https://www.facebook.com/289384078614595/

Jual Beli Rumah Johor - JDT, Johor Bahru (2026)

05/03/2020

RUMAH KLUANG TERSEDIA CANTIK UNTUK DIJUAL
Taman Pelangi, Kluang
Rumah luas 3 Bilik dan 2 Bilik Air
Single Storey
Bumilot & Freehold

Harga untuk dijual hanya serendah RM2xx,### sahaja!
Rumah tinggal touchup sikit2 je dah cantik.
Sangat berbaloi.

Boleh FULL LOAN.
Booking serendah RM1000 sahaja.
Boleh semak kelayakan dengan yaya secara PERCUMA sahaja.

Hubungi saya
YAYA MOHD VIGOR PROPERTIES
www.wasap.my/60197725074/tamanPelangiKluang

01/03/2020

Beli Rumah Subsale Jangan Sampai Tak Cukup Cash Nak Bayar! Wajib Ambil Tahu Kos-Kos Yang Terlibat.

Haa.. Ni bukan nak takut-takutkan awak semua untuk beli rumah. Cuma nak bagi awareness tentang kos yang terlibat bila nak beli rumah jenis subsale.

Walaupun ada option lain untuk kita yang tak banyak cash, kita still perlu tahu anggaran kos yang terlibat dalam proses pembelian rumah.

Ini sangat penting supaya kita lebih bersedia dari segi kewangan dan taklah terkejut bila tiba-tiba ada pihak yang terlibat meminta bayaran untuk sesuatu urusan pembelian rumah kita.

Kos yang kita perlu ada bukan hanya setakat 10% deposit sahaja ye. Ada lagi bayaran lain yang perlu kita ambil kira.

Secara general, ini antara kos-kos terlibat yang perlu kita sediakan:

==========
Kos Deposit
==========

Biasanya kos deposit adalah 10% daripada harga rumah dan dibayar 2 kali.

📌 3% dibayar semasa nak booking rumah. Duit booking ni perlu dibayar atas nama akaun agensi hartanah, bukan akaun persendirian ejen ye!

📌 Baki 7% p**a perlu dibayar selepas sign perjanjian jual beli (S&P).

7% ni jugak boleh bayar melalui pengeluaran KWSP. Kalau nak guna KWSP kena mintak izin penjual dulu sebab sesetengah penjual rumah mungkin urgent nak guna duit cepat.

Kemudian, bank biasanya akan beri pinjaman perumahan sebanyak 90% daripada harga rumah. (Untuk rumah pertama dan kedua sahaja)

==================================
Kos Yuran Guaman (S&P dan Duti Setem)
==================================

Bayaran peguam memang agak mahal. Tapi, bukan semua bayaran tu adalah milik peguam ye. Peguam perlu uruskan kos-kos berkaitan seperti kos S&P dan Duti Setem.

Selain kos profesional, peguam juga perlu bayar kos disbursement seperti kos carian pejabat tanah, carian kebankrapan dan lain-lain.

📌 Anggaran kasar kos adalah sekitar 3%-4% dari harga rumah.

============================
Kos Berkaitan Perjanjian Pinjaman
============================

📌 Kos ini biasanya dimasukkan sekali dalam pinjaman perumahan. Anggaran kasar kos adalah lebih kurang 2.5%.

====================
Kos Penilaian (Valuation)
====================

Ini merupakan kos untuk bayar jurunilai rumah (valuer) yang menilai harga pasaran rumah yang kita nak beli.

Pihak bank akan gunakan valuer panel mereka bagi menilai harga rumah dan akan berikan pinjaman berdasarkan penilaian rumah yang dilakukan oleh valuer ini.

📌 Anggaran kasar kos adalah sekitar 0.25% atau RM1,000. Kos boleh dimasukkan sekali ke dalam nilai pinjaman perumahan.

==================
Kos Takaful / Insurans
==================

Takaful ni tak wajib, tapi sangatlah penting dan sangat digalakkan.

