https://linktr.ee/TanyaKelvinHartanah

Rumah rakyat johor, RENZO REALTY SDN. BHD, Johor Bahru (2026)

11/06/2022

🙋‍ Sesiapa orang JB ingin membeli rumah baru 2 tingkat teres, tapi dapat harga lama! .. Harga tahun 2021 📢
Zaman 2022 sekarang ni macam macam barang semua harga naik gila. 📈 , tepung, minyak, ayam, pasir, logam semua naik. Bukan senang dapat project rumah baru tapi jual
Booking sebelum 30.7.2022 wang muka tak perlu bayar 10% (40k). saja, 📍 Tapi tak masuk MOT fee📍
Nak? Tapi ada syarat -syarat perlu anda difahami
1, 👩‍❤️‍👨 Suami dengan isteri berumur 40 tahun kebawah. Gaji seorang 2500 kebawah boleh try
2, Tanah lease hold 99 tahun terhad. ( Boleh disambung lagi bila sudah bayar premium )
3, Bayar bulanan 1400 masa ambil kunci rumah. 🔑 Kalau suami isteri asingkan baru RM700 sebulan saja ❗
Kenapa beli rumah disini❓ Apa yang akan ada di Kawasan sini?
💚 Rumah size yang cukup besar 20x70 kaki ☑. Bukan 18x60 kaki
💚 Lokasi kami dekat TVET (Skills Johor Hub) dan Kolej YPJ 👨‍🎓. Sekolah sini mempunyai 6000 – 8000 pelajar. Anda boleh meniaga di sini,
💚 Pemaju cadang membina satu jalan baru dari sini keluar Senai Airport dan Kulai IOI. Ini akan memendekkan jarak antara dua tempat dalam 10 KM saja 🚗
💚 Takut nanti rumah tak cantik? Pembeli boleh datang tapak pembinaan melawat rumah fasa 1 yang hampir siap 😉, kerana design rumah sama saja
💚 Design rumah ini di belakang dapur ada 6 kaki ruang tempat, boleh jemur baju, budak memain disini. Kalau masa depan nak renovate extend dapur boleh juga ⚒
💚 🎉 Hari Raya boleh jemput kawan saudara ramai bermalam disini, sebab ada 4 bilik tidur 3 bilik air yang cukup besar. Build up rumah ada 1429 kaki 😍
💚 Area sini ada sebuah🍀 Tasik semulajadi besarnya hampir 4.9 acres. Dan pemaju akan juga membina sebuah Club House, boleh membawa family ke sini untuk menikmati aktiviti ibu bapa anak. ⚽🚲
💚 Lokasi sini sebagai Educity Negeri Johor masa depan. Sekolah Kolej, Sekolah Menenggah, SJK (C) akan dibina masa 5 tahun. 👩🏻‍🎓 Senanglah lain kali anak kami bersekolah di sini, jalan kaki pun sampai. 🏃🏼
💚 Hypermarket KIP Mall akan berniaga di sini. 🛒 Pasar basah & kering yg ada air cond 🥶.
💚 Car poach dalam rumah muat parking 2 kereta🚗🚕. Tiada 'tiang' block di tengah rumah.
Kalau nak belanja makan Bufet pun cukup tempat letak makanan 🍡🎂
💚 Dari sini kei AEON Kulai hanya 18KM (21 minit). Tapi harga rumah di sini murah 150K dari Indahpura 😨
💚 Ada Club House facility. Penduduk sini boleh guna badminton court 🏸, perpustakaan 📒 dan sebagainya.
👱🏼‍♂️Encik Mohd Khamizam 40thn Senai
Saya sewa rumah di area sini dah 5 tahun, melalui member recommand kenalkan beliau. Saya mengeluarkan akaun EPF menjadi beli rumah untuk sendiri, semoga dapat bermula hidupan baru dengan keluarga tersayang di sini 👩‍❤️‍👨
Jadi sesiapa yang berminat dapat rumah sendiri dengan HARGA LAMA 🔥🔥
📍 ( Harga ini hanya bagi 10 pembeli yang berjaya dapat pinjaman Kerajaan atau Bank saja )
👇👇 Tekan Whatapps link kebawah untuk keterangan selanjut. 📲
https://cutt.ly/SHO96lH
https://cutt.ly/SHO96lH
📌P/s: Booking fee hanya RM1000. Full refund dikembalikan jikalau gagal dapat pinjaman bank. ✅

