PropNex Mr. Property David Au

12/09/2026

新山Molek/Ponderosa成熟富人区，竟然还能以 monthly 仅 RM1500 起入局？！
今天带大家深度体验由国际顶尖物业 Knight Frank 管理的尊贵公寓 —— Ponderosa Regency！

顶级环境 + 极速通勤：
⛳ 永久无遮挡！尽收绿油油的 Golf View 顶级高尔夫球场景观
🚗 13km 直达 CIQ 关口，极速通关去新加坡
🛍️ 邻近 Mid Valley Southkey & AEON Tebrau，购物吃喝超方便
🏪 楼下自带 3 层 Shop Office，下楼即满足日常所需

灵活户型配置（小户型主打）：
✨ Studio（可灵活改造为 1房1卫 / 2房1卫）
✨ 2房2卫 舒适户型
✨ 3房2卫 Duplex 复式单位（⚠️ 最后一间！先到先得）

月供只要 RM1500 起，无论是自住还是投资，这套高品质景观房都不容错过！

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👤 Mr Property David Au (REN71790)
🏢 PropNex Realty Sdn Bhd
📞 电话 / WhatsApp：+6018 387 2827
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#新山房产 #新山买房

https://youtu.be/KkWc8u_jaQw?si=9OIffsdwF_2Dzdad

新山Molek/Ponderosa成熟富人区，竟然还能以 monthly 仅 RM1500 起入局？！今天带大家深度体验由国际顶尖物...

10/09/2026

Ponderosa or Molek? 😂 Why are my friends making me confused?!

But one thing I know — Ponderosa Regency has that professional & established neighbourhood vibe. 🏌️‍♂️🏙️

📍 Strategic JB location
🚗 Near Tebrau Highway, EDL & Pasir Gudang Highway
🇸🇬 Around 13km to Singapore
🛍️ Around 6km to Mid Valley Southkey
⛳ Golf course / city view
🏠 Studio, 2 & 3-bedroom duplex
🐶 Pet garden
🏢 Managed by Knight Frank

And yes… there are units with monthly instalments starting from around RM1,500, depending on your loan package.

Interested in this project? PM me and I’ll send you the details!
Mr Property David Au
REN71790
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06/09/2026

规范合规，是对信任我的每一位顾客最大的负责！🤝

上完每年的 REN Renewal Program，正式完成 2027 年的执照更新。从 2024 年入行到现在将近 3 年，一路走来非常感谢家人、朋友以及每一位信任我的客户。有你们的支持，我才能在这条路上稳步前行。

明年，我会继续用最专业的知识，合法合规地为你和家人的置业保驾护航！

💡 题外话：这次在 Golf Club 上课，环境和氛围真的没得顶！
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#新山房地产 #房产顾问 #合规中介 #房地产日常 #感恩有您

04/09/2026

每月只要 RM1500！就能住在 Austin 这里的湖景旺区公寓？！🔥

下楼就是满满的商业街，从吃的、喝的到生活所需应有尽有！地理位置简直绝了：
🎓 4km 到【宽柔五小】
🏥 4km 到【Sultan Ismail 医院】
🏌️ 5km 到【Austin Heights Golf Club】
🛍️ 6km 到【AEON Tebrau & IKEA】
🚗 18-20km 直达【CIQ / Woodlands Checkpoint】

不管是在 JB 工作还是新加坡马劳自住，这个性价比和便利度真的很难找第二家！

想拿资料或和周边竞品做对比，赶紧私信我！
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#新山买房 #宽柔五小

31/08/2026

Saya anak Malaysia~

31/08/2026

Austin 旁竟然还有这种房？！下楼就是商业街+湖景公园，宽柔五小只要4km!
以为 Mount Austin 已经买不到了？离它几分钟路程的 Austin Crest 居然藏着这个超值永久地契公寓！下楼就是美食商圈与湖景公园，连最近超夯的 Pickleball 球场都帮准备好了！