Takaful dapat bantu cover baki pinjaman perumahan kita sekiranya berlaku kematian atau lumpuh.

Takaful untuk rumah ada 2 jenis iaitu:

🔹 MRTT (Mortgage Reduce Term Takaful) - Biasa dimasukkan sekali dalam pinjaman perumahan.
🔹 MLTT (Mortgage Level Term Takaful) - Bayaran tidak dimasukkan sekali dalam pinjaman perumahan.

===============
Kos Ejen Hartanah
===============

RM0 ! Pembeli memang tak perlu bayar apa-apa kepada ejen hartanah. So, tak perlulah takut nak beli rumah dengan ejen.

Duit booking 3% yang kita perlu bayar kepada ejen itu adalah milik penjual rumah. Penjual rumah yang membayar kos ejen hartanah. Begitulah praktis ejen hartanah di Malaysia.

Kesimp**annya, anggaran kasar kos-kos yang terlibat bila nak beli rumah subsale ni kena ada at least 15-16% dari harga rumah untuk selamat.

Ada sesetengah kos yang kita boleh jimat seperti guna duit KWSP. Ada kos yang boleh dimasukkan sekali dalam pinjaman perumahan (zero entry cost), tapi interest rate akan jadi lebih tinggi daripada biasa.

Pokok pangkalnya rajin-rajinkanlah menambah ilmu sambil kumpul duit nak beli rumah.

Tak kiralah nak beli rumah untuk investment atau duduk sendiri, kita mesti nak untung bila beli rumah kan?

www.wasap.my/60197725074/RUMAH
www.wasap.my/60197725074/RUMAH

23/02/2020

RUMAH UNTUK DIJUAL
🏠TAMAN SRI BAYU SIMPANG RENGGAM
🏠JALAN BAYU
- 3 BILIK 2 BILIK AIR
- SINGLE STOREY SEMI D
- 3250 SQFT (302 SQM)
- INTERLOT
- FREEHOLD

Harga Jualan Rm350,000
✅ 0 deposit*
✅ 100% loan*
✅ support pengeluaran kwsp untuk bayaran deposit 10% atau guaman (bagi yg layak 100% loan)
✅ booking RM1000 (refundable if loan not approved)
*with terms & conditions
✅ Hadiah misteri 🎁
Viewing boleh dibuat selepas buat semakan dokumen.
Berminat boleh whatsapp
Yaya Mohd Vigor Properties
019-7725074
NS Wealth Property Solution

www.wasap.my/60197725074/SIMPGRENGGAM

21/02/2020

FULL LOAN‼️
Rumah cantik ❤️
🏡TAMPOI UTAMA
🏡4xxK
- 4 Bilik 3 Bilik Air

🏠FREE AGENT FEE
🏠FULL LOAN (SKIM RUMAH PERTAMA) T & C
🏠RM1K BOOKING FEE

CEPAT-CEPAT SEBELUM KEHABISAN STOK !!!

VIGOR PROPERTIES
NS WEALTH PROPERTY SOLUTION

PM FOR MORE DETAIL !! NAK RUMAH CUN JB PM SEGERA 👇👇👇

http://www.wasap.my/60197725074/Tampoiutama
http://www.wasap.my/60197725074/tampoiUtama