13/01/2022

👋 Siapa kerja di Kawasan PTP (Tanjung Pelapas) yang ingin melabur atau menpunyai rumah untuk sendiri di kawasan sini? Tapi harapkan bulanan budget 1700 kebawah? Ini kalilah peluang .. hanya jadi Tuan Rumah
Rumah di area Iskandar Putri keanapa semua rumah mahal sangat? 🤔 Cincai pun 500k – 600k? Kerana area sini mempunyai Kota Iskandar, LEGOLALND, Sunway Big Box Retail Park, Educity Sport Complex. Inilah issue jadikan tanah sini mahal 💰
Sebagai seorang ayah ibu, tengok anak-anak semakin besar, bilik tidur memang tak muat lagi bagi mereka tinggal, tak akan nak sewa rumah orang lain sampai umur tua ? 😢 Sekarang masaalah ni boleh settle segera 😊☑
📌 Jikalau sekarang anda hanya ada 10K cash, biar saya kongsikan 1 berita menarik dengan anda. Tapi kalau cash tak ada pun tiada masaalah … janji akaun EPF ada balance 10K pun boleh process📌
⛳ Lokasi rumah kami berada di , sangat dekat Setia Eco garden. Harga rumah kami bukan jual 600K atau 550K, iaitu harga hanya . Memang berbaloi bagi semua rakyat mampu beli. Alamak… tanah lagi kasih FREEHOLD title p**a.. memeng cun kali ni 🎉😍
Project ni berada di kawasan sekitar semulajadi 🌲, rumah membina di atas bukit. ⛰ Pada masa pagi atau petang angin tiup memang kuat. Walaupun orang duduk di dalam bilik rumah akan juga rasa selesa. Walaupun hujan pun tak akan banjir 💦
🎗 Profile pemaju adalah Top 10 dalam Malaysia, mereka membina hartanah yang cukup quality sejak tahun 1991 🏆
Kawasan sini berada di tepi Second link (Tuas – Perling). Dengan Skudai Pontian Highway. Oleh itu anda boleh sangat mudah pergi ke tempat mana mana saja ↗🆗
Selain tanah FREEHOLD bagi✔, rumah di sini juga diatas Individual title. Maksudnya anda dibenar tukar design rumah atau tukar warna ruang rumah ses**a hati 🟩🟨🟥
Wang muka hanya 10K diminta. Tiada apa-apa caj lagi dirisaukan. 🗃☑
Anda tahu juga nak beli hartanah mesti nak bayar Lawyer fee dan cukai taksiran beribu-ribu, memang sakit gigi nak bagi berpuluh ribu. 😓 📍 Ingatkan Tarikh ini 30.1.2022📍.. Jikalau pinjaman bank anda dilulus sebelum tarikh ini. Taniah… 1 cen pun tak payah anda bayar! Ya.. kami bagi Lawyer fee PERCUMA 📣✅
jIkalau anda berumur bawah 35 tahun. rumah ni hanya RM1690 sebulan. Bulanan ni bukan bayar sekarang, tunggu ambil kunci baru mula bayar 🔑
Rumah ada 4 bilik tidur dan 3 bilik air. Di dapur pun dah fully extend, cukup ruang bagi ibu simpan barang barang masak. 🍅🍴 Letak dining table makan di sini pun cukup tempat lagi.
Walaupun size rumah 18 X 65 kaki, 🚖 tapi car park depan dan dapur belakang kami sudah tolong 🔨 extend habis. Nampaknya dah jadi lebar dengan besar. Itulah reason build up rumah ni jadilah 1446 kaki luas 😍
👩‍🦳 Puan Hamidah umur 34 tahun Ulu Chor
Saya bekerja di Nusajaya, sewa rumah di Ulu Chor sepanjang 7 tahun. Masaalah tempat rumah sekarang masa hujan lebat mesti banjir💦😩Saya baca iklan di FB diberitahui ada promosi, lepas kita berjumpa saya memang s**a lokasi sini, kerana rumah baru ni membina di darat tinggi ⬆. saya terus booking untuk dapat special offer. Terima kasih Mr.lee 🤝
📍 Ingin berdiaman rumah di darat tinggi jauhi banjir selama-lamanya. Whatapps kod “AH” ke no 013 7285569 Mr.lee sedia membawa tengok location 🎯
Atau tekan button ‘Send Message’ dibawah 👇👇👇 dapat details selanjut 🧧

07/01/2022

Sesiapa umur 40 kebawah nak beli rumah di KULAI💥
Sekarang memang senang 🔥🔥

Anda yang mecuba beli rumah boleh contact saya di talian tersebut.
Whatapps RMK ke 0137285569 untuk keterangan lanjut. 📱
Puan Yati 30 tahun, Skudai
beliau memang profesional, dia membantu saya pilih unit yg cantik, menolong saya mengeluarkan wang Dari EPF✅
😱 Rumah teres 2 tingkat cuma bayar RM1350 kebawah sebulan. ‼️

✅ Tetapi kalau dapat rumah sendiri lain lah cerita, senang saja nak dapatkan. Suami isteri asing RM650 sebulan saja. ‼️ 💚 Design rumah ini di belakang dapur ada 6 kaki ruang tempat, boleh tanam bunga-bunga
💚 Hari raya boleh jemput kawan saudara bermalam disini, sebab ada 4 bilik tidur 3 bilik air yang cukup besar. 🎉 💚 Area sini ada sebuah🍀 Tasik semulajadi besarnya hampir 11 acres,🍀 boleh membawa family ke sini untuk menikmati aktiviti ibu bapa anak. ⚽🚲
💚 Lokasi sebagai Educity Negeri Johor. Sekolah Kolej, Sekolah Menenggah, SJK (C) akan datang masa 5 tahun kedepan.👩🏻‍🎓 Senanglah anak kami bersekolah di sini, jalan kaki pun sampai. 🏃🏼
💚 Hypermarket Nxx akan berniaga di sini. 🛒 Pasar basah & kering yg ada air cond 🥶.
💚 Car park dalam rumah muat parking 2 kereta🚗🚕. Tiada 'tiang' block di tengah.
💚 Dari sini sampai AEON hanya 15 minit. Tapi harga rumah dapat jimat 150K 😨.
💚 Club House facility. Penduduk sini boleh guna badminton court 🏸, perpustakaan 📒 dan sebagainya.

Jadi sesiapa yang berminat dapat rumah sendiri dengan harga istimewa 🔥🔥
Whatapps RMK ke 0137285569 untuk keterangan lanjut. 📲
📌P/s: Booking fee RM1000. 💯 100% wang dikembalikan jika gagal pinjaman bank. ✅
ATAU
Taip 'Send Message' di bawah 👇🏼untuk dapat keterangan lanjut ditalian.

08/11/2021

“Berapa ramai yang kecundang sebab renovation rumah, akibat tak sediakan diri dengan ilmu?”

Kalau Tok tanya, memang tak ramai la yang nak mengaku. Dan siapa yang pernah terkena, confirm korang tak nak ulang kesilapan yang sama.

Ada banyak perkara penting yang wajib kita buat sebelum buat proses renovation.
Itu pun, kalau korang serius nak selamat dan nak elak daripada saja-saja ’bakar’ duit.

