Michelle Lim Johor Real Estate 新山房产

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新山房产, Real Estate, Johor Bahru.

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Michelle Lim
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🚨【柔佛土地局收费大调整！2026年5月1日起正式生效】🚨做买卖房产、转名、解除抵押的朋友要注意了！柔佛土地局部分服务收费正式调涨，部分项目甚至涨超过100% 😳📌 重点调整如下：🔍 个人搜查RM40 → RM80RM60 → RM100📄...
28/05/2026

🚨【柔佛土地局收费大调整！2026年5月1日起正式生效】🚨

做买卖房产、转名、解除抵押的朋友要注意了！
柔佛土地局部分服务收费正式调涨，部分项目甚至涨超过100% 😳

📌 重点调整如下：

🔍 个人搜查
RM40 → RM80
RM60 → RM100

📄 官方搜查
RM120 → RM150
RM150 → RM180

🏦 解除抵押
RM90 → RM180
RM120 → RM240

📑 核证地契
RM100 → RM200

⚠️ Caveat 禁令申请
RM150 → RM500

❌ 撤除 Caveat
RM60 → RM120

📜 遗嘱认证 / 法庭令登记
RM60 → RM120

💡 对于买家、卖家、投资者来说：
未来房产交易成本将进一步提高，尤其涉及转名、贷款、遗产产业处理的案件，整体费用会比以前更高。

如果你近期有打算：
✅ 卖房
✅ 买房
✅ 做产权转名
✅ 解押 refinancing
✅ 处理遗产产业

建议尽早安排，避免新收费生效后增加额外成本。

📩 想了解你的房产交易大概会增加多少费用，可以 PM 我帮你分析。

#柔佛房产 #新山房产 #土地局 #房产资讯 #二手房

Rent / Shop / Mount Austin 💥💣 RM6K ONLY!!南阳街黄金旺铺错过直接后悔一辈子📍Jalan Austin Heights 7/X📐 Land Area: 22x70 sqftIntermediate Un...
28/05/2026

Rent / Shop / Mount Austin 💥💣 RM6K ONLY!!南阳街黄金旺铺错过直接后悔一辈子

📍Jalan Austin Heights 7/X
📐 Land Area: 22x70 sqft
Intermediate Unit
Facing Shoplot
Direction: NorthWest
Ground Floor Only
Two Adjoining Units (Side by Side / Can be Combined)

🛠️ Renovation Condition: Original Standard Unit
Rental Price: RM6K per unit

🚗 To Austin Heights Water Park — 1km
🚗 To Sunway College JB — 2km
🚗 To Aeon Tebrau City — 5km
🚗 To IKEA Tebrau — 5km
🚗 To Johor Bahru CIQ — 15km

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WANTED #诚意求购产业 #柔佛新山房屋出售 #新山房产 ForRent

27/05/2026

Sale / Single Storey Endlot / Taman Perling💥💣RM608K ONLY!!新山绝版秒杀神房手慢直接拍大腿

📍Jalan Camar 5
📐 Land Area: 1668 sqft
3BED 2BATH
Freehold
Non Bumi

🛠️ Renovation Condition: Refurbished & Renovated (Done ACP, safety door, mosaic tiles)
Selling Price: RM608K

🚗 To Perling Mall — 3km
🚗 To Paradigm Mall JB — 8km
🚗 To Second Link Expressway — 12km

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#诚意求购产业 #柔佛新山房屋出售 #新山房产

Sale / Single Storey / Taman Daya💥💣RM4xxK ONLY!!全马绝版秒杀神房错过后悔一辈子📍Jalan RumbiaIntermediate unitTenure: Freehold / Non-Bumi...
27/05/2026

Sale / Single Storey / Taman Daya💥💣RM4xxK ONLY!!全马绝版秒杀神房错过后悔一辈子

📍Jalan Rumbia
Intermediate unit
Tenure: Freehold / Non-Bumi
3BED 2BATH
📐 Land Area: 22 x 70
📐 Build Up: -
Direction: West
Facing: Road junction 对路口
G&G: No
Car park: 1

