Proff Property By Susan

Proff Property By Susan Hello, I'm Susan, a property agent specializing in project selling in JB Area.

🏡你是否一直在寻找一个能让家人放慢脚步、吹着海风、安心生活的地方？也许你一直以为，拥有海景公寓是一件遥不可及的事…但这里能让你以更轻松的方式，把“海景人生”变成现实。💎 为什么选择这里？🔸 月供只从 RM1800 起，比租金还低！负担轻松，...
30/07/2025

🏡你是否一直在寻找一个能让家人放慢脚步、吹着海风、安心生活的地方？
也许你一直以为，拥有海景公寓是一件遥不可及的事…
但这里能让你以更轻松的方式，把“海景人生”变成现实。

💎 为什么选择这里？

🔸 月供只从 RM1800 起，比租金还低！负担轻松，轻松供屋不是梦
🔸 律师费全免，没有隐藏费用，透明交易更安心
🔸 低门槛入手，首次置业者与投资者都能轻松拥有
🔸 部分单位附送家具，省下装修预算，拎包入住超方便
🔸 楼下就是商场，吃喝玩乐一站式满足，生活超便利
🔸 CIQ接驳巴士直通新加坡，每日通勤不再烦恼，新加坡工作族首选

🏖️ 公寓特色：
✔️ 无边际泳池｜早晚看海景游泳，放松减压
✔️ 空中花园｜喝杯咖啡，享受微风中的宁静
✔️ 高楼层海景视野｜日出、晚霞尽收眼底
✔️ 全新地标级设计｜颜值与品质兼具

⏳ 项目预计2026年完工，现在入手正是时机。
首批单位即将完售，越早了解，选择越多！

📲 立即 WhatsApp 了解更多单位详情、户型图与价格表：
📞 Susan｜018-2458300

📌 不管你是：
✅ 想给家人一个温暖又舒适的家
✅ 在新加坡工作，想在JB拥有第二个“避风港”
✅ 还是眼光独到的房地产投资者…

👉 这里都是你不能错过的选择！
把握机会，为生活开启更美好的海景篇章 🌊

📍 如果你也想拥有一套能看海的家，别犹豫
📲 点击 WhatsApp 👉 wa.me/60182458300 或留言 “pm” 我会第一时间联系你！

30/06/2025

RTS车头进来了❗️进来了❗️Ini kali lah❗️ 新加坡工作的马来西亚人要打算每天来回JB的你们的救星到了⭕️ 你知道RTS带来的好处是什么吗❓️

✅ 1. 极大缩短通勤时间

原本新山到新加坡常常要排队过关，尤其是早晚高峰可能要1-2小时。
RTS通关+车程全程预计只需15分钟以内！

✅ 2. 专属CIQ通关系统

RTS设有专属的CIQ（关卡）检查站，分别设在新山Bukit Chagar站和新加坡兀兰北站。
不必再和一般车流、人流混在一起排队，通关效率更高、更快、更舒适。

✅ 3. 高运载量+高频次班次

每小时单向可运送 最多10,000人次，远高于巴士或私家车。
高峰期约每3分钟一班车，如地铁一样方便。

✅ 4. 提升跨境生活与房产价值

居住在新山但工作在新加坡，将更加现实和便利。
带动CIQ周边房产价值上涨，尤其是RTS站附近项目（如R&F、Meldrum、Majestic、The Astaka等）。

✅ 5. 环保+节能
减少车辆跨境，降低交通拥堵和碳排放，符合可持续发展趋势。

🤔🤔这些项目那么牛？连chatgpt都这样认为❗️🤓🤓我这样问chatgpt:Hi chatgpt,请问你现在全jb最适合入手投资的新项目是什么项目？最有性价比，ROI最高的. Chatgpt给我的答案😲：👍目前在柔佛新山（JB）2025年...
16/06/2025

🤔🤔这些项目那么牛？连chatgpt都这样认为❗️🤓🤓

我这样问chatgpt:
Hi chatgpt,请问你现在全jb最适合入手投资的新项目是什么项目？最有性价比，ROI最高的.

