Cik YAH Properties

16/01/2026

𝐀𝐍𝐃𝐀 𝐔𝐑𝐆𝐄𝐍𝐓 𝐍𝐀𝐊 𝐉𝐔𝐀𝐋 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇? 𝐓𝐀𝐏𝐈 𝐓𝐀𝐊 𝐓𝐀𝐇𝐔 𝐁𝐀𝐆𝐀𝐈𝐌𝐀𝐍𝐀 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐍𝐘𝐀? 𝐊𝐀𝐌𝐈 𝐒𝐄𝐃𝐈𝐀 𝐌𝐄𝐌𝐁𝐀𝐍𝐓𝐔 𝐀𝐍𝐃𝐀!!

✅ Belian Secara TUNAI Dengan Segera
✅ Masalah Harta Pusaka
✅ Ansuran Bulanan Sangkut
✅ Rumah Terbiar / Rumah Busuk
✅ Masalah Penceraian
✅ Rumah Hampir Dilelong

𝐒𝐞𝐫𝐚𝐡𝐤𝐚𝐧 𝐩𝐚𝐝𝐚 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐩𝐚𝐤𝐚𝐫 𝐝𝐚𝐥𝐚𝐦 𝐮𝐫𝐮𝐬𝐚𝐧 𝐡𝐚𝐫𝐭𝐚𝐧𝐚𝐡❗️

𝐇𝐮𝐛𝐮𝐧𝐠𝐢 𝐊𝐚𝐦𝐢 𝐬𝐞𝐤𝐚𝐫𝐚𝐧𝐠. 𝐓𝐞𝐚𝐦 𝐤𝐚𝐦𝐢 𝐚𝐤𝐚𝐧 𝐮𝐫𝐮𝐬𝐤𝐚𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐬𝐞𝐬 𝐣𝐮𝐚𝐥 𝐛𝐞𝐥𝐢 𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡 / 𝐓𝐚𝐧𝐚𝐡 𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐬𝐞𝐡𝐢𝐧𝐠𝐠𝐚 𝐬𝐞𝐥𝐞𝐬𝐚𝐢.

𝐇𝐔𝐁𝐔𝐍𝐆𝐈 𝐊𝐀𝐌𝐈 𝐒𝐄𝐆𝐄𝐑𝐀 👇

wassap.my/60127976327/jualrumah
wassap.my/60127976327/jualrumah
wassap.my/60127976327/jualrumah

21/07/2024

𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗔𝗗𝗔 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗬𝗔𝗡𝗚 𝗡𝗔𝗞 𝗗𝗜𝗝𝗨𝗔𝗟?

𝗦𝗔𝗬𝗔 𝗕𝗔𝗡𝗧𝗨 𝗨𝗥𝗨𝗦𝗞𝗔𝗡 𝗣𝗥𝗢𝗦𝗘𝗦 𝗣𝗘𝗡𝗝𝗨𝗔𝗟𝗔𝗡 𝗧𝗔𝗡𝗔𝗛 𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗦𝗘𝗞𝗔𝗥𝗔𝗡𝗚!

Bertahun dah nak jual tapi tak jalan juga , mesti ada sebab

❌ Tak tahu berapa harga tanah mengikuti permintaan pasaran

❌ Tak tahu bagaimana nak pasarkan hartanah supaya mudah terjual.

❌ Tak tahu bagaimana nak dapat pembeli yang layak dan sesuai

𝙎𝙖𝙮𝙖 𝙗𝙖𝙣𝙩𝙪 𝘼𝙉𝘿𝘼 𝙎𝙚𝙠𝙖𝙧𝙖𝙣𝙜

✅ PERCUMA Semakan harga pasaran
✅ Khidmat guaman dan pembiayaan hartanah disediakan
✅ Urusan Pusaka
✅ Tiada kos terlindung
✅ Team Agensi yang ramai untuk bantu pengiklanan segera.
✅ Pengurusan penjualan berpengalaman dan telus
✅ Saya juga bantu jual jenis hartanah yang lain seperti seperti rumah,,kilang, kedai Dll

Hubungi saya segera untuk info jual rumah
0127976327

Click Button whatsapp dibawah untuk proses seterusnya

01/06/2024

APA MAKSUD FULL LOAN?🤔

"Apa maksud full loan ye?"

Ramai yang confuse

"Saya dah masuk loan. Loan dah lepas. Tapi lepas tu agent dan lawyer minta bayaran utk guaman dan fee agent. Awal-awal dulu iklan cakap full loan. Kenapa saya kena bayar p**a?"

😅😅

FULL LOAN tu maksudnya anda tidak perlu keluarkan 10% deposit sahaja tetapi anda masih perlu ready 5-7% dari harga rumah untuk legal fee, penilai dan consent (andai perlu)

Untuk pengetahuan anda,mungkin anda tak sedar atau mmg tak tahu,setiap pembelian rumah memang wajib ada 10% deposit. Ikut undang-undang. Booking sahaja anda perlu ada 3.18% dan selebihnya 6.82% harus dibayar ketika tandatangan Perjanjian Jual Beli rumah atau Sales and Purchase Agreement (SPA).

