MEG Properties - BUY SELL & RENT

17/08/2026

🏡 DOUBLE STOREY MEDIUM COST HOUSE FOR SALE

📍 Taman Desa Jaya, Jalan Lembah, Tebrau, Johor

✨ FREEHOLD | INTERMEDIATE LOT | BELOW MARKET VALUE

Property Details:
🔹 2 Bedrooms
🔹 1 Bathroom
🔹 Built-up: 775 sqft
🔹 Intermediate Lot

Renovation & Upgrades: ✅ Awning Car Porch
✅ Kitchen Table Top
✅ Vinyl Flooring
✅ Fresh Painting
✅ New Lamps & Ceiling Fans
✅ New Toilet Bowl
🎁 FREE 1HP Air Conditioner

💰 Selling Price: RM340,000

MEG | REN 75543

17/08/2026

🔥 BELUM ADA SALES? JANGAN BERHENTI!

Dalam dunia hartanah, bukan semua orang terus berjaya pada percubaan pertama.

Ada yang closing selepas beberapa minggu.
Ada yang mengambil masa berbulan-bulan.
Tetapi mereka yang berjaya mempunyai satu persamaan — mereka tidak berhenti!

Teruskan buat follow-up.
Teruskan posting dan mencari prospek.
Teruskan belajar serta perbaiki kelemahan.
Teruskan bergerak walaupun hasilnya masih belum kelihatan.

Setiap panggilan, setiap viewing dan setiap penolakan sedang membawa kita selangkah lebih dekat kepada closing pertama.

Jangan bandingkan perjalanan kita dengan orang lain. Fokus pada usaha, jaga momentum dan percaya pada proses.

KEEP DOING. KEEP THE MOMENTUM.
Insya-Allah, usaha yang konsisten pasti akan membuahkan hasil. 💪🔥

Nak bina kerjaya dalam bidang hartanah bersama Team MEG?

Klik WhatsApp sekarang:
📲 https://wa.me/60197664646/JomJoinTeamMEG

Atau hubungi:
MEG | 019-766 4646
REN 75543

16/08/2026

“TUNGGU HARGA RUMAH TURUN DULU…”

Ayat ini nampak bijak, tetapi mungkin menyebabkan anda terus menyewa untuk beberapa tahun lagi. 😱

Ramai menunggu harga rumah jatuh…
Tapi apabila harga turun, mereka masih belum membeli kerana:

❌ Deposit belum cukup
❌ Komitmen masih tinggi
❌ Takut loan tak lepas
❌ Masih menunggu harga jadi “lebih murah”

Hakikatnya, tiada siapa mampu meneka waktu harga rumah berada pada tahap paling rendah.

Persoalan sebenar bukan:

❌ “Bila harga rumah akan turun?”

Tetapi:

✅ “Adakah kewangan aku sudah bersedia?”
✅ “Adakah ansuran rumah ini selesa untuk aku?”
✅ “Adakah rumah ini sesuai untuk jangka panjang?”

Kalau kewangan stabil, simpanan mencukupi dan rumah yang sesuai sudah ditemui—mungkin sekaranglah masanya untuk bertindak.

🏡 Jangan tunggu harga paling rendah.
🔥 Beli apabila kewangan anda sudah bersedia.

Tak pasti kelayakan pembiayaan anda?

Saya boleh bantu buat semakan awal dan cadangkan pilihan rumah berdasarkan kemampuan—tanpa perlu terus membuat keputusan.

📲 WhatsApp untuk semakan kelayakan:
MEG | REN 75543
019-766 4646

“Rumah yang sesuai mungkin masih ada hari ini, tetapi belum tentu menunggu kita esok.”

16/08/2026

🏠 GAJI RM5,000 PUN BELUM TENTU LULUS LOAN RUMAH!

Ramai pembeli beranggapan, apabila gaji sudah tinggi, permohonan pinjaman rumah pasti akan diluluskan.

Hakikatnya, bank bukan melihat jumlah gaji semata-mata.

Antara perkara yang boleh mempengaruhi kelayakan ialah:

❌ Komitmen bulanan terlalu tinggi
❌ DSR melebihi tahap yang diterima bank
❌ Rekod CCRIS atau CTOS kurang baik
❌ Pendapatan tidak konsisten atau s**ar dibuktikan
❌ Valuation bank lebih rendah daripada harga rumah

Sebab itu, jangan terus memilih rumah berdasarkan harga yang kita s**a. Pilih berdasarkan kemampuan dan kelayakan sebenar.

Sebelum bayar booking, buat semakan awal supaya anda tahu:

✅ Anggaran kelayakan pinjaman
✅ Julat harga rumah yang sesuai
✅ Anggaran ansuran bulanan
✅ Dokumen yang perlu disediakan
✅ Masalah kewangan yang perlu diperbaiki

Nak beli rumah tetapi tidak pasti kelayakan anda?

