Stanley Land Insight｜土地观察（Johor）

Stanley Land Insight｜土地观察（Johor） Johor土地观察｜工业｜农业｜发展地
分享真实地段 & 投资逻辑
帮你看懂一块地值不值得
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24/05/2026

🚨 新山市区面向大路商业地越来越少了
📍 Johor Bahru Town @ Kolam Air
📍 Facing Main Road
💥 20,000 SQFT COMMERCIAL LAND
💥 20,000方尺商业地

✔ Commercial Land (Conversion Done)
✔ 商业用途已完成转换
✔ Freehold
✔ 永久地契
✔ International Lot
✔ 国际地

📍 Why This Land Is Attractive / 为什么这块地有吸引力
👉 Facing Main Road
👉 面向大路，曝光度高
👉 Strategic Johor Bahru Town Area
👉 新山市区战略位置
👉 Suitable for Various Commercial Planning
👉 适合各种商业规划

🎯 Potential Use / 适合用途
🏬 Shoplot Development（店屋发展）
🏢 Office Building（办公楼）
🏪 Commercial Business Use（商业用途）
现在很多投资者和企业找的，
已经不只是普通商业地。
而是：
📍 地点
📍 曝光度
📍 长期商业布局
📍 Johor Bahru, Malaysia

📲 Stanley Tan
010-2577277

🔥





#柔佛地产
#商业地
#新山市区
#商业投资

21/05/2026

🌴 LARGE SCALE PALM OIL ESTATE FOR SALE
🌴 大型油棕园出售
📍 Paloh @ Kluang, Johor, Malaysia

💥 965 ACRES PALM OIL ESTATE
💥 965英亩油棕园

✔ Ready Palm Oil Harvest
✔ 现成油棕收成
✔ Freehold
✔ 永久地契
✔ International Lot
✔ 国际地

📍 Estate Highlights / 园丘特点
Beside Main Road
靠大路位置
Nearby Matured Small Town
靠近成熟小镇
Well Maintained Estate
园丘管理良好
Palm Oil Tree Age 10–18 Years
树龄约10–18年
Clay Soil (Tanah Liat)
黄泥地质
Electricity & Water Reachable
水电可接

💡 Why This Estate Stands Out / 为什么这园丘特别
Large-scale freehold plantation assets with existing harvest are becoming increasingly harder to find in Malaysia.
马来西亚大型永久油棕园，而且已有现成收成的项目越来越少。
This estate may suit plantation groups, agricultural investors, and long-term land banking strategies.
适合种植集团、农业投资者与长期土地布局。

🎯 Suitable For / 适合对象
🌴 Plantation Companies（种植集团）
🏢 Agricultural Investors（农业投资者）
📈 Long-Term Asset Holding（长期资产布局）
🌏 International Buyers（国际投资者）

💰 Selling Price / 售价
RM125,000 / Acre

📲 Stanley Tan

010-2577277
🔥
#柔佛地产 #油棕园 #农业投资 #大型地皮

20/05/2026

🚨 RESIDENTIAL LAND FOR SALE
🚨 住宅地出售

📍 Bandar Batu Kangkar Pulai
Johor Bahru, Malaysia
💥 4.7 ACRES RESIDENTIAL LAND
💥 4.7英亩住宅地

Residential Zoning (Pending Conversion)
住宅用途（转换处理中）
Agriculture Land（目前农业地）
International Lot（国际地）
Leasehold until 2104（地契至2104年）

📍 Key Highlights / 核心卖点
Surrounding with Matured Residential Taman
周边已有成熟住宅区
Developing Area
发展中区域
Electricity & Water Reachable
水电可接
Reserved Road Access
预留道路

💡 Why This Land Stands Out / 为什么这块地特别
Residential land with lower entry pricing is becoming increasingly harder to find around Johor Bahru.
新山周边低门槛住宅地越来越少。
This location may suit buyers looking for long-term residential holding and future development positioning.
适合长期住宅持有与未来发展布局。

🎯 Suitable For / 适合用途
🏡 Residential Development（住宅规划）
🌿 Long-Term Holding（长期持有）
📈 Future Residential Positioning（未来住宅布局）

RM15.00 psf (Negotiable)

