Yi Ling Full Loan Property

Yi Ling Full Loan Property Hi everyone, 💃Yi Ling here
Im property advisor who focusing Jb property

19/05/2025

EART涵盖三大交通走廊，分别为士姑来、依斯干达公主城和地不佬，有关走廊将与武吉查卡换乘站整合，以进一步支持柔新捷运系统（RTS）

19/05/2025

（新山19日讯）高架智轨电车（E-ART）所拟定的最终路线，预计将于

12/05/2025

Hampir 2 tahun menanti anak... kini tiada lagi😔

Orang tak tahu ibu gajah mengandung hampir 2 tahun.
Bukan 2 bulan. Bukan 20 minggu.
22 bulan. Hampir 2 tahun bawa anak dalam perut.

Bayangkan, selama tu dia jaga, dia sayang,
dia bawa ke mana-mana.
Tak pernah tinggal. Tak pernah lari.

Sebab tu bila anak dia m*ti hatinya juga ikut m*ti.
Ibu dia berdiri di tepi.
Dia tolak lori. Dia tunggu anak bangun.
Dia tak faham kenapa anak dia tak bergerak.

Orang lalu-lalang tengok.
Ada yang ambil gambar.
Hancurnya hati ibu gajah tu 😭

Sumber: Threads alyalazim

12/05/2025

失眠早起所以文章有点长。很多人开始聊起余震。有人说：“又来了，又摇了一下。”有人开始问：“KL的condo安全吗？”甚至还有朋友直接讲：“我老婆说这几年不要买高楼了，我们住 landed 好了。”我听完只觉得一句话很中肯：余震不一定动摇地基，但可能动摇的是信心。你们认为呢 ？文明交流。

其实马来西亚不在地震带，这是大家都知道的。但问题是，我们的“邻居”一直在动，缅甸3月底一次7.7级，苏门答腊5月又来一波6.2级。虽然震央不在本地，但住在高层condo的人，那个“晃一下”的感觉，不需要摇两次，一次就够你记一辈子。 #我不是要制造恐慌，而是想说：“房地产行情，从来就是‘信心行情’。”

你想想，如果今天你原本就对condo心存疑虑，现在又看到地震新闻、又听人讲摇晃，你会不会先不下单？不是说不买，是会“等等看”。这个“等等”，就会让交易变慢，成交变少，developer cash flow 紧，项目就可能 delay，然后就开始一层一层的骨牌效应。当然这是糟糕的效应。

买家开始变得更挑剔更小心翼翼，更会问 …

“这condo有没有抗震设计？”
“developer 会不会偷工减料？”
“高楼安全不安全？”
“靠近海边的吗？”

这些以前没人管的问题，也许现在变成 sales gallery 的 FAQ，尤其是槟城、KL高楼林立的地区。市场变得更敏感。

#不是说行情会崩盘，但“冰冻期”已经在发生。黄金地段的好货，还是会有人买。但郊区、高密度、靠租金撑的condo，会不会慢慢变“卖不掉也租不出” ？这时候，如果你是靠杠杆炒楼的人，要特别小心，这波也许不止是情绪面的洗牌。

但反过来讲，这种时候其实也是有机会的。

如果你是自住型买家、长期持有者，或者是现金流稳、有眼光的人，现在反而可以“从别人恐慌中去捡好货”。当然，挑的时候也要更谨慎，地点、密度、建筑质量、developer track record，统统要重新看一遍。

马来西亚建筑条例（UBBL）本身是参考英式建筑标准（BS），而英国和马来西亚都不是地震高风险国家。所以，大部分高楼的设计没有像日本、台湾、加州那样，有严格的“抗震结构”要求。不过近年来，特别是大城市（如吉隆坡、槟城、柔佛）的新型高楼，如果是国际发展商、大型上市公司、或者豪宅项目，通常会加设一些结构补强措施（seismic detailing），尤其是高层住宅、办公楼、酒店等项目，安全标准相对比较高。

但不是每一个高楼都有做到；更不是每一个developer都舍得花那笔钱。

自从2015年、2018年、2023年几次印尼地震后，马来西亚工程界有意识地推动“抗震意识”。建议政府更新建筑规范，引入适度的“抗震考量”（seismic considerations）要求高楼、公共建筑、重要基础设施项目（如医院、学校、高速桥梁）必须加设安全评估。但进度相对保守，并没有全面落实成强制规定。

