AnnuurAwwaluddin

AnnuurAwwaluddin Perkhidmatan & Pengurusan Hartanah. Jom Tuan Puan Saya Bantu Tuan Puan Hal Ehwal Hartanah Dari A - Z Insyaa Allah.

DOUBLE STOREY HOUSE PARTIAL FURNISHED•UNTUK DIJUAL•••••••••••••••••TAMAN DAMANSARA ALIFF,Tampoi, Johor Bahru••••••••••••...
09/06/2026

DOUBLE STOREY HOUSE PARTIAL FURNISHED
•
UNTUK DIJUAL
••••••••••••••••
•
TAMAN DAMANSARA ALIFF,
Tampoi, Johor Bahru
••••••••••••••••••••••••••••

Lot Bumi
Freehold
•
Build Up : 1601 sqft (approx)
Land Area : 1539 sqft ( 22 x 70 sqft )
•
4 Bilik Tidur
3 Bilik Mandi
1 Tandas
1 Bilik Stor
•
Komuniti Berpagar Dan Kawalan ( Gated & Guarded )
Arah Muka Rumah : Barat Daya ( South West )
Kenyataan : Rumah Telah Di Renovasi
•
Separuh Kelengkapan Perabut (Partial Furnished)
•••••••••••••••••••••••••••••••••••
•
Ciri-Ciri Khas
••••••••••••••
Surau Jumaat
Tadika
Nurseri
Restoran
Pusat Servis Kenderaan
Dewan Terbuka
Taman Permainan
Lain-Lain
•
Kawasan Berhampiran
••••••••••••••••••••••••
-Surau Muhajirin Muhammad
-Akses Ke Lebuhraya Pasir Gudang
-Pasaraya Ninso
-PETRONAS
-KFC
-Pizza Hut
-BSN Taman Sri Bahagia
-Public Bank Taman Sri Bahagia
-Maybank Taman Sri Bahagia
-Bandar Baru Uda
-Bank Islam BBU
-RHB Bank BBU
-AmBank BBU
-Warda Mart BBU
-Masjid Bandar Baru Uda
-B5 Street Market
-Pejabat Pos Tampoi / BBU
-Plaza Angsana
-JAKEL
-Maybank BBU
-Kedai-Kedai EMAS BBU Commercial Centre
•
Harga Jualan : RM 680,000.00 Negotiable
Market Value : RM 730,000.00
•
Berminat Dan Sebarang Pertanyaan Bolehlah Menghubungi Ditalian Dibawah
“MAN JADDA WAJADA”
ANNUUR AHMAD ANWAR KHAN BIN AWWALUDDIN
REN 45866
010-4471154
https://www.wasap.my/60104471154/tda
https://www.wasap.my/60104471154/tda
https://www.wasap.my/60104471154/tda
AZM1 REAL ESTATE AGENCY SDN BHD (Johor Bahru)
44-02, Jalan Kempas Utama 2/2,
81300, Johor Bahru,
Johor Darul Takzim
RENT / BUY / LET / SELL
LAND / HOUSE / SHOPLOT / INDUSTRY
🏘 🏢 🏭 🛣 🏗 🏜 🏝





















*Tuan Puan Jika Mesej Ini Dapat Memberi Manfaat, Sila Kongsikan Kepada Yang Lain.Jutaan Terima Kasih

Insyaa Allah

05/02/2026

🌏 PELUANG KERJAYA DALAM BIDANG HARTANAH SEDANG MENANTI ANDA 🌏

🌐 Sebagai Ejen Hartanah Profesional 🌐

❤️Peluang-Peluang Yang Akan Menanti Anda❤️

✅Peluang Jana Income 5 Angka
✅Networking Yang Baru
✅Culture Dan Circle Yang Positif
✅Ilmu Berkaitan Hartanah
✅Pelbagai Lagi Peluang Boleh Dinikmati Bersama

🏎️🌬️Jom Hadirkan Diri Mendengar Talk Secara Percuma Dari Kami

⭕️Pada Hari Sabtu 7 Febuari 2026
Jam 8.30 Pagi
Di Pejabat AZM1 Real Estate Agency
No 44-02, Jalan Kempas Utama 2/2,
81300 Johor Bahru

Berminat Mengetahuinya❓❓
Sila Picit Link Wasap Dibawah Eh
“MAN JADDA WAJADA”
ANNUUR AHMAD ANWAR KHAN BIN AWWALUDDIN
REN 45866
010-4471154
www.wasap.my/60104471154/BOP
www.wasap.my/60104471154/BOP
www.wasap.my/60104471154/BOP
AZM1 REAL ESTATE AGENCY SDN BHD (Johor Bahru)
44-02, Jalan Kempas Utama 2/2,
81300, Johor Bahru,
Johor Darul Takzim
RENT / BUY / LET / SELL
LAND / HOUSE / SHOPLOT / INDUSTRY
🏘 🏢 🏭 🛣 🏗 🏜 🏝





















