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🌟 Sabrina Gan | 房地产顾问 🌟
七年经验 · 专业诚信 · 用心服务

🏠 服务范围：房产买卖与租赁｜银行贷款申请｜法律文件处理｜屋子银行估价

💼 我的承诺：专业 + 诚信 + 贴心，一站式服务，让您买卖房省心、安心、放心。

✨ 无论买房找家、卖房换屋，还是租赁投资，我都会全力协助，为您实现理想之家！

📞 欢迎联系我，让置业变得更简单！

12/06/2026

🏠
Full Loan | 湖景角头单位 | 全装修全家私

‼️ 来来来跌价了 ‼️
🌅 稀有湖景单位
🌿 角头户型，采光与通风更佳
🛋️ 全装修 + 全家私
🧳 买家带行李即可入住

📍Lake View Suite @ Mount Austin

（公寓单位）Apartment
（建筑面积）Built Up : 850 sqft
（三个房间）Bedroom : 3
（两个厕所）Bathroom : 2
（角头单位）Corner Lot
（方向东南）Direction : South East 🧭
（湖景单位）Facing Lake View 🌅
（永久地契）Freehold
（非土著单位）Non-Bumi Lot
（围篱保安）Gated & Guarded 👮‍♂️

✨（装修）Renovation :
Fully Renovated

🛋️（家具）Furnishing :
Fully Furnished
（Excluding TV & Washing Machine）

📌（亮点）Highlights :
Corner Unit 🌿
Lake View 🌅
全装修全家私
成熟生活圈
适合自住及投资收租

📍（周边）Nearby :
Mount Austin
Austin Heights
Austin Crest
Toppen Shopping Centre
IKEA Tebrau
AEON Tebrau
Adda Heights
Setia Indah

💰（出售价格）Selling Price RM398,000
🏦（银行估价）Bank Value RM410,000

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
✅ 贷款不批准将 💯退还全额订金

For more info & viewing session, kindly contact:
欢迎来电预约 😊 致电询问详情:
☎ Sabrina Gan 0127327787 (REN 31497)
The Roof Realty Sdn Bhd ~ A(1)1605/2

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📌专业代办银行贷款 / 律師楼买卖合同
📌免费提供产业估价

12/06/2026

🏠
Full Loan | 全装修单位 | 拎包入住

✨ Mutiara Utama @ Mutiara Rini ✨

🔥 Fully Renovated 🔥
😍 装修好了真的很舒服
🏡 空间实用，格局方正
👍 地点方便，生活机能完善
✨ 适合想买来直接入住的家庭
🚗 靠近 Stadium、Nusa Sentral
🚗 前往 Eco Botanic、Tuas 第二通道都非常方便

📍Mutiara Utama @ Mutiara Rini

（双层排屋）Double Storey Terrace House
（土地面积）Land Size : 20 × 65 ft
（四个房间）Bedroom : 4
（三个厕所）Bathroom : 3
（方向东南）Direction : South East 🧭
（永久地契）Freehold
（非土著单位）Non-Bumi Lot

✨（装修）Renovation :
Fully Renovated

🛋️（家具）Furnishing :
Partially Furnished

📌（亮点）Highlights :
Move-In Ready Condition
成熟住宅区
交通便利
生活机能完善
适合家庭自住

📍（周边）Nearby :
Nusa Sentral
Eco Botanic
Bukit Indah
Tuas Second Link
Stadium Mutiara Rini
Mutiara Rini Commercial Centre
Skudai & Iskandar Puteri

💰（出售价格）Selling Price RM815,000

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
✅ 贷款不批准将 💯退还全额订金

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12/06/2026

🏠
Full Loan | 全装修单位 | Price Drop RM12K

🔥 来来来跌价了 🔥

🍀大学城热门住宅区
🏡屋主装修不久，忍痛割爱出售
✨厨房扩建 + 全屋整理美美
🧳买家可直接入住，省下装修时间与费用

📍Jalan Kejayaan xx @ Taman Universiti, Skudai

（单层排屋）Single Storey Terrace House
（土地面积）Land Size : 20 × 65 ft
（三个房间）Bedroom : 3
（两个厕所）Bathroom : 2
（中间单位）Intermediate Lot
（永久地契）Freehold

✨（装修）Renovation :
Kitchen Fully Extended
Fully Renovated Condition
Car Porch Fully Tiled
Stainless Steel Auto Gate
Safety Main Door & Back Door
Fully Covered Awning

❄️（附送）Included :
4 Units Air Conditioner
CCTV Security System

📌（亮点）Highlights :
Move-In Ready Condition
厨房全面扩建
全屋装修完善
成熟生活圈
适合首购族及自住家庭

📍（周边）Nearby :
Universiti Teknologi Malaysia (UTM)
Taman Universiti Commercial Centre
Skudai Parade
Sutera Mall
Mutiara Rini
Nusa Bestari

