20/05/2024
Dari pada 10 orang mohon loan perumahan, hampir 9 orang gagal mendapatkan pembiayaan.. jadi sewa bilik adalah pilihan yang tinggal lebih-lebih lagi bagi warga kota. Itu pun ada kes bawa keluar parang bila owner datang nak bincang selepas 4 bulan sewa tak bayar..
Gais.. tanda tanda sebegini kita dah nampak bermula beberapa tahun lepas selepas bank menaikkan kadar opr semalaman.. ini menjadikan komitmen kembali naik dan mengganggu kiraan DSR baru individu yang ingin mohon pembiayaan..
Lebih parah bila ada bank yang kira kos sara hidup semakin tinggi menjadikan pemohon terpaksa melakukan 2-3 kerja bagi cukupkan profile sebelum buat permohonan.
Dan lebih sedih, bila rekod ccris menunjukkan ada tunggakkan hutang sebelumnya, membuatkan bank ragu-ragu dengan keupayaan pemohon untuk dapatkan pembiayaan..
Gais.. ingat 10 pesanan ni jika tak nak buang masa dengan permohonan yang asyik reject..
1. Sedia background kewangan yang cantik, susun penyata pendapatan utama, pendapatan sampingan, dividen pelaburan atau income pasif lain dengan bukti yang jelas
2. Elak buat loan yang tidak membantu menambah income pasif serta membebankan
3. Buat pemilihan rumah yang bersesuaian dengan pendapatan, buat kajian jarak perjalanan ke tempat kerja agar tidak terlalu jauh
4. Gunakan khidmat agent yang mempunyai network yang luas serta rakan banker yang sedia membantu..
5. Cari bank yang benarkan DSR yang lebih tinggi serta dengan interest yang lebih rendah
6. Gunakan segala skim yang dibenarkan okeh kerajaan, serta kurangkan amount pinjaman dengan lebihkan deposit
7. Memanjangkan tempoh pembiayaan semaksima mungkin agar komitmen bulanan rendah untuk kurangkan bebanan bulanan kita
8. Beli seawal boleh kerana harga rumah hari ini tidak lagi menunggu gaji kita naik, serta kesihatan kita juga tidak lagi tunggu tua untuk sakit..
9. Gais, suara kita tidak didengari pemaju gais.. buatlah piket ke, hantar memorandum ke.. minta bina rumah bawah RM200K.. suara kita sekadar seloka bagi mereka..
10. Yang penting ialah kesedaran kita dalam memiliki hartanah bermula dari hati.. kalau takde hati pun, ko duit bertimbun pun tetap ko cakap baik aku sewa, tak payah ada komitmen.. cukup time aku pindah randah.. mudahkan..
Terpulang.. bagi aku aset seperti hartanah boleh diwarisi. Itulah yang membantu keluarga kita jika berlaku sebarang musibah. Nak suruh berniaga dan kumpul duit berjuta mungkin tak reti.. jadi rumahlah sebagai pengganti
