薇薇Rachael 地产实践家

17/07/2026

🌟新山 Iskandar Puteri 神仙楼盘！🌿 下楼就是植物度假村，3+1房永久地契太香了！ 🌟
想要每天回家都像在度假一样吗？今天带大家看一个位于 Iskandar Puteri 的宝藏房产项目，绝对是自住和投资的天花板！无论你是越堤族还是想给家人一个完美的家，这个楼盘你绝对不能错过！🔥
🍃 【回家即度假的 Botanical Resort Home】
这里主打“植物度假村”概念，将家包裹在绿意盎然的景观和宁静的花园之中。想象一下每天在 Urban Corridor 漫步，呼吸新鲜空气，生活疲惫瞬间被治愈！
📍 【无可挑剔的黄金地理位置】
处于绝对的便利中心，一切生活所需触手可及：
交通无缝连接：轻松前往 CIQ 和 Tuas Checkpoint（距离仅 11.0km），越堤上班族首选！
顶尖教育资源：距离 Marlborough College Malaysia 仅仅 0.17km！ 附近还有 Raffles American School (1.2km) 和 Invictus International School。
医疗与休闲：靠近 Gleneagles Hospital Medini (7.4km)、Legoland Malaysia (6.7km) 和 Puteri Harbour (10.1km) 等著名医疗与休闲胜地。
🏠 【项目神仙硬核参数】
产权：永久地契 (FREEHOLD)！
规模：占地 12.90 英亩，共 25 层楼，配备 3 层停车场。
黄金户型：
Type A：1,000 sqft，3+1 房 / 3 卫浴，户型方正，实用率极高！
Type A1：1,208 sqft，3+1 房 / 3 卫浴，带您享受更宽敞的起居空间！
🏊‍♂️ 【29项全能度假级设施】
周末根本不需要出门，公寓自带的设施多到玩不过来：
想运动？有超大游泳池、Pickleball 球场、篮球场和健身房。
想遛娃？有儿童游乐场、儿童冒险区 (Kids Adventure Zone)、甚至是露营区 (Camping)！
想聚会？Gourmet Kitchen / Party Lounge 和 BBQ 区域绝对满足你的派对需求。
心动不如行动，好房源不等人！赶紧私信我了解更多项目详情、获取最新早鸟优惠价！💬👇
W Space Property 010-306 4531

#新山房产 #柔佛新山 #新山永久地契 #马来西亚房产 #新山生活 #越堤族买房 #新山投资区

新山买房真的太卷了！😭 想住 Iskandar Puteri 又觉得 Eco B/Horizon H 太贵？那你一定要看这个 Elm...

17/07/2026

📍新山关口旁最抢手的项目，值得您实地考察！
富力公主湾，紧邻 CIQ，地段优越、社区配套齐全，吸引来自全球投资者的关注🔥

🚶‍♂️ 650米有盖连桥步行直达CIQ
🚆 RTS通车进入倒计时，跨境通勤更便捷，区域价值持续提升
🛍️ 商场、超市、餐饮娱乐就在楼下
🌊 成熟滨海综合社区，生活配套完善
随着新马双城生活圈加速成形，新山市中心的租赁需求与市场关注度持续升温。

19/05/2026

【2026 柔新经济特区 JS-SEZ 第一炮！KSL Riveria 到底在红什么？🔥】
今天一早到 Show Gallery，现场的热度真的不是开玩笑！很多人问我：Wei，现在买房真的合适吗？
作为一名实战派 Agent，我只用数字说话：
✅ 地段： 15分钟直达 Second Link，省下的不是油钱，是每天陪家人的时间。
✅ 门槛： RM 24万起跳的 Freehold，在 Iskandar Puteri 这种黄金地带，真的已经“卷”到天花板了。
✅ 持有力： 每月管理费不到 RM 200，不管是自住还是投资户型，压力都极小。
这就是为什么我手上的客户，看完对比报告后直接下单！
第一期 = 价值洼地，这个道理懂的人自然懂。
[薇薇带你看Showroom] Youtube完整视频： https://youtu.be/2MD8B40GeSU?si=CejKDyQwpjCUer12

19/05/2026

新山身价暴涨！内阁批了：100亿ART要来了！

稳了！柔佛老铁们，新山交通迎来史诗级升级！

交通部长陆兆福刚刚证实：内阁已正式批准新山智轨列车（ART）项目，耗资超过100亿令吉！ 未来直接对接2027年通车的RTS柔新捷运！

别再说新山发展慢了，看看中央政府这波在柔佛的“超级大招”：
🚆 100亿ART智轨列车（全城接驳，打通交通命脉）
🚄 RTS柔新捷运（已完工近90%，2027年1月正式通车）
🚄 金马士-新山ETS双轨火车（已经完工）
🚌 增加市区巴士 & 居銮直达新山通勤服务（疏导跨境人流）

💡 薇薇房产专业洞察：
交通到哪里，财富就到哪里！RTS解决了“过海”的问题，而ART则是解决了新山内部交通的“最后一公里”。未来的新山不仅是新加坡人的“后花园”，更是具备国际竞争力的超级经济特区。