Takde siapa yang rela tengok duit ‘hangus’ macam tu je
Bagi memilih kontraktor untuk renovasi rumah, penting untuk kita tau beberapa perkara.

Sebaiknya, korang jangan tergesa-gesa untuk memilih kontraktor yang sesuai untuk renovasi rumah korang.

Sebelum korang buat keputusan melantik mana-mana kontraktor untuk urusan renovasi rumah, ada baiknya fahamkan dan ikuti tip ringkas yang saya senaraikan kat bawah ini :

Tip #1 : Siapa kontraktor yang patut anda gunakan?
Dapatkan beberapa senarai kontraktor yang berkelayakan, stabil dari segi kewangan, pengurusan syarikat dan sumber manusia, serta efisyen dan baik dari segi mutu kerja.

Buat survei dan dapatkan segala data, maklumat, track record, serta pengalaman kerja kontraktor-kontraktor tersebut.

Jangan hanya melantik kontraktor berdasarkan recommendation rakan atau ahli keluarga korang semata-mata.

Tip #2 : ‘Wajib’ ambil kontraktor yang bagi sebut harga yang rendah?
Dapatkan sebut harga dan cadangan pelan renovasi, serta spesifikasi untuk kerja-kerja renovasi daripada semua kontraktor tersebut.

Ingat. Tak semestinya korang pilih kontraktor yang berikan sebut harga (quotation) yang rendah.

Tapi yang penting adalah, sebut harga yang diberikan adalah berpadanan dengan cadangan dan kualiti kerja yang akan dilakukan.

Tip #3 : Buat satu kontrak untuk lindungi diri anda
Setelah korang pilih kontraktor yang paling berkelayakan, sediakan satu Kontrak Renovasi Rumah yang mengandungi terma-terma dan syarat-syarat kerja yang harus dilakukan oleh kontraktor tersebut.

Senaraikan jugak tanggungjawab dan hak korang terhadap kontraktor tersebut.

Sebaik-baiknya, lantik seorang peguam hartanah yang berpengalaman untuk sediakan Kontrak Renovasi Rumah korang.

Jangan kedekut untuk keluarkan duit yuran guaman peguam jika itu dapat melindungi hak dan kepetingan korang.

Kalau kerja renovasi ratusan ribu Ringgit korang mampu bayar, apalah sangat kalau nak dibandingkan dengan yuran guaman yang lebih kurang seribu dua je kosnya.

Tip #4 : Cukup ke lantik satu kontraktor?
Sebaik-baiknya, jangan lantik satu kontraktor untuk lakukan kesemua kerja renovasi keseluruhan rumah korang.

Lantiklah beberapa kontraktor berbeza, yang mahir dalam bidang kepakaran masing-masing.

Misalnya, untuk kerja-kerja pemasangan konkrit dan tiles, lantik satu kontraktor untuk kerja-kerja berkaitan wiring dan elektrikal.

Dan lantik lagi satu kontraktor yang lain, dan sebagainya. Ingat. Bukan semua kontraktor mahir dalam kesemua bidang pembinaan.

Tip #5 : Anda berhak untuk tamatkan kontrak secara eksklusif?
Pastikan di dalam kontrak tersebut memberikan hak secara eksklusif untuk korang tamatkan kontrak tersebut pada bila-bila masa, sekiaranya ada kerja-kerja yang dilakukan oleh kontraktor tersebut :

Tak menepati cadangan pelan kerja dan spesifikasi seperti yang korang mahukan,
Tak mengikut mutu kerja dan sifat ketukangan yang korang kehendaki.
Tip #6 : Elak bayar secara lump sum kepada kontraktor
Jangan bayar kesemua harga kontrak sekali gus kepada kontraktor.

Sebaik-baiknya, bayarlah mengikut progres kerja.

Apabila kerja telah siap dan mematuhi segala pelan dan spesifikasi, serta mutu kerjanya juga memuaskan hati korang, barulah korang jelaskan bayaran tersebut.

Sebagai jaminan kepada kontrak yang korang ada mempunyai sumber kewangan yang mencukupi untuk menjelaskan bayaran kontrak tersebut, korang boleh buat bayaran harga kontrak tersebut kepada peguam korang sebagai stakeholder.

Dan peguam korang akan lepaskan bayaran tersebut secara berperingkat kepada kontraktor sebaik sahaja kerja-kerja di peringkat tersebut telah disiapkan.

Tip #7 : Perlu ke dapatkan resit daripada kontraktor?
Sila dapatkan resit atau sebarang bukti penerimaan bayaran daripada kontraktor tersebut untuk setiap bayaran progres yang telah dijelaskan.

Sebaik-baiknya, ambil gambar untuk setiap kerja yang telah disiapkan oleh kontraktor tersebut sebagai rekod dan rujukan korang.

Tip #8 : Minta tempoh waranti kerosakan kat kontraktor
Minta daripada kontraktor tersebut tempoh waranti kerosakan, misalnya 2 bulan sebelum korang (atau peguam korang) lepaskan keseluruhan bayaran kontrak tersebut.

Bayaran progres terakhir hanya akan dilepaskan kepada kontraktor tersebut, setelah kesemua kerja disiapkan sepenuhnya mengikut pelan dan spesifikasi, serta memuaskan hati korang sebaik sahaja tempoh waranti kerosakan tu berakhir.

Sekiranya dalam tempoh waranti tersebut terdapat kerosakan, minta kontraktor korang membaiki kerosakan tersebut dengan segera, sebelum korang (atau peguam) boleh lepaskan bayaran progres terakhir tersebut kepada mereka.

Tip #9 : Apa nak buat kalau kontraktor gagal siapkan kerja?
Sekiranya di dapati kontraktor tersebut melanggar mana-mana terma dan syarat-syarat kontrak, korang boleh saja failkan Tuntutan Gantirugi di Tribunal Pengguna.

