Nazz - Jom Celik Kewangan & Pelaburan, Johor Bahru (2026)

03/12/2021

AKPK vs BELI RUMAH!
To those yang tak familiar, AKPK menyediakan satu program untuk mereka yang TERSONTOT ke lembah FINANCIAL HELL! 😭
Bahasa mudah, PROGRAM SERAH DIRI! Sebagai contoh;

Nazri (bukan nama sebenar😆) gaji : RM4k
Hutang kereta: RM1k
Hutang rumah: RM1k
Hutang personal loan 1: RM1k
Hutang personal loan 2: RM500
Hutang 3 kredit kad: RM1k

TOTAL hutang RM4.5k > daripada gaji RM4k (minus RM500)
Ni tahap GABAN, camana la nk survive xcampur makan minum, sewa rumah bagai lagi!
Dengan AKPK, diaorang boleh kurangkan komitmen anda contohnya daripada RM4.5k to RM2k dalam tempoh tertentu contoh 10thn.
So, akan ada lebihan cash flow RM2k (kembali bernafas!!)😉
Kelebihannya,

1️⃣ Kurangkan komitmen dan dapat lebihan CASHFLOW. Boleh survive or MORE SAVING!
2️⃣ Tak boleh MENGGATAI beli itu ini melainkan anda ada CASH di tangan.

Sebaliknya, KESAN selama 10 tahunnya;

1️⃣ Disenarai hitam dari sebarang pinjaman kewangan (kecuali along..😖)
2️⃣ Tak boleh beli rumah dan kereta.
3️⃣ Tak boleh guna kredit kad sediaada dan apply new kad kredit anymore!
Masalahnya, kalo rumah sekarang RM300k, 10thn lagi RM300k jugak ker? Harga rumah mungkin naik RM450k vs umur meningkat, installment meninggi. So mungkin tertutup ruang nk BELI RUMAH lagi!?
Personally bagi saya, kalau memang xde ruang/malas untuk tambah income & kurangkan belanja TERPAKSALAH surrender!
Tapi actually masih ada jalan keluar! Or kalau TERJOIN tu leh consider EXIT PROGRAM awal?😎
Kalau ada nak tahu caranya, WAJIB hadir webinar daripada Proper-T Cluster minggu ini. Based on REAL STORY, bagaimana mereka keluar dari masalah diatas from FINANCIAL HELL to FINANCIAL SECURE!
From “ZERO to HERO” journey abam Amirul Amin Azmi (penang mai) dan ahkak Nydia Anies (mek klate) beserta moderator Nazri Muhamad nak share, melalui asbab PROPERTY INVESTMENT dapat menyelesaikan masalah mereka!
4.12.2021 | Sabtu | 9.00malam | FB live & ZOOM by invitation!
“FINANCIAL FREEDOM is FREEDOM FROM FEAR.” – Robert Kiyosaki

SEMOGA BERMANFAAT.
Yosha, gambarou!💪💪

03/12/2021

HUTANG vs FINANCIAL LEVEL!
HUTANG merupakan faktor utama menentukan dimana FINANCIAL LEVEL anda.
Perlu difahami dulu konsep HUTANG BAIK dan HUTANG JAHAT dulu yer...🤓
1️⃣ Hutang BAIK=Duit MASUK (bakal meningkatkan status kewangan) e.g. hutang pendidikan, pelaburan, perniagaan etc.