💰（出售价格）Selling Price RM538,000
🏦（银行估价）Bank Value TBC

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
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12/06/2026

🏠
Full Loan | 角头单位 | 低于银行估价RM100K+

✨ JB Town 热门公寓出售 ✨

🌆靠近 JB Town 核心区域
🚗往返 CIQ、Larkin Sentral 交通便利
💰售价远低于银行估价，投资与自住皆适合

📍Seasons Condo @ Larkin, Johor Bahru
🏢 Block D

（公寓单位）Condominium Unit
（角头单位）Corner Unit
（建筑面积）Built Up : 1,286 sqft
（三个房间）Bedroom : 3
（三个厕所）Bathroom : 3
（租赁地契）Leasehold Until Year 2109
（非土著单位）Non-Bumi Lot
（月管理费）RM400 / Month

🛋️（家具）Furnishing :
Fully Furnished

📌（亮点）Highlights :
Corner Unit 🌿
1,286 sqft 宽敞空间
全套家具配备
成熟社区环境
适合自住或投资收租

📍（周边）Nearby :
Larkin Sentral
JB Town
CIQ
KSL City Mall
Hospital Sultanah Aminah
各类商店与餐饮配套

💰（出售价格）Selling Price RM495,000
🏦（银行估价）Bank Value RM600,000

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
✅ 贷款不批准将 💯退还全额订金

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11/06/2026

🏠
Full Loan | 第9区稀有单位 | 围篱保安区

🔥 Setia Indah 9 双层排屋出售 🔥

😍 9路，对就是9路！
✨很少屋主要卖的热门地段✨
🏡实达英达第9区稀有双层排屋终于来了

📍Jalan Setia 9 @ Taman Setia Indah

（双层排屋）Double Storey Terrace House
（土地面积）Land Size : 20 × 70 ft
（四个房间）Bedroom : 4
（三个厕所）Bathroom : 3
（方向朝南）Direction : South 🧭
（永久地契）Freehold
（非土著单位）Non-Bumi Lot
（24小时保安）24 Hours Gated & Guarded 👮‍♂️
（月管理费）RM90 / Month ±

✨（装修）Renovation :
Newly Refurbished

📌（亮点）Highlights :
稀有第9区单位
成熟住宅区
24小时保安社区
南向单位
翻新整理完成

📍（周边）Nearby :
Mount Austin
Austin Crest
Seri Austin
Taman Daya
Johor Jaya
Adda Heights
AEON Tebrau
Toppen & IKEA Tebrau

📌（适合）Suitable For :
自住家庭
升级换屋买家
长期投资持有

💰（出售价格）Selling Price RM738,000
🏦（银行估价）Bank Value RM780,000

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
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11/06/2026

🏠
Full Loan | 一楼单位 | 全装修角头单位

🏡稀有一楼角头单位
🔒Double Gated + 私人走廊设计
💰现有租客，每月租金 RM700
适合首购族及投资收租买家

📍Flat Taman Daya @ Jalan Bertam 1x

（公寓单位）Flat Unit
（一楼单位）Level 1
（角头单位）Corner Lot
（建筑面积）Built Up : 549 sqft
（两个房间）Bedroom : 2
（一个厕所）Bathroom : 1
（永久地契）Freehold
（方向朝西）Direction : West 🧭
（无电梯）No Lift
（月管理费）Maintenance Fee RM30 / Month

✨（装修）Renovation :
Fully Renovated
Whole Unit Tiled Flooring
Corridor Fully Tiled
Kitchen Table Top

📌（亮点）Highlights :
First Floor Unit
Corner Lot 🌿
Private Corridor
Double Gated Security
适合投资收租

💰（出售价格）Selling Price RM238,000 (Nego)
🏦（银行估价）Bank Value TBC

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
✅ 贷款不批准将 💯退还全额订金

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11/06/2026

🏠
Full Loan | 全装修单位 | 24小时保安围篱社区

🔥🔥 来来来跌价了 🔥🔥

✨装修美美，买来即可入住✨
🏡成熟住宅区，华人邻居居多
👮‍♂️24小时保安围篱社区
💰售价低于银行估价

📍Jalan Austin Duta 2/x

（双层排屋）Double Storey Terrace House
（土地面积）Land Size : 22 × 70 ft
（土地面积）Land Area : 1,540 sqft
（四个房间）Bedroom : 4
（三个厕所）Bathroom : 3
（中间单位）Intermediate Lot
（方向朝南）Direction : South 🧭
（永久地契）Freehold
（非土著单位）Non-Bumi Lot
（独立地契）Individual Title
（围篱保安）Gated & Guarded 👮‍♂️
（月管理费）RM100 / Month
（华人邻居）Chinese Neighbours