Kelebihan memfailkan tuntutan di Tribunal Pengguna adalah, ianya menjimatkan masa dan kos, prosedurnya yang mudah dan keputusannya akan dibuat dalam tempoh masa 40 hari daripada tarikh pemfailan tuntutan.

Tip #10 : Raikan hak anda sebagai seorang pelanggan
Yang penting, jangan terburu-buru dalam urusan perlantikan kontraktor.

Berfikirlah dengan tenang dan waras, serta fahami dan gunakanlah sepenuhnya hak korang sebagai pelanggan.

Ini kerana korang yang akan keluarkan wang. Jadi biarlah wang yang korang keluarkan tu, berbaloi dengan hasil yang diperolehi.

—

Bukan senang nak cari duit. Korang susah-susah kerja, tapi duit tu, boleh p**ak ‘lebur’ macam tu je sebab tak cari kontraktor yang baik.

08/11/2021

Berapa Kos Renovate Rumah?

Secara asasnya, kos renovate rumah bergantung kepada empat perkara di bawah;

1. Senarai Kerja Renovation Yang Nak Dilakukan
Sebelum anggaran harga dapat diberikan kami perlu mengetahui apa yang tuan rumah inginkan. Contohnya?

Nak renovate dapur?
Nak renovate tandas?
Nak renovate bilik?
Extend & besarkan rumah?
Bina porch kereta?
Ubahsuai bilik air?
Ganti bumbung baru?
Pemasangan lantai mozek?
Kerja tembok dan pagar?
Mengecat rumah?
Plaster ceiling?
Wiring dan elektrikal?
dan seumpamanya.
2. Luas Dan Jenis Rumah.

Kami perlu tahu jenis rumah cik untuk anggarkan keluasan. Contoh jenis rumah;

Renovate rumah flat?
Renovate rumah aparment?
Renovate rumah teres?
Renovate rumah semi D?
3. Jenis Bahan Binaan Yang Nak Digunakan

Ada barang yang berkualiti dan barang yang biasa. Harganya sudah tentu berbeza.

Contohnya nak guna frame tingkap aluminum biasa atau frame tingkap powder coated yang cantik, tahan karat dan easy maintenance?
Contoh kedua nak pakai batu simen biasa atau batu merah tanah liat yang lebih sejuk dan berkualiti.
Contoh ketiga nak pakai atap metaldeck industri yang biasa atau atap genting yang mewah, tahan panas dan tidak berbunyi.
4. Pemilihan Kontraktor Yang Betol

Kami sangat sarankan anda pilih kontraktor berdaftar dan punyai lesen yang sah. Kerja mereka lebih terjamin dan anda boleh rujuk dengan pihak industri binaan (CIDB) jika ada masalah kelak. Binaan rumah nak guna lama dan kontraktor yang sah punyai pejabat yang anda boleh rujuk.

AWAS. Pilih kontraktor bukan tukang. Tukang seperti warga ***nesia misalnya, tak digalakkan kerana mereka hanya boleh melakukan kerja yang sudah biasa dibuatnya dan terbatas. Kalau nak design renovate rumah yang update dan terbaru memang lebih baik lantik kontraktor. Lagipun ada kes-kes yang larikan duit pelanggan tanpa kabar. Maaf disebabkan tiada document yang sah tiada apa-apa tindakan yang boleh diambil. Nak jumpa di pejabat memang tiada.Akhirnya terpaksa keluar dua kali kos untuk renovation. 🙁 Sebenarnya ramai kontrakor bumiputra yang sah dan mahir dalam kerja-kerja pembinaan ini. Anda hanya perlu mencari. Ramai yang hebat di luar sana.
5 Tips Ubahsuai Rumah Tanpa Perlu Berbelanja Besar

Baca tips renovate rumah ini tanpa perlu belanja besar. Banyak sebenarnya kos renovate rumah yang anda boleh jimatkan jika ambil pakej renovate rumah dengan satu kontraktor sahaja, baca 5 tips berjimat sebelum buat renovation rumah dibawah.

Tips 1 : Kosongkan Rumah Anda Dari Sentuhan Silam

Bila sahaja di rumah lama anda, tentunya masih terdapat perabot lama, tirai yang usang, barangan kelengkapan yang masih elok tetapi ditinggalkan dan sebagainya. Jangan terasa sayang dengan barang-barang ini. Kosongkan rumah sehabis boleh. Barang-barang yang masih boleh digunakan, jual sahaja di ‘car boot sale’ atau muat naik sahaja ke laman sosial untuk dijual. Hasil jualan boleh digunakan untuk membeli perabot baru. Nafas baru memerlukan sentuhan baru. Baru ummm.
Tips 2 : Pilih Kemasan Lantai Yang Lebih Segar

Perkara utama yang akan membezakan antara rumah lama dan baru ialah kemasan lantai. Sesetengah orang terasa takut untuk melakukan perubahan ini kerana risau dengan kos yang bakal ditanggung. Mungkin ramai yang tidak tahu bahawa terdapat pelbagai pilihan kemasan lantai hari ini yang boleh didapati dengan harga mampu milik. Dari kemasan simen (‘bare finish’) hinggalah kemasan jubin pelbagai corak dan gaya hinggalah kemasan ‘laminated timber’ yang memberi rasa ‘warm feeling’. Percayalah, sebaik sahaja anda menukar kemasan lantai anda, perbezaan ketara akan dapat dirasai.
Tips 3 : Biarkan Dinding Kosong dan Tidak Menyesakkan