2️⃣ Hutang JAHAT=Duit KELUAR (tidak mendatangkan kebaikan keatas status kewangan) e.g. kad kredit, car loan, personal loan etc.
Ada 7 FINANCIAL LEVEL yang perlu diKETAHUI umum:
1️⃣ Financial HELL! Hutang > Pendapatan @ Bangkrupt!
2️⃣ Financial CRISIS! Perbelanjaan > Pendapatan..
3️⃣ Financial STABLE! Pendapatan > Perbelanjaan..
4️⃣ Financial SECURE! Minima 6 month SAVING..
5️⃣ Financial INDEPENDENT! Passive income = Perbelanjaan Asas
6️⃣ Financial FREEDOM! Passive income > INDEPENDENT + Life GOALS
7️⃣ Financial ABUNDANCE! Passive income > apa SAJER anda NAK!
Guys, setidak-tidaknya kita kene reach 4️⃣ Financial SECURE! 5️⃣ 6️⃣ 7️⃣ tu BONUS lah!
Anda level mana? Sila ukur baju dibadan sendiri!😅
Kalau anda masih level 1️⃣ 2️⃣ 3️⃣ tu, anda WAJIB hadir webinar daripada Proper-T Cluster minggu ini. Based on REAL STORY, bagaimana mereka keluar dari masalah diatas from FINANCIAL HELL to FINANCIAL SECURE!
From “ZERO to HERO” journey abam Amirul Amin Azmi (penang mai) dan ahkak Nydia Anies (mek klate) dengan moderator Nazri Muhamad nak share, melalui asbab PROPERTY INVESTMENT dapat menyelesaikan masalah mereka!
4.12.2021 | Sabtu | 9.00malam | FB live & ZOOM by invitation!
“FINANCIAL FREEDOM is available to those WHO LEARN ABOUT IT AND WORK FOR IT.” – Robert Kiyosaki

SEMOGA BERMANFAAT.
Yosha, gambarou!💪💪

03/12/2021

KAD KREDIT vs BANGKRUP! (KISAH BENAR)
Bahana penggunaan kad kredit TANPA KAWALAN, finally boleh BANGKRUP!
Anda selalu buat pembayaran LEWAT untuk kad kredit?
Anda mungkin fikir kelewatan BUKAN MASALAH BESAR?
Guys, banker takkan muncul depan pintu, tapi TINDAKAN pasti diambil disebalik tabir! Tindakan yang beri kesan untuk BERBULAN mahupun BERTAHUN!😥
Contoh BAHANA kad kredit kalau anda selalu LEWAT BAYAR:
1️⃣ Dikenakan kadar faedah yang lebih tinggi
2️⃣ Skor kredit rendah
3️⃣ Caj bayaran lambat
4️⃣ Panggilan ‘PULAU’ yang tidak diingini
5️⃣ Anda boleh diisytiharkan bangkrup!
So, nak tanya korang, ada tak yang ada MASALAH kat bawah;
1️⃣ 10 tahun kad kredit outstanding amount tak habis bayar?
2️⃣ Yang dah reach limit, bayar RM500 bleh spend RM500 jer?
3️⃣ Layan minimum payment jer? 5 tahun dah tak habis?
4️⃣ Terpaksa surrender AKPK sebab tak manpu bayar?
5️⃣ Bila under program AKPK keinginan terbantut?
Kalau ada, anda WAJIB hadir webinar daripada Proper-T Cluster minggu ini. Based on REAL STORY, bagaimana mereka keluar dari masalah diatas from FINANCIAL HELL to FINANCIAL SECURE!😎
From “ZERO to HERO” journey abam Amirul Amin Azmi (penang mai) dan ahkak Nydia Anies (mek klate) bersama moderator Nazri Muhamad (abe nazz) nak share, melalui asbab PROPERTY INVESTMENT dapat menyelesaikan masalah mereka!
4.12.2021 | Sabtu | 9.00malam | FB live & ZOOM by invitation!
“It's NOT YOUR SALARY that makes you rich, it's your SPENDING HABITS.” - Charles A. Jaffe

