Milza Property Jb

12/05/2026

DOCUMENT SUBMITTED :

MALAYSIA WORKER:
-Latest Payslip 6months
-Latest bank statement 6months
-Company letter (surat majikan)
-Latest epf statement
-Clear ic foto copy
-Savings statement (tabung haji, asb etc) IF ANY

11/05/2026

🏡💰 RAMAI ORANG APPLY LOAN RUMAH… TAPI TAK FAHAM JENIS LOAN YANG MEREKA AMBIL 👀

Sebenarnya, pilihan loan boleh beri kesan besar pada cashflow & kewangan jangka panjang anda!

🔸 FLEXI LOAN
✅ Boleh keluar masuk duit anytime
✅ Lebih fleksibel urus cashflow
✅ Sesuai untuk business owner / income tak tetap
✅ Boleh jimat interest lebih cepat

🔸 SEMI FLEXI LOAN
✅ Fleksibiliti sederhana
✅ Lebihan bayaran bantu kurangkan interest
✅ Sesuai untuk pekerja makan gaji
✅ Caj lebih rendah

🔸 TERM LOAN
✅ Installment tetap setiap bulan
✅ Tiada caj tambahan
✅ Mudah & simple untuk urus kewangan
✅ Sesuai untuk yang mahu komitmen stabil

🔥 Pilih loan yang sesuai dengan gaya kewangan anda, bukan sekadar ikut trend!

📩 Nak tahu loan mana paling sesuai untuk anda?
Drop “NAK” di komen atau PM sekarang!

09/05/2026

🚆 PEMBANGUNAN PESAT NEGERI JOHOR

✅ RTS Link JB – Singapore
✅ Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ)
✅ Ledakan Data Center & Tech Hub
✅ Forest City Special Financial Zone (SFZ)
✅ Naik Taraf Infrastruktur & Pengangkutan
✅ Pertumbuhan Industri Semikonduktor
✅ Pelaburan Asing Berbilion Ringgit
✅ Peluang Pekerjaan Berpendapatan Tinggi
✅ Permintaan Rumah & Sewaan Meningkat
✅ Johor Hub Ekonomi Selatan Malaysia

🔥 Johor kini antara hotspot pelaburan & hartanah paling aktif di Malaysia

!

07/05/2026

🏡 TIPS BELI RUMAH PERTAMA & DAPATKAN RATE LOAN RUMAH CANTIK

1️⃣ Jaga CCRIS & CTOS Cantik

Bank akan tengok rekod bayaran anda dulu.
✅ Bayar semua komitmen ON TIME
✅ Elakkan tunggakan PTPTN / kad kredit
✅ Jangan terlalu banyak pinjaman aktif

💡 Lagi cantik rekod → lagi tinggi peluang dapat interest rate rendah.

2️⃣ Kurangkan Komitmen Bulanan

DSR (Debt Service Ratio) sangat penting.
Kalau komitmen terlalu tinggi, bank susah nak lulus atau rate jadi kurang menarik.

✅ Kurangkan penggunaan kad kredit
✅ Selesaikan personal loan kecil jika boleh
✅ Elakkan buat loan kereta baru sebelum beli rumah

3️⃣ Simpan Duit Dalam Bank Konsisten

Bank s**a nampak aliran kewangan stabil.

✅ Ada saving setiap bulan
✅ Elakkan akaun kosong
✅ Gaji masuk konsisten

💡 Lagi kuat cashflow → lagi senang negotiate rate.

4️⃣ Pilih Rumah Ikut Kelayakan

Jangan terus target rumah mahal.

✅ Semak kelayakan dulu
✅ Pilih installment selesa
✅ Pastikan ada baki emergency fund

5️⃣ Buat Loan Dengan Banker Yang Betul

Setiap bank offer pakej berbeza.

✅ Compare beberapa bank
✅ Semak lock-in period
✅ Tengok flexi / semi-flexi package
✅ Pilih interest paling rendah + monthly installment sesuai

---

6️⃣ Tingkatkan Peluang Dapat Rate Rendah

Antara faktor bank s**a:

✔ Gaji stabil
✔ Company kukuh
✔ Ada EPF cantik
✔ Existing customer bank
✔ Downpayment lebih tinggi

7️⃣ Elakkan Banyak Inquiry Serentak

Terlalu banyak apply loan dalam masa singkat boleh effect score.