‘Less is More’. Anda tidak perlu memenuhkan dinding anda dengan segala macam barangan perhiasan yang bakal mengumpul debu dan habuk. Ini bukan lagi zaman 80an di mana replika sudu dan garfu besar digantung di dinding. Juga tidak perlu pelbagai warna dinding menjerit-jerit meminta perhatian anda. Pilih sekurang-kurangnya dua warna dan maksimum tiga warna sahaja. Anda boleh cat keseluruhan ruang dengan warna neutral seperti putih dan pilih beberapa dinding untuk dijadikan ‘feature wall’. Bergantung kepada bajet anda, ‘feature wall’ ini boleh dicat dengan warna yang sesuai, atau dipasangkan kemasan jubin bersaiz besar atau juga boleh dipasangkan kemasan vinyl yang memberi efek seolah-olah kemasan kayu di dinding.
Tips 4 : Siling Lebih Tinggi, Lebih Cerah, Lebih Bernafas

Kini plaster siling dengan kemasan cornice dan ukiran bunga tidak lagi menjadi kegilaan. Sejajar dengan perubahan zaman, plaster ceiling kini lebih ‘simple’, moden dan kemas. Anda boleh membuat pilihan selamat dengan menggunakan siling kapur (‘plaster siling’) rata dengan sedikit sentuhan “Lbox” atau “Light Drop”. Kepada yang s**a bereksperimen, boleh memilih siling pvc atau kemasan lain yang lebih unik. Plaster ceiling yang tinggi dan ‘simple’ bagus untuk pengudaraan dan mewujudkan ruang yang lebih luas. Lihat sini untuk lebih tips plaster siling.
Tips 5 : Jangan Takut Bermain Lampu

Terdapat pelbagai pilihan untuk lampu samada berjenama atau tidak. ‘Be adventurous’. Lampu kalimantang kini hanya sesuai digunakan untuk ruang stor sahaja. Ekspresikan personaliti anda dengan bermain dengan beberapa pilihan lampu. Inilah guna plaster siling yang di pasang tadi, maksimumkan kesan cantikya dengan pelbagai downlight, track-light mahupun pendant light.

Aplikasikan 5 saranan kami ini dan pasti anda akan terkejut dengan ‘make-over’ rumah anda!

08/11/2021

Anda ingin nak beli rumah teres di Jb! ❌ Tak s**a duduk Aparment? Tak nak sewa rumah lagi? Tetapi budget hanya 450K saja?
Jangan kecewa… 🔥🔥saya ada rumah teres BARU 2 Tingkat hanya 43xK (unit terhad) 🔥🔥
Kita mesti faham rumah teres sekarang di Pusat bandar memang harga 500k hingga 690k. 😰 Janganlah mengadu tentang kesilapan orang lain. Kerana harga tanah dan bahan binaan naik 20% hingga 50% pada tahun 2020. 😱❗
🟢 Apa kita boleh buat? ❓

👉 Beli rumah luar kawasan bandar JB, tapi hanya ambil masa 40 minit sudah sampai Pusat JB, terpenting rumah harga yang mampu kita dibayar. 🤔 Jauh…? Orang sekarang semua ada transport sendiri 🚗, tak macam zaman dulu naik bus 🚌. Jarak bukanlah sesuatu issue lagi
💥 Saya ada berita baik kongsikan kamu! 💥
📍 Lokasi di Iskandar Flagship D (Kota Masai area) – Project Flagship D ni sebagai Eastern Gate Development.
📍 Flagship D meliputi Pelabuhan Pasir Gudang, Taman Perindustrian Pasir Gudang, Pelabuhan Tanjung Langsat dan Kompleks Perindustrian Tanjung Langsat.
📍 Aktiviti ekonomi utama semasa dalam Flagship D tertumpu kepada industri berat dan logistik.
termasuk industri elektrik dan elektronik (E&E), kimia, oleokimia, makanan dan industri berasaskan kejuruteraan serta pelabuhan dan logistik dan pergudangan.
Flagship D mempunyai kepekatan terbesar industri penapisan minyak sawit dan aktiviti hiliran di dunia.
🎗 Rumah teres ni Free Hold. Pemaju bagi anda Individual Title. Maksudnya anda boleh extend ruang rumah depan, belakang kami dah extend habis. Dibenar tukar warna bagunan ses**ai hati. 🟦⬜🟨
🎗 Gated dan Guarded. 👮 Keselamatan anda amat penting, sekitar kawasan ada memasang CCTV
🎗 Size 20’ x 70’ kaki. Build up sebesar 1800 kaki 😱. Pintu Auto gate mengguna standard stell (bukan pintu besi). Pintu solid wood masuk rumah tingginya 8 kaki 🪜 (design rumah lain cuma 6 kaki). Dapur basah extend habis hujung. 🛠
🎗 14 Ekar besar kawasan rekreasi 🌳. Rumah sudah mewah macam ni, mestilah ada tempat untuk budak budak bermain

🎗 Konkrit membina dinding dan bumbung. 🛡 Rumah yang dibina dengan teknologi ini lebih kukuh, dapat mengelakan hakisan anai-anai. Orang tinggal dalam lagi selamat.
🎗 Electric point. Kami bagi 2 unit Air cond point di ruang tamu dan Master Bedroom. 3 unit water heater point. 1 unit Autogate point, walaupun balik malam atau hujan lebat, 🌨 akan lagi selamat. Jadi, kami bukan bagi rumah kosong saja.
🎗 4 Bilik tidur + 3 Bilik air. Seluruh bilik air di berjubin mengikut ketinggian penuh. Ketinggian bilik utama ini adalah 13 kaki, memang sangat luas. ☀ Bilik airnya juga ada shower screen. Nampaknya rumah lagi mewah dan upgradet. ✨
💥 3 Sebab anda mesti beli di tahun 2021 ini 💥
✔ 1, HOC (Home Ownership Campaign) Malaysia akan tamat di hujung tahun ini. ⛔ Beli sekarang masih boleh enjoy 10% discount! Dan percuma semua Stamp Duty, Legal fee ( bernilai 70K dijimatkan ) 💰💰
✔ 2, Pinjaman penuh 100% bagi pemohon yang layak! Maksudnya jikalau gaji anda 5000 kebawah boleh diproceskan. Termasuk kaki tangan Kerajaan (LPPSA) 💯☑
✔ 3, Tanpa duit booking❌⭕ Bagi document pinjaman saja. Seperti berikut
- Surat Majikan
- Slip Gaji 6 bulan
- Bank stament 6 bulan (ada isi)
- EPF stament 2 tahun
- Income Tax & Resit 2 tahun (jika ada)

