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19/02/2019

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15/02/2019

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房屋贷款的 package 有 3 种 (term loan, semi flexi & full flexi) 1）Term loan可说是最原始的一种贷款，这种配套里是完全没有伸缩性（flexibility)，也没有额外的charges...
18/01/2019

房屋贷款的 package 有 3 种
(term loan, semi flexi & full flexi)

1）Term loan

可说是最原始的一种贷款，这种配套里是完全没有伸缩性（flexibility)，也没有额外的charges。所谓flexibility就是你可以暂时放一笔钱在你的贷款户口里来节省利息，需要用到时还可以领回。所以在term loan里你只能乖乖的跟着你每个月的installment付款，如果说你想要付一笔大笔的钱来节省利息，那这笔钱就会当作你是用来还母钱（Principal），是不能够再拿回的。这种配套是非常很适合一些比较想要按步就班付installment和想要提早把贷款付完的的顾客。

2）Semi Flexi Loan

是半伸缩性的贷款配套，顾客申请了这种贷款，他是可以暂时把一笔大笔的钱放在这个贷款户口里来节省利息，那当他紧急需要用到钱时，还可以把钱提出来。那这个配套的程序上会比较麻烦，意思说当你想要放一笔钱或提钱时，一定要上门到银行counter去办理。而且每一次的提钱，银行都会另外charge顾客，我们称为withdrawalcharges。这种配套会比较适合喜欢把钱放在Fixed Deposit里的顾客们。因为基本上他们的概念是存了钱以后，很少会在短时间里又把它提出来，那这样的配套不但会帮到他们省了利息，而且也不需要时常付额外的charges。

3）Full Flexi Loan

是完全伸缩性的贷款配套，那一般是必须开一个current account来配合。额外的费用就是户口的setup fees和每个月monthly maintenance fees。那比起semi flexi loan，full flexi就方便许多，因为多了一个current account，那只要你有多余的钱存在这个currentaccount里，它就会自动地帮你省下贷款的利息，也不需要到银行counter去，省时间省麻烦。比方说你的贷款是500k，而你的current account里有存款100k，那银行会自动地只charge你400k的利息。那这100k是完全属于你的saving，你可以随时随地的提出，或增加里面的存款。最适合的这种配套的人选是生意人，因为生意上的来往，常会有大笔钱进出户口的，好好利用贷款的current account会为他省下很多很多的利息。

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02/01/2019

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