SEMOGA BERMANFAAT.
Yosha, gambarou!💪💪

09/10/2021

SALAM Guys!
SEWA vs BELI Rumah!!
Mana satu better? nk SEWA ker nk BELI? Pada pandangan saya, agak SUBJEKTIF!!🙄
Might be, ada beberapa keaadaan SEWA lebih baik daripada BELI:
1️⃣ Bila harga rumah terlalu mahal berbanding kadar sewa..
2️⃣ Bila harga hartanah tak stabil..
3️⃣ Bila anda masih belum mampu beli rumah..
4️⃣ Bila anda tidak mahu terikat..
5️⃣ Bila anda merasakan pelaburan hartanah bukan untuk anda..
6️⃣ Bila anda nk kurangkan risiko kewangan..
7️⃣ Bila anda masih belum cukup ilmu beli rumah..
Might be juga, ada keadaan BELI lebih baik daripada SEWA:
1️⃣ Bila umur anda meningkat & takkan kembali..
2️⃣ Bila harga rumah makin meningkat..
3️⃣ Bila kenaikan gaji anda tak secepat kenaikan harga rumah..
4️⃣ Bila hartanah mahu jadikan pelaburan jangka panjang..
5️⃣ Bila hartanah mahu jadikan sebagai forced savings..
6️⃣ Bila anda tak nak pening dengan karenah tuan rumah..
7️⃣ Bila anda nk beri kebahagiaan kepada keluarga..
Guys, ada jugak yg lagi BELI dan SEWAKAN!! Bulan2 used OPM!🙂
(Others’s People Money..bukan mencuri! tp orang lain BAYARKAN)
Banyak faktor PERLU DIPERTIMBANGKAN, dengan ILMU Insyallah ada PENYELESAIAN & GUIDELINE! Bergantung pada GAME-Plan & Tahap KESIHATAN KEWANGAN anda juga yer!
Jom SUNDAY SESSION | 9pm | 10.10 : “SEWA atau BELI?”
PENGANALISA HARTANAH @ FR akan beri PANDANGAN berdasarkan pengalaman BELIAU!
Might be, 1.5hrs boleh MERUBAH fikiran anda!😎
Semoga BERMANFAAT!
LEARNING is NEVER ENDING PROCESS!

02/10/2021

SALAM Guys!

‘HIGH’ COMMITMENT vs ‘SESAK wehh’!

Minggu ni VIRAL pasal seorang PEMUDA meluah perasaan yang commitment dia sgt TINGGI dan TAK TAHU nak MANAGE lg FINANCIAL..
Kebanyakan orang yang TIADA FINANCIAL LITERACY @ ‘Celik Kewangan’ semua MELALUI PENGALAMAN ini @ SEDANG MENGALAMI / ‘SESAK’ tapi SEGAN nak SHAREkan?
Orang gaji 2k, nak 3k, orang gaji 5k, nak 6k, orang gaji 10k nak 12k..orang gaji 50k nak 60k
Bila dah DAPAT tambah lg COMMITEMENT, cycle yg SAMA berlaku, BETUL TAK?
Pelbagai PANDANGAN di cadangkan ‘Jabatan NETIZEN’, antara PADA PANDANGAN sy;
First THING TO DO!

1️⃣ BELAJAR ILMU KEWANGAN !!
Carilah ILMU yang berMENTOR @ berGURU / PLATFORM yang boleh membantu ANDA.
Kadang sekadar BACA & DENGAR xpaham, better 1-to-1 session yg BELIAU boleh GUIDE!
Once ANDA paham KONSEP, boleh EXECUTE sendiri!
e.g. KONSEP 7 ASAS KEWANGAN, KONSEP HUTANG BAIK & JAHAT, KONSEP PELABURAN etc.
Next THINGS to DO:

2️⃣ TAMBAH PENDAPATAN !!
Carilah MORE INCOME seperti yang saya pernah SHARE (ACTIVE, PASSIVE & HUSTLE!)
Kadang kita SELESA dengan apa yang ADA. Pelbagai KEMUNGKINAN boleh berlaku etc.
Once ANDA tanbah INCOME, kurangla KESESAKAN bulanan!
e.g. DROPSHIP, GRAB, UTC, Agent TAKAFUL, Homemade-baker, jual PRE-LOVE etc.