𝟏𝟎 𝐊𝐞𝐬𝐢𝐥𝐚𝐩𝐚𝐧 𝐘𝐚𝐧𝐠 𝐁𝐮𝐚𝐭 𝐁𝐚𝐧𝐤 𝐇𝐢𝐥𝐚𝐧𝐠 𝐊𝐞𝐩𝐞𝐫𝐜𝐚𝐲𝐚𝐚𝐧 𝐏𝐚𝐝𝐚 𝐀𝐧𝐝𝐚!Ramai ingat loan tak lulus sebab gaji tak cukup… tapi hakikatny...
30/10/2025

𝟏𝟎 𝐊𝐞𝐬𝐢𝐥𝐚𝐩𝐚𝐧 𝐘𝐚𝐧𝐠 𝐁𝐮𝐚𝐭 𝐁𝐚𝐧𝐤 𝐇𝐢𝐥𝐚𝐧𝐠 𝐊𝐞𝐩𝐞𝐫𝐜𝐚𝐲𝐚𝐚𝐧 𝐏𝐚𝐝𝐚 𝐀𝐧𝐝𝐚!
Ramai ingat loan tak lulus sebab gaji tak cukup… tapi hakikatnya, bank tolak sebab perkara kecil yang kita sendiri tak perasan. Slip gaji ada potongan pelik, akaun bank tak aktif, atau isi borang sambil lewa.

Semua ni nampak remeh, tapi cukup untuk bank hilang kepercayaan.

Kalau anda tengah plan nak mohon loan tahun ni, pastikan anda tak ulang 10 silap kecil ni.

𝐍𝐨.𝟒 𝐝𝐚𝐧 𝐍𝐨.𝟖 𝐩𝐚𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐫𝐚𝐦𝐚𝐢 𝐭𝐞𝐫𝐩𝐞𝐫𝐚𝐧𝐠𝐤𝐚𝐩! 👇

1. Tidak semak kelayakan sebenar

Ramai terus mohon tanpa kira DSR (Debt Service Ratio) atau komitmen semasa.
Akibat: permohonan ditolak sebab gaji tak cukup atau komitmen terlalu tinggi.

Tip: Pastikan DSR bawah 60% dan guna kalkulator DSR bank sebelum mohon.

💳 2. Rekod CCRIS/CTOS bermasalah

Ada tunggakan walau RM10 pun boleh jadi red flag.
Akibat: Bank nampak anda berisiko tinggi.

Tip: Selesaikan tunggakan & pastikan 12 bulan terakhir tiada lambat bayar.

💼 3. Slip gaji tak konsisten / dokumen tidak lengkap

Slip gaji, penyata KWSP, penyata bank tak cukup 3–6 bulan, atau ada potongan pelik.
Akibat: Bank s**ar sahkan pendapatan sebenar.

Tip: Simpan semua dokumen 6 bulan terkini & pastikan akaun gaji aktif.

4. Pendapatan tidak tetap

Biasa untuk freelancer, peniaga online, atau kerja komisen.
Akibat: Bank susah nak ukur kemampuan bayar balik.

Tip: Gunakan akaun syarikat, simpan transaksi tetap, dan sediakan penyata cukai LHDN.

💸 5. Terlalu banyak permohonan serentak

Setiap kali mohon loan, sistem CCRIS rekod “inquiry”.
Akibat: Nampak macam anda terdesak — bank jadi ragu.

Tip: Mohon maksimum 1–2 bank dalam masa yang sama.

🧍‍♂️ 6. Tidak cukup tempoh kerja / perniagaan

Bank s**a lihat kestabilan — minimum 6 bulan–1 tahun kerja tetap.
Akibat: Takut pemohon belum stabil atau akan berhenti.

Tip: Tunggu sekurang-kurangnya 6 bulan dalam kerja baru sebelum mohon.

🏦 7. Tak tahu jenis pinjaman sesuai

Contoh: guna loan peribadi untuk tujuan bisnes, atau mohon skim tak sesuai.
Akibat: Bank tolak sebab tak ikut polisi produk.

Tip: Faham beza antara loan peribadi, hire purchase, dan business financing.

📜 8. Tak jujur isi maklumat

Contoh: mark-up gaji, ubah penyata bank, atau guna dokumen palsu.
Akibat: Blacklist terus & s**ar mohon loan lain.

Tip: Jujur sepenuhnya. Bank lebih s**a pelanggan telus walaupun berisiko rendah.

📊 9. Tak semak skor kredit lebih awal

Ramai hanya tahu selepas ditolak.
Akibat: Buang masa mohon tanpa tahu status semasa.