📲 Stanley Tan
010-2577277

🔥
#柔佛地产 #住宅地 #土地投资 #发展地

19/05/2026

INDUSTRIAL LAND 🚨 工业地

📍 Tanjung Pelepas @ Gelang Patah
Johor Bahru, Malaysia
(Near PTP Port, i-Parc Industrial Park & Tanjung Kupang)

💥 10 ACRES INDUSTRIAL LAND
💥 10英亩工业地

Industrial Land (Conversion Done)
工业用途（已完成转换）
Medium Industry
中型工业用途
1 Acre Petrol Land Included
附带1英亩油站用途地
Freehold（永久地契）
International Lot（国际地）

📍 Key Highlights / 核心卖点
Beside Main Road
靠大路位置
Water & Electricity Reachable
水电可接
Strategic Port & Logistics Positioning
港口与物流位置优势
Mature Industrial Surrounding
成熟工业环境

💡 Why This Land Stands Out / 为什么这块地特别
Industrial land near major port and logistics connectivity continues to attract attention from manufacturers and logistics-related businesses.
靠近港口与物流路线的工业地持续受到制造业与物流行业关注。
The inclusion of petrol land positioning adds additional future flexibility and commercial value.
附带油站用途地也增加未来商业发展弹性。

🎯 Suitable For / 适合用途
🏭 Manufacturing Plant（制造工厂）
📦 Warehouse（仓储）
🚚 Logistics Hub（物流中心）

⛽ Petrol Station Related Positioning（油站相关用途）

RM100 psf

📲 Stanley Tan
010-2577277

🔥
#柔佛地产 #工业地 #制造业 #物流产业

18/05/2026

🌴 大型油棕园项目

📍 Batu Pahat, Johor, Malaysia
💥 2500 ACRES PALM OIL ESTATE
💥 2500英亩油棕园

✔ Ready Palm Oil Harvest
✔ 现成油棕收成
✔ Freehold
✔ 永久地契
✔ International Lot
✔ 国际地

📍 Why This Project Stands Out / 项目特点
Large-scale freehold agricultural assets are becoming increasingly limited in Malaysia.
马来西亚大型永久农业资产越来越少。
This type of estate may suit plantation groups, agricultural investors, and long-term strategic asset positioning.
适合种植集团、农业投资者与长期资产布局。

🎯 Suitable For / 适合对象
🌴 Plantation Companies（种植集团）
🏢 Corporate Investors（企业投资者）
📈 Long-Term Agricultural Holding（长期农业布局）
🌏 International Investors（国际投资者）

📲 Stanley Tan

🔥
#柔佛地产 #油棕园 #农业投资 #大型地皮

15/05/2026

MEDIUM INDUSTRY LAND + FACTORY FOR SALE
🚨 中型工业地 + 工厂出售

📍 Seelong Jaya, Senai @ Tebrau
Johor Bahru, Malaysia
💥 3.3 ACRES INDUSTRIAL LAND
💥 3.3英亩工业地

🏭 FREE FACTORY INCLUDED
🏭 附送现成工厂（估值约RM6Mil）

📍 Property Details / 产业资料
Medium Industry Land (Conversion Done)
中型工业用途（已完成转换）
Freehold（永久地契）
Non-Bumi
Built-Up Area = 40,000 sqft
Power Supply = 400 Ampere
Ceiling Height = 9 meters
Floor Loading = 20Kn/m²

📍 Why This Property Stands Out / 为什么这产业特别
Mature Industrial Area
成熟工业区域
Ready Factory Infrastructure
现成工厂设备
Suitable for Manufacturing & Warehouse Use
适合制造业与仓储用途
Strategic Senai Industrial Positioning
Senai 工业战略位置

💡 Special Value Positioning / 价值重点
Factory estimated around RM6 Million value.
工厂本身估值约RM6Mil。
Land portion works out around RM48 psf positioning.
土地部分约RM48psf。
Suitable for buyers looking at operational efficiency and future industrial expansion.
适合考虑营运效率与未来工业扩展的企业。

RM13 Million
(RM89 psf)

📲 Stanley Tan
010-2577277
🔥
#柔佛地产 #工厂出售 #工业地 #制造业

15/05/2026

🌳 DURIAN FARM FOR SALE
🌳 榴莲园出售

📍 Layang Layang @ Simpang Rengam, Johor, Malaysia

💥 5 ACRES DURIAN FARM
💥 5英亩榴莲园

Agriculture Land（农业地）
International Lot（国际地）
Freehold（永久地契）

📍 Farm Highlights / 果园特点
Around 100 Durian Trees
约100棵榴莲树
Tree Age 20–30 Years
树龄约20–30年
SUV / 4x4 Accessible
SUV 或 4x4 可以进入
Around 35 mins from Main Road
距离大路约35分钟