3️⃣ KURANGKAN PERBELANJAAN !!
Carilah BELANJA sedia ada YANG boleh DIKURANGKAN selamanya atau sementara (kalua ada!)
Kadang kita BERLEBIHAN, xsedar itu adalah LUAR KEMAMPUAN..
Once ANDA kurangkan BELANJA, more SAVING akan dapat!
e.g. JIMAT electric, kurangkan MAKAN luar/access SHOPEE etc.
4️⃣ AMALAN AGAMA & DISIPLIN DIRI !!
Carilah juga dengan AMALAN. REZKI ni bukan dalam bentuk DUIT jer..KESIHATAN yg BAIK, JIRAN BAIK, KERETA xbuat hal, JIRAN bagi MAKANAN dsg juga adalah REZKI..
Once ANDA jaga AMALAN dan BERDISIPLIN, insya,Allah BERJAYA!
e.g. Solat Dhuha, SEDEKAH, Zakat, BELANJA kawan, catat BELANJA & DISIPLIN DIRI etc
Jom KITA dengar, apa kata PENGANALISA HARTANAH @ Faizul Ridzuan dari sudut PLATFORM yang beliau SEDIAKAN untuk MEMBANTU anda! (as MENTOR saya JUGA!)
Jom attend SUNDAY SESSION free WEBINAR | 3/10 | 9pm!
This week TOPIC: “SURVIVING ADULTHOOD”…bukan ‘ROBINHOOD’ :)
Semoga BERMANFAAT!
LEARNING is NEVER ENDING PROCESS!

20/08/2021

50% diskaun!!!
Perangkap atau Peluang??? Ker Pelingkup???

Developer desperate ker Agen desperate ker Seller/Owner desperate ni?
Diskaun rumah katanya sampai 50%. Iyer dopp?

Semua diskaun bagus?
Rugi ke kalau tak ambil je diskaun?
Bagus ke? Peluang ni?
Betul ke Peluang?
Atau ia PERANGKAP???

Bagaimana orang awam nak tau, diskaun ni bagus atau ia satu jerangkap samar?

Apa kriteria dia?

Faizul Ridzuan akan bercerita, bagaimana kita boleh kenalpasti, diskaun hartanah, yang mana peluang, dan mana p**a adalah perangkap, dan perlu dijauhi.

Ahad 22 Ogos 2021, 9pm
Webinar Percuma

BERMINAT? sila click:
https://tinyurl.com/FreeWebinarPelaburanHartanah

Atau wasap shj pada sy:
www.wasap.my/6017-2484576/JoinWebinar

Jom layan WEBSITE:
http://webinarpelaburanhartanah.com/

14/08/2021

KRISIS 3 PENJURU!

1- HEALTH issue : COVID 19
2- ECONOMY issue : GDP
3- POLITICAL issue: INSTABILITY

How to SURVIVE on this situation?
FREE WEBINAR, jom!

Semoga BERMANFAAT.

Klik LINK dibawah sekiranya anda berminat:
https://forms.gle/mowCx6LC3WNF72h86

Atau wasap shj pada sy:
www.wasap.my/6017-2484576/JoinWebinar

Jom layan WEBSITE:
http://webinarpelaburanhartanah.com/

09/08/2021

PYRAMID KEWANGAN & ALLOCATION %!

Conceptually, sama juga dengan PYRAMID MAKANAN. Element didalam PYRAMID perlu diamalkan supaya ianya TERATUR, SEIMBANG dan mengikut PRIORITY!

Contoh mudah bagaimana anda hendak membahagikan pendapatan anda supaya seimbang seperti PYRAMID KEWANGAN!

Untuk peratusan, ianya subjectif dan bergantung pada TAHAP KESIHATAN KEWANGAN poket masing-masing.

Semoga Bermanfaat!

