Uncle_wil油腻哥

29/01/2023

【 ❗】 ❗ ➕ #对面没有屋子给你放多多辆车 ❗ #走路就能去到商店 ❗ #绝对方便 ❗
#特点：
✅22x70以前那种大大间的排屋❗
✅屋子对面就是空地可以放很多车❗
✅低于市价20%❗首购族“0”头期就能买到
✅环境整洁安静，华人区，出去就是大路 方便❗
✅周边是成熟发展区,商店,餐馆 都在步行距离❗
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📍 Tmn Senai Utama, Senai
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- ​1-sty Link Terrace | 单层排屋
- Size 22*70sqft | 面积 22*70
- 3bed 2bath | 3房2厕
- International Lot | 国际单位
- Freehold | 永久地契
- Renovated ：厨房灶台，铁花，厨房壁橱，等等
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💰 RM348k | 出售RM348k 可商量
💰 RM1400+- | 月供RM1400+-
💰 RM6k All In | 准备RM6k包完
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你有类似的单位吗❓赶紧联系我❗给买家多一个选择❗
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Wil Mong (REN27122）
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17/11/2022

看得出哪个是油腻哥吗？😆😆😆

🎉 Congratulations to All Aczeonians 🎉
✨✨ 5-Figure Income Achievers November 2022 ✨✨
恭喜获得佳绩的家人们，
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#欢迎加入我们的大家庭🤗
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07-595 2452
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10/08/2022

【 全新排楼】 ❗
📍Gated Guarded 📍Full_Loan 📍Big Car Park 4 Car can Park
📍Fully Extended House 📍High CLass 3m Ceiling 📍Future Planned Township / Whatsapp ☎️+6011-1068 7990
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📍Taman Kota masai,81700 pasir gudang,Johor
- ​2-sty Terrace | 双层排楼
- Land Size 20*65 | 土地面积 20x65
- Built Up 1569sqft | 建筑面积1569方尺
- 4bed 3bath | 4房3厕
- International & Bumi Lot | 国际单位 和 土族单位
✅ Downpayment 头期 - Free
✅ Legal Fee 律师费 - Free
✅ Stamp Duty 印花税 -Free
✅ Booking Fee 定金 - RM1000 Only
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House Wanted❗ Welcome Owner Contact me ❗ Ten years Full Time Experience in Sub-sales. Ready Buyer
Mr Wil Mong
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21/07/2022

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😍zap好好你不需要再花钱维修的高性价比房子😍
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✅ Single Storey,单层排屋@dedap JJ
✅ RM 448k negotiable
✅ Land area 22x70
✅ Build up：1540 sqft
✅ 靠近 CIQ Custom
✅ 附近都是supermarket,咖啡店,pasar malam,买啥吃啥都方便
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✅ 永久地契 Freehold
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27/05/2022

#一站式买房服务，
解决你买房的“心事” 🥰

你没有看错，就是 Steps🥳
只有你想不到，没有我们办不到的事😉！

现在就由我为大家大概介绍我们的买房服务有什么吧💁！

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你是不是想要或准备买房😏👉？
那肯定要找搞房地产特别认真然后又搞笑的
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我相信你在Uncle Will的协助下一定能在愉快的氛围下顺利买房😁🤝！

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#油腻叔 #买房 #贷款 #装修 #房地产

23/05/2022

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还等什么？下面whatsapp跟他按下去时间约起来,就这一间卖了就没有了蛤😂
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Aczeon Properties E(3)1719
Yongkuan Mong
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20/05/2022

大家知道 #买房时签署的文件到底是什么吗？
不要blur blur，签署了什么都不懂leh！
买房可不是玩玩的😰！

不懂没关系，我现在就告诉大家 #买房子过程中会见到的4大文件，
以后不要再懵懵懂懂的签署文件了😫 ！

4大文件：
🗒贷款献议书
✍️这是在房贷被批准且双方都同意有关的利息和条款后所签署的文件📃
✍️身为买家的你这时候须在Letter of Offer上签字，以确认申请房贷买房的意向👈

🗒买卖协议
✍️这是一份极为重要的法律文件， 其中列出了这单交易的一切条款和条件
✍️附加条款，是在签署过程中必须留意的关键部分👈
🗒贷款协议书
✍️这是一份会列出关于房屋贷款所有条款和条件的法律文件📃
✍️最好有律师过目一下这份文件，以保护本身的权益💁
🗒产权转让协议备忘录
✍️这是一份房地产所有权转让的法律文件📃
✍️能将单位在总地契之下房地产所有权转让

看到这里有没有清楚一些了😉？
还不赶快收藏这篇笔记起来，方便以后要买房的参考参考哦😁~

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#买房 #签署文件 #买房知识 #油腻叔

13/05/2022

What？原来排屋有3种这么多？！😱😱
你是不是一直以为排屋只有一种leh~
不懂也没关系，我们在这里帮你整理了 #三种排屋种类，让你可以清楚知道它们各自的特点😊。

