Gwen Chin - Iskandar Realtor

18/03/2022

13/03/2019

要购买还没建好(Project)或着二手的房子要注意咯~
原来KWSP是可以拿超过10%头期的哦*

如何申请公职金（KWSP）买房子
计算方程式：
（屋价-贷款）+10%屋价
(Purchase Price-Loan Amount)+10% Of Purchase Price

比如讲：
（屋价@700千 - 贷款@630千）+10%屋价@70千 = 140千
(Purchase Price@700k - Loan Amount@630k)+10% Of Purchase Price@70k = 140k.

资料准备：
- Ic
- SPA(Sale And Purchase Agreement) With Stamped。
- LO(Bank Loan Offer) haven’t yet Stamped also can Or
LA(Loan Agreement) With Stamped。
- Original 和 Photocopy 各一份。
（Original是给高官看，Photocopy是给他们拿去的）

要注意和知道的事情：
- 如果account 2有140千就能提完140千。
- 申请计算方程式的贷款是房屋贷款，不包含其他的费用，比如讲MRTA, Valuation fees and etc。
- 钱会直接进申请人的银行户口，大概一两个星期就可以收到。
- 如果是要申请给头期的话，最好提早通知经纪或发展商或律师知道，因为怕当签买卖合约时或后会有麻烦。
- 可以上这个网站参考计算方程式：http://www.kwsp.gov.my/portal/en/housing-withdrawal-calculator
- 如果想更清楚的话可以看以下7图片的信息哦

#申请公职金 #买房子


#任何一间都可以申请

12/03/2019

【总价值超过RM60亿的综合项目开发】Mid Valley Southkey Megamall预计2019上半年开张·工程近况抢先看！

新山即将迎来新的购物天堂！怡保花园IGB Bhd与Southkey City Sdn Bhd联手在柔佛新山发展的新购物商城Mid Valley Southkey Megamall预计将在2019年第二季度开张！   全柔单一最大综合零售和商业计划·总价值超过RM60亿 据《The Star》报道，Publi...

06/03/2019

25/02/2019

买房最大的问题不是买贵了，
而是付了不该付的钱、不该浪费的时间！
不过，只要事先掌握《买到理想房子的 3 个小贴士》
就可以省钱又省时间啦~

收藏起来，不论是今年、明年、后年买房都再不担心

SUN
𝟎𝟏𝟔 𝟗𝟖𝟎 𝟒𝟔𝟏𝟖
世界地产中介
𝗣𝗘𝗡𝗔𝗡𝗚 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 𝗡𝗘𝗚𝗢𝗧𝗜𝗔𝗧𝗘

30/01/2019

产业盈利税2019

林先生有一间屋龄35年的房屋，他准备在农历年过后脱售，这是一间坐落在二线城市的排屋，他准备卖了搬来城市居住，可能是与孩子共住，或是在孩子住家附近，买一个小面积的公寓。

28/01/2019

Housing and local government minister says the Residential Tenancy Act will follow a similar law in Scotland.

23/01/2019

傳2中國男子佯裝顧客　打劫房地產仲介

（吉隆坡22日訊）兩名中國男子佯裝顧客打劫房地產仲介？ 據手機通訊應用程序WhatsApp流傳兩段，共約一分鐘的語音訊息內容指出，這起事件是在今日下午3時45分，於隆市快樂花園( Taman Gembira) 處發生。 該語音訊息指出，兩名乘....

11/01/2019

Congratulations to our December 2018 Top Producer! There’s your reward for all the hardwork you guys put in! Enjoy every bit of it!

19/11/2018

大马人买屋最常忽略的 9个地方 ！

拥有属于自己的新家，是件多么幸福的事啊~ 满怀欣喜付了头期，拿了钥匙，开开心心搬进新家。等一等！别着急~ 虽然是新家，但还是要仔细检查屋内每一个角落。很多人常常会忽略事后检查，结果住了一段时间才发现房子问.....

27/10/2018

IBP @ SiLC, Iskandar Puteri(Nusajaya), Johor

WORLD-CLASS FREEHOLD BUSINESS PARK

PROPERTY DETAILS:
2 ½ Storey Semi-Detached Factory
Built-up Area – 9167 sq.ft.
Land Size – 8,470.11 sq.ft.
Completed with Certificate Of Completed And Compliance (CCC)

SPECIFICATION:
1) Floor Loading Capacity
- Ground Floor (Production): 20kN/m2
- 1st Floor (Office): 4kN/m2
- 2nd Floor (Production): 10kN/m2

2) Floor Height
- Production Area – 8 meter
- Office – 3.5 meter
- Warehouse – 6 meter

3) Electricity Provision – 300 amp
4) Cargo Lift
5) Motorized Roller Shutters

DISTANCE FROM AMENITIES:
10 minutes to Port of Tanjung Pelepas
10 minutes to Tuas CIQ
23 minutes to Senai International Airport
25 minutes to JB City Centre
30 minutes to Singapore CBD
40 minutes to Johor Port (Pasir Gudang)

PACKAGE:
1. Free SPA Legal Fee
2. Free Loan Agreement
3. Free MOT
4. Free Stamp Duty

*TOTAL SAVE MORE THAN RM 450K !!!

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