10/04/2025
APRIL 2025: Bank Mana Paling Untung untuk Loan Rumah?
Kalau korang plan beli rumah sekarang, jangan main redah je sign loan. Tengok betul-betul kadar faedah. Salah pilih bank, rugi beribu setiap tahun.
Realiti di Pasaran Sekarang
===========โ ==========
OCBC, BSN, CIMB, RHB antara yang tawarkan kadar bawah 4% untuk pinjaman atas RM300K.
Public Bank, AmBank, BSN (loan kecil) antara yang paling tinggi boleh cecah 5.5% untuk pinjaman rumah bawah 100k!
Bank macam HSBC, Affin, Standard Chartered p**a ikut skor kredit kau. Kalau profil cantik, boleh dapat deal menarik. Kalau tidak, bayar lebih.
Persoalannya? Kenapa beza jauh sangat?
Sebab bank tak tengok jumlah pinjaman je, tapi,
- Skor kredit (CTOS/CCRIS)
- Komitmen sedia ada
- Ada pakej MRTT atau tidak
- Status pekerjaan & gaji
Apa Kau Patut Buat?
=================
1. Elakkan loan bawah RM100, kadar selalunya tinggi.
2. Kalau boleh, combine loan suami isteri untuk capai RM300K ke atas.
3. Check skor kredit dulu sebelum apply.
4. Bandingkan bank berdasarkan keperluan kau, bukan ikut cakap ejen.
5. Cari bank yang tak paksa beli produk sampingan (MRTA tinggi, kad kredit dll.).
Jangan tengok kadar je. Tengok juga syarat tersembunyi. Ada bank letak kadar cantik, tapi ikat MRTT mahal, loading fee tinggi, atau penalty lock-in 5 tahun.
Kalau kau serius nak beli rumah, saring dulu semua bank. Jangan biar bank tentukan nasib kewangan kau.
Nak mudah, contact mortgage specialist atau tanya ejen berpengalaman yang neutral dan bukan ejen bank.
Disclaimer: Info ini dikumpulkan dari sumber terbuka sebagai rujukan umum sahaja. Kadar tertakluk kepada kelulusan dan profil pemohon. Hubungi pegawai bank atau mortgage advisor anda untuk info terkini.
