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12/07/2018

新加坡人SGD200K就能买到了！！
🏖新山最宁静舒适的河景公寓🏖
The Most Relaxation Condo in Johor
地点：大丰Taman Sentosa （5分钟抵达CIQ）

✅智能家居系统 / Smart Home Sytem
✅送部分家私高达70% / Up to 70% Furniture
✅三房从 RM5xx千起 / Start From RM5xxk 3 Room
✅1200/1488sqft
✅2018 9月入住 / 2018 September Move in
✅永久免费巴士服务通往关卡 / Free shuttle bus to CIQ
✅2分钟到 MidValley
✅无边际泳池 / Infinity Pool

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一听震撼，不买遗憾,免费听投资讲座要吗？酒店式高级海景公寓，怎样用RM2,000? 轻松的赚取RM1,000,000现金及稳定的投资规划 !超过5年房地产金融从业经验的房地产投资顾问，将在来临星期六 14/07/2018 下午1pm来到新山...
12/07/2018

一听震撼，不买遗憾,免费听投资讲座要吗？
酒店式高级海景公寓，怎样用RM2,000? 轻松的赚取RM1,000,000现金及稳定的投资规划 !

超过5年房地产金融从业经验的房地产投资顾问，将在来临星期六 14/07/2018 下午1pm来到新山Sovereign Bay帝景湾，为您分享点石成金，如何利用杠杆原理。
诺知更多详情请回复 "YES"

🏖新山最高端奢华酒店式海景公寓🏖The Most Highclass CondoHotel in Johor地点：百万镇 Permas （10分钟抵达CIQ）✅永久地 / Freehold✅2019 9月入住 / 2019 Septembe...
06/07/2018

🏖新山最高端奢华酒店式海景公寓🏖
The Most Highclass CondoHotel in Johor
地点：百万镇 Permas （10分钟抵达CIQ）

✅永久地 / Freehold
✅2019 9月入住 / 2019 September Move in
✅送部分家私 / Partially Furnished
✅永久性免费巴士服务通往关卡 / Free shuttle bus to CIQ permanently
✅两房从400千起 / Start From 400k 2 Room

✅24小时酒店管理服务 / 24h Hotel Service
✅270° 海景公寓 / 270° Seaview
✅三个空中花园 / 3 Sky Garden
✅顶楼无边际泳池 / Top Roof Infinity Pool
✅私人电梯 / Private Elevator
✅空中温泉与私人会所 / Sky SPA and private clubhouse
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还在存FD？不如投资升值的地产！海景公寓 3xxk而已！只需3k拥有梦想家0头期！！3房 14km到关卡
05/07/2018

还在存FD？不如投资升值的地产！
海景公寓 3xxk而已！只需3k拥有梦想家
0头期！！3房 14km到关卡

27/06/2018

在马来西亚想要购买房子的时候，必须准备10%的头期，因为银行没有提供全额贷款，除了屋价的10%之外，买屋子之前还要准备买卖合约、律师费 、印花税 等！这些费用加起来都要大约要RM15000-RM20000 啊！ 以下是购买房屋时所的.....

23/06/2018

都说新山即将在2019年底前迎接5家新型购物中心，打造南

金沙你知道吗⁉现在用便宜的价钱买金沙的公寓你觉得值得吗‼数量有限 再等就错过机会⏱🏠现代的人注重life style，那么有什么设施？🏡🏬三个设施楼层 🌲空中花园 👙顶楼无边际泳池+其他三个泳池和spa按摩池🏋🏻‍♂健身房+两个空中跑步道💎...
22/06/2018

金沙你知道吗⁉
现在用便宜的价钱买金沙的公寓你觉得值得吗‼
数量有限 再等就错过机会⏱

🏠现代的人注重life style，那么有什么设施？🏡
🏬三个设施楼层
🌲空中花园
👙顶楼无边际泳池+其他三个泳池和spa按摩池
🏋🏻‍♂健身房+两个空中跑步道

💎这冻公寓有什么自身价值？💎
🤵🏻24小时酒店管理服务
🆓Freehold
🏖一线海景
🈲私人电梯 最多电梯的公寓

🎊特别优惠🎊
💰Rebate高达28%
💰现金回扣高10k（T&C)
🆓回扣高达9.5%家私费
🆓免费律师费和印花税

🌎地点优势🌍
Permas地带
🚗2分钟到Permas AEON
🚗8分钟到CIQ
🚗5分钟到Southkey Mid-Vally
🚗1分钟滑雪场（儿童主题乐园）

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22/06/2018

最近在网上看到一则分析:

不管你是买房新手还是老手，你真的了解freehold与leasehold的分别吗？

针对买新房子而言，要freehold 不要leasehold 是老一辈人的思想。
因为以前买房子不容易，也没有很多银行贷款，而且长辈的思想都偏向把产业传中接代。所以喜欢 freehold 是理所当然的。

但现代人较注重提高自己生活品质，买房子会先考虑住的舒服，比起留给孩子当遗产来的重要。
现代人不会买第一间家就决定这间就是自己养老的房子，因为说不定到十多年后要求就变了又或者是有第二间第三间的屋子。
投资者也明白产业只是一种用来保值或赚钱的工具，只要它增值空间大，freehold 与 leasehold 只不过是一种卖点而已。
短期内没有很实在的影响产业价格。

其实freehold也不是完全的永久属于你的！

让我们来看看，freehold & leasehold需要注意的东西有哪些！

首先你要知道，freehold 没有绝对：
如果政府需要发展时，你手上的freehold 也可以会被收回。
Ampang Park Shopping Mall 是最近的例子，被收购准备建 MRT 了。
就算是永久地契，但如果你的房子因为常年失修或已经老化已不适合居住，政府也有权力收回你的地来做重建。

同样规范和规格的房子，freehold 会比 leasehold 的来的贵，价格甚至会差至20%（非正式统计）。

Leasehold 也有它需要注意的事：

如果是99年 leasehold 的新房子，要买基本上没有问题！因为它的负面影响不会在头个10年到20年出现。
如果你不打算收一辈子的话，就没问题。
但如果你想买二手旧 leasehold 产业的话，那就要搞清楚事后工作哟。不是所有的 leasehold 都是99年，有些可是30年的都有。

但如果是需要转名 / 二手买卖的leasehold 房子，它的手续会比 freehold 来的久，一般会在半年至一年这样。排除所有方面的影响，如果只针对freehold 于leasehold 的分别，20-30年后的leasehold 房子会升值慢过 freehold，因为市场对旧的 leasehold 需求减少。要买二手 leasehold 剩余50年或更低会很难申请到银行的房屋贷款。

总结 Conclusion：
在买新的房产时，其实你需留意的事有很多。不要被 leasehold 和 freehold 的分别所影响。
不妨想想其它更加值得考量的反面 （如增值的潜能或居住的安全性等等)。

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