Thomas Lim Jb Property

09/02/2026

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Horizon Hills——
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#双层田字屋

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07/02/2026

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07/02/2026

在大马，夫妻joint buy房产 ≠就是你的！

以为夫妻 Joint Name 买房就稳？另一半不在了，屋子分分钟变成「家族财产」！😱

很多人买房子的时候都很 Sweet 的，两公婆一起签名、一起供 Loan，心里想著：「这间家就是我们两个的爱巢啦～」🥰

大错特错！❌ 这是一个超级大的误会，很多人到老了、另一半走了，才来后悔莫及，甚至为了这个问题跟夫家/娘家吵到翻脸！

以为 Joint Name = 自动继承？No lah！ 很多人以为：只要 S&P 是两个人的名字，老公/老婆有什么冬瓜豆腐（Touch wood！），屋子就自动 100% 归我？ Sorry，Law 的真相很残酷。

在马来西亚，如果你的另一半不幸走了，而且生前没有立遗嘱 (Will)，根据**《1958年分配法令》(Distribution Act 1958)**，那间屋子属于他的那一半 Share，是不会自动 Transfer 给你的！

政府会帮你这样「分」： 👉 50% 给你们的孩子 👉 25% 给你的公公婆婆 / 岳父岳母（死者的父母） 👉 25% 才是给你（配偶）

看到没有？你以为你拿完？其实你只拿到他的一小部分 Share 罢了！

更 Geng（可怕）的鬼故事在后面... 👻

如果你的公公婆婆 / 岳父岳母拿到那 25% 之后，他们也走了，又没有立遗嘱... 那这 25% 的 Share 会去哪里？ 答案是：Transfer 给死者的兄弟姐妹（也就是你的大伯、小叔、姑姑们）！

结果就是你看过最狗血的 TVB 剧情： 你自己辛辛苦苦供的屋子，突然间变成十几个人名下的 「家族遗产」。 你要卖屋子？Sorry hor，要全部这十几个人签名同意。 只要有一个 auntie 还是 uncle 不爽你，不肯签名，你的屋子就 Stuck 在那边卖不出。

最 Sakit Hati（心痛）的是什么？💔 屋子大家都有份，但 Bank Loan 只有你一个人还！ 你每个月做牛做马供到半死，结果屋子有一部分是那些平时没什么联络的亲戚的。这种感觉，是不是想到都想撞墙？

不管是新婚夫妻还是老夫老妻，听我一句劝： 一起打拼买房是好事，但 Planning 真的不能少。 不要只是看 Housing Loan 的 Interest 几低，立遗嘱 (Will) 才是保命符！📄

只有白纸黑字写下来： ✅ Asset 要留给谁？ ✅ 谁才是这间家真正的 Owner？

不要为了省那一点点立遗嘱的钱，搞到最后你供完房贷，屋子却落入别人手中。 做人不要太铁齿，趁早 Plan 好，才不会让身边的人受苦。

06/02/2026

06/02/2026

📍 Mutiara Rini 成熟住宅区
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04/02/2026

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