TSL Best Properties 真爱房产

07/11/2023

Perling 1 房公寓出租🔑‼️
距离Perling Mall只需要8分钟✌️附近都是方便起居饮食的店面🥘🍻🛍️

单位有包括大部分家私：床铺 沙发 餐桌 电视机 洗衣机 冷气 风扇 厨房橱柜等等

欢迎联系Vivian 012-498 1106

可以马上入住✌️

03/06/2022

㊗️大家端午节平安团圆🌰

25/05/2022

Greenfield公寓 出租‼️
Studio

附有
✅厨房橱柜 Kitchen cabinet
✅灯饰 lightings
✅热水器 Water Heater
✅风扇 ceiling Fan
✅窗帘 curtain
✅保安对讲机 intercom
✅阳台 balcony
✅专属停车位 Car Park lot

众多设施 ：
泳池
绿色花园
儿童游乐场
健身房
便利商店
游戏房
瑜伽室
会议室
活动室
洗衣中心

租金 RM850

有兴趣欢迎联系参观
Vivian 012-4981106

25/05/2022

Larkin apartment 要出售‼️
3 房 2 厕
850sq ft

距离Larkin Sentral 路程 4 分钟
距离新山CiQ 关卡 路程 9 分钟

只售RM220k‼️‼️

实际单位 干净 舒适 宽敞 向南方向 🈴

有兴趣请联系热线 安排参观
Vivian 012-4981106

15/05/2022

Happy Wesak Day🕎

13/05/2022

升息了，每个月供期也会跟着调高咯……要注意银行寄给你们的通知信哦！

12/05/2022

🔥手头上有房产要卖的朋友们看过来‼️

您知道吗？
无论您是马来西亚公民还是外国朋友，
在马来西亚卖掉房产是需要被政府抽税的，
而这就是盈利税(RPGT-Real Property Gain Tax)

RPGT是怎样算的呢？

只要您现在的卖价高过以前买卖合同上的买价，其中的差价就算是您的盈利，而盈利税就是根据您的盈利数目来计算的。

盈利总数目：现在的卖价 - 以前买卖合同的买价
盈利净数目：盈利总数目 - 盈利税豁免折扣 - 杂费
盈利税：盈利净数目 x 盈利税年份率（图表所示)

好消息(1)是🎉
政府从2022起有额外给予盈利税豁免折扣，政府会根据您的盈利总数目计算
(最低RM10k或者是盈利总数目的10%)

而好消息(2)是很多人不知道：
您还可以用与该房产有关的其他费用来获取更多折扣：比如装修费、经纪人佣金、律师费、手续费等等，只要呈交当初的相关收据就可以了

那具体怎么计算盈利税呢？

例子1:

如果您的房产是在2019年以RM300k购买，2022年也就是第3年就要以RM500k卖掉，盈利总数目就是RM200k
此情况下可获得豁免折扣: RM20k
在加上如果有其他相关装修费用和律师费: RM15k

盈利净数目:RM200k - RM20k - RM15k =RM165k
在盈利税年份率为30%（可以参照以下图表）的情况下，您就必须尝还RM49,500的盈利税
(RM165k x 30% : RM49,500)

但是…现在又有第3个好消息哦💮

如果您的房产是第6年过后才卖的话，您就可以幸运避开盈利税抽取哦

例子2:
您在2015年购买了价值RM300k的房产，现在2022年要以RM500k卖掉，由于已经是第7年，盈利税年份率为0，所以您就不必偿还任何盈利税。

不管您是马来西亚公民还是外国人，第6年后一律不需要还盈利税咯！所赚取的盈利都可以自己拿完啦！

可以少还几万块盈利税就可以多买几间房产了哦😆

希望这篇文章有帮助到您 让您可以好好计算最正确的卖房时机 并且赚取最高的回酬😉

如有任何疑问 欢迎联系询问
0124981106 Vivian

23/04/2022

地点在新山坡底👍
房产投资要成功 买这里💯

自身条件优质 具备良好投资条件:-
✅地段卓越 Near to CIQ 7km
✅永久地契 Freehold
✅设备齐全 Amenities:shopping mall, Shuttle bus
✅额外设施 20++ entertainment facilities
✅环境优美 SEA and beach 🥂🍹🌊
✅度假风格 Resort style landscaping
✅优质管理 Excellent property management
✅超值价格 Under price purchase
✅独特海景 seaview unit available
✅豪华设计 luxury design

还有严密保安管理 Strict security management

🔥享受高昂@资金回酬
就像用不到一万块的价钱买了Chanel经典款包包👝

🔥享受源源不断@租金红利
就像水龙头一样不断有💰进银行口袋

自住一样合宜舒适
而且可以很好改善生活品质 提高生活水平

多样房款：
studio RM2xxk+
2房 RM4xxk+
3房RM5xxk+
3+1 RM8xxk+

来看看才知道新山有这么美的海景公寓🌇
欢迎联系我☺️Vivian 012-4981106

马上带您看实际单位 了解详情🔎

21/04/2022

最近有两款非常适合投资与居住的公寓项目‼️

小编今天为您带来第一款位于JB中心点的项目～

✅地点非常方便🛣

这里不是新山坡底 ❌
不过只需12分钟即可轻松到达CIQ❗️
并且距离西部的Senai airport🛫 ,
东部的Tebrau/Austin/IKEA🪵,
南部的Bukit Indah都是需要10-15分钟车程🚗

✅永久地契

✅周边公共设施建设齐全-学校、医疗中心、购物中心、商店、银行、餐馆咖啡店都应有尽有

✅项目设施完善-主打度假⛱️主题设施让您轻松愉快

✅严密保安系统-采用本地辅警➕多重保安系统

✅完工项目-省下建筑利息 马上可入住使用

✅经验管理-国际房产管理体系，房产历久不衰

✅品质保证-国际建筑设计 标准交房品质

✅富具潜力-多样周边积极发展规划
需求量日剧激增

✅最重要的是现在举办最后促销优惠 让您以最优惠的价格入手优质房产💯

由于是完工项目，单位所剩不多

有兴趣欢迎马上联系看房

热线：012-4981106 Vivian

Whatsapp link:

https://wa.link/i3hvbu

20/04/2022

13/04/2022

看到这个排楼项目你会感叹：
“💎设计精致，时尚舒适🌱”

4间大房 🚪家庭成员拥有各自私人空间
1间小房 🧸阅读、娱乐、宠物、工作房
5间浴室 🪟从此上班上学再也不用抢厕所
2个大厅 📺楼下放大电视 楼上放大电脑

您说好不好？🥰

24 x 75 🗝永久属于您的土地面积
2833sq ft 🗝极致宽敞室内设计不必扩建

精心打造：
🌌人人喜欢的绿化环境🌱
🌇严密安全的保安系统📲
🛣卓越方便的地点位置📍
🎑多种设施私人俱乐部🥎

建筑材料上涨📈房价调高
但是现在优惠价钱只需 RM8xxk+

并附送您高昂律师费、印花税、手续费🎁

Location: 就在Puteri Harbour,Iskandar

要参观单位，欢迎联系：
Vivian 012-4981106

快速看房，请按预约热线：
https://wa.link/w8qy5k