Rumah akan siap dalam 2 tahun ❗ Bulanan RM1730 tunggu ambil kunci rumah baru mulai bayar.
Disebabkan kesan wabak itu, seluruh dunia menghadapi inflasi, barang-barang sekitar harga naik, termasuk hartanah juga. Lagi 3-5 tahun harga rumah sini akan naik jadi 550K 💹
⏰ Sekarang adalah peluang dapat rumah teres 43xK ini, untuk keluarga tersayang tempat kediaman. Tanpa duit muka ❗Tanpa duit booking ❗ Ada IC sudah boleh beli ☑
Hubungi kami segera untuk lawat show house ATAU On line lawat 3D video sebenar. 🎥
📲 Mr.Lee 0137285569
👇👇 Sila tekan ‘Send Message’ dibawah untuk dapat detail selanjut

16/10/2021

🔥Kampung Melayu Majidee (JB) service apartment 3 bilik hanya 360K, bulanan RM700 seorang bagi suami isteri kongsikan. 🔥 Dah muat bagi keluarga 6 orang duduk
👨‍🦰👱‍♀️ Suami isteri berusia umur 35 kebawah, jikalau belum ada rumah. Ini kalilah peluang yg “Chun” dapatnya di town area JB. 📍Asal ada kerja, tiada Blacklist, semua boleh try
Sekarang adalah masa beli Aparment❓ Kenapa? Sebab apartment ni terlalu banyak di JB, pemaju sekarang clear stock. GAO GAO hingga 32% discount ‼ 🔥🔥
Sewa rumah di area JB pun nak RM1000 🥲 sekarang tambah RM200- 400 sebulan dah mempunyai rumah sendiri‼ Boleh renovation jadi Bali style concept, Europe style concept ses**a hati
Bayar duit sewa untuk orang lain, lagi baik bayar untuk sendiri. Lepas 8 tahun harga rumah naik, jual pindah masuk rumah teres tanpa top up wang muka

💥 Mengapa anda mesti membeli sekarang 💥
☑ Lokasi di tepi Jalan Terbau. 5 minit boleh sampai Ikea Austin, Pusat Bandar JB. Confirm 8 minit sampai CIQ Kastam. Nak pergi mana tempat pun dekat
☑ Harga dah adjust turun 32%. 3 bilik size 883 kaki dulu jual 4xxK, tapi sekarang 360K boleh dapat, memang berbaloi ‼
☑ Deposit hanya 8K. (boleh withdrawn KWSP) . Legal fee & Stamp duty (Bernilai 18K) semua bagi PERCUMA ‼ Bulanan RM1480. Suami tanggung RM780, isteri RM700 dah settle
☑ Maintenance fee hanya RM0.11 sekaki. Macam size 3 bilik ni baru bayar RM97.10 sebulan. Bil Astro lagi mahal dari kami. Tapi anda usah risau, tahun PERTAMA maintenance fee kami bagi PERCUMA. 😍 Sini sudah dapat jimat RM1165 setahun
☑ 20 jenis Facilities di tingkat 9 disediakan. Penduduk di bandar mesti nak ada aktiviti, masa lepas kejra atau cuti, tak akan hari hari pergi shopping saja. Anda tak payah join club membership luar lagi, sini ada swimming pool🏊‍♀, outdoor fitness🏋‍♂ , jogging track🏃, BBQ area dan sebagainya.
☑ Sekeliling 1km sekolah tersedia. Sunway Kolej, Sekolah kebangsaan taman daya, SJK(c) Pandan 🧑‍🎓
☑ Sekeliling 2km Hospital tersedia. Hospital Sultan Ismail, Columbia Asia Hospital Terbau 🚑
☑ Interest rumah hanya 3% tahunan. Paling rendah dalam sejarah negara kami, bulanan boleh jimat RM150.
Jadi sesiapa yang berminat dapat rumah sendiri dengan harga istimewa Bulanan RM1400 je
Whatapps APJB ke 0137285569 untuk keterangan lanjut.
P/s: Booking fee RM1000. 100% wang dikembalikan jika gagal pinjaman bank.
ATAU
Taip 'Send Message' di bawah untuk dapat keterangan lanjut ditalian.

14/09/2021

Kulai Jalan Kota Tinggi Rumah Teres 2 Tingkat harga Promosi hanya 340K 💥 Sekarang adalah beli rumah murah. 🔥
Sekarang siapa nak beli rumah memang senang 🔥🔥

