新山Jb公寓达人&房产小贴士

06/04/2024

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#共同努力 #追求卓越

14/03/2024

【柔新捷运（RTS）附近的新山房产：新房产价格攀升，连二手房市也受提振！】

新加坡媒体亚洲新闻台报道，房地产经纪人邱莱恩表示，捷运是最大诱因，其缩短了两国往来行程，当中，大马终站武吉查卡站周围房产需求量最大。

PropertyGuru房地产智库主任李乃佳博士表示，随着捷运工程逐步完成，上述增长势头将持续，直到全面投入运营时，将再次增长约5%至6%，价格之后才会稳定下来。

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27/09/2023

后疫情时代的新山房产受到追捧 与新加坡只有一水之隔的马来西亚新山，近几年所兴建的房地产项目越来越多。随着新马两国边境恢复往来，许多越堤族选择搬回新山或者购屋定居当地，直接给当地的房地产带来正面的影响。 ....

24/06/2023

🇲🇾 努力赚钱的你｜可以买多少钱屋子🤔

拥有自己的房子, 应该是大多数人努力的目标之一
可是你有没有计算过, 要购买一间投资或者自住的房子, 到底需要多少钱的薪水呢?💰
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24/06/2023

🇲🇾 你 99.99% 不知道的｜买房隐藏费用‼️

开开心心买到Early Bird Discount的项目, 等了3~4年终于收到VP letter, 以为拿钥匙🔑
怎么知道小丑就是自己
因为你还有一堆费用没给 所以不能拿钥匙~
各位 别紧张~ 今天帮你们整理了拿钥匙前要给的费用让大家参考
*房产根据全新单位和二手单位会有所不同*✅

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20/06/2023

🇲🇾 𝙁𝒊𝙧𝒔𝙩 𝙃𝒐𝙢𝒆 𝑩𝙪𝒚𝙚𝒓的你｜害怕遇到黑心项目⁉️

人生中第一次买房什么都不懂, 到底有什么要注意呢⁉️
那你有没有好好做功课呢？来来来~
让你了解发展商需要哪些执照才能成为合格的发展商
让你了解哪些发展商其实面临潜在危机, 而这些潜在危机将如何影响买房的你
*参考数据来源于ehome.kpkt.gov.my* ✅

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16/06/2023

「JB百万豪宅 终将迎来春天!」🧐
难顶狮城高房价，狮城人越堤买房🏠
1. 柔州政府相信，新加坡房价和租金上涨，州内滞销的百万令吉房屋将会吸引新加坡买家的兴趣。😮
2. 柔州内80%滞销房产位于新山和依斯干达公主城地区的高楼住宅单位。当中1万1512间单位售价介于50万令吉至100万令吉之间。💰
3. 柔州政府通过人民房屋政策保障本地人购房权益，限制外国人购买房屋的条件🚫，包括新加坡人只能购买100万令吉或以上的房屋。🤔
4. 据新加坡城市土地学会发布《亚太住宅可及性指数报告2023》，新加坡的私宅价格和租金超过香港，成为亚太区45个主要城市中最昂贵的。💸
#房产攻略 #新手柔佛房地产 #持续关注 #带你看不一样的地产知识
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John Lau：
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由于新加坡的房价和租金上涨，州柔滞销的价值超过百万令吉的房屋将会吸引新加坡买家的兴趣。

12/05/2023

【柔新捷运进度顺利 大马36％·新加坡50％ 】
交通部长陆兆福和新加坡交通部长易华仁今日在新山视察 #柔新捷运系统 海上高架桥的工程进度，并在联合记者会透露上述消息。

这也是两人首次在新山一同视察该工程的建造进度，两人也进行了马新交长双边会议。

27/04/2023

我们今天现在JB Aeon Tebrau 站booth🤩

有任何贷款疑问，投资规划，房地产投资地点等都可以来询问问我们💪🏼

问一问不用钱😆

用心服务，绝不hardsells🫰🏻

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月供RM2500 保证租金ROI在5%以上😍
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新加玻人一定到访的地方😍
#游客帮你供房
这个项目位于黄金三角地段🔥



走路5分钟🚶‍♀️ 到达游客的天堂
衣食住行样样方便👔🍜🏠🚶‍♀️
周围有知名云吞面, 鸭饭店, MAMAK, 药局, Shopping mall,
汽车美容, 汽车维修等.... 还有按摩店, 酒吧
🏠这项目是由两栋服务式公寓 一个4 酒店【 】🏨
✅FREEHOLD 永久地契
第1️⃣楼是酒店LOBBY
第2️⃣楼有主题乐园 - #纸箱王国 📦
第2️⃣楼还有27间店面 - KL 的 LOT10,还有不一样的网红商店
第3️⃣楼到1️⃣1️⃣楼是旋转式停车场 🚗
1️⃣2️⃣楼就是 🌟酒店式设施高达20种
投资的话📈📈
1+1房 - 租金收入 RM 3,500+
2房2厕 - 租金收入 RM 4,000+
买房 ➡️ 装修 ➡️ 出租 ➡️ 转卖
我们都帮你包到完！�.
FREE:
✅律师费,贷款合同费用,买卖合同费用等
✅部分精装家私,比如:厨房上下,冷气,智能电子锁
✅外国人置屋税(LEVY)
✅这项目还提供免费Shuttle bus来回CUSTOMS
投资越早越好，赶快PM我们了解这个项目🔥
John
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12/04/2023

其他地方有吗⁉️无需高成本 无需自己管理 还有每月稳稳租金收入💰 #外国人能买
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John
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12/04/2023

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最近听到JB midvalley 旁边有一个公寓，Airbnb收入可以去到
RM 5-6-7千回筹，一个月租20天以上
有没有哦？！酱够力⁉️
【柔新以内最大的的‼️Mall MidValley MegaMall 隔壁 】
JB Midvalley Southkey Mall 新加坡，跟JB最大的mall

这里每天2万人流量❗️
都是你的潜在客户
游客出来JB玩，shopping，看电影，迟了，走累了，要住哪里？
住你的Airbnb咯
【Airbnbn实际案例分享】
三房一晚租RM400，
RM400 x 15天 = 就RM6000 了😱
（真实数据 : 8月租了25天，9月租29天，Airbnb收入RM8k+🤩）
【这里 #走路 🚶下楼有 #60间商店 】
楼市吃喝玩乐，衣食住行，金融，医疗，美容样样都有🥳
✅5间银行 (HLB,UOB,Citi, CIMB)
✅美食中心🍜Kopitiam
✅𝐂𝐚𝐟é☕
✅𝐅𝐢𝐧𝐞 𝐃𝐢𝐧𝐞西餐🍝
✅奶茶店（🦌巷 etc.）
✅便利店🏪
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看到这里你一定在想，有没有哦brother！🤔
你一定是一位我是在吹水的，哪里可能有这么好的项目哦？
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不要到时候全部都发展完了才说，
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