✨（装修）Renovation :
Kitchen Extended
Built-In Kitchen Cabinet
Air Conditioner Installed
Grill Door Installed
Fixed Items Included

🛋️（家具）Furnishing :
Partial Furnished

📌（亮点）Highlights :
22×70 大地段
装修单位
保安社区
屋龄约6年
适合家庭自住

📍（周边）Nearby :
Austin Heights
Mount Austin
Austin Crest
Taman Daya
Adda Heights
Setia Indah
Toppen Shopping Centre
IKEA Tebrau

💰（出售价格）Selling Price RM828,000
🏦（银行估价）Bank Value RM880,000

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
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11/06/2026

🏠
Full Loan | 阁楼设计 | 花园景观单位

✨ 稀有花园景观单层排屋 ✨
🌳面向花园无遮挡景观
☀️朝东单位，早晨采光充足
🏡附带阁楼空间，实用性更高
适合自住家庭及投资收租

📍Jalan Seri Austin 1/x @ Taman Seri Austin

（单层排屋）Single Storey Terrace House
（土地面积）Land Size : 20 × 70 ft
（三个房间）Bedroom : 3
（两个厕所）Bathroom : 2
（附带阁楼）With One Attic 阁楼
（中间单位）Intermediate Lot
（方向东）Direction : East 🧭
（永久地契）Freehold
（国际单位）International Lot
（花园景观）Facing Garden & Unblock View 🌳

📌（亮点）Highlights :
稀有阁楼设计
Facing Garden 🌳
Unblock View
成熟住宅区
生活机能完善

📍（周边）Nearby :
Eco Cascadia
Eko Flora
Taman Daya
Bandar Dato' Onn
Setia Indah
Austin Crest
Seri Austin

💰（出售价格）Selling Price RM598,000 (Nego)
🏦（银行估价）Bank Value Match

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
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11/06/2026

🏠 Full Loan | 24×70大地段 | 低于银行估价

🔥 Full Loan Unit 🔥
✨稀有大款双层排屋✨
🏡24×70 大地段设计
💰售价远低于银行估价
适合首购族、自住家庭及投资买家

📍Puteri Park @ Puteri Wangsa

（双层排屋）Double Storey Terrace House
（土地面积）Land Size : 24 × 70 ft
（四个房间）Bedroom : 4
（三个厕所）Bathroom : 3
（中间单位）Intermediate Lot
（永久地契）Freehold
（非土著单位）Non-Bumi Lot

✨（屋况）Condition :
Basic Condition

📌（亮点）Highlights :
24×70 大地段
成熟住宅区
售价低于银行估价
Full Loan Potential 🔥
适合家庭居住及投资收租

📍（周边）Nearby :
Puteri Wangsa
Desa Cemerlang
Taman Gaya
Johor Jaya
Taman Molek
Mount Austin
AEON Tebrau
Toppen & IKEA Tebrau

💰（出售价格）Selling Price RM650,000
🏦（银行估价）Bank Value RM720,000 – RM750,000

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
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11/06/2026

🏠 Full Loan | 5+房格局 | 全新装修拎包入住

❤️ 超稀有 5+1 房用途空间 ❤️
💰 双层排屋价格，享受 Semi-D 般的大空间感
🔥 Setia Tropika 稀有美货 🔥
✨全新装修，拎包入住✨
🏡超实用大空间设计
👨‍👩‍👧‍👦适合大家庭、多成员同住或居家办公需求

📍Jalan Setia Tropika 5 @ Taman Setia Tropika

（双层排屋）Double Storey Terrace House
（土地面积）Land Size : 22 × 75 ft
（中间单位）Intermediate Lot
（五个房间）Bedroom : 5
（三个厕所）Bathroom : 3
（方向西南）Direction : South West 🧭
（永久地契）Freehold
（非土著单位）Non-Bumi Lot
（24小时保安）24 Hours Gated & Guarded 👮‍♂️
（月管理费）RM110 / Month

✨（装修）Renovation :
Fully Extended
Fully Renovated
Move-In Ready Condition
📌（亮点）Highlights :
22×75 大地段
5房大格局
全新装修
保安围篱社区
适合三代同堂家庭

📍（周边）Nearby :
Paradigm Mall
Setia Tropika Commercial Centre
Kempas Medical Centre
Skudai Highway
JB City Centre
Bandar Dato' Onn

💰（出售价格）Selling Price RM788,000 (Nego)

✅ 𝐹𝑢𝑙𝑙𝑦 𝑅𝑒𝑓𝑢𝑛𝑑 𝐵𝑜𝑜𝑘𝑖𝑛𝑔 𝐹𝑒𝑒 𝑖𝑓 𝐿𝑜𝑎𝑛 𝑅𝑒𝑗𝑒𝑐𝑡𝑒𝑑
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The Roof Realty Sdn Bhd ~ A(1)1605/2

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