11/10/2023
APA ITU REFINANCING?
Refinancing adalah pembiayaan semula pinjaman tanpa perlu memindah atau menukar hakmilik rumah.
Ia adalah proses seseorang menggantikan pinjaman yang sedia ada daripada kepada yang baru dengan terma dan syarat perjanjian yang baru.
Jumlah pembiayaan yang baru adalah lebih tinggi berbanding baki hutang yang lama, peminjam akan dapat pulangan dari proses ini.
Ia boleh terjadi kerana terdapat peningkatan harga pasaran hartanah (market value).
Contoh:- beli rumah RM200,000 (interest 4.5%) setahun utk tempoh 30 tahun pada 2010.
January 2017, MV naik ke RM350,000.00. Baki hutang adalah RM156,323.
Jika jual skrg, untung sebanyak RM350,000-RM156,323.00 = RM193,677 dan akan kehilangan hartanah.
Jika refinance, peminjam akan dapat pulangan wang dan masih mempunyai hartanah itu.
Baki = RM156,323
MV terbaru = RM 350,000
Margin of financing = 90%
Jumlah pembiayaan = RM350,000 * 90% = RM 315,000
Pulangan wang : RM315,000 - RM156,323 = RM158,677
Untuk tahu lebih lanjut, boleh contact saya.
*AZLAN AMIN*
VIGOR PROPERTIES SDN BHD
REGISTERED ESTATE AGENCY E(1)1975
☎️*CALL / WASAP :016-7536009
📲wasap.my/60167536009/refinan
Spark🔥Recruit🔥Arise
⚫️VIGOR PROPERTIES