Chatgpt给我的答案😲：
👍目前在柔佛新山（JB）2025年中这个时间点，若你是为了投资+高性价比+潜力ROI来找项目，以下是我为你整理的最新最值得关注的3个项目（含项目亮点 + ROI预估 + 适合人群）。这些项目我会特别从以下几个维度筛选：
✅ 位置优越（靠近CIQ/工业区/商圈）
✅ 入门价格亲民
✅ 发展商靠谱
✅ 租金回酬（Airbnb/长租）实际潜力高
✅ 未来增值空间大
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🥇【Majestic Gen @ JB Sentral】
> 📍步行440米到CIQ，位于新山中央商务区CBD
✅ 双钥匙/Loft设计，灵活适合投资+自住
✅ Airbnb/长租回酬强，ROI高达7~10%
✅ 外籍租客多，入住率高
✅ 靠近RTS未来站点，涨幅潜力大
💰 价格：从 RM6xxK 起
👉 适合：通勤新加坡者、投资者、Airbnb操作熟练者
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🥈【Veranda Phase 2 @ Tebrau】
> 📍成熟社区，生活配套齐全，靠近Mid Valley Southkey
✅ 主打双钥匙户型，多一种租金来源
✅ 适合家庭长租 + 学生市场 + 医院区需求
✅ 本地家庭市场稳定，租金回酬达5~7%
✅ 比同区市场价低 RM50K 起
💰 价格：从 RM5xxK 起
👉 适合：预算有限首投族，想要稳定现金流
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🥉【R&F Princess Cove 第三期】
> 📍CIQ对面，步行可达RTS站
✅ 最靠近CIQ的高密度项目，走路即可入新加坡
✅ 新加坡通勤者首选租住地
✅ Airbnb回酬RM3,000~RM5,000/月可达
✅ 配套完善（商场、国际学校）
💰 价格：RM5xxK 起，含高家具配套
👉 适合：想快速出租、低空置率投资者
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📌结论：
如果你要问我 最值得现在出手、未来增值潜力最大+ROI最高 的项目，我会推荐：
> ✅首选：Majestic Gen – 地段超级核心，短租&长租两吃，RTS带动增值
✅预算更紧：Veranda Phase 2 – 本地稳定市场、低入手门槛、双钥匙
✅CIQ最近：R&F Princess Cove – 主打通勤族、稳定租客来源
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那么巧这些项目我都有卖，你想要资料？留言 【我要】就能马上得到项目资料

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Proff Property Susan

#柔佛买房 #双钥匙投资 #低门槛房产 #马来西亚房产

你有没有发现，最近能「轻松入手」又有潜力的房产真的不多了？🏡【低门槛入手+地段超稳】每天通勤新加坡也OK的双钥匙房产！📍 Veranda 2，正是我近期最推荐的其中之一！💼 位于成熟商圈（靠近Austin/Aeon/Tebrau）🏫 附近学...
13/06/2025

你有没有发现，最近能「轻松入手」又有潜力的房产真的不多了？

🏡【低门槛入手+地段超稳】每天通勤新加坡也OK的双钥匙房产！

📍 Veranda 2，正是我近期最推荐的其中之一！
💼 位于成熟商圈（靠近Austin/Aeon/Tebrau）
🏫 附近学校、商场、诊所一应俱全
🚗 开车10分钟可上高速，通往CIQ也不远
🛏️ 双钥匙设计，适合：
－ 自住+出租
－ 家人一起住但独立空间
－ 投资两份租金收入 ✅

🆓️整套厨房上下橱柜
🆓️电磁炉和抽油烟机
🆓️客厅和房间冷气

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🉐 最近发展商给出非常“友善”的入手方式，让许多首购族和年轻家庭「一拍即合」！
（偷偷说，连律师费都不用烦哦😉）

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🔑 房价从 RM5xxK 起，现在是你了解它的最佳时机！
📩 想知道怎么入手最轻松？欢迎私聊我，我来为你一对一分析～

📌 留言「V2」我发你详细资料！

#双钥匙投资 #低门槛房产 #马来西亚房产 #柔佛买房

💬你是不是也听说“新山房价快涨了”，但又担心买贵？来看看2025最新走势，帮你判断现在该不该出手！---📊 【1】新山房价近5年走势回顾2019–2021：疫情期间房市疲软，价格平稳甚至略跌2022：边境开放，需求回升，外籍买家（尤其是新加...
11/06/2025

💬你是不是也听说“新山房价快涨了”，但又担心买贵？来看看2025最新走势，帮你判断现在该不该出手！

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📊 【1】新山房价近5年走势回顾

2019–2021：疫情期间房市疲软，价格平稳甚至略跌

2022：边境开放，需求回升，外籍买家（尤其是新加坡人）回流

2023–2024：房价稳中有升，新开发项目增多，地段型涨幅明显

👉 结论：新山整体房价虽未大幅暴涨，但部分成熟区域如Bukit Indah、Eco Botanic、Taman Molek有明显涨幅

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💡 【2】2025最新趋势：涨 or 稳？

🔍 观察3大趋势：

新山进入“第二居所”热潮：特别吸引新加坡家庭

政府基建规划（RTS链接、柔佛经济区）正逐步推进

本地开发商推“高性价比+智能生活”公寓抢占市场

📈 专家预测：
➡️ 热门区域将继续缓慢上涨，涨幅约3%-7%
➡️ 尚未开发区域将吸引投资客“抄底”

