FLOOR DEPOT

FLOOR DEPOT FLOOR DEPOT was established in 2001. Innovation encourages creativity, yet high quality is never compromised when it comes to flooring it right !

Since then, we have been soaring from height to height breaking through new grounds to bring you the most innovative peace flooring solutions that have
won recognition from the market. FLOOR DEPOT has a vibrant passion and a futuristic vision in the flooring industry; throughout the years we have accumulated valuable experiences and created a set of standard operating system (SOP), from factory to retails and from grassroots to top management level, operating systematically and working closely with our business partners from building & construction industries to home owners and business entrepreneurs. As one of the leading brands in the flooring industry, FLOOR DEPOT has been raising the standard bar with innovative technology flooring products. Through research and development, we are able to conceptualize flooring products that easily fit into the space required with the least energy and natural resources. From humble beginnings, FLOOR DEPOT has been winning customer recognition and industry accolades, Our motto “My Floor, My Way” serves as the pillar of inspiration that forms the benchmark of our success in this industry.

27/09/2026

🏭 新山 Desa Cemerlang 投资型厂房出售

💰 Asking Price：约 RM12.2 Million

📈 Gross ROI：約 5.8%

💵 Monthly Rental：約 RM59,000 / 月

如果你买工业厂房是为了收租投资，不要只看售价，更应该看：
租金｜回报率｜地契｜土地条件｜建筑物状况｜租客稳定性

📍 Location: Desa Cemerlang, Johor Bahru

🏢 Property Details
▫️ Land Size: Approx. 1.17 Acres
▫️ Built-up: Approx. 23,612 sq.ft
▫️ Tenure: Freehold 永久地契
▫️ Current Rental: Approx. RM59,000/month
▫️ Gross ROI: Approx. 5.8%
▫️ Existing Tenant: 已有租客，现成租金收入

💡 为什么投资型厂房要看 ROI？
一间已经有租客、每个月产生 RM59K 租金收入的厂房，投资逻辑和单纯买一间空置厂房不一样。
Annual Rental Income：
RM59,000 × 12 = RM708,000 / year
以约 5.8% Gross ROI 计算，物业价值约 RM12.2M。

但投资不能只看 Gross ROI，实际还需要进一步计算：
✔️ 地价是否合理
✔️ 租约还有多久
✔️ 租客背景及稳定性
✔️ 租金是否符合市场水平
✔️ 厂房建筑状况
✔️ 维修及管理成本
✔️ 地契及土地用途
✔️ 未来转售及升值潜力

🔑 投资工业厂房，买的不是“四面墙”，而是：
土地 + 建筑物 + 租金收入 + 租客 + 未来资产价值。
如果你正在寻找新山工业地产投资项目，可以私信我，我们一起算一算这项投资的实际回报。

📞 Hor Winson 012-385 1331
https://wasap.my/60123851331

22/09/2026

1️⃣ 深圳与香港的历史对比 40年前的深圳还是小渔村，背靠香港；今天深圳已经成为中国最重要的经济城市之一。作者认为，新山与新加坡的关系，很像当年的深圳与香港。

2️⃣ 新山最大的优势：紧邻新加坡 新山与新加坡只有一桥之隔，每天有大量马来西亚人到新加坡工作。两地存在巨大的工资、GDP和生活成本差距，因此形成强大的跨境经济和消费圈。

3️⃣ 新加坡人的消费外溢 新加坡生活成本非常高，同样的食物，在新加坡可能要几十新币，而在新山只需要几令吉。因此越来越多新加坡人选择到新山吃饭、购物、娱乐，甚至买房。

4️⃣ Iskandar Malaysia / 经济特区带来的产业机会 新山拥有伊斯干达相关经济发展政策，对外国投资和企业发展提供便利。医疗、AI、数据中心等产业正在进入，进一步带动就业、人口和商业发展。

5️⃣ RTS是关键基础设施 未来新山—新加坡RTS Link通车后，两地跨境交通时间将大幅缩短。作者认为，从“开车过关”到“几分钟跨国”，会进一步推动两地形成更紧密的经济和生活圈。

6️⃣ 中国与马来西亚关系友好 作者也特别强调马中关系、人员往来以及中国人到马来西亚发展的便利性，认为这会吸引更多中国资金和投资者进入。

#柔佛 #新山 #新加坡 #柔新经济特区 #新山投资 #柔佛投资 #新山地产 #柔佛地产 #跨境经济 #数据中心 #未来十年 #投资机会

22/09/2026

AYER HITAM LAND FOR SALE

☑️Mainroad from Ayeh Hitam to Machap 大路旁
☑️8.1 Acres 英畝
☑️Converted Light Industry 輕工業
☑️Freehold Tenure 永久地契
☑️Square Shape 方正形狀
☑️Currently Wild Bushes & Veteran 野草覆蓋
☑️TNB & SAJ Accessible 水電已可進入

