Jb & KL Property Station 房地产分享站

27/12/2025

【Meldrum Heights 奶油风房间出租】
走路到新加坡关卡｜对面富力广场
生活方便，拎包入住

🚗 可提供车位, 饮水机
💧⚡ 包水、电、网络
❄️ 冷气独立电表
🔹 限华人｜禁烟

🏠 Room Types & Monthly Rates

- Master Room – 1700 主人房 独立私人厕所
Attached bathroom｜Queen-size bed｜Wardrobe｜Aircond｜Fan

- Balcony Room – 1350 阳台房
Balcony｜Queen-size bed｜Wardrobe｜Aircond｜Fan

- Single Room – 800 小房
Single -size bed｜Wardrobe｜Aircond｜Fan

[New Listing | Rooms for Rent – Meldrum Heights]
Walks to Custom CIQ | Opposite R&F Mall
Convenient location · Move-in ready

▪️ Master / Middle / Small Rooms
🚗 Car park available
💧⚡ Utilities & internet included
❄️ Air-cond on separate meter

🔹 Chinese only | Non-smoking

📩 PM to arrange viewing
WhatsApp: 0177797439

https://wa.me/60177797439/MeldrumRoom

09/12/2025

24/10/2025

📣高架智轨电车（E-ART）规划路线！

刚出炉的“2035年新山市政局地方规划”、“2035年依斯干达山市政局地方规划”草案，都提及了高架智轨电车。

其中，新山市政局更清楚列出“大新山”公共交通系统拟定路线。

高架智轨电车（ART）涉及4路线：

📍依斯干达公主城📍
JB Sentral─哥文茶─拉庆─南滨园─金海湾─Sungai Melayu─柏伶─浩然山庄─Anjung

📍士姑来📍
JB Sentral─哥文茶─拉庆─南滨园─金海湾─Dato Penggawa Barat─Paradigm Mall─皇后花园─马星花园─UTM─Scientex─士乃Impiana─士乃机场

📍地不佬📍
JB Sentral─警察局（Depoh Polis）─Southkey─Penderosa─福林园─郊外岭─Toppen─宏艺花园─开屏山庄─武吉地南─乌鲁地南

📍巴西古当📍
JB Sentral─Stulang Laut─Pasir Pelangi─Bayu Puteri─百万镇─Kota Puteri─长春山庄─至达城─Nusa Damai─苏丹依布拉欣理工学院─马西Scientex─依斯干达清真园

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‼️依城（MBIP）地方规划草案，区内智轨电车路线：‼️

★依斯干达公主城─Sunway Iskandar、MBIP大厦、乐高乐园、Aurara Sentral、浩然山庄、柏伶、Danga2、Skudai Kiri、武吉英达花园。

★士姑来─皇后花园、士姑来、10哩、Sri Putri、UTM工艺大学、Tech Johor。
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草案中计划建立南部、东西衔接的“通勤”电动火车路线：

🔸南部电动火车（Komuter Selatan Laluan）：新山中环综合车站（JB Sentral）─古来
📍路线：JB Sentral─Southkey─Iskandar Sentral─金山园─士乃─太子城─古来总站

🔹东西电动火车（Komuter Timur Barat Laluan）：丹绒柏勒峇斯（PTP）─巴西古当
📍路线：PTP─努沙再也门户─SiLC─苏丹依布拉欣体育场─Nusa Bestari─皇后花园─Paradigm─Iskandar Sentral─福林园─柔佛再也─避兰东─长春山庄─马赛城─巴西古当

#柔佛圈 #更多详情见内文（留言有链接）

12/09/2025

For Sale (direct owner)SKS Habitat -
2 Bedrooms 2 bathrooms-
Size: 753sqft - Balcony facing NorthWest- Facing Swimming Pool View-
Fully furnished

Asking- Rm460k nett
Bank value 450k 📞
☎️ Jelis +017 7797439

07/05/2025

14/04/2025

你还不知道？RPGT可 #免税和扣除项目

1. 一次性免税额
马来西亚公民在出售自有住宅时，可享受一次性免税，免税额为 RM10,000 或应纳税增值额的 10% 10%，以较高者为准。​

2. 家庭成员之间的财产转让
如配偶、父母与子女、祖父母与孙子女之间的财产转让，可免征 RPGT。 ​

3. 允许扣除的费用
在计算应纳税增值额时，可扣除与出售房地产相关的费用，如律师费、广告费、印花税等。 ​

注：对于马来西亚公民和永久居民，持有超过 5 年的房地产出售将不再征收 RPGT

🧮 RPGT 计算示例

假设您在 2010 年以 RM500,000 购入一套房产，2025 年以 RM700,000 出售，期间产生 RM10,000 的相关费用。​

• 应纳税增值额 = 出售价 - 购入价 - 相关费用 = RM700,000 - RM500,000 - RM10,000 = RM190,000​

• 免税额 = 取 RM10,000 或应纳税增值额的 10%，即 RM19,000，取较高者，即 RM19,000​
• 净应纳税增值额 = RM190,000 - RM19,000 = RM171,000​

• 适用税率：由于持有超过 5 年，税率为 0%​
• 应缴税款 = RM171,000 × 0% = RM0​

如需进一步了解 RPGT 的计算方法或获取相关表格，您可以访问 #马来西亚内陆税收局官方网站。如果您有具体的案例或问题，欢迎随时咨询。

12/03/2025

今早陆陆续续有一些古来民众到来参观、打卡及询问火车票。
https://johor.chinapress.com.my/?p=1272804
#柔佛人

28/12/2024

For Sale Veranda Residence
Built up : 1023 sqft (Dualkey)

Bedroom : 3
Bathroom : 2
Renovation : Yes
Furnishing : Fully Furnished
Direction : South East
Facing : Seaview
level : 26 high Floor
G&G : Yes

Asking : 800k nego

For viewing
Whatapps : Jelis 017-779 7439