Anda yang mecuba beli rumah boleh contact saya di talian tersebut.
Whatapps RMK ke 0137285569 untuk keterangan lanjut. 📱
🤵🏽 Encik Mohd Khairul 28thn kangkar p**ai Johor
Saya telah berhubung dengan Mr.kelvin, beliau memang baik. Dia telah bantu saya menguruskan loan pinjaman, membantu saya print CCRIS stamen dari bank negara, menolong saya cari lawyer. Memang servis chun. ✅
😱 Rumah teres 2 tingkat cuma bayar RM1400 kebawah sebulan. ‼️
👩‍❤️‍👨 Suami dengan isteri berumur 35 tahun kebawah, kesian saja kalau masih sewa rumah. Kadang-kadang anda tidak boleh mempunyai 🐱 kucing kesayangan di dalam rumah, takut nanti tuan rumah menghalau pindah. 😭
✅ Tetapi kalau dapat rumah sendiri lain lah cerita, senang saja nak dapatkan. Suami isteri asing RM700 sebulan saja. ‼️ 💚 Design rumah ini di belakang dapur ada 6 kaki ruang tempat, 🐱kucing boleh bermain di sini.
💚 Hari raya boleh jemput kawan saudara bermalam disini, sebab ada 4 bilik tidur 3 bilik air yang cukup besar. 🎉 💚 Area sini ada sebuah🍀 Tasik semulajadi besarnya hampir 11 acres,🍀 boleh membawa family ke sini untuk menikmati aktiviti ibu bapa anak. ⚽🚲
💚 Lokasi sebagai Educity Negeri Johor. Sekolah Kolej, Sekolah Menenggah, SJK (C) akan datang masa 5 tahun kedepan.👩🏻‍🎓 Senanglah anak kami bersekolah di sini, jalan kaki pun sampai. 🏃🏼
💚 Hypermarket Nxx akan berniaga di sini. 🛒 Pasar basah & kering yg ada air cond 🥶.
💚 Car park dalam rumah muat parking 2 kereta🚗🚕. Tiada 'tiang' block di tengah.
💚 Dari sini sampai AEON hanya 15 minit. Tapi harga rumah dapat jimat 150K 😨.
💚 Club House facility. Penduduk sini boleh guna badminton court 🏸, perpustakaan 📒 dan sebagainya.
👱🏼‍♂️Encik Mohd Khamizam 40thn Senai
Saya sewa rumah di area sini dah 5 tahun, melalui member recommand kenalkan beliau. Saya menggunakan EPF menjadi beli rumah sendiri, semoga bermula hidupan dengan keluarga tersayang.👩‍❤️‍👨
Jadi sesiapa yang berminat dapat rumah sendiri dengan harga istimewa 🔥🔥
Whatapps RMK ke 0137285569 untuk keterangan lanjut. 📲
📌P/s: Booking fee RM1000. 💯 100% wang dikembalikan jika gagal pinjaman bank. ✅
ATAU
Taip 'Send Message' di bawah 👇🏼untuk dapat keterangan lanjut ditalian.

31/08/2021

🛠Sebelum Renovate Rumah Teres Baca Ini Dulu 👈
Inginkan suasana rumah yang berbeza tetapi masih belum berkemampuan untuk membeli rumah yang baru? Tidak mengapa. Anda boleh memilih untuk melakukan pengubahsuaian kepada rumah teres anda. Pastinya jika mahu renovate rumah teres, tidak kiralah setingat atau dua tingkat, ia akan memerlukan bajet sebesar membeli rumah baru. Harga kadang-kadang tidak masuk akal.
Bagaimana mahu mula? 🤭
Tidak tahu bagaimana untuk memulakannya? Jangan risau, 🤝teruskan membaca perkongsian artikel ini untuk mengetahui dengan lebih lanjut tentang langkah pertama yang perlu dilakukan sebelum melakukan proses renovate rumah teres anda.
👉Tips renovate rumah teres
Untuk melakukan sebarang pengubahsuaian pada rumah bukanlah satu perkara yang s**ar, malahan jika anda mengetahui caranya, ia akan tampak lebih mudah. Jika anda ingin mengubah suai rumah anda, terdapat beberapa perkara yang perlu anda ketahui.

Berjimat dan tentukan rekaan 💰
Sudah pasti perkara yang paling penting dalam melakukan pengubahsuaian rumah adalah untuk mengetahui apa yang anda inginkan. Anda perlu mempunyai gambaran tentang bentuk rekaan yang diingini.

Jika anda masih samar-samar dan tidak dapat menentukan secara tetap, ia berkemungkinan besar akan menyebabkan pertambahan kos pada pertengahan proses pengubahsuaian rumah itu nanti.

Selain itu anda juga harus menyedari mengenai status kewangan anda dan melakukan pengubahsuaian yang bersesuaian dengan bajet kewangan anda. Ini sudah tentu penting untuk berikan keutamaan bagi mengelakkan timbulnya masalah kewangan💰💰 dan berisiko untuk menyebabkan proses pengubahsuaian rumah anda terbengkalai.

Kerja pengubahsuaian yang tertangguh dengan perubahan bentuk sepanjang proses mengubah suai rumah mungkin akan menyebabkan hasilnya tidak sempurna. Keadaan ini akan menyebabkan anda berasa tidak berpuas hati melihat hasil kerja renovate rumah teres setelah siap. 😔

Walau bagaimanapun, jika pengubahsuaian itu terpaksa dilakukan atas sebab atau alasan yang kukuh, anda amatlah dinasihatkan untuk memastikan perubahan itu adalah minimum. Tetapi anda harus sedar, ia tetap akan menyebabkan pertambahan kos walaupun sedikit. 😫

Pemantauan kerap pada kontraktor rumah
Ya, anda mungkin mengenali pereka dalaman atau kontraktor yang mengendalikan proses renovate rumah teres anda. Malahan anda mungkin mempercayai mereka kerana mereka adalah ahli keluarga atau kenalan rapat anda.
Walau bagaimanapun, kebanyakan pemilik rumah berpengalaman dengan kerja pengubahsuaian rumah menyarankan untuk anda sentiasa melawat tapak rumah anda dengan kerap.

Ini kerana jika anda sentiasa melawat dan memberikan perhatian kepada proses pengubahsuaian yang dilakukan, anda mungkin akan dapat mengesan jika terdapat sebarang masalah ataupun isu berbangkit kepada pekerja pengubahsuaian dengan segera.

Ia sudah tentu dapat membantu anda untuk mengelakkan anda daripada dikenakan bayaran tambahan jika anda ingin melakukan perubahan kerana tidak berpuas hati dengan hasil kerja pada tempoh akhir pengubahsuaian rumah anda.

