ジョホールバル不動産 JC ASSET PARTNERS

ジョホールバル不動産 JC ASSET PARTNERS マレーシア・ジョホールバルの不動産購入（投資）、賃貸、内装、管理、空き家再生までトータルでサポート。リタイア移住、教育移住のサポートも行っています。お客様のご要望に応じたオリジナル・ジョホールバル視察ツアー（不動産賃貸、購入、移住など）を実施中です

マレーシア・ジョホールバルの不動産購入（投資）、賃貸、内装、物件管理までトータルでサポート。リタイア移住、教育移住のサポートも行っています。お客様のご要望に応じたオリジナル・ジョホールバル視察ツアー（不動産購入、移住など）を実施中です。

【新スポット情報: 飛行機ホテル】ジョホールバルのKempasに、ユニークさとラグジュアリーを併せ持つホテルが誕生しました。その名は「1975 Acenue & Hotel」。オーナー会社のTiong Nam は、1975年に小規模な貨物輸...
13/09/2026

【新スポット情報: 飛行機ホテル】

ジョホールバルのKempasに、ユニークさとラグジュアリーを併せ持つホテルが誕生しました。その名は「1975 Acenue & Hotel」。
オーナー会社のTiong Nam は、1975年に小規模な貨物輸送会社として創業し、現在ではASEANを中心に物流・倉庫事業を展開する一方、2010年代から不動産開発にも進出。現在はホスピタリティ分野にも力を入れています。
その象徴ともいえるのが1975 Avenue & Hotel。
退役したボーイング747ジャンボジェット2機を豪華スイートに改装し、機内には18室のスイート（1機あたり9室）があり、それぞれが異なる国をテーマにデザインされています。
さらに、本館にはスタンダードなホテル客室が20室あり、合計38室。3つのプールとプレイグラウンドも充実し、メインダイニングは和食レストランで、和朝食がいただけるのもマレーシアでは珍しい。
この宿泊体験は、家族の思い出になることでしょう。

1975 Avenue & Hotelhotel
https://linktr.ee/1975johor
No 1, Jalan Kempas Lama / Jalan Kempas Lama 2,81300 Johor Bahru
Phone: ‭+607-535 1975 ‬�Email: [email protected]

#ジョホールバル不動産　 #海外不動産投資

【 ゆったりとできる大人のためのバー】ゆったりと静かに飲みたいとき、大人のためのバーというとJBにはほとんどありませんが、ここシェラトンジョホールバルのフロントの奥に、ひっそりと隠れ家のようなバーがあります。その名も「Unspoken Ba...
08/09/2026

【 ゆったりとできる大人のためのバー】

ゆったりと静かに飲みたいとき、大人のためのバーというとJBにはほとんどありませんが、ここシェラトンジョホールバルのフロントの奥に、ひっそりと隠れ家のようなバーがあります。その名も「Unspoken Bar」。“言葉にならない物語を、空間やカクテルで伝える”という意味が込められているそう。
翡翠をイメージした深いグリーンと中国アンティーク風の飾り、ほどよい照明で空間は広く、ゆったりと落ち着いたホテルならではの素敵なバーです。

Unspoken Bar at Sheraton Johor Bahru
( level 5)
Opening hours: 4pm-11:30pm
Tel: 07-707 7777

#ジョホールバル不動産 #海外不動産投資

【Bukit Chagarが「シンガポールへの玄関口」から「JB最大級の交通ハブ」へ変わっていく過程】Photo 1: by New Straits TimesPhoto2-5: by CNA ( 2026年8月時点のBukit Chaga...
30/08/2026

【Bukit Chagarが「シンガポールへの玄関口」から「JB最大級の交通ハブ」へ変わっていく過程】

Photo 1: by New Straits Times
Photo2-5: by CNA ( 2026年8月時点のBukit Chagar 駅の様子)

