurnya, banyak sangat ilmu baru yg syidah belajar dari kes Subsale rumah ni. Profile Buyer pun tak berapa cantik tapi disebabkan Buyer adalah Penyewa rumah tu dan bersungguh2 nak beli rumah tu lepas Owner kata nak jual, kite as Agent ada rasa ‘tanggungjawab’ nak bantu sebaiknya untuk dapatkan Loan Approval.

Dari 1st Mortgage bertukar kepada 2nd Mortgage. Begitu juga Lawyer. 1st Mortgage adalah ‘in house’ Mortgage 1st Lawyer. So bila dah bertukar Mortgage, syidah tukar jugak Lawyer yg dah pernah berurusan dan boleh permudahkan ‘urusan’ Owner.

Terima kasih semua pihak yg terlibat sepanjang proses jual beli rumah ni:
Mortgage Patrick Chye dari Legend Consultancy
Lawyer Norsaliza Zainal dari Abdul Hakim Abdul Rahman
serta Owner dan Buyer yg sangat beri kerjasama

Alhamdulillah rumah Flat Desa Rakyat Perdana Pasir Gudang, Blok L dah officially bertukar pemilik baru dan serah kunci pada 24.2.2026 (takde la serah kunci sgt sbb Buyer memang menyewa kat situ).

Tahniah Kak S dan suami Encik S!
Maaf ye, terlambat sikit hantar gift hihi.
Happy sgt Buyer dapat Shower Water Heater sbb kat rumahnya takde lagi.

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181
www.syidahizan.com




Apa lg yg awk nak?Harga 10% below market..Naik semula Banner. Before this turunkan Banner sbb dah ada Tenant masuk. Lead...
23/05/2026

Apa lg yg awk nak?
Harga 10% below market..

Naik semula Banner. Before this turunkan Banner sbb dah ada Tenant masuk. Leads dari iklan ada je masuk tapi belum ada serius Buyer yg layak dgn harga rumah.

Baru2 ni tunggu Tenant bagi greenlight nak pasang Banner. Tenant kata okay tapi gantung kat Tembok, terus set masa free pegi gantung Banner.

Cuba nak gantung kat Tembok tak lepas sbb tali tak cukup panjang. Terpaksa la gantung jugak kat Pagar. Tenant just risau Banner tu orang tak nampak sangat sbb dia parking kereta kat depan Pagar katanya. Takpela ada Rezeki tak ke mana.

Rumah Teres Dua Tingkat (Corner Lot),
Jalan SS 4/x, Taman Sri Saujana,
Kota Tinggi.
Gated & Guarded!
4 Bilik 3 Bilik Air
Bumi Lot

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181
www.syidahizan.com




Listing sewa barutapi Owner lama..Syidah dh serve Owner ni since 2023. Bermula dgn rumah sewa di Seri Danga Apartment. R...
21/05/2026

Listing sewa baru
tapi Owner lama..

Syidah dh serve Owner ni since 2023. Bermula dgn rumah sewa di Seri Danga Apartment. Rumah kat Seri Danga tu pun dapat Owner ni hasil dari Rambo unit by unit, then tingkat ke tingkat then blok ke blok. Gitu la salah satu usaha yg syidah buat masa awal2 buat property. Bukan senang nak senang ye. But i did it!

Property kedua Owner minta syidah carikan penyewa. Alhamdulillah, gap yang dekat je booking dan serah kunci sbb tenant mmg nak pindah cepat.

Booking 14.5.2026
Serah Kunci 16.5.2026

Tahniah anak fruit kite merangkap partner coa, Kak Jue Juriah Sidik pecah telur rental four figure pangkal tiga. Tahniah jugak sebab masih bersemangat walaupun belum close dan tak berhenti usaha sehingga sekarang. You did it!

Jangan cepat mengalah sebab Rezeki kite pasti akan tiba selagi kite teruskan usaha.

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181




Listing sewa ketigaBakal bertukar Owner Baru..Pangsapuri Persiaran Tanjung ni adalah salah satu listing rumah sewa syida...
08/05/2026

Listing sewa ketiga
Bakal bertukar Owner Baru..

Pangsapuri Persiaran Tanjung ni adalah salah satu listing rumah sewa syidah since 2023, merupakan listing sewa ketiga yg bakal bertukar Owner Baru. Bulan Ogos tahun lepas, Owner decide utk jual rumah ni.

Pernah ada Buyer yg dh masuk booking sebelum ni, tapi takde Rezeki nak ke next stage sbb Buyer macam main tarik tali.

Alhamdulillah, 15.3.2026 ‘The Right Buyer’ confirm Booked. Loan Buyer dah pun approved, cuma tukar unit sahaja. Terima kasih partner coa Shakir Ibrahim bawak Buyer mu dan atas kerjasama.

Dokumen SPA dan LA pun dah sign untuk kedua2 part Buyer dan Owner bulan lepas. InShaAllah jangkaan settle pada bulan Julai ni. Moga dipermudahkan dan lancar semuanya, Amin.

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181
www.syidahizan.com




“Weh kata Labour Day”hihi Labour Day awk bukan sy..1.5.2026 kunci rumah di Bandar Putra Segamat sudah bertukar tangan ke...
07/05/2026

“Weh kata Labour Day”
hihi Labour Day awk bukan sy..