🛠️ Renovation Condition: Original / Basic Furnish
Asking Price: RM458K

🚗 To Mount Austin — 5km
🚗 To Austin Heights Water & Adventure Park — 6km
🚗 To AEON Tebrau City — 7km
🚗 To IKEA Tebrau — 7km
🚗 To Johor Bahru City Centre — 14km

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#诚意求购产业 #柔佛新山房屋出售 #柔佛新山 #新山房产 #房屋出售 #单层排屋 #地产精选

26/05/2026

Sale/Terrace House/Bandar Alam Masai💥💣RM7xxK ONLY!!

📍Jalan Alam
4BED 4BATH
Unfurnished
Facing Unblock View
Match Bank Value

🛠️ Renovation Condition: Original Condition
Asking Price: RM700K

🚗 To Mydin Mall Taman Rinting — 4km
🚗 To Lotus's Seri Alam — 5km
🚗 To Regency Specialist Hospital — 6km
🚗 To Foon Yew High School Seri Alam — 6km
🚗 To Pasir Gudang Highway — 7km

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#诚意求购产业 #柔佛新山房屋出售 #新山排楼出售 #新山房产

18/05/2026

Sale / Taman Johor Jaya / Johor Bahru
稀有单层排楼！直迈 RM4XXK ONLY!!

📍 Single Storey Terrace House | 单层排楼
📐 Land Size: 22x70 sqft | 面积 22x70平方尺
🛏️ 3 Bedrooms | 3房
🛁 2 Bathrooms | 2厕
📜 Freehold Non-Bumi Lot | 永久地契 非土著单位
🧭 Facing Southwest | 座向西南

🛠️ Renovation Condition: Kitchen Fully Extended / 厨房已全面扩建
Asking Price: RM498k

Property Advantages:
✨ 坐落于新山黄金华人区核心地段，生活机能极其成熟，高居住密度带来极高保值空间
✨ 市场上极度稀缺的单层排楼释放，全屋格局方正实用，省去大笔繁琐的扩建成本
✨ 邻近主要干道，出入交通极为便利，无论是首购族自住还是投资收租都是完美首选

Landmarks & Distance:
🚗 To Lotus's Plentong — 4km
🚗 To Aeon Mall Tebrau City & IKEA — 5km
🚗 To Mid Valley Southkey — 11km
🚗 To CIQ — 14km

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Michelle Lim
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#柔佛新山房屋出售 #新山排楼出售

16/05/2026

疯了吧！RTS 都还没正式通车，新山的房租就已经飙到 RM2,500、RM3,000 了？！😱

很多租房族都在喊救命，但也有人讲这只是刚开始，等地铁一通，房租搞不好还要再翻倍！📈

各位屋主和越堤族们，你们觉得 RTS 开通之后，新山的房租到底是会继续暴涨，还是会因为供过于求直接暴跌？

👇 欢迎在下面留言，讲出你的真心话！

#新山房租 #新柔地铁 #越堤族 #打工族 #流量密码 #屋主必看

16/05/2026

如何在新山缩短房产交易周期？2-3个月就能搞定！

想知道为什么有些二手房交易只需要2-3个月就完成吗？关键就在于清晰的产权和完整的文件准备。

但如果房子里面还有（租客），流程又会有什么不同？🤔
其实很多人忽略了这一点，导致交易时间被拉长。

在这支视频里，Michelle Lim 会分享：
✔️ 什么情况可以更快完成交易
✔️ 有租客的产业该怎么处理
✔️ 如何让整个 transaction 更顺利进行

准备卖房、买房，或者投资工厂产业的你，可以先了解一下。💬

#新山房产 #工厂房产 #二手房 #新山工业区 #房产交易 #快速成交 #产权明确 #二手工厂房 #新山地产

11/05/2026

🔥 新马通勤族必看! 爆款买房攻略 🔥
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Michelle Lim
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