2026年8月18日に発表された計画によると、
2027年の開業が予定されるJB-Singapore RTS Linkに合わせ、政府はBukit ChagarのRTS駅とKTM Komuterを直接つなぐ歩道橋にRM60 millionを投じることを決めました。 既存の450mの屋根付き歩道橋に新しい接続を設け、KTM利用者の歩行距離を短縮するという計画です。12ヶ月の工期の後、完成すれば、KTM利用者はJB Sentralを大きく迂回することなくRTSへアクセスできるようになります。

しかし、本当に問われているのは「橋を造ること」だけではありません。
RTS、KTM、バス、タクシーなど、それぞれの交通手段をいかにスムーズにつなぎ、乗り換えのストレスをなくせるか。政府は周辺住宅地とBukit Chagarを結ぶ200台のバス増強も計画しており、JBの公共交通は一つの大きな転換点を迎えています。
RTSはシンガポールとの移動を便利にするだけでなく、人の流れ、商業、住宅、そして街の価値そのものを変える可能性があります。
「つなぐ」インフラへの投資が、ジョホールバルをどんな都市へ導くのか。これからの数年は、その未来を見届ける大切な時間になりそうです。

#ジョホールバル不動産

【RTSの運賃はいくらに？ 】JBとシンガポールを結ぶ新たな移動コスト2027年1月の開業を目指す、ジョホールバルとシンガポールを結ぶ「RTS Link」。いま注目されているのが、気になる運賃です。運賃は2026年下半期に発表される予定で、...
21/08/2026

【RTSの運賃はいくらに？ 】
JBとシンガポールを結ぶ新たな移動コスト

2027年1月の開業を目指す、ジョホールバルとシンガポールを結ぶ「RTS Link」。いま注目されているのが、気になる運賃です。

運賃は2026年下半期に発表される予定で、現時点では片道S$5～7（約RM15～22）程度になる可能性があります。

現在、JBとシンガポールを結ぶKTM Shuttle Tebrauの運賃はRM5。単純に比較すると、RTSの運賃はかなり高くなる可能性があります。ただしRTSは、より大きな輸送能力を持ち、国境移動の利便性向上が期待されています。

特に毎日国境を越えて通勤する人にとっては、運賃が家計にどの程度影響するのかが重要なポイント。「便利になる一方で、いくらなら日常的に使えるのか」。正式な運賃発表は、JBとシンガポール双方の生活者にとって大きなニュースになりそうです。

RTSの開業まで、あと半年。運賃の発表にも注目が集まっています。

#ジョホールバル不動産

【JB人気店情報】ここしばらく、エコボタニックエリアの人気と勢いは相変わらずですが、その中でも、「今ジョホールで人気のカフェは？」と聞くと高確率で薦められるのがこのカフェです。Hibi by Wizardsは、岩や洞窟を思わせるデザインを取...
12/08/2026

【JB人気店情報】

ここしばらく、エコボタニックエリアの人気と勢いは相変わらずですが、その中でも、「今ジョホールで人気のカフェは？」と聞くと高確率で薦められるのがこのカフェです。
Hibi by Wizardsは、岩や洞窟を思わせるデザインを取り入れた、落ち着いた雰囲気。
日本からインスピレーションを受けた料理と抹茶(ラテベースでさまざまな種類の抹茶がある)の品揃えが特徴です。
カフェというよりはコンテンポラリーダイニング。
同じグループの、マウントオースティン近くの工場街にあるEden by Wizardsはまた別のガーデンコンセプトでこちらも人気です。
最近は、美しい空間、良い食事、ユニークなコンセプト、ソーシャルメディア映え。この4つを組み合わせた店がどこも人気ですね。

Hibi by Wizards .by.wizards
https://linktr.ee/Hibi.by.Wizards
Opening hours:
Mon-Thu 12pm-3pm & 5pm-10pm
Fri-Sun 11am-12am
Address:
No.42 Jalan Eko Botani, Persiaran Eko Botani 2, Taman Eko Botani, 79100 Iskandar Puteri, Johor
Reservation: 012-2525788

#ジョホールバル不動産 #海外不動産投資

【新店情報: 9/3オープン決定！ホライゾンモール】Horizon Mall は、ジョホール・イスカンダルプテリの Horizon Hills に誕生した、「ネイバーフッド・ライフスタイルモール」です。大型ショッピングモールというより、周辺...
07/08/2026