21/02/2020

JUM CUCI MATA ANDA!!
LISTING-LISTING RUMAH UNTUK DI JUAL 🏠
🔰 FULL LOAN SKIM RUMAH PERTAMA
🔰 WWW.WASAP.MY/60197725074
TERES
1. Tmn Kota Masai, Jln Tembikai ➡️ RM199,000
2. Tmn Megah Ria, Jln Bayan Masai ➡️ RM235,000
3. Tmn Universiti, Jalan Kebangsaan ➡️ RM235,000
4. Tmn Megah Ria, Jln Cenderai Masai ➡️ RM240,000
5. Tmn Megah Ria, Jln Bayan ➡️ RM240,000
6. Tmn Kota Masai, Jln Tembikai ➡️ RM245,000
7. Bandar Putra, Jln Jati ➡️ RM250,000
8. Bandar Putra, Jln Jati ➡️ RM250,000
9. Tmn Dahlia, Jln Dahlia ➡️ RM255,000
10. Tmn Nusa Damai, Jln Sentosa ➡️ RM255,000
11. Tmn Teratai, Jln Lumpit ➡️ RM265,000
12. Tmn Kota Masai, Jln Kuini ➡️ RM299,000
13. Kg Poh Chee Leng, Skudai ➡️ RM300,000
14. Tmn Scientex PG, Jln Kancil ➡️ RM320,000
15. Tmn Scientex PG, Jln Kancil ➡️ RM320,000
16. Tmn Kota Masai, Jln Bacang ➡️ RM330,000
17. Tmn Universiti, Jln Penyiaran ➡️ RM332,000
18. Tmn Dato Syed Mohd Idrus, Gelang Patah ➡️ RM350,000
19. Tmn Bukit Tiram, Jln Soga ➡️RM360,000
20. Tmn Rinting, Jln Angsana ➡️RM385,000
21. Tmn Tampoi Utama, Jln Sri Perkasa ➡️ RM410,000
22. Tmn Rinting, Jalan Gelam ➡️ RM240,000
23. Tmn Desa Jaya, Jalan Permatang ➡️ RM265,000
24. Tmn Kota Masai, Jalan Duku ➡️ RM290,000
25. Tmn Kota Masai, Jalan Jambu ➡️ RM320,000
26. Tmn Scientex Pasir Gudang ➡️ RM320,000
27. Tmn Puteriwangsa, Jalan Badik ➡️ RM345,000
28. Bandar Putra Kulai, Jalan Belian ➡️ RM345,000
29. Tmn Sri Bayu, Simpang Renggam ➡️ RM350,000
30. Bandar Pulai Jaya, Jln Pulai Jaya ➡️RM355,000
31. Tmn Megah, Jalan Megah ➡️ RM375,000
32. Tmn Kemas, Jalan Siantan ➡️ RM399,000
33. Tmn Bukit Dahlia, Jln Semerbak ➡️ RM420,000
34. Tmn Scientex, Pasir Gudang ➡️ RM420,000
35. Tmn Pelangi, Kluang ➡️RM250,000
FLAT/APARTMENT
1. Tmn Desa Tebrau, Flat Seri Lanang ➡️ RM135,000
2. Bandar Seri Alam, Sri Intan Apartment ➡️ RM170,000
3. Apartment Bukit Saujana, Sri Pahlawan ➡️ RM215,000
4. Larkin Perdana Sri Impian ➡️ RM235,000
5. Apartment Bukit Saujana, Sri Bendahara ➡️ RM245,000
6. Pangsapuri Persiaran Tanjung, Tampoi ➡️ RM260,000
7. Tmn Bukit Indah, Indah Court Apartment ➡️ RM295,000
YAYA MOHD VIGOR PROPERTIES
www.wasap.my/60197725074
www.wasap.my/60197725074
www.wasap.my/60197725074

18/02/2020

Rumah luas dan Cantik ❤️

🏡 RUMAH UNTUK DIJUAL
PONTIAN, TAMAN MEGAH

4 Bilik 3 Bilik Air
DOUBLE STOREY
Harga jualan RM3**,000
Market Valet Rm420,000
✅ 0 deposit*
✅ 100% loan*
✅ support pengeluaran kwsp untuk bayaran deposit 10% atau guaman (bagi yg layak 100% loan)
✅ booking RM1000 (refundable if loan not approved)
*with terms & conditions
✅ Hadiah misteri 🎁
Viewing boleh dibuat selepas buat semakan dokumen.
Berminat boleh whatsapp
Yaya Mohd Vigor Properties
019-7725074
NS Wealth Property Solution