NAZZ

07/08/2021

TAK TAKUT KER INVEST UMH BNYK2?
----------------------------------------------------
TIPU LAH KALAU SAYA CAKAP KAMI TAK TAKUT.
Kami selalu ditanya soalan begini : “Tak takut ke beli rumah banyak banyak? Apa akan jadi kalau takde org mahu sewa rumah kita?”
Dan bohonglah kalau kami cakap kami tak takut dan tidak risau langsung. Sebab kalau beli rumah yang salah memang kami naya je bayar hutang 35 tahun.
Tapi semua benda dalam hidup ni kan ada risiko? Saya bagi contoh :
1. Kahwin belum tentu kekal dan bahagia kan? Setiap tahun lebih 50,000 pasangan di Malaysia bercerai. Patutkah kita putus asa dan cakap tak perlu kahwin sebab tiap tiap tahun 50,000 org berpisah?
2. Beli saham belum tentu dia akan naik harga kan? Patutlah kita jgn invest langsung dan simpan duit bawah bantal sahaja?
3. 90% dari pernigaan, akan gagal dan bungkus dalam masa 3 tahun. Patutkah kita lupakan sahaja hasrat kita berniaga?
4. Berapa ramai sahaja ejen takaful/REN/UT / Insurance yang boleh buat income lebih RM200k setahun? Tak sampai 10% jadi asakah ini bermakna kita tak perlu explore langsung career begini?
5. Akhir sekali kalau kita jujur dgn diri kita, lihat sahaja berapa kerat org yang bekerja dalam
Industry yang kita skrg ini, boleh bersara dgn selesa lepas umur 50 tahun dgn aset berjuta?
Kesimp**annya, makan gaji, berniaga, self employed, jual insurance/takaful/REN/UT dan SEMUA PELABURAN ada risiko. Kita patut takut, wajib takut sebab risiko gagal sebenarnya agak tinggi.
Tapi beza orang yang berjaya dan yang tak berjaya adalah cara mereka gunakan fear mereka. Orang kurang berjaya gunakan fear sebagai alasan kenapa mereka tak mahu mula atau cuba benda baru. Ini adalah majoriti atau the 99%.

Orang yang berjaya bukan berjaya kerana mereka itu tak rasa takut langsung, tapi mereka gunakan fear mereka itu utk belajar dan buat semua persediaan supaya risiko kegagalan mereka boleh dikurangkan dan peluang mereka berjaya ditambahkan. Its about using fear to manage risk.
So kalau kita takut, itu normal. But cara kita gunakan ketakitan kita yang akan bezakan hidup dan result kita 10-20 tahun dari sekarang. 🙏

Credit: Faizul Ridzuan
---------------------------------------------------------

Klik LINK dibawah sekiranya anda berminat:
https://forms.gle/mowCx6LC3WNF72h86
Atau wasap shj pada sy, NAZZ:

www.wasap.my/6017-2484576/JoinWebinar
Jom layan WEBSITE:
http://webinarpelaburanhartanah.com/

05/08/2021

RISK ker INVEST skang?

Sesuai ker beli properties ZAMAN2 COVID ni? EKONOMI pun MERUDUM?

SEBENARNYA, semua mende yang kita lakukan ada RISK!

Sebagai contoh;

Memandu kereta pun adalah RISK. Risk terhadap kemalangan jalanraya..apabila kita memandu kereta dengan cermat, mengikut segala peraturan, maka RISK kemalangan akan menjadi LOW!

Sebaliknya sekiranya kita memandu kereta secara terburu-buru dan tidak mengikut peraturan yang ditetapkan, maka RISK kemalangan akan jadi HIGH!

Begitu juga dalam sebarang instrumen pelaburan seperti HARTANAH, semuanya ada RISK. So macamana kita nk LOWkan RISK tersebut?

JOM attend FREE WEBINAR!

Klik LINK dibawah sekiranya anda berminat:
https://forms.gle/mowCx6LC3WNF72h86

Atau wasap shj pada sy:
www.wasap.my/6017-2484576/JoinWebinar

Jom layan WEBSITE:
http://webinarpelaburanhartanah.com/

03/08/2021

WANG adalah SEGALANYA?

WANG bukan SEGALANYA, TAPI.....
SEGALANYA perlukan WANG harini!

Jadilah ORANG KAYA yang BERIMAN & PEMURAH!
Perlu ingat, WANG juga adalah ASBAB, yang memberikan REZKI adalah Allah swt.

Semoga Bermanfaat!

Credit: Azizul Azli Ahmad

Nazz - Jom Celik Kewangan & Pelaburan

03/12/2021

03/12/2021

03/12/2021

09/10/2021

02/10/2021

20/08/2021

14/08/2021

09/08/2021

07/08/2021

05/08/2021

03/08/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category