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🏠 【3】适合买入的人群有谁？

✅ 打算通勤新加坡但希望节省生活成本的人
✅ 想买来自住/半退休生活的家庭
✅ 投资者：看中租金回报 + 升值潜力

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💬 【4】那，现在是不是买房的好时机？

答案是：
✔️ 如果你是首购/打算自住 → 越早买越安心
✔️ 如果你是投资者 → 找对地段，仍然有潜力空间

⏳ 观望太久，价格可能悄悄爬上去了！

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📌 结语

🔑 购房时机不会等人，现在是研究和看房的好时机。有预算、有计划的你，不妨主动出击！

📩 想了解有哪些2025年值得留意的新山房产项目？欢迎留言【新山买房】，我发给你最新房源合集！

06/06/2025

🏙️【走路440米到CIQ！投资 & 自住首选单位🔥】

还在每天塞车1小时回家？
这个项目，你走路就能回家！👇

📌 位置：新山 CIQ 后方，走路仅440米（不到6分钟）
🏢 单位：双钥匙设计 / 2-3房户型 / 稀有双层公寓
🏨 酒店式管理，保安严密

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🎯 投资价值：
✅ 日走通关族首选，租金高需求
✅ 双钥匙设计可同时出租两个单位
✅ 靠近新山最大商圈（City Square、R&F、Komtar）

很多新加坡工作的朋友都是买来自己住主钥匙，副钥匙租出去
轻松 offset 每个月供期，还能赚差价！

📩 想拿单位图 + show unit影片 + 最新优惠？
留言【440】我私发你 ✅

或whatsapp我 018-245 8300

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25/05/2025

✅【震撼价❗全JB最划算CIQ公寓来了！】
🏙️你还在为每天来回CIQ/RTS的交通问题头痛吗？每天塞车塞到想爆炸？😩

现在告诉你一个秘密✨：
📍距离CIQ只需3分钟车程的黄金地段公寓，震撼登场❗
🚗不仅交通超级方便，还有4种方式轻松抵达CIQ/RTS，简直不要太爽！

💰价格从5xxk起，还包含：
✅ 2房、3房 和 Dualkey房型任你选
✅ 免律师费
✅ 免印花税
✅ 送高达50%的家具配套🛋️

📈我自己去看了，真的很惊艳，不论是投资回酬还是自住舒适度，都超乎预期！

机会难得，不要再等房价涨起来才后悔莫及～

👇你心动了吗？
📩留言或私信了解更多详情～别忘了帮我点个赞❤️鼓励一下！
wa.link/j1x6d7
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Proff Property Susan
018-245 8300
#新山房地产 #马来西亚房地产 #投资首选 #自住优选 #通勤方便 #送家具 #马来西亚房产推荐

21/05/2025

✅【震撼价❗全JB最划算CIQ公寓来了！】
🏙️你还在为每天来回CIQ/RTS的交通问题头痛吗？每天塞车塞到想爆炸？😩
现在告诉你一个秘密✨：
📍距离CIQ只需3分钟车程的黄金地段公寓，震撼登场❗
🚗不仅交通超级方便，还有4种方式轻松抵达CIQ/RTS，简直不要太爽！
💰价格从5xxk起，还包含：
✅ 2房、3房 和 Dualkey房型任你选
✅ 免律师费
✅ 免印花税
✅ 送高达50%的家具配套🛋️
📈我自己去看了，真的很惊艳，不论是投资回酬还是自住舒适度，都超乎预期！
机会难得，不要再等房价涨起来才后悔莫及～
👇你心动了吗？
📩留言或私信了解更多详情～别忘了帮我点个赞❤️鼓励一下！
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Proff Property Susan
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#新山房产 #马来西亚房地产 #投资首选 #自住优选 #通勤方便 #送家具 #马来西亚房产推荐

17/05/2025

🌊💎 *马六甲投资新宠！私人水上乐园 + 私人沙滩度假屋，年回酬高达10%!* 💎🌊

🏖️ 想象一下，拥有一套配备私人水上乐园和专属沙滩的度假屋，每天醒来就是无敌海景，步行几步即可踏上柔软沙滩。这样的生活，不再是梦想！

📈 *投资亮点:*

* 💰 *年回酬高达10%**，远超马六甲平均8%的Airbnb收益率 。
* 🏡 **价格从RM2xx,000起**，提供1至3房单位，适合各种投资需求。
* 🛋️ **赠送80%家具**，拎包入住，省心省力。
* 📜 **免律师费/免印花税**，降低购房成本。
* 🏊 **专属水上乐园**，吸引家庭游客，提升出租率。
* 🏝️ **私人沙滩**，马六甲唯一，独一无二的卖点 。
* 🅿️ **免费2个停车位**，方便自驾游客。
* 🛎️ **提供Airbnb托管服务**，从入住到清洁全包，轻松当房东。

📍 **地理优势：**

* 🚗 距麦当劳、星巴克、Uniqlo等仅2-4分钟车程。
* 🛍️ 靠近鸡场街、马六甲广场等热门景点，游客络绎不绝 。

👀 **个人体验分享：**
作为一名投资者，我亲身体验了这个项目的魅力。每次前往，都是一次心灵的放松。更重要的是，稳定的租金回报和不断上涨的房价，让我对未来充满信心。

👍 如果你也想在旅游胜地拥有一套高回报的度假屋，或是寻找一个理想的退休居所，这将是你的不二之选！

📩 **立即留言或私信了解更多详情！**

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09/04/2025

Pandan residence 3 建筑阶段最新更新来了！
直至今日
Tower A 已建到22楼
Tower B 已建到20楼
Tower C 已建到 8楼
Tower D 已建到 6楼

#目前还有不到20间的单位


#2027年头建好

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