👍Cari kontraktor bersesuaian
Adalah penting untuk anda mencari seseorang yang anda selesa untuk bekerja bersama sepanjang proses renovate rumah teres anda.
Jika anda tidak pasti macam mana untuk mengubah suai rumah, anda mungkin boleh bertanyakan kepada jiran sekitar kawasan rumah teres anda yang pernah melakukan renovate rumah dan sangat berpuas hati dengan hasil kerja yang dilakukan.
Memang boleh Google sahaja “kontraktor renovate rumah“, tapi jangan percaya 100%. ❗️ Lebih baik dapatkan nombor kontraktor dari kawan-kawan yang puas hati sebelum ini.
Kebiasaannya, kontraktor yang sering melakukan kerja pengubahsuaian di kawasan perumahan tertentu akan lebih mengetahui apa yang sesuai dan tidak sesuai untuk dilakukan kepada rumah yang ingin diubah suai. 🤝

📓Buat pelan tambahan
Jika anda sudah mengetahui apa yang anda inginkan dan mempunyai bajet tertentu, pastikan anda kekal dengan jumlah tersebut. Ini perlu untuk memastikan anda tidak terlebih belanja dan masih mempunyai simpanan untuk masa akan datang.

Namun, anda juga harus mempunyai pelan tambahan. Ini adalah untuk menjadi pelan sokongan sekiranya terdapat perkara berbangkit. Sebagai contoh, anda mahu mengunakan lantai kayu lamina 4G tetapi kosnya agak mahal. Jadi anda mungkin boleh menukarkannya kepada pilihan lain yang hampir serupa seperti vinyl flooring yang harganya jauh lebih berpatutan.

📔Buat kontrak
Merupakan aspek penting sebagai persetujuan bertulis yang komprehensif mengenai apa yang diinginkan anda dalam renovate rumah teres anda. Kontrak ini akan dapat membantu kedua-dua pihak untuk lebih maklum dengan pembayaran, kos tambahan, penghantaran, kualiti barang serta perkara-perkara lain.

Kontrak juga merupakan perkara penting yang akan membantu sekiranya berlaku atau timbul sebarang masalah mahupun pertikaian serta isu berkaitan undang-undang yang lain.

🔨Renovate rumah guna duit KWSP 💰
Pengeluaran KWSP untuk renovate rumah ⁉️
Mesti ada di antara anda yang terfikir untuk membuat pengeluaran KWSP untuk melakukan pengubahsuaian rumah, bukan? Umum mengetahui bahawa akaun 2 KWSP boleh digunakan untuk pengeluaran tetapi adakah boleh dilakukan untuk melakukan renovate rumah?

Sememangnya pengeluaran untuk membina rumah termasuk dalam jenis pengeluaran KWSP yang dibenarkan. Tetapi jangan bergembira terlebih dahulu kerana ada 📌syarat yang perlu dipenuhi.

👉Pengeluaran ini hanyalah untuk membolehkan ahli mengeluarkan simpanan untuk membiayai pembelian atau membina sebuah rumah. Ia adalah untuk membolehkan ahli memiliki sekurang-kurangnya sebuah rumah sebagai tempat perlindungan apabila bersara.

👉Syarat kelayakan membuat permohonan renovate rumah
Berikut adalah syarat kelayakan jika anda ingin melakukan permohonan pengeluaran:

1. Ahli bertaraf Warganegara Malaysia atau Bukan Warganegara
2. Ahli belum mencapai usia 55 tahun pada tarikh permohonan
3. Ahli masih mempunyai simpanan dalam Akaun 2 (minimum RM 500.00)
4. Ahli membeli atau membina atas sebuah rumah kediaman (jenis banglo / teres / berkembar / apartment / kondominium / ’studio apartment’ / ‘service apartment’ / ‘townhouse’/ SOHO) atau rumah kedai dengan unit kediaman)
5. Ahli mengambil pinjaman perumahan daripada institusi yang dibenarkan bagi tujuan membeli atau membina rumah dengan mana-mana institusi pemberi pinjaman seperti berikut:
• Institusi kewangan yang dilesenkan di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan 2013 atau Akta Perkhidmatan Kewangan Islam 2013
• Kerajaan Pusat / Negeri atau lain-lain agensi kewangan kerajaan
• Majikan
• Koperasi / syarikat kerjasama yang berlesen (diluluskan oleh Suruhanjaya Koperasi Malaysia)
• Syarikat Insurans berlesen yang diluluskan oleh Bank Negara Malaysia
• Pemberi pinjaman yang dibenarkan oleh KWSP; atau
• Secara tunai
6. Surat perjanjian Jual Beli adalah tidak melebihi tiga (3) tahun pada tarikh permohonan diterima oleh KWSP
7. Tidak pernah membuat Pengeluaran Perumahan; atau telah membuat pengeluaran untuk membeli rumah pertama dan telah menjualnya atau melupuskan pemilikan dan kemudian membeli rumah kedua
8. Ahli ingin membeli rumah yang telah diperolehi secara sewa beli daripada pihak yang dibenarkan oleh KWSP
9. Ahli membeli tanah dan membina rumah di atasnya serentak secara pakej (tarikh perjanjian beli tanah dengan tarikh perjanjian bina rumah hendaklah dalam tempoh 6 bulan)
10. Ahli tidak layak memohon sekiranya :-
• Membeli tanah atau lot tapak rumah sahaja
• Mengubah suai, membaiki atau membuat kerja-kerja tambahan kepada rumah yang sedia ada
• Pemilikan harta tidak melalui transaksi jual beli
• Mengambil pinjaman berbentuk Overdraf
• Membeli rumah ketiga
• Membeli rumah di luar negara
( content from The Rohani website )

Rumah rakyat johor

11/06/2022

13/01/2022

07/01/2022

08/11/2021

08/11/2021

08/11/2021

16/10/2021

14/09/2021

31/08/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category