www.wasap.my/60197725074/PONTIAN

14/02/2020

🏡RUMAH UNTUK DIJUAL
jalan lumpit 14
Taman Teratai, JB

Single storey lowcost endlot
20x55
2 Bilik 2 Bilik Air
Freehold
Bumilot
Fully renovated fully mosaic, table top, plaster ceiling, full house cornices, carporch extend with awning, carporch tiles
Harga Jualan RM2**,000
✅ 0 deposit*
✅ 100% loan*
✅ support pengeluaran kwsp untuk bayaran deposit 10% atau guaman (bagi yg layak 100% loan)
✅ booking RM1000 (refundable if loan not approved)
*with terms & conditions
✅ Hadiah misteri 🎁
Viewing boleh dibuat selepas buat semakan dokumen.
Berminat boleh whatsapp
Yaya Mohd Vigor Properties
019-7725074
NS Wealth Property Solution

www.wasap.my/60197725074/JLNLUMPITTAMANTERATAI

14/02/2020

🏡 RUMAH UNTUK DIJUAL
TAMAN SCIENTEX PASIR GUDANG
JALAN KANCIL 3

- 3 BILIK 2 BILIK AIR
- SINGLE STOREY
- INTERLOT
- FREEHOLD
- 1400 SQFT
Harga Jualan Rm320k
MV Rm330k
✅ 0 deposit*
✅ 100% loan*
✅ support pengeluaran kwsp untuk bayaran deposit 10% atau guaman (bagi yg layak 100% loan)
✅ booking RM1000 (refundable if loan not approved)
*with terms & conditions
✅ Hadiah misteri 🎁
Viewing boleh dibuat selepas buat semakan dokumen.
Berminat boleh whatsapp
Yaya Mohd Vigor Properties
019-7725074
NS Wealth Property Solution

www.wasap.my/60197725074/JLNKANCIL3TAMANSCIENTEXPG

14/02/2020

🏡RUMAH UNTUK DIJUAL
TAMAN SCIENTEX PASIR GUDANG
JALAN KANCIL 3

- 3 BILIK 2 BILIK AIR
- SINGLE STOREY
- INTERLOT
- FREEHOLD
- 1400 SQFT
- HARGA JUALAN RM3**,000
✅ 0 deposit*
✅ 100% loan*
✅ support pengeluaran kwsp untuk bayaran deposit 10% atau guaman (bagi yg layak 100% loan)
✅ booking RM1000 (refundable if loan not approved)
*with terms & conditions
✅ Hadiah misteri 🎁
Viewing boleh dibuat selepas buat semakan dokumen.
Berminat boleh whatsapp
Yaya Mohd Vigor Properties
019-7725074
NS Wealth Property Solution

www.wasap.my/60197725074/JLNKANCILTAMANSCIENTEXPG

14/02/2020

🏡 RUMAH UNTUK DIJUAL
Jalan Soga 9, Taman bukit tiram
Renovated with mosaic, table top, kitchen cabinet, carporch tiles
1.5 storey terrace house
3 Bilik 2 Bilik Air
Intermediate unit
International lot
Freehold
20x60 (112m2)
Harga Jualan Rm360k
Value Rm400k
✅ 0 deposit*
✅ 100% loan*
✅ support pengeluaran kwsp untuk bayaran deposit 10% atau guaman (bagi yg layak 100% loan)
✅ booking RM1000 (refundable if loan not approved)
*with terms & conditions
✅ Hadiah misteri 🎁
Viewing boleh dibuat selepas buat semakan dokumen.
Berminat boleh whatsapp
Yaya Mohd Vigor Properties
019-7725074
NS Wealth Property Solution

www.wasap.my/60197725074/TAMANSOGAULUTIRAM

07/02/2020

BANDAR PUTRA KULAI JALAN JATI SIAP RENOVATE RM250,000

Jual Beli Rumah Johor - JDT

05/03/2020

01/03/2020

23/02/2020

21/02/2020

21/02/2020

18/02/2020

14/02/2020

14/02/2020

14/02/2020

14/02/2020

07/02/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category