Seandainya ada iklan jual rumah dengan tawaran seperti:

LOW DEPOSIT - anda tidak perlu deposit sehingga 10%.
LOW BOOKING - ada sahaja booking 1%, ada juga RM1k dan ada juga yg tidak memerlukan anda meletakkan duit booking.

Low Deposit dan Low Booking adalah 'plus point' dalam pembelian sesebuah rumah.

Okay. Back to the main topic pasal full loan. Full Loan bermaksud, anda akan markup loan ketika mohon pinjaman perumahan kepada harga yg jauh lagi tinggi dari harga rumah yg anda beli,bergantung kepada market value/ bank value. Dan secara tak langsungnya, 10% deposit itu anda dapat absorb ke dalam loan.

Namun, bukan semua kes jual beli boleh terus absorb ye.
Ia haruslah dipersetujui oleh Owner. Andai owner tidak terdesak, ia boleh dirunding antara dua belah pihak. disinilah selalunya Agen Hartanah memainkan peranan kami.
Dalam kes lain, andai Owner memang perlukan 10% sementara menunggu proses jual beli selesai dan duit disburse, buyer wajib ikhtiarkan duit 10% deposit tersebut walaupun anda bercadang untuk markup loan. Itu adalah hak Owner.

Contoh 1:

Harga jual RM225k
Market value RM250k

Loan bank utk rumah pertama dan kedua,anda hanya akan dapat 90% dari market value (bergantung kepada betapa cantiknya document dan kelayakan anda)

Jadi, 90% dari RM250k = RM225k (sama dengan harga jual)
Inilah dikatakan Full Loan.
Ia tidak termasuk charge guaman dan ejen. Itu adalah kos-kos lain yang anda harus ambil kira sebelum membeli hartanah.

----------------------
Contoh 2 (Kes cashback):

Harga jual RM200k
Market value RM250k

Loan yang anda dapat
90% dari RM250k = RM225k (harga loan lebih tinggi dari harga jual hartanah tersebut)

Oleh itu, anda akan ada wang lebihan dari loan mungkin untuk cover kos-kos lain.

RM225k - RM200k = RM25k!

Cash dalam tangan sebanyak RM25k.

So,inilah serba sedikit info berkaitan Full Loan.

09/03/2024

30/01/2024

Assalamualaikum, rumah untuk dijual Di DENAI NUSANTARA 🔥 rumah cantik, renovate & partial Furniture. Jika ada yang berminat, boleh tgk details di bawah dan pm sis laju2.

🏘️ APARTMENT FOR SALE🏘️

📍BLOK E, PANGSAPURI DENAI NUSANTARA, GELANG PATAH

• Property type : Apartment

•1013 sqft
• 3Bed 2 Bath
- Non Bumi Lot
•Freehold

Renovation : Fully House Grilled, Yard Sliding Glass,Corniched Ceiling(walkaway,hall,dining&kitchen all corniched),Table Top,Wall Mounted TV Cabinet, Clothes Mounted Cabinet,Kitchen Sliding Glass

Fully Furniture: 2 sets Aircond, Wall Fan, Ceiling Fan, Wall Mounted TV Cabinet, Sofa, Dining Table

- 10 minutes to Tuas (Singapore) via 2-link North South Highway
- 10 minutes to Legoland, Puteri Habour Waterfront Development
- 15 minutes to SMK Taman Bukit Indah, SK Taman Bukit Indah
- Nearest to Columbia Asia Hospital, AEON Bukit Indah, Tesco Hypermarket

💰Asking price : RM 270K

⛔️ INTERESTED⁉️

Hubungi kami dengan kadar segera. WhatsApp seperti details dibawah untuk maklumat lanjut

YUSNAIDAH
Platinum Properties Group Sdn bhd
0127976327 @ 0198741778

https://wa.link/t3i5ju
https://wa.link/t3i5ju
https://wa.link/t3i5ju

09/01/2024

🅵🅾️🆁 🆂🅰️🅻🅴‼️
PANGSAPURI LARKIN IDAMAN PLOT A
📍 80350 Larkin, Johor Bahru

● Luas Lantai: 850 kps
● Bilik Tidur: 3
● Bilik Air: 2
● Bumi Lot
● Lift with Access Card, Apartment Well Maintain, Surau
● 1 Car Park, Motorcycle Park

ACCESSIBILITY:-
=============
1 mins to Surau & Convenience Store
2 mins to Shop Lots (walking distance)
2 mins to PASARAYA MASLEE
3 mins to Arena Indoor, Stadium Larkin, Kompleks Belia & Sukan Johor Bahru
4 mins to SK Tanjung Puteri
6 mins to SA Dato Onn Jaafar
7 mins to Balai Polis Larkin & Stesen Bas Larkin
17 mins @ 10KM to CIQ

=============================
Asking Price: RM196,000
=============================

Lokasi gred A, dengan permintaan tinggi di Bandaraya Johor Bahru. Dekat dengan CIQ. Rumah 3 bilik dgn harga sangat marhaen!!

Berminat? Jom deal terus!

YUSNAIDAH
PLATINUM PROPERTIES GROUP
0127976327
http://www.wasap.my/60127976327/LarkinIdamanPlotA