24/11/2025
β‘οΈ Pernahkah anda berurusan pembelian Rumah, Tanah ataupun segala jenis Hartanah dengan mereka yang mengatakan/mengiktiraf sebagai ANAK SAUDARA, SEPUPU, SAUDARA ATAU WAKIL KEPADA OWNER DAN SEBAGAINYA ?
Berhati hatilah dengan mereka..!!
Mereka itulah yang dinamakan sebagai BROKER..
β
MIEA ialah MALAYSIAN INSTITUTE of ESTATE AGENTS atau Institut Ejen Hartanah Malaysia, sebuah persatuan ejen hartanah terbesar di Malaysia. Objektifnya termasuk mewakili ahli, mempromosikan etika profesional, melindungi kepentingan awam, dan menyediakan latihan serta pendidikan untuk ahli-ahlinya.
Peranan: MIEA mewakili semua ejen hartanah berdaftar di Malaysia, serta melindungi dan memperjuangkan kepentingan mereka.
Matlamat: Matlamat utama mereka adalah untuk mewujudkan satu badan profesional yang kukuh dalam industri hartanah, bukan sahaja untuk para ejen tetapi juga untuk melindungi orang ramai daripada penipuan.
~~~
~~~
β
Berikut adalah perbezaan jelas dan ringkas antara Ejen Hartanah/Real Estate Negotiator (REN) dan Broker Tanpa Lesen di Malaysia:
---
1. EJEN HARTANAH :
1. 1 β«οΈ REAL ESTATE NEGOTIATOR (REN)
1.2 β«οΈ(Sah & Berdaftar di bawah LPPEH)
β«οΈLPPEH ialah singkatan untukLembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah Dan Pengurus Harta. Ia adalah sebuah badan kerajaan di Malaysia yang bertanggungjawab mengawal selia profesion penilai, pentaksir, ejen harta tanah, dan pengurus harta di negara ini, termasuk mengendalikan pendaftaran profesional dan memastikan pematuhan kepada undang-undang dan etika profesional.
2. STATUS & UNDANG - UNDANG :
2.1 β«οΈBerdaftar dengan LPPEH β Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah & Pengurus Harta.
2.2 β«οΈMempunyai No. REN dan Tag REN rasmi.
3. KELAYAKAN :
3.1 β«οΈMenghadiri Kursus Negosiasi Hartanah (NCC) 2 hari.
3.2 β«οΈDilantik oleh Ejen Hartanah Berdaftar (Real Estate Agent β REA).
4. PERLINDUNGAN :
4.1 β«οΈCovered oleh insurans di bawah firma berdaftar.
4.2 β«οΈUrus niaga dilindungi oleh undang-undang dan boleh dipantau oleh LPPEH.
5. TANGGUNGJAWAB & HAD KERJA :
5.1 β«οΈBoleh mengiklankan, memasarkan, mengurus viewing, dan berurusan dengan klien secara sah.
5.2 β«οΈSemua urus niaga mesti melalui firma hartanah berdaftar.
6. KOMISEN :
6.1 β«οΈBoleh menerima komisen secara sah melalui firma.
6.2 β«οΈKadar komisen mengikut garis panduan LPPEH (contoh: jualan hartanah max 3. 24%).
7. BROKER TANPA LESEN :
7.1 β«οΈTidak sah & Melanggar Undang-undang LPPEH.
7.2 β«οΈTindakan Undang-undang boleh di ambil ke atas Broker terbabit.
8. STATUS & UNDANG - UNDANG :
8.1 β«οΈTidak berdaftar dengan LPPEH.
8.2 β«οΈAktiviti mereka adalah menyalahi Akta Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah & Pengurus Harta 1981 (Akta 242).
9. KELAYAKAN :
9.1 β«οΈTiada latihan, tiada tag REN, tiada pengiktirafan.
9.2 β«οΈTidak mempunyai syarat profesional atau standard etika.
10. RISIKO & BAHAYA KEPADA CLIENT :
10.1 β«οΈTiada insurans atau perlindungan untuk kerugian.
10.2 β«οΈBerisiko menipu, βhilang selepas terima depositβ, atau berikan maklumat salah.
10.3 β«οΈTiada rekod, tiada firma, tiada audit.
11. HAD KERJA :
11.1 β«οΈTidak dibenarkan mengiklankan hartanah, mengurus viewing, atau mengutip deposit.
11.2 β«οΈSemua kerja mereka melanggar undang-undang dan boleh dikenakan tindakan.
13. HUKUMAN KE ATAS MEREKA :
13.1 β«οΈBoleh dikenakan:
13.2 β«οΈDenda hingga RM300,000, atau
13.3 β«οΈPenjara sehingga 3 tahun atau
13.4 β«οΈKedua-duanya sekali (di bawah Seksyen 30 Akta 242).
---
---
PERUNDING HARTANAH SEBAGAI
REAL ESTATE NEGOTIATOR
ADALAH BIDANG PROFESSIONAL YG ANDA HARUS MULAKAN PADA HARI INIβΌοΈ
πππππππ ππππβΌοΈ
Zaineedine
HARz REALToR
0οΈβ£1οΈβ£7οΈβ£-7οΈβ£7οΈβ£6οΈβ£8οΈβ£ 1οΈβ£7οΈβ£7οΈβ£
www.wassap.my/0177768177/joinOneDreanLegacy
"WHERE YOUR SUCCESS BEGINS"
ππ ππππππ ππππππ πππ πππ
π(π)ππππ/1
