Wayne Johor Industrial Specialist 新山文哥

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【转账给陌生人前,先做这件事!1秒识破诈骗户口 🛑】你有收到过这种 Bank Alert 吗?😱最近有网友转账时被银行紧急拦截,才发现对方居然是黑名单户口!很多人都不知道,马来西亚皇家警察(PDRM)其实有一个专门查诈骗的官方网站 —— 【...
03/07/2026

【转账给陌生人前,先做这件事!1秒识破诈骗户口 🛑】
你有收到过这种 Bank Alert 吗?😱
最近有网友转账时被银行紧急拦截,才发现对方居然是黑名单户口!

很多人都不知道,马来西亚皇家警察(PDRM)其实有一个专门查诈骗的官方网站 —— 【CCID Semakmule】!不管是买网购、租房、还是投资,只要把对方的银行户口号码或电话号码输入进去,就能立刻查出他们有没有被举报过的记录!

下一次汇款给陌生人之前,千万不要盲目相信!跟着这几个步骤自我保护:

1️⃣ 点击进入官方查账网站:👉 https://semakmule.rmp.gov.my/
2️⃣ 选择你要查询的是 【Bank Account(银行户口)】或 【Phone Number(电话号码)】。
3️⃣ 输入对方的号码和验证码。
4️⃣ 点击 【Semak(查询)】!

💡 小编温馨提醒:如果系统跳出警示,请立刻停止交易!如果你已经不小心把钱汇给诈骗集团,请在 24小时内 立刻拨打国家诈骗应对中心(NSRC)热线 997 拦截款项!

动动手指分享出去!多一次查询,少一个受害者。转账前先 ,别让血汗钱变成骗子的年终奖金!💸❌

#马来西亚诈骗 #网络安全 #拒绝诈骗 #守护钱包

22/06/2026

实达商业工业园 2

Visit Website
https://johorefactory.com

Youtube Video
https://youtu.be/u_qdg-naups

头顶自带“发财天际线” 🚀
天花板足足 8米高!不管你是想把货物叠到跟天一样高,还是想在里面搭个室内羽毛球场顺便练扣杀,空间都绝对管够!

地板比你的渣男前任还要可靠 💪
地面承重 10 kN/m²!不管你放多重的机器、多沉的原材料,它都稳如泰山,绝不塌房。
电力满格,电力十足 ⚡
150 安培 - 200 安培 的电量。机器全开也不怕跳闸,让你厂里的机器转得比打工人的命还硬!

位置好到闭着眼都能发货 📍
就在 Kempas 和 Bandar Dato’ Onn 旁边。直接连通南北大道,罗里司机一踩油门就上高速了,送货快到客户以为你坐了时光机。

方向对了,运势就顺了 🧭
坐南朝北!不晒太阳还特别通风。工人干活不流汗,效率翻倍,老板你数钱数到手软。

保镖级守护,安全感拉满 👮‍♂️
Gated & Guarded 围篱保安区。小偷进不来,蚊子进不去,你的宝贝货物在里面比睡在保险箱还安全。

📐 基础体检报告:土地面积:72’ x 160’ (11,520 sq.ft.) —— 宽敞到能在里面开两桌帕萨特。

建筑面积:7,488 sq.ft. —— 原装状态,你想怎么隔间、怎么装修随你喜欢!
适合行业:中型工业、货仓、物流中心,或者纯粹想租个大地方当低调的隐形富豪。

22/05/2026

Eco Business Park 1 Phase 3
全新田字型工厂
Jalan Ekoperniagaan 3 Taman Ekoperniagaan

Website
https://johorefactory.com/industrial

Youtube Video
https://youtu.be/IGvZdJdFlNM

* 单层田字型工厂
* 土地面积:60' x 150' (9000平方英尺)
* 电力供应:三相电 150-200安培
* 建筑面积:4,172平方英尺
* 工业类型:中型工业
* 天花板高度:7.5米至9米
* 地面承重:10KN / M2
* 管理费:每月 RM500

21/05/2026

士乃伊达曼工业园(Senai Idaman Industrial Park)

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🏗️ 项目核心亮点地契所有权:
-永久地契(Freehold)。

-工业性质:现为轻工业地契(Light Industrial)
。
极具弹性:在获得落成检查证书(CCC)后,业主可以最低成本申请升级为中型工业地契(Medium Industrial)。

-交厂时间:预计在 2026年12月之后 将取得入伙纸。

⚙️ 厂房技术规格
-电力供应:标配 300安培(Amp),支持升级至 400安培(Amp)。

-地面承重:每平方米最低可承受 20千牛顿(20 kn/m²) 的重量。

-厂房高度:天花板高度达 12米,空间感及通风极佳。

-行车结构:建筑结构已预留支撑,可承受 5吨(5 tonnes) 的架空行车/吊车(Overhead Crane)。

-消防系统:全自动自动喷水灭火系统(Automatic water sprinkler)。

20/05/2026

🌟 Premier Heavy Industrial Land for Sale at Tanjung Langsat, Johor
🌟Location: Tanjung Langsat, Pasir Gudang, Johor, Malaysia

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https://youtu.be/tzrt-1TM3nw

💎 【Core Strategic Advantages】

* Freehold Tenure – Secure long-term asset appreciation and generational wealth with absolute ownership.
* Medium & Heavy Industry Zoning – Highly sought-after and rare industrial zoning with comprehensive planning.
* Within the Johor-Singapore Special Economic Zone (JS-SEZ) – Capitalize on massive global policy incentives, tax exemptions, and cross-border trade advantages.
* Strategic Proximity to Tanjung Langsat Port – Seamless sea-to-land logistics infrastructure that significantly reduces your global supply chain and transit costs.
* Flexible Plot Sizes (2 to 27 Acres) – Tailored to accommodate diverse layout expansions and scalable business needs.
* Build-to-Suit Solutions Available – Complete hassle-free, one-stop business support from architectural planning and construction to final key handover.
* Foreigner & Multinational Eligible – Seamless entry and 100% full ownership compliance for international investors and foreign corporations.