💡 Why This Farm Stands Out / 为什么这片果园特别
Mature durian farms with older trees and natural surroundings are becoming increasingly harder to find.
成熟老树且自然环境感强的榴莲园越来越少。
This orchard may suit buyers looking for agriculture holding, orchard lifestyle, or long-term durian farm positioning.
适合农业持有、果园生活与长期榴莲园布局。

🎯 Suitable For / 适合用途
🌳 Durian Orchard（榴莲园）
🌿 Leisure Farm（休闲农场）
🍃 Nature Lifestyle（自然生活）
📈 Long-Term Land Holding（长期持有）

RM248k / Acre

📲 Stanley Tan
010-2577277
🔥
#柔佛地产 #榴莲园 #果园生活 #自然生活 #土地投资

15/05/2026

🏢 今天又是一个月两次的房地产会议。

地产这一行，
很多人只看到成交。

但真正长期做的人，
都知道：

📍 市场变化
📍 土地趋势
📍 买家方向
📍 政策与发展

这些东西，
都需要不断交流和更新。

有时候一场会议，
听到的一句话，
可能就是未来市场的方向。

房地产不是只卖地。

👉 更重要的是判断未来。

继续学习，继续跑市场。 🍃





#柔佛地产
#房地产
#地产人生
#土地投资

15/05/2026

🚨 工业地出售
📍 Pekan Nenas @ Jeram Batu, Johor Bahru, Malaysia
(Near Gelang Patah & Ulu Choh)

💥 3.5 TO 19 ACRES INDUSTRIAL LAND
💥 3.5至19英亩工业地

Industry Zoning (Pending Conversion)
工业用途（转换处理中）
Agriculture Land（目前农业地）
Freehold（永久地契）
Non-Bumi Lot

📍 Key Highlights / 核心卖点
Surrounding with Matured Factory Area
周边已有成熟工厂区
Electricity & Water Reachable
水电可接
Flexible Land Size Options
面积选择灵活
8 Minutes to Pekan Nenas Town
约8分钟到北干那那市区

💡 Why This Land Stands Out / 为什么这块地特别
Industrial land with lower entry pricing and flexible sizing is becoming increasingly harder to find in Johor.
柔佛低门槛且面积灵活的工业地越来越少。
This location may suit manufacturers, warehouse operators, and businesses planning future industrial expansion.
适合制造业、仓储及长期工业布局。

🎯 Suitable For / 适合用途
🏭 Factory Development（工厂发展）
📦 Warehouse（仓储）
🚚 Logistics Use（物流用途）
📈 Long-Term Industrial Holding（长期工业布局）

RM1x psf

📲 Stanley Tan
010-2577277
🔥
#柔佛地产 #工业地 #制造业 #土地投资

14/05/2026

🚨 商业地出售
📍 Gelang Patah @ Second Link, Johor Bahru, Malaysia
(Town Area – Beside Main Road)

💥 6 ACRES COMMERCIAL LAND
💥 6英亩商业地

Commercial Zoning（商业用途）
Non-Bumi Lot（非土著地段）
Freehold（永久地契）

📍 Key Highlights / 核心卖点
Located in Town Area
位于市区位置
Beside Main Road
主路旁位置
Strategic Location Near Second Link
靠近 Second Link 战略位置
Suitable for Commercial Development
适合商业发展规划

💡 Why This Land Stands Out / 为什么这块地特别
Commercial land near major connectivity routes and town areas continues to attract attention from investors and developers.
靠近主要交通路线与市区的商业地，持续受到投资者与发展商关注。

This location offers long-term commercial positioning potential within the growing Johor region.
适合长期商业布局与未来发展。

🎯 Suitable For / 适合用途
🏬 Commercial Development（商业发展）
🏢 Mixed Development（综合发展）
🏨 Hospitality & Retail（酒店零售）
📈 Long-Term Investment Holding（长期投资）

📲 Stanley Tan
010-2577277
🔥
#柔佛地产 #商业地 #发展地 #商业投资

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