无论是买来自住（邻近宽柔五小）还是投资，这个项目都非常值得拿来和周围项目对比。

📍 核心地理优势
邻近 Taman Setia Indah, Desa Tebrau & Mount Austin
距离【新山宽柔五小】仅 4km，家长首选！
几分钟直达大型商场：AEON Tebrau / Toppen / IKEA
楼下最新超级商圈，餐厅、咖啡馆、水果店、修车厂应有尽有！

🏠 项目四大亮点
永久地契 (Freehold)
独家设计：超大窗户（围起来的阳台，100%利用空间！连Yard都直接帮扩建好）

多元户型：
• Type A: 1房1卫 (495 sqft)
• Type A1: 1+1房1卫 (602 sqft)
• Type B: 2+1房2卫 (796 sqft)
• Type C: 3房2卫 (871 sqft)

丰富设施：健身房、游泳池、全尺寸篮球场，甚至包含最新的 Pickleball Court（皮克球场）！

想要了解项目详情，或者想拿这个项目和周围的其它发展商做对比？欢迎随时联系我！

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#新山买房 #宽柔五小

https://www.youtube.com/watch?v=N8b83c06Hp0

以为 Mount Austin 已经买不到了？离它几分钟路程的 Austin Crest 居然藏着这个超值永久地契公寓！下楼就是美食商...

25/08/2026

等了几个月，我家公园终于亮灯了！💡 而且还是太阳能的，环保又省电。
晚上出来散步整条街超有安全感，真的越来越喜欢住在这里~ ❤️

📍 Bandar Dato Onn, Penjiranan 14
💰 RM670k 起
想和我做邻居的，赶快 PM 我！带你看房 😉
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#新山房产 #太阳能路灯 #新山看房 #做我邻居

23/08/2026

Signed your Tenancy Agreement but didn’t stamp it? 👀

One year later…
👨🏻 Landlord: “Why my tenant don’t pay rent on time?”
👨🏻 Tenant: “Why my landlord don’t return my deposit?”
And suddenly… that Tenancy Agreement becomes VERY important. 😅

An unstamped TA doesn’t automatically mean it’s invalid — but it can create problems if you need to rely on it in a legal dispute.

💡 Don’t just ask: “How much is the rent?”
Also ask: “Is the Tenancy Agreement properly stamped?”

Save this Reel if you’re renting or renting out a property in Malaysia. 🏠
Buy | Sell | Rent
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16/08/2026

如果大海能够换回曾经的爱……🎵
比起找回爱，每天看海确实能让你真正放松下来！🌊

如果你觉得新山市区太拥挤，Pantai Lido / Danga Bay 绝对是不可错过的沿海地段，距离新山关卡（CIQ）只需 3 至 6 公里！

跟 Mr Property David 一起盘点这里的海景项目：
🔹 MBW Bay & Country Garden Danga Bay｜设施丰富，居住环境一流
🔹 Skypark Kepler｜知名 5 星级酒店 Banyan Group 打造与管理，长线投资优质标的
🔹 灵活自如｜自住或投资出租完全不受限！

📩 想要了解更多看海项目资讯？欢迎直接 DM 或拨打我的电话！
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#新山房产

09/08/2026

新山买房记｜新家交房！我带着买家做浴室漏水测试！这份“安全感”到底有多重要？
买房最怕交房后发现漏水！今天陪同我的客户交房收楼，第一件事就是带他检查浴室的防水系统有没有做好。

老实说，这招还是我的 Senior 传授给我的。“安全感”这三个字，从我入行第一天起就深深种在我心里。

其实自己做简单的漏水测试并不难：

1.跑一趟 Mr. DIY 买专用的防水 Tape。
2.把浴室所有的排水孔/地面地漏彻底封死。
3.蓄满水，静置放过夜。

第二天回来看，如果原本装满的水变干了/下降了，就代表有渗漏问题！这时候直接请开发商或专业修补团队来修复即可。

虽然买家也可以自己找 Defect Checker（验房师），但我始终相信，大家更希望有一位有责任感、有安全感的 Agent，能够从 A 到 Z 陪伴自己直到顺利入住。

我是 Mr Property David，专注服务新山（Johor Bahru）房产。无论你是想买房、卖房还是租房，随时欢迎联系我！

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