马来西亚目前不是“全面抗震”的国家，但也不是完全没防范。开发商之间差距很大，有些顶级项目已经做了很好的抗震准备，有些则是“能省就省”。监管还在缓慢推进中，最终还是要靠自己多问、多看、多查证。别小看这几次“余震”。虽然新闻说没事，但市场会记得。尤其是房地产这种高价、长期、情绪驱动的行业，一点点动荡，就足够让人“先别动”。而你，准备好了吗？

“还好我没钱买condo，不然现在肯定怕到要命。”但问题是，你以为没买condo就没事，其实你早就在行情里了，是的，你活在这个经济系统里。

你在工作的公司，搞不好就是靠“房地产链条”吃饭的。建筑、装修、建材、家具、短租管理平台、甚至咖啡厅、便利店 … 都靠“有人搬进新房子”来生意滚动。一旦房市慢了，这些行业都会进入“先观望、先削预算”模式。你没买condo，但可能你老板买了一堆卖不出，开始裁员了。

别忘了：房地产在马来西亚是GDP的重要支柱之一。高楼卖不动 → 发展商资金紧 → 银行贷款回笼慢 → 股价不涨 → 投资气氛萎缩 → 老板不扩张 → 市场不请人 → 你明年工作换工更难。你没买condo，但你的生活环境，其实就是一座看不见的“经济高楼”。

10/05/2025

【 柔佛双轨电动火车4月竣工，预计8月通车 每趟载客300-500人 】

柔佛境内的双轨电动火车（ETS）预计于今年4月竣工，并在8月正式投入运作，每趟可载客约300至500人。

金马士至新山的双轨电动火车全长192公里，设有12个车站。目前工程已完成99%，柔佛州国家安全理事会（MKN）主席Mohd Hairul Anuar日前携中央及柔佛各机构代表，前往视察工程进展，并从甘拔士站启程，沿途停靠古来、新邦令金、居銮、拉美士和昔加末。

通车后，从新山至吉隆坡的车程将缩短至3小时30分钟。乘客可从柔佛各车站搭乘ETS至金马士，再北上直达玻璃市巴东勿刹，甚至可继续前往泰国南部的合艾，进一步提升跨国交通便利性。

新闻来源：https://shorturl.at/nPGC3

▷▷▷▷▷▷▷
关注我们获得更多柔佛最新资讯 ⤵
🔗小红书：https://t.ly/xgcz-
🔗Instagram：https://t.ly/mKlQe
🔗Tiktok：https://www.tiktok.com/
🔗有好内容❓点击这里投稿：https://wa.link/rq8j0f

10/05/2025

#陆兆福：“一旦上述铁路提供客运服务，将能有效减轻交通流量，纾解 #新山 与 #巴西古当 的拥堵情况，造福当地居民。”

#东方日报 #铁路

10/05/2025

陆兆福：“现在它‘没有生病了，非常健康’。”
#星洲日报
https://www.sinchew.com.my/?p=6519429
最热新闻，关注《星洲日报》Whatsapp频道：
bit.ly/SinChewChannel

10/05/2025

（新山9日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹透露，柔佛州于今年第一季度取得274亿令吉外国直接投资（FDI），而若一切顺利，预计截至今年第二季，可累积达致500亿令吉。他说，上述外国直接投资，代表著柔州年轻人会得到就业.....

10/05/2025

交通部长陆兆福披露，随着甘拔士峇鲁至巴西古当火车轨道重新启用，该部门也将与马来亚铁道公司商讨，以便在该传统货柜火车路线增设载客服务，预计最快可在12个月内落实。

Address

27, Jalan Jaya Putra 7/4, Bandar Jaya Putra, Johor Bahru Darul Ta'zim
Johor Bahru
81100

Opening Hours

Monday 08:00 - 18:00
Tuesday 08:00 - 18:00
Wednesday 08:00 - 18:00
Thursday 08:00 - 18:00
Friday 08:00 - 18:00
Saturday 06:00 - 18:15

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Yi Ling Full Loan Property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category