🚀 【Strategic Hub for 4 Core Sectors】

1. Advanced & Smart Manufacturing
2. Oil & Gas Downstream Industries
3. Fine & Heavy Chemical Processing
4. Modern Warehousing & Third-Party Logistics (3PL)

20/05/2026

进驻马来西亚柔佛黄金招商特区
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https://youtu.be/VzI7u4h8rmM

柔佛丹绒浪沙重工业黄金地段

🌟地点: 柔佛州,巴西古当,丹绒浪沙 (Tanjung Langsat, Pasir Gudang, Johor)

💎 【核心核心优势】
-永久地契 (Freehold) —— 资产世代相传,投资价值稳固
-中型与重型工业 (Medium & Heavy Industry) —— 规划完善,极具-稀缺性
-坐落于新柔经济特区内 (Within JS-SEZ) —— 尽享全球政策红利与招商优势
-战略性临近丹绒浪沙港口 (Near Tanjung Langsat Port) —— 海陆物流无缝衔接,降低运输成本
-面积选择灵活 (2至27英亩) —— 满足不同规模企业的土地拓展需求提供量身定制建厂服务 (Build-to-Suit Available) —— 规划、建设到交房,一站式商务支持
--外国人及外资企业符合购买资格 (Foreigner Eligible) —— 全球投资者轻松入驻

🚀 【战略聚焦四大核心产业】
-高端/智能制造业 (Manufacturing)
-石油与天然气工业 (Oil & Gas)
-精细与重型化学工业 (Chemical)
-现代仓储与第三方物流 (Logistics)

19/05/2026

【新山黄金商圈】Austin Heights 3 面向大马路 3层楼黄金店面出售!RM 4,000,000 | 柔佛商业地产投资

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https://johorefactory.com/commercial

https://youtu.be/JfQso_bFOfQ

🔥 柔佛新山最火爆、商业氛围最成熟的商圈——Austin Heights 迎来黄金投资机会!今天为你隆重推荐位于 Jalan Austin Heights 主干道旁的【3层楼黄金店面】。这里人流如潮,车水马路,是各大品牌、连锁餐饮、跨国企业争相进驻的顶级地段!无论是买来收租还是自用做生意,这栋店面都是你不可错过的投资首选!
🏢 【物业核心亮点 Property Details】
📍 绝佳位置:Austin Heights 3(位于 Jalan Austin Heights 主干道旁,曝光率极高)
📐 土地面积:24’ x 75’ 英尺
🏗️ 建筑面积:约 5,000 平方英尺(3层楼高,空间方正实用)
🛣️ 店面优势:Intermediate Lot(中间单位),Facing Main Road(面向大马路)
🌍 产权身份:International Lot(国际单位),买家市场更广阔
🚗 周边配套:前方拥有宽敞的砖砌停车区域,停车便利,商业气氛极其浓厚。
📍 极其成熟的商业生态圈:视频中带大家走一遍这条街的黄金地段!这里不仅汇集了 Guardian、Watsons、Caring 等知名连锁药房,还有 RHB Bank、Moonlight Cake House、Don Sushi、The Toast、Fat Coco、Hotel Vistaria 等超人气品牌,全天候带来庞大的消费人流与车流量!
💰 Asking Price(店主诚心开价):RM 4,000,000 (4 Mil)

19/05/2026

【新山黄金商圈】Austin Heights 3 面向大马路 3层楼黄金店面出售!RM 4,000,000 | 柔佛商业地产投资

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Youtube Video
https://youtu.be/u8FVy0U3LZA

🔥 柔佛新山最火爆、商业氛围最成熟的商圈——Austin Heights 迎来黄金投资机会!今天为你隆重推荐位于 Jalan Austin Heights 主干道旁的【3层楼黄金店面】。这里人流如潮,车水马路,是各大品牌、连锁餐饮、跨国企业争相进驻的顶级地段!无论是买来收租还是自用做生意,这栋店面都是你不可错过的投资首选!

🏢 【物业核心亮点 Property Details】

📍 绝佳位置:Austin Heights 3(位于 Jalan Austin Heights 主干道旁,曝光率极高)

📐 土地面积:24’ x 75’ 英尺

🏗️ 建筑面积:约 5,000 平方英尺(3层楼高,空间方正实用)

🛣️ 店面优势:Intermediate Lot(中间单位),Facing Main Road(面向大马路)

🌍 产权身份:International Lot(国际单位),买家市场更广阔

🚗 周边配套:前方拥有宽敞的砖砌停车区域,停车便利,商业气氛极其浓厚。

📍 极其成熟的商业生态圈:视频中带大家走一遍这条街的黄金地段!这里不仅汇集了 Guardian、Watsons、Caring 等知名连锁药房,还有 RHB Bank、Moonlight Cake House、Don Sushi、The Toast、Fat Coco、Hotel Vistaria 等超人气品牌,全天候带来庞大的消费人流与车流量!

💰 Asking Price(店主诚心开价):RM 4,000,000 (4 Mil)

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Johor Bahru
81100

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