1.5.2026 kunci rumah di Bandar Putra Segamat sudah bertukar tangan ke pemilik yg baru dan ni first time kami bersua muka. Segala urusan sebelum ni semuanya melalui wasap/call.

Tahniah Buyer sy, Encik S!

Lebih kurang tiga bulan settle lepas signing SPA (tolak cuti Raya). Kes ni Owner masih ada hutang dgn LPPSA dan Buyer juga loan LPPSA. Syukur, Alhamdulillah semuanya lancar sahaja. Buyer pun complete kan documentation cepat.

Terima kasih semua pihak yg terlibat dalam mempermudahkan urusan jual beli rumah ni dari mula sehingga selesai.

Agent LPPSA, Aminuddin Abdul Khalid (Anani Advisor)
Lawyer SPA, Farah Izzatiey (Farid Izzati Ain & Co)
Lawyer LA (Syazwan Syazani & Partners)

Terima kasih juga Owner, Puan A yg memberi sepenuh kepercayaan pada sy walau tak pernah bersua muka. Owner contact sy melalui Tiktok. Then, first jumpa masa signing SPA di Ofis Lawyer.

“The most expensive thing in the World is TRUST”

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181
www.syidahizan.com




Sejujurnya1tahun 4bulan..Setahun empat bulan listing ni dalam tangan dan akhirnya ‘The Right Buyer’ masuk booking terus ...
25/04/2026

Sejujurnya
1tahun 4bulan..

Setahun empat bulan listing ni dalam tangan dan akhirnya ‘The Right Buyer’ masuk booking terus tanpa view rumah pada 9.2.2026, hanya view melalui video house tour.

Bukan takde langsung Buyer view rumah. Buyer pertama view rumah (Buyer dari Banner) siap nak bayar cash RM100K selebihnya loan, tapi tak dapat nak capai kata sepakat dengan harga yg Buyer nak. dan 2-3orang Buyer lain tapi tak proceed ke next step.

Terima kasih mak, orang kuat kite yg tolong buka kan rumah tiap kali ada viewing. Btw rumah ni selang beberapa baris je dari rumah mak kite.

Alhamdulillah, bersyukur sangat sebab rumah ni adalah titik permulaan kepada listing syidah yg lain2 di Segamat. Video house tour rumah ni di Tiktok la puncanya syidah tambah cover area syidah ke Segamat.

1unit kat Bandar Putra Segamat tunggu nak Vacant Possession je, 1unit kat Taman Bukit Siput Segamat dah settle signing SPA & LA, lagi satu unit kat Taman Mutiara Bukit Siput Segamat tengah submit loan. Moga semuanya dipermudahkan dan lancar sehingga serah kunci, Amin.

Buat pemilik2 rumah di Segamat yg nak jual rumah tapi masih belum terjual, boleh roger syidah. Syidah bantu uruskan jualan dari A-Z.

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181




RAMADHAN CHALLENGE & RAYA CEREMONY 5FIK 2026 @ Sofea Guest House, Taman Bukit Dahlia, Pasir Gudang - 18 April 2026.Alham...
22/04/2026

RAMADHAN CHALLENGE & RAYA CEREMONY 5FIK 2026 @ Sofea Guest House, Taman Bukit Dahlia, Pasir Gudang - 18 April 2026.

Alhamdulillah, Rezeki pada bulan Ramadhan dapat closing Subsale dan beberapa unit Rental - Target 5Fik Sales tercapai.

Tapi yg paling tak sangka, Top 3 Weight Loss Challenge hihi. Iye mmg ada penurunan, cuma tak sangka p**ak Top 3. Now makin naik je ni beratnya haha makan ajeee!

And bertuah Lucky Draw Alhamdulillah walau nama ketiga dari awal hihi dapat lah Mini Powerbank yg ringan dan mudah dibawa ke mana2.

Terima kasih semua pihak yg terlibat menjayakan Ramadhan Challenge & Raya Ceremony 5Fik 2026 kali ni, especially Captain Ikhwan Yusoff, barisan Mentor dan rakan agent. Tak lupa jugak sponsor Lawyer Rafee Syafiq & Co. Masehhh!

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181




Listing baru rumah sewa di Taman Bestari Perdana (Erica), Pasir Gudang dah rasmi disewa penyewa baru. Syidah dulu merupa...
19/04/2026

Listing baru rumah sewa di Taman Bestari Perdana (Erica), Pasir Gudang dah rasmi disewa penyewa baru. Syidah dulu merupakan customer Kak Mai, iaitu Owner rumah ni. Masa preggy Twins, kite rajin consume Susu Kambing Mamadil dan beli dgn beliau. Now, Kak Mai p**a jadi client kite.

Alhamdulillah, syukur dalam bantu Owner uruskan rumah sewa beliau dan dapat carikan penyewa cepat. Thanks to partner coa juga bawa Tenant yg berkualiti.

Booking 13.4.2026
Serah Kunci 18.4.2026

Anda Owner rumah yg busy atau kurang masa nak uruskan rumah sewa sendiri? Meh syidah bantu uruskan dari A-Z tanpa perlu risau.

Syidah Izan
017-7292318
Maxxan Realty Sdn Bhd
Leader Cum Senior Negotiator l REN 67181
www.syidahizan.com




Address

Johor Bahru
81200

Website

https://linktr.ee/syidah_izan

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Syidah Izan posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Syidah Izan:

Shortcuts

Share

Category