【新店情報: 9/3オープン決定！ホライゾンモール】

Horizon Mall は、ジョホール・イスカンダルプテリの Horizon Hills に誕生した、「ネイバーフッド・ライフスタイルモール」です。大型ショッピングモールというより、周辺住民やファミリーが日常的に利用する「暮らしの拠点」をコンセプトにしています。
自然と調和する空間づくりをテーマに、
緑を多く取り入れた館内、自然光が差し込む吹き抜け、半屋外のオープンスペースを備え、「買い物だけでなく、過ごすこと自体が目的になるモール」を目指しています。

全テナント数は発表されていませんが、40-60店舗になる見込み。スーパーマーケットのVillage Grocer、Mr.DIY、マツキヨ、大型キッズプレイグラウンドやカラオケ、ZUSやChageeなどの各種メジャーなカフェや飲食店が出店を決定しており、ここに来ればひと通りなんでも揃うモールになりそうです。
正式オープンは9月3日ですが、すでにコピティアムなどソフトオープンで営業しているところもあります。
周辺にお住まいの方にとって、便利になりそうですね。

Horizon Mall .jb
📍3, Jalan Eka, Horizon Hills, 79100 Iskandar Puteri, Johor Darul Ta'zim
https://maps.app.goo.gl/Bi2PgrZ7psjCoVWN7?g_st=ic

#ジョホールバル不動産

【RTS開業まで5ヶ月　ジョホールバルの今】ジョホールバルとシンガポールを約5分で結ぶRTS（Rapid Transit System）は、2026年7月時点で工事が最終段階に入り、現在は車両試験や駅設備の調整が進められています。2027年...
30/07/2026

【RTS開業まで5ヶ月　ジョホールバルの今】

ジョホールバルとシンガポールを約5分で結ぶRTS（Rapid Transit System）は、2026年7月時点で工事が最終段階に入り、現在は車両試験や駅設備の調整が進められています。2027年1月の開業に向けて、着実に準備が進行中です。駅周辺も全てを繋げる計画に向け、工事が進んでいます。
RTSが開通すると、通勤や観光がぐっと便利になるだけでなく、ジョホールとシンガポールを結ぶ経済の流れもさらに活発になります。
その中心となるのが、ジョホール・シンガポール特別経済区（JS-SEZ）です。すでに760億リンギットを超える投資が集まり、製造業や物流、データセンターなど、多くの企業がジョホールへ進出しています。
さらに今、ジョホール州はAIを活用した街づくりにも力を入れています。
州の開発機関JCorpは、AIを使って投資や都市開発、インフラ整備をより効率的に判断できる仕組みを整備中。目指しているのは、ただ速く仕事をすることではなく、「より良い判断」ができる都市です。
RTSは、人やモノ、企業が集まり、新しいビジネスや暮らしを支える大切なインフラとして、ジョホールの未来を大きく変えていく存在になりそうです。

#ジョホールバル不動産

【クオリティが高いのに低価格！日本式ベーカリー】最近のマレーシアのパン屋さんでは、美味しくて美しいパンを出すところがあたりまえのように増えましたが、価格も驚くほど高い。デコレーションされたクロワッサンで¥700-800するのも当たり前です。...
26/07/2026

【クオリティが高いのに低価格！日本式ベーカリー】

最近のマレーシアのパン屋さんでは、美味しくて美しいパンを出すところがあたりまえのように増えましたが、価格も驚くほど高い。デコレーションされたクロワッサンで¥700-800するのも当たり前です。
ですが、質が高いのに値段は毎日いただける気軽なベーカリーがジョホールバルにあります。
Kenjo Bakery は日本と台湾式のベーカリー。粉の美味しさをしっかり感じるとても美味しいパンたち。フランス産バターや日本産の小麦粉など、上質な素材を使い、ケミカルな添加物は一切使わない。もっちりとした食感が絶妙な塩パンやベーグルはそれぞれ約10種あり、クロワッサンやフォッカッチャ、魅力的なたくさんの種類のパンもケーキもあり、それでいて普段使いできる低価格。
マレーシアでは珍しくノンハラルなので、使用しているソーセージやベーコンなどもちゃんと美味しい。品質に対して価格が安すぎると思いました。他の店なら、1.5-2倍の価格がすると思う。わざわざ訪れる価値があるベーカリー。
店内でいただくこともできます。