Hubungi saya untuk semakan awal.

MEG | REN 75543
📞 019-766 4646

15/08/2026

🏡 JANGAN TERUS JATUH CINTA DENGAN RUMAH YANG CANTIK!

Sebelum membuat keputusan, pastikan anda memeriksa setiap sudut rumah dengan teliti. Silap terlepas pandang, mungkin ribuan ringgit diperlukan untuk kos pembaikan nanti!

Antara perkara penting yang wajib diperiksa ketika property viewing:

✅ Maklumat dan status hartanah
✅ Keadaan fizikal rumah
✅ Lokasi serta persekitaran
✅ Kos dan komitmen bulanan
✅ Dokumen serta soalan penting kepada pemilik

📸 Tip penting: Ambil gambar, rakam video dan catat semua kerosakan yang ditemui. Jangan bergantung pada ingatan sahaja.

Nak beli rumah dengan lebih yakin dan selamat? Saya sedia membantu anda dari proses viewing sehingga mendapatkan kunci. 🔑

📲 Hubungi MEG untuk konsultasi hartanah:

MEG | REN 75543
📞 019-766 4646

15/08/2026

🔥 KERJAYA BARU. PELUANG BARU. VERSI TERBAIK DIRI ANDA.

Pernah terfikir untuk ceburi bidang hartanah sebagai Real Estate Negotiator (REN)?

Tak kira anda sekarang seorang pekerja korporat, fresh graduate, pencari kerja, usahawan atau freelancer — mungkin inilah ruang untuk anda bina sesuatu yang lebih besar.

🚀 JOM NEGO 2.0 — SAMPAI JADI!

Di sini, anda bukan sekadar diajar untuk menjual rumah.

Anda akan belajar:
🏠 Ilmu & asas dunia hartanah
📈 Marketing dan cara mendapatkan pelanggan
🤝 Membina networking & personal branding
🎯 Skill komunikasi, negotiation dan closing
👥 Berkembang bersama team yang saling membantu

Tiada pengalaman dalam property?
Tak mengapa. Yang penting ada kemahuan untuk belajar, bertindak dan konsisten.

Kerana kami percaya…

🔥 ORANG BERANI TAK BERHENTI.
Bantu orang memiliki hartanah impian mereka, sambil anda membina perjalanan kejayaan sendiri.

📲 NAK TAHU MACAM MANA NAK BERMULA?
Hubungi:

MOHD EZUAN GHAZALI (MEG)
📞 019-766 4646

11/08/2026

🏡 RUMAH BUKAN SEKADAR TEMPAT BALIK TIDUR.
RUMAH ADALAH CARA KITA HIDUP.

Bayangkan setiap hari anda bangun dengan suasana resort.

☀️ Pagi — berjalan di Therapeutic Garden
🏊 Petang — relax di Infinity Lap Pool
⛳ Hujung minggu — main Mini Golf bersama keluarga
🏖️ Anak-anak — bermain di Artificial Sand Beach & Tree House Playground
🎤 Malam — luangkan masa bersama keluarga dengan pelbagai kemudahan yang disediakan.

Dan semua itu…

ADA DI TEMPAT ANDA SENDIRI.

✨ BANDAR DATO ONN – SERVICED APARTMENT

Bukan sekadar apartment.

Ini adalah sebuah kediaman yang direka untuk mereka yang mahukan keselesaan, kemudahan dan gaya hidup moden dalam satu tempat.

📍 Lokasi premium Bandar Dato Onn
🏡 FREEHOLD
🌳 5.1 ekar pembangunan
🏢 1,300 unit kediaman
🛍️ 39 unit shoplot
🚗 ±15KM ke Singapore Checkpoint
🚌 Shuttle Bus ke RTS Station ±10 minit
🏊‍♂️ 20 fasiliti premium

Dan untuk anda yang bekerja di Singapore…

Lokasi ini boleh jadi salah satu pilihan yang sangat menarik untuk dipertimbangkan.

Sebab bila lokasi strategik + freehold + fasiliti lengkap + akses ke RTS digabungkan…

🔥 NILAINYA BUKAN SEKADAR PADA SEBUAH RUMAH.
TAPI PADA LIFESTYLE YANG ANDA DAPAT SETIAP HARI.

📲 Nak tahu harga, layout dan package terkini?

Jangan sekadar tengok.

PM “INFO BDO” sekarang.

👤 MEG | Trusted REN
📞 019-766 4646
🪪 REN 75543

Bandar Dato Onn — Upgrade The Way You Live.

05/08/2026