Tip: Semak skor kredit di CTOS / Bank Negara sebelum mohon.

10. Tiada perancangan kewangan

Mereka mohon sebab “nak duit cepat” tanpa kira kemampuan bayaran bulanan.

Akibat: Bayaran tertunggak → skor kredit jatuh → blacklist.

Tip: Simulasi bayaran bulanan dan pastikan tak lebih 40% daripada pendapatan.

Kalau anda pernah alami loan ditolak, jangan risau! semua boleh diperbaiki dengan strategi yang betul.

Saya bantu ramai klien lepas fasa ni sampai loan mereka LULUS.

𝙉𝙖𝙠 𝙟𝙪𝙖𝙡 𝙧𝙪𝙢𝙖𝙝 / 𝙝𝙖𝙧𝙩𝙖𝙣𝙖𝙝 𝙖𝙣𝙙𝙖 𝙖𝙩𝙖𝙪 𝙨𝙚𝙙𝙖𝙣𝙜 𝙢𝙚𝙣𝙘𝙖𝙧𝙞 𝙧𝙪𝙢𝙖𝙝 𝙙𝙞 𝙨𝙚𝙠𝙞𝙩𝙖𝙧 𝙅𝘽?

📞 Annuur Awwaluddin | Agen Hartanah Berdaftar
www.wasap.my/60104471154/HartanahJB/

🔥RUMAH UNTUK DIJUAL DI BAWAH HARGA PASARAN🔥🏠RUMAH TERES SATU TINGKAT 📮TAMAN SURIA Jalan Murni 7🌏Lot Bumi ✊Freehold 📏Lan...
27/07/2025

🔥RUMAH UNTUK DIJUAL DI BAWAH HARGA PASARAN🔥
🏠RUMAH TERES SATU TINGKAT
📮TAMAN SURIA
Jalan Murni 7
🌏Lot Bumi
✊Freehold
📏Land Area : 22 x 70 sqft (approx)
4 🛏️ Bilik Tidur
2 🛁Bilik Mandi
1🚪Bilik Stor
2 🚘Lot Parking
🖼️Arah Muka Rumah : Utara
✍️Kenyataan : Asal Rumah Adalah 3 Bilik 1 Bilik Air Dan Rumah Telah Di Renovasi. Ruang Tamu Utama Telah Di Luaskan. Bilik Ke3 Dan Dapur Telah Di Besar Luaskan Serta Menambah Satu Bilik Air Di Dalam Bilik Ke3. Di Kawasan Loteng Bumbung Telah Di Buat Ruang Tamu Mini Dan Satu Bilik. Maka Telah Siap Di Renovasi Rumah Ini Telah Menjadi Satu Tingkat Setengah Dan Mempunyai 4 Bilik Tidur 2 Bilik Air
🛋️Tiada Kelengkapan Perabut
-3 Penyaman Udara ( Air Cond )
⭕Ciri-Ciri Khas
-Pemandangan Indah & Menarik
-Pemandangan Hijauan
-Kafeteria
-Taman Permainan
-Lain-Lain
🧲Kawasan Berhampiran
-Surau Taman Suria
-Sekolah Kebangsaan Taman Suria
-Masjid Kampung Kurnia
-Giant Extra Taman Suria
-Kampung Melayu
-Pasar Kampung Melayu
-Columbia Asia Hospital
-Larkin Jaya
-Larkin Perdana
-Maybank Larkin Perdana
-Stadium Larkin
-Pasar Larkin
-Perhentian Bas Larkin
-Hospital Pakar Puteri
💲Harga Jualan : RM 475,000.00 Negotiable
🇲🇾Nilai Pasaran : RM RM 500,000.00
💯Berminat Dan Sebarang Pertanyaan Bolehlah Menghubungi Ditalian Dibawah
“MAN JADDA WAJADA”
ANNUUR AHMAD ANWAR KHAN BIN AWWALUDDIN
REN 45866
010-4471154
www.wasap.my/60104471154/tamansuria
www.wasap.my/60104471154/tamansuria
www.wasap.my/60104471154/tamansuria
RENSTAR PROPERTIES INTERNATIONAL SDN BHD ( HQ ) VEPM (1)0049
The Earth Bukit Jalil,
No 50-2, Jalan Jalil 1, Bumi Bukit Jalil,
Lebuh Raya Puchong Sungai Besi,
57000 Kuala Lumpur
RENT / BUY / LET / SELL
LAND / HOUSE / SHOPLOT / INDUSTRY
🏘 🏢 🏭 🛣 🏗 🏜 🏝



















Address

No 44-02, Jalan Kempas Utama 2/2, , Bahru
Johor Bahru
81300

Telephone

+60104471154

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when AnnuurAwwaluddin posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category