排屋种类：

🏠普通排屋
🔹是排屋里最小的类型
🔹由多间相连的双层或多层房屋组成💁
🔹除了角头或角落单位，其他单位都是与左右邻居共用一面墙

🏠连接式排屋
🔹连接式排屋比普通排屋有较大的土地面积✨
🔹价格会比普通排屋来的高💰
🏠豪华排屋
🔹是排屋里土地面积最大的类型
🔹价格是排屋里最高的💵💵💵

以上三种排屋都是属于住宅地契，并都有受到房屋发展法令保护哦😉！

说了那么多希望我们有帮你了解到多一点关于排屋的种类😁

还是有点blur😓？
没关系，赶快来pm我们，让我们帮你解惑吧😆！

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#排屋 #种类 #房子知识 #油腻叔

06/05/2022

客厅和饭厅看起来空荡荡😞？
不如种一些 #容易养殖的绿植🎍吧😉！这些植物除了能让你家里的 ，还可以驱虫、改善室内空气品质哦🥰！

现在让我来分享 #3大适合在家里种植的植物，希望能帮到你们😄~

🎍班兰叶
🌺除了可以让你的屋里香香的，还具有驱虫🐛效果
🌺在开阔的空间更能茁壮成长，并且有助于促进空气流通🍃
🌺为家里带来大方高贵的美感🥰
🎍虎尾兰
🌺每周只需要灌溉一次即可，非常适合懒人照顾的植物呢！🤩
🌺可以吸走空气中各种杂质和异味，大大改善室内的空气品质👌
🌺绝对可以成为家中的焦点，让人一进门第一眼便可以注意到它✨

🎍芦荟
🌺无需太多水分、只需充裕的阳光☀就能存活
🌺放在厨房可带来出色的视觉效果👀
🌺放进复古式挂篮里更能为你的家增添不少生气✨

以上3种植物都有各自的特性，能够衬托不同的家居风格，为 #你的家增添美感和生气，而且还可以为你和家人带来许多健康的好处🙆！

看到这里是不是觉得家里有几盆植物利大于弊leh😏~
那就从今天开始 #摆设一些植物来装饰家里吧😉~

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#家中植物 #盆栽 #装饰小技巧 #油腻叔

29/04/2022

🤔最近在烦恼找不到靠谱的房地产经纪人？
害怕在Facebook找的房地产经纪人不靠谱？😨

不要怕啦，我Uncle_wil可是在这行有10年的经验leh，而且还可以通过我一口气settle买房+装修+买家私，超值的好吗🤩~

【Uncle_Wil油腻哥】
#拥有10年经验在房地产界

✨我们有提供的房地产项目包括：
✅住宅项目
✅商业项目
✅工业项目
✅地皮项目
✅度假村/岛屿项目
✅收购任何形式产业项目

⭐我们专业的项目团队在规划和开发商携手合作，并且投入到营销设计，例如广告、宣传册、横幅等。

⭐我们的联系官将与活动经理、广告和公关顾问、媒体等合作，以开展有效和有针对性的营销方案。
我们也相信一定能够为您的房产找到适合的买家🥰。

虽然我是走搞笑路线的，但搞房地产我可是认真的！😏
如果您肯给我一个为你服务的机会，我肯定不会让你失望的👌👌！
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#油腻叔 #买房 #贷款 #装修 #房地产

22/04/2022

最近有买房的打算，但却不知如何下手😞？
买房新手有这样的疑问是很正常的啦~而且很多人都跟你有同样的疑问噢😊！

别担心，今天小编我将会告诉大家有什么是需要先了解的哦🥳！

📒屋子地点
✏要考察屋子周边地区是否发展成熟，有银行🏦 、学校🏫 等便利设施。
✏要考虑屋子距离上班地点是否太远🚗🏠，如果太远的话就很浪费时间了，可能还会遇到塞车的问题。

📒屋子类型
✏如果你打算在婚后生小孩👨‍👩‍👦‍👦或者跟父母同住，你就要选择空间宽敞的屋子🏠
✏买房是一辈子的承诺，所以一定要把目光放远和仔细思考你和家人的需求💁‍♀️

📒房屋需要贷款几年
✏可考虑把房屋贷款的偿还期限拉到最长，以免财务压力过大，影响到平常的生活开支😱
✏要留意房屋贷款的类型，并且善用额外还贷功能，可提早把房子🏠供完

📒新楼盘还是二手房
✏买新楼盘的优点是可以免付律师费、印花税、甚至头期等费用，但缺点就是周边便利设施和交通设备🚗🚦，一般需花较长的时间⏳才能发展完善
✏二手房的周边设备通常已经发展成熟，屋子也可以立即入住，但屋子通常都比较老旧，可能需要再拨出一笔装修费💸

📒政府提供的买房优惠和援助计划
✏政府近年来推出了多个优惠和奖励措施，包括豁免印花税和提供房屋贷款援助等🥳
✏申请前要检查自己是否符合资格，也要为买房的步骤和时机做好规划，不要因为错过了这些优惠而后悔莫及😭😭

你有遇到什么问题吗？赶快来PM我了解详情吧！
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#油腻哥 #装修厨房 #装修注意事项

15/04/2022

装修厨房有很多地方是需要注意的，所以在装修之前一定要安排好好，不要等下装修好了才来发现问题，那就太迟了咯😬！

难道你不想要在自家的厨房快快乐乐的享受煮饭meh☹️？

那就快来跟我一起看看有那些注意事项吧😄！

🔗插座
👉 电器只会越来越多，所以厨房一定要准备大概7-8个插座，避免插座不够用。
👉插座避免靠近油火和水槽的地方，等下不小心短路走电🔥就糟糕了。

🔗厨房光线
👉灯光一定要足够亮，有充足的光线，可以使我们在烹饪时更加放心🤗，
👉 建议用白色💡，比较好，灯光会比较亮，也比较可靠噢~

🔗厨房瓷砖
👉太亮或太暗的空间应该用哑光或淡雅的瓷砖，不然会看到很吃力👀
👉 鼓励使用防滑功能的地面瓷砖，避免滑倒受伤🤕

🔗提前设计整个布局
👉在装修前，必须考虑每个地方要放什么东西和尺寸的大小📏
👉后期买家具和安装的时候也会比较好办事👌

看到这里你学会了吗😉？
赶快拿出你的小本本记录下来✍️吧~
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