✅ Fokus pada bank yang sesuai dulu
✅ Dapatkan semakan awal daripada advisor/property consultant

---

🔥 Bonus Tips 2026
Sekarang banyak skim bantuan rumah pertama seperti:
• Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)
• Kempen bantuan deposit negeri
• LPPSA untuk penjawat awam

Ramai pembeli rumah pertama sekarang boleh beli rumah dengan modal rendah jika strategi betul.

P/S : Nak semak kelayakan "PERCUMA" boleh PM

06/05/2026

🏡 Nak beli rumah tapi rasa tak cukup duit?

Berita baik untuk rakyat Johor 👇
Kerajaan negeri dah update bantuan Perumahan Kasih Johor 2026 🔥

✔ Sewa rumah → dapat RM2,500
✔ Masuk rumah pertama → dapat RM2,000
✔ Beli rumah pertama → dapat RM5,000

💰 Total boleh cecah RM9,500 bantuan
Yang paling best 👇
Sekarang dah diperluaskan untuk rumah RM300K – RM650K
(Memang range yang ramai cari sekarang)

👉 Maksudnya:
Impian nak ada rumah sendiri tu dah makin dekat

Kalau selama ni asyik tangguh sebab:

❌ Tak cukup duit
❌ Tak yakin nak mula
❌ Tak faham proses

Ini timing yang sesuai untuk start 🚀

📩 Nak check kelayakan / nak tahu projek mana yang sesuai.

Boleh PM saya “NAK RUMAH” — saya bantu guide step by step

📳 016-802 7221

03/05/2026

Ramai ingat gaji besar dah cukup…
Tapi bank tengok DSR, bukan sekadar income.

DSR (Debt Service Ratio) adalah penentu utama sama ada loan anda lulus atau ditolak.

👉 Lagi tinggi komitmen bulanan
👉 Lagi rendah peluang bank approve loan

Ramai tak sedar:

❌ Ansuran kereta
❌ Kad kredit
❌ PTPTN
❌ Personal loan

Semua ini dikira dalam DSR

Bayangkan…

Gaji RM5,000
Tapi loan tetap reject ❌

Bukan sebab tak mampu,
Tapi sebab DSR terlalu tinggi.

📊 Bank biasanya hanya terima:
DSR bawah 60% sahaja

Kalau lebih?
➡️ Risiko tinggi untuk ditolak

Nak tahu DSR anda layak atau tidak?

📲 DM / WhatsApp kami sekarang
Kami bantu kira & guide sampai lulus loan

30/04/2026

“Ramai dengar pasal RTS… tapi apa sebenarnya impact dia? 🤔

Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System akan sambungkan Johor Bahru ke Singapore dengan lebih cepat & konsisten 🚆

Bila akses jadi mudah:
✔ Ramai pekerja Singapore pilih duduk di JB (kos hidup lebih rendah)
✔ Permintaan rumah & sewa meningkat
✔ Kawasan sekitar jadi lebih aktif (ekonomi berkembang)

Sebab tu property dekat JB mula dapat perhatian semula 📈

Ini bukan trend…
ini pergerakan market.”

27/04/2026

26/04/2026

🏡 SUMMARY – FULLY FURNISHED PACKAGE

🚪 FOYER
Door & yard grill
Shoe cabinet (wall hung)
Smartlock

🛋️ LIVING ROOM
TV cabinet
Sofa set + sofa bench
Coffee table
Aircond (2.0HP) + ceiling fan
Curtain & sheer siap track

🍽️ KITCHEN
Kitchen cabinet lengkap (top & bottom + ruang fridge)
Countertop & backsplash
Dining table set
Hob & hood
Ceiling fan

🚿 BATHROOM
Vanity cabinet + mirror
Basin lengkap piping
Shower screen
Grab bar (elderly friendly)
Water heater + rain shower + pump

🛏️ MASTER BEDROOM
Wardrobe
Bedframe + queen mattress
Bedhead panel
Side tables + dressing table
Aircond (1.0HP) + ceiling fan
Curtain & sheer

🚿 MASTER BATHROOM
Full set macam bathroom biasa
(+ grab bar & rain shower system)

🛏️ BEDROOM 2
Wardrobe
Bedframe + queen mattress
Bedhead panel
Side tables + dressing table
Aircond (1.0HP) + ceiling fan
Curtain & sheer

💡 EXTRA
Overall lighting siap