房产市场向来是“买在规划前，赚在落实后”。现在布局，正是享受这波大基建红利爆发前的最佳时机！

🧑‍💻 想知道哪些地段、哪些项目直接受惠于ART和RTS的双重红利？赶紧私信我【ART】，拿第一手优质项目推荐！

#新山房产 #柔佛投资 #马来西亚房产

12/05/2026

从 Kempas 搭 ETS 去 KL 初体验 🚆

点击链接看 Youtube 完整视频
https://youtu.be/_-xs6Xt1f0I

记得关注 + 地产实践家薇薇 Rachael 🫰

12/05/2026

# # 🐾✨ 在 Whiskers & Waggers 欢乐日，与爱宠共度美好周末！✨🐾

我们已为您和毛孩们准备好了一切 🐶🐱💗

📅 **日期：** 2026年5月15日 – 17日（周五至周日）
🕒 **时间：** 3PM – 10PM
📍 **地点：** Sunway Lenang Heights Sales Gallery

准备好迎接连续 3 天的欢笑、互动与摇尾巴的快乐时刻吧！🐾

🐕 **狗狗趣味路跑 (Dogathon Fun Walk)**
🎨 **DIY 拼拼豆豆工作坊 (Perler Beads Workshop)**
👕 **宠物围兜手工班 (Pet Bib Workshop)**
🐐 **迷你宠物园 (Petting Zoo)**
🎁 **趣味比赛及毛孩专属礼品**

🌿 **特别亮点：** 抢先体验我们全新的 **宠物花园 (Pet Garden)**！

💯 **入场与活动全免！**

别错过——名额有限，先到先得！
👉 **立即报名：** [https://bit.ly/WhiskersWaggers2026](https://bit.ly/WhiskersWaggers2026)

08/05/2026

【 #新加坡零售商进驻新山，加冕广场料带动90亿商机！】

柔佛州重点发展项目 #加冕广场（Coronation Square）综合发展计划正式动土，柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹表示，项目预计将带来 #逾90亿令吉经济外溢效应，并创造约6万个就业机会。

加冕广场位于 #新山依布拉欣国际商务区（IIBD）核心地带，毗邻苏丹依斯干达大厦（BSI）及武吉查卡关卡， #并将直接连接预计明年启用的新柔捷运系统（RTS），有助推动新柔跨境商业与经济活动。

此外，新加坡凯德投资与新加坡零售商协会也签署合作备忘录，协助更多新加坡零售商进驻新山市场。总投资额达50亿令吉的加冕广场项目，由冠冕产业（Coronade Properties）开发，预计于2029年竣工。

新闻 & 照片来源：柔佛圈

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07/05/2026

很多夫妻在买房时，都觉得联名就是双重保障 👩‍❤️‍👨
以为万一其中一方不在了，房子自然就归另一半？
大错特错！在马来西亚，法律不是这样写的！ ❌

根据《1958年分配法令》(Distribution Act 1958)，
如果没有立遗嘱（Will），死者的那一半份额会被冻结，并按比例分给：
1️⃣ 配偶
2️⃣ 孩子
3️⃣ 死者的父母

这意味着，你原本温馨的家，突然间产权变得非常碎片化。
你想卖房？要所有受益人点头签字。✍️
你想套现？孩子没成年，程序多到你怀疑人生。
甚至还要面对和公婆、亲戚产生的产权纠纷……

💡 房产专家敲黑板：

遗嘱 (Will)： 它是最简单的避坑指南，直接注明份额归谁。

MRTA/MLTA： 确认保额是否足够覆盖房贷。

产权规划： 别等出事了才求助律师，那时候的律师费够你立10个遗嘱了。

别让你的“爱巢”变成“法庭见”的导火索！
如果你也有联名房产，不知道该怎么规避风险，评论区留言【联名】，我帮你排雷。💣

#马来西亚房产 #马来西亚遗嘱 #1958分配法令 #联名买房 #房产干货 #大马律师 #买房避坑

01/05/2026

这里Showroom即将拆卸，迎接 Tower C & D 的到来。

想重温它最美样貌的朋友，
YouTube 传送门 🔍：「薇薇带你看Showroom」EP01

🛜https://youtube.com/playlist?list=PLZKyff7P1wg4zwwdlGJVaUu3c4fnmQGk3&si=vAYh2dl4ef6fbCv0

感恩这段旅程，我们新篇章见！🥂

#劳动节 #房地产 #打卡

30/04/2026

别再看二手房了！RM5xxk 入手 Iskandar Puteri 3房！🔥

新山买房真的太卷了！😭 想住 Iskandar Puteri 又觉得 Eco B/Horizon H 太贵？
那你一定要看这个 Elmora Residences！✨

✅ Freehold 永久地契 ✅ 3房3厕（1,000sqft++ 起跳，空间感拉满！）
✅ 2个车位（不用每天下班回家抢位子）
✅ 月供只要 RM2,300+ 这价格在新加坡可能只是一个厕所，但在 Iskandar Puteri 你可以拥有一个真正的家！🏡 无论是自住还是投资，这种地段+价格，真的是“闭眼入”系列。

想拿 Layout Plan 的私信我 🫰🫰
Whatsapp 012-7780810 薇薇

#新山买房 #首购族 #新山房产