Kenjo Bakery
📍Taman Melodies
📍Austin Crest
Opening hours: 10:30am-8pm Daily

#ジョホールバル不動産 #海外不動産投資

【Visit Johor 2026 後半のイベントリスト】2026年はVisit Johor 年。ジョホール州は、年間1,200万人を迎え、420億リンギット（約1.5兆円）の経済効果を生み出す東南アジア有数の観光都市を目標にしています。そ...
18/07/2026

【Visit Johor 2026 後半のイベントリスト】

2026年はVisit Johor 年。
ジョホール州は、年間1,200万人を迎え、420億リンギット（約1.5兆円）の経済効果を生み出す東南アジア有数の観光都市を目標にしています。その実現に向け、100以上のイベントと大規模なインフラ整備が進められている最中。

Visit Johor 2026
https://visitjohor2026.my/

① 観光客数：1,200万人
2025年には約1,063万人（国内738万人、海外325万人）が宿泊を伴う旅行者として訪れており、2026年はさらに約13％の増加である1200万人を目指しています。

② 観光収入：RM420億（約1.5兆円）
州政府は、1,200万人 × 平均消費額RM3,500 ≒ RM420億という試算を公表しています。

③ 年間100～170のイベントを開催
Visit Johor 2026では、
文化、食、スポーツ、エコツーリズム、音楽、アート、ファミリー向けイベント
などを含め、年間100～170件のイベントを実施する計画です。

④ ターゲット市場
州政府が特に重視している市場は次のとおりです。
* 🇸🇬 シンガポール（最大市場）
* 🇲🇾 マレーシア国内旅行者
* 🇮🇩 インドネシア
* 🇨🇳 中国
* 🇯🇵 日本
* その他ASEAN諸国

⑤ インフラ投資
Visit Johor 2026に向けて州政府は、
* 道路整備
* 観光施設の改修
* 入国システムのデジタル化（QRコード・顔認証）
* 夜間動物園（Night Zoo）
* ジョホール川クルーズ
* 新博物館
* 公共交通の改善
など、観光インフラへの投資を進めています。


#ジョホールバル不動産

【Permasエリアの本格イタリアン】Permasエリアで話題を集めるイタリアン、SMOKEY’S ITALIAN。元デザイナーだった女性オーナーのYeChin Lim氏のこだわりが詰まったこのお店は、素材の良さを感じるシンプルで本物のイタ...
14/07/2026

【Permasエリアの本格イタリアン】

Permasエリアで話題を集めるイタリアン、SMOKEY’S ITALIAN。元デザイナーだった女性オーナーのYeChin Lim氏のこだわりが詰まったこのお店は、素材の良さを感じるシンプルで本物のイタリアの味を届けたいと、全てのソースは手作り。薪窯で焼くピザと、ジューシーなミートボール、ボリュームもしっかりあるパスタは評判が高く、近所のリピート客だけでなく、遠くからわざわざ訪れる客もいるそう。
パスタやリゾットやニョッキの他、ポルケッタ(豚バラのハーブロースト)やパルマハムのピザなど、ノンハラルならではの本場の味が嬉しい。週末の昼間はブランチメニューもあります。

SMOKEY'S ITALIAN italian
Off Day: Monday
Opening hours:
Tue- Fri 4pm-11pm/ Sat & Sun 9:30am-11pm
Address:
128-G, Jalan Permas Jaya 15/1, Permas Jaya, 81750 Masai, Johor
Reservation:
+60146707288

#海外不動産投資 #ジョホールバル不動産

Address

Suite 25. 03A, Level 25, City Square Johor Bahru
Johor Bahru
80000

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+60177739634

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