Locus Property带你看新山JB房产

24/04/2026

今天带你们看位于皇后区的 KSL Bukit Gemilang 全细节讲解！🏡✨

这个项目最大的优势只有一个字——“方便” 😆
无论你是要去银行、商场，还是找美食，这里基本上全部都在你生活圈里面 🍜🏦🛍️
真正做到生活零压力！

而且地段是在皇后区，属于新山最成熟的区域之一，
自住舒服、出租也很好做！ 💼💰

重点来了👇
这里的价格只从 RM429k 起！ 😳🔥
在皇后区这个价位，说真的，现在市场上已经不多了。

全部单位都是：
✔ 3房2厕 🛏️🛁
✔ Fully unblock view 🌇✨
✔ 空间实用，适合自住或投资 👍

但有一个条件要注意——
👉 这个项目只限马来西亚人购买 🇲🇾

各位！！
这种地点+价格+格局都到位的单位，
现已低于10间单位！！🤔

看完之后，如果你也觉得值得了解，
不要再只是看了——行动才是关键！ 🚀

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有兴趣了解可以留言在影片下面喔👇👇

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带你看新山区真正有潜力的单位！

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20/04/2026

哇 进度很快一下

15/02/2026

随着新柔地铁（RTS）预计明年通车，马国政府将在新山和兀兰北站各设100个7秒内可完成人脸识别的电子闸门，并采取单一通关系统，通勤者只需要在出境处进行移民局和海关的检查即可

26/01/2026

【 避免新柔捷运通车后拥堵，禁止私家车进入 #武吉查卡 和 #新山中环综合车站 】

#地不佬国会议员潘伟斯 指出，随着新柔捷运系统（RTS）预计于今年底或明年初通车，柔佛即将迎来前所未有的跨境人流高峰，政府必须提前部署交通配套，避免市中心严重拥堵。RTS每日预计可 #承载约20万人次，加上柔佛长堤及马新第二通道，整体跨境流量或高达 #六七十万人，对柔佛而言是全新的挑战。

#武吉查卡及新山中环综合车站（JB Sentral）将成为主要人流汇聚点，若缺乏有效分流措施，势必“塞爆”。为此，他建议在RTS通车后， #限制甚至禁止私家 车进入武吉查卡及JB Sentral一带，并以 #电动接驳巴士 将人流分散至三大方向，包括西向 #依斯干达公主城、北向 #士姑来及古来，以及东向 #巴西古当和地不佬。

他呼吁政府尽快公布完整交通路线图，确保RTS成为发展契机，而非新的交通瓶颈。

新闻来源：柔佛圈

16/01/2026

15/01/2026

刚发布的大新山2035公共交通系统
有E ART(4支线）
有火车 komuter（二支线）
有ETS 和 RTS

03/01/2026

2026大马房产印花税新规💥外国买家成本翻倍

2026年马来西亚房产印花税要大变天啦，全部起价！！
外国人大马买房、转名的成本直接涨一倍，打算在大马置业的宝子们，这些重点一定要记牢👇

✨印花税调整核心

1. 从2026年1月1日开始，外籍人士房产买卖/转名（MOT）的印花税率，从原本的4%直接上调到8%。举个例子，买100万令吉的房子，印花税要多花4万令吉！walao😅

2. 大马公民的印花税率保持不变，依旧按阶梯计算：首10万令吉1%、接下来40万令吉2%、再接下来50万令吉3%、超100万令吉的部分4%。

📢小小提醒！😆
如果你们有想买或投资的尽快囖 要不然起价囖！又得多花几万块下去🥺

如果你们有想要在新山投资或购买适合自住的公寓或Landed可以联系我Locus😆
我会以一个朋友的角度推荐适合你的房产选择～😄

#马来西亚房地产 #新山房产 #现成公寓 #华人区

27/12/2025

rts 2号列车已经在天桥开始做测试了

15/12/2025

📍 Skudai 全新现成公寓 · 皇后区 . 永久地契
🔥 三房单位 RM400k+ 起｜月供仅 RM1,800+
✨ 已交楼现房 · 土著单位最后一批开放
🏙 超高性价比 · 拎包入住无烦恼 #成熟华人社区

🏢 Ready Move-In — 贷款批了马上拿钥匙
🛏 3 房 2 厕（850–915 sqft）
🛡 24 小时保安系统 + CCTV
💸 管理费低于 RM100/月

🎁 免费优惠
✅ 免律师费
✅ 免印花税
❌ 无中介费

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#皇后 #现成公寓 #华人区 #低门槛

11/12/2025

11/12/2025

RM3xxk起 就能买到Masai 华人成熟区永久地契项目！
首购族推荐！！

🌳 Pinegate – 新山最值得入手的 Freehold公寓
位于成熟区 Megah Ria，楼下旁边就是小学、华人茶餐室，99mart，还有修车及修摩托店 配套齐全

还靠近 Senibong Cove，生活便利性99%分！

✨ 公寓项目亮点
✔ 永久地契 Freehold
✔ 3 层保安系统，安心居住
✔ 5 分钟 → Todak 海鲜、医院
✔ 10 分钟 → UTC、巴士总站
✔ 15 分钟 → 新山关卡 JB CIQ
✔ 高速路四通八达：Pasir Gudang / EDL / JB East Coast
✔ 公寓设施齐全（泳池、篮球场、羽球馆、健身房、慢跑道等 18+ 项设施

🏠 #最新开放 单位价格超亲民！

Type A1 – RM368k 起
2房2浴 | 667 sq ft | 含 1 停车位
Type B1 – RM414k 起
3房2浴 | 764 sq ft | 含 1–2 停车位
Type C1 – RM470k 起
3房2浴 | 882 sq ft | 含 2 停车位

💡 最强CP值，每方尺只需 RM490 起 #普遍低于周边项目

🎁 限时购房优惠
🔥 8% 回扣
🔥 入伙优惠：底楼至29楼回扣 RM5,000
🔥 免律师费（S&P + Loan）
🔥 免 Loan Stamp Duty

有兴趣可以Whatsapp联系我Locus 010-788 2995 😆

11/12/2025

以后可以更方便从JB 去吉隆坡了😆