💲Selling Price : RM26 / sq.ft. (Nego 可商議)

📞Hor Winson 012-385 1331
https://wasap.my/60123851331/919elvi

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#土地出售 #工业地出售 #轻工业地 #亚依淡 #永久地契 #大路旁地皮 #发展地皮 #土地投资 #柔佛地产 #柔佛投资

19/09/2026

MERSING LAND FOR SOLAR
🔥丰盛港太阳能项目地段🔥

👉 Approx. 200 Acres 约两百英亩
👉 Facing Mainroad 大路旁
👉 Sufficient PMU Stations 充足变电站配套
👉 Solar Project Potential 用于太阳能项目
👉 Freehold 永久地契

💰 首开价 Asking Price : RM150,000 / Acre

📞 Hor WInson 012-385 1331
https://wasap.my/60123851331/918elvi

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#太阳能项目地 #太阳能投资 #丰盛港 #柔佛土地 #永久地契 #大路旁地皮 #大型地皮 #土地投资 #柔佛投资 #投资机会

19/09/2026

YONG PENG OIL PALM FARM
🧧 永平新港棕油园 🧧

🌍 Location : Yong Peng 永平
🌍 Area : Kangkar Bahru 海南村
🌍 Size : 23 Acres 英畝
🌍 Tree Age : 5 ~ 6 Years 樹齡
🌍 Tenure : Freehold 永久地契

💲 Asking Price 首開價 : RM138,000 / Acre

Hor Winson 012-385 1331
https://wasap.my/60123851331/902elvis

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#棕油园出售 #棕油园 #永平 #海南村 #农业地出售 #永久地契 #棕油投资 #农业投资 #土地投资 #柔佛地产 #柔佛投资 #投资机会

18/09/2026

PASIR GUDANG COMMERCIAL LAND

✔️ Commercial Land Title
✔️ 2 Land are Opposite Each Other
✔️ 1 Land = 6.91 Acres ; Another Land 5.6 Acres
✔️ Total 12.51 Acres
✔️ Next To Jalan Kongkong
✔️ Freehold Tenure
✔️ Developing Area
✔️ Surrounding with Commercial Land
✔️ Current Condition: Wild Bushes & Veterans

💲 首开价 Asking Price : RM65 /sq.ft.

☎️ Hor Winson 012-385 1331
https://wasap.my/60123851331/916elvi

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#商业地出售 #巴西古当 #商业地产 #永久地契 #发展地皮 #土地投资 #柔佛地产 #柔佛投资 #投资机会

12/09/2026

PALOH OIL PALM PLANTATION FOR SALE
🌴居鑾巴罗棕油园待售🌴

🌳Land Size : 24 Acres 英亩。
- 12 Acres of Trees, Approx.14 Years Old 其中 12 英亩树龄约 14年
- 12 Acres of Trees, Approx. 3 Years Old 另外 ​12 英亩树龄约 3 年

📍Location : Between Paloh & Bekok
地点位于巴罗去Bekok的路上

👉 Ready Route to The Farm from Mainroad - 30mins
已有大路直接通往园地，约30 分钟而已

✔️ Freehold Tenure
地契属于永久产权

💲Asking Price 首开价 ：RM129K / Acre 每英亩

☎️Hor Winson 012-385 1331
https://wasap.my/60123851331/910elvi

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#棕油园出售 #棕油园 #农业地出售 #巴罗 #居銮 #永久地契 #棕油投资 #农业投资 #土地投资 #柔佛地产 #柔佛投资 #投资机会

10/09/2026

PEKAN NANAS LAND FOR SALE

✔️ 中型准工业地 Zoning Medium Industry
✔️ 9.03 英亩 Acres
✔️ 兩張地契可單一賣 2 Titles Can Just Purchase 1
✔️ 永久地契 Freehold Tenure
✔️ 四方形 Square Shape
✔️ 面向大路 Fronting Mainroad
✔️ 角头地段 Corner Lot
✔️ 地主包轉中工业 Owner to Convert to Medium Title

💲 首开价 Asking Price : RM50/sq.ft.

☎️ Hor Winson 012-385 1331
https://wasap.my/60123851331/907harry

https://www.instagram.com/fengshui_real_estate_agent?igsh=MXE4cGZnNG56bm1hNA==

#土地出售 #工业地出售 #中型工业地 #柔佛地产 #